BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part２

>>816
先に住まわれている方の情報は貴重だと思います。

フェアバリューなら、中古でも僕は買うけどなー。

５０階建で５０センチ揺れても、１階あたり１センチだし、戸建て２階屋なら２センチ相当でしょ。そんなんで歪みが出たんならおしまいだけどね。

>>817
自分の物件を高く売るためだけの都合のいい情報じゃ意味が無い。
それにそんなものは住民版でいいんじゃない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/res/816-818
こういう物件は買わずに、きちんとした新築マンション、特に眺望の確保の点で優れているタワー、ビーコンを選びたい。

Yahoo不動産を見ていて気づいたのですが、
アップル物件は全て現況が空家なのに対してＷコンは全て居住中。
売れたらラッキーぐらいの感覚でしょう。わざわざ掲示板に工作
なんかしないよ。

港南ＷＣＴとか、キャナルファーストタワー（コチラは近隣物件の方の書き込み）等のスレでも昨日の地震体験談が載っていますね。
怖そうだなと思う反面、相変わらず高層にこだわる方もなんですが、昨日のような地震でここの免震装置はどの程度有効なのでしょう。シミュレーションはしていると思うので今度ＭＲでまじめに質問をぶつけてみようと思います。

W○○は評価を下げたね。

>>814
漏れは、カラーオプションはArtを希望しまつ
おちついてる雰囲気がすきでつ

>>822
というか、冷静に考えると超高層マンション自体の評価の問題ですね。
免振は長周期地震には無力だし。前から気になってました。

長周期で問題になる共振現象は、その時の地震の長周期振動数と建物の固有振動数が偶然に一致した時にのみ発生するので、どの大規模マンションがどの地震で起こっても起こらなくても不思議でない。偶然の一致で起こるのだから。
なので、たとえ隣のマンションが大丈夫でも安心できないし、今回大丈夫でも次回は安心できない。そういう、ルーレットのようなもの。
超高層マンションとはそんなところ。そこに割り切って住めるかどうかの問題。大きな被害に会う可能性はかなり低いとは思うが・・。

>>761
それは合同庁舎ではなく、官舎ですよ。

冷静に考えると駅からの距離を考えると普通に少し高いぐらいではないですか。あの柱のせいで、数畳は取られてる。廊下以上のデッドスペースのために実質坪単価は高いんだろうな。

形がアップルタワーに似てるので、仕様まで同じ安くしたのか？

>>821
免震も特定の条件では有効でしょう。
今回の地震のような長周期or強い上下動のようなタイプだと、逆に危ないかもしれません。

他の掲示板に比べてここの掲示板には活気がないように見受けられますがやはり人気がないのでしょうか？先週末登録申し込んだのに・・・。我が家の部屋は倍率もつかなそうなことを営業の人はおっしゃってて、その時は喜んだのですが、こうも人気がないとキャンセルも頭に置かないといけませんよね。なんだか心配。

今は高い安いの判断が難しい状況なんだよね。
今だけをみた相対的な価格であれば、ちょい高いくらいで、まあ適正か？
ＣＦＴ価格との比較であれば、衝撃的なくらい暴利。
でも、不人気確定といわれていた有明が売れたんなら、問題なく売れると思いますが。

土地取得金額が林檎塔やCFTとは比べ物にならない程、
高いからね。暴利とは言えないよ。

住宅情報ナビ。

BEACON　Tower　Residence第1章
価格 3760万円〜1億7000万円
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 54.72m2〜140.97m2
販売戸数 155戸

とまで明記しながら間取りが消えている。
なぜ隠すんだ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44608/res/816-818
Ｗ●ン転がし屋さんも消え、ほっと一息。
今回、155戸というのはちょっと少ない感じ。
200位までいくと思ったのに。
それとも「第一章第二節」とかを予定してるのかな。

まぁーまだオープンして１ヶ月経ってないからねー。155戸で妥当なんじゃないの！？それこそ２００出したら４４０戸に対して約５０％
出すってことでしょー。それこそ速完しちゃうじゃん。そこまで人気はないでしょー（笑）だだTOTとブリマレに比べて戸数が半数以下だから、人気は別にして良いところはすぐなくなるかもね☆
なので私は今回申し込みます。他色々見たけどやっぱ安いのはひとつの魅力だね。

>>836

浦安のプラウドは都心じゃないけど軒並み数倍で、16倍付いた部屋もありますよ。
対して都心の飯田橋にあるプラウド千代田はホールの葬儀利用が理由なのか倍率ガタガタです。

ミニバブル崩壊でまっさきに影響を受けるのが埋め立て地の湾岸。

その代表格がビーコンどＷコンですよね。

>>824
僕も内装はArtがいいなあと思ってます。
それかMusicも捨てがたい。
Caffeはちょっと賃貸っぽいんでパスします。

>838

あんた、さっきブリリア有明にも同じこと書き込んでたね。>798

金がないんだね、あんた。

>>838
チミ、なんかやな事あったの？
この価格のビーコンやWコンも買えないんだったら、郊外で身の丈に合った物件探すといいと思うよ
じゃあ頑張ってね

>>839
Caffeってどんな色でしたっけ？
黒っぽいやつかな？

>>842
黒じゃないです。
白っぽいというかベージュ？ぽいやつでちょっと軽い感じ。

漏れ、倍率付きそうもない部屋申し込んだぷ
申し込んだ部屋、抽選無しで当たる悪寒
このスレが1000レス行く時にはすでに当選してそうな悪寒がしまつ
Dude, cross your fingers!

ビーコンは免震だけど、今言われている長周期振動に対してはどこまで耐えられるんでしょう？
当たったら聞いてみあようと思いますけどどなたかご存知です？

竣工が21年1月で入居が21年3月ってなんでなんで？
間の2ヶ月は何？

みんな、そう言わずにミニバブル博士と遊んでやってよ
お詳しいようなので、きっと色んな質問に答えてくれますよw

新潟の地震で、液状化現象で地中に埋めてあるガス管がぐにゃぐにゃに外れたとＴＶでやっていました。
この辺りの地下の有楽町線とかは大丈夫なのでしょうか？
詳しい方います？

>>849
あれぐらいの地震がおきればどこの地下鉄も影響受けます。もちろん有楽町線も。

>>850 お互い災害時に生き残れますように・・・　by849

この土地の場合は、液状化で心配なのは、汚染物質の流出かな。

＞８４７
1月の竣工後、内覧会して手直しした後の入居になるので、3月なのでしょう。
大概、フローリングやクロスにキズとか汚れとかあるんだよね。

逆に竣工後、即とか入居まであまり時間ない方が問題！

Ｗコンに住んでいますが、風はかなり強いです。夏は涼しくていいが、冬場はビル風なのか運河だからなのか分かりませんが、かなり寒くてキツイと思います。

はさまれたそばに有楽町線とアップルタワー温泉、ビーコンは地震で安全ですか？ 心配します...

まず、この週末で155戸の完売は間違いなし。
今後はブリ・トヨタワ外れ組みも加わってかなり厳しい倍率になる。
一番嫌な展開は住友ツインの開始まで延ばされること。
前回行った時は秋から冬という微妙なコメントがあった。

東雲に高級地区ではないが、墨田区の外れに住んでいる人にとっては高級地区です。「含み損」を抱えて「敗者」になった。本人は認めていないが。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
東雲は液状化の少ない地域のようですね。

我が家は東雲病から目覚めました！やっぱりどう考えても割高です。値段出す価値はありません。

抽選外してくれて神様ありがとう！

８５９さん、抽選まだだよね？
今週の土曜でしょう？
倍率が付いてる部屋希望のみなさん達は抽選会いきますか？

>>859
＞我が家は東雲病から目覚めました！
＞やっぱりどう考えても割高です。値段出す価値はありません。
＞抽選外してくれて神様ありがとう！

まだ「夢(=妄想)」の中にいるようですね？
早く良くなることをお祈り(-人-)しております。

今回の新潟県中越沖地震でも電気は既に復旧したみたいですね。
オール電化にメリットを感じ、これから検討しなおそうと思います。

こんにちは、隅田川のRIVER CITY 21は、地震の問題を抱えていますか？

宜しくお願い致します!

この周辺に交番ってありましたっけ？

これだけ人が増えるんだから、無いほうがおかしい気がするけど。

豊洲のほうに行けばあるのでしょうか。

交番は豊洲駅バスターミナル横に有ります。
でも、キャナルコート内にも欲しいですね。

あと、有明との中間地点、都営団地(?)あたりにもあったはず。

CODANと並ぶKOBAN
Ｓ路の存在理由のわからない意味不明なテナントを一つ潰して交番でもイイ！

>>867さんに同意しとく

本日登録行ってきました。スカスカだったんだけど・・・・・？金曜日のお昼だから？皆会社だよね？やっぱり人気ないんですかねー。

豊洲や有明とは広告費の差がでてるのかもしれませんね。ＴＶでＣＭ流してる効果は大きいのかも。
最強ボッタクリ物件とネットでは散々の評価だった東陽町某物件が、ＴＶをうまく使った広告戦略が功を奏しサクッと売れたのは記憶に新しいところ。

今日の夕方ごろに登録に行かれた方、その時の登録状況は如何でしたでしょうか？変わらずスカスカでしょうか？当方低層階に申し込み予定です。どうかよろしくお願い致します。

Bコン　vs.　Ｗコン

おもしろいおー！＾.^

夕方に行ったが、結構登録状況は微妙かも。
赤い花が既についているにも関わらず、
「おめでとうございます。お客様が１番です。」
「じゃあ、別のフロアも・・・」
「まだです。本番は明日ですから！」
どうも花は事前要望のままらしい。
明日一日で回復できるのか・・・。
というかそんなに悪くないのに、こんな状況なのが不思議だ・・・。

意外と抽選無しで買えるかも・・・と淡い期待。

瞬間蒸発はしないかもしれないけど、CFTみたいな売れ方で気が付いたら完売とかになるんじゃないかな。
豊洲タワーが落ち着いて住友の高騰ぶりが現実味を帯びたら一気に埋まるとかね。

明日の抽選当たるかなー

申し込んだ時点では倍率1だったけど…
wktkして待ってます。

>>879
一世代前のＣＦＴとＰＣＴでも人気は大きな差がありましたからね。豊洲再開発は買う側にとって分かりやすい魅力なんでしょう。
ＣＦＴの場合、最終期に１０００人を超えるＰＣＴハズレ組が流れ込んで最後は争奪戦。Ｂコンはどうなるのでしょうね。

ハズレが集まるところは、Ｂコンにありますよー。

ここは、登録スカスカですよ。抽選で外れても繰り上げなりまくりだと思います。
赤いバラなんかつけなきゃいいのにあれじゃあガラガラですよってばらしてるようなもんでしょ。
東雲は地盤が強いって言ってる人いるけど、東雲で地盤強いのって2丁目だよ、あのMRがある辺り。1丁目は地盤弱いよ。ちゃんと調べた方がいいよ。

>>No.885
あなたが知ってる一丁目が地盤弱いっていう情報載せてよ。

↑
倍率1倍の部屋多そうだな
でも、3〜4倍位ついて外れてもすぐまわってきそうなくらいキャンセル多発の悪寒
やっぱり地震は怖い
大きな地震でこのマンション崩壊は無いと思うけど、損害被ることはあるよね。
第一、大きなマンションで免震構造のゴムが磨耗したらどうするの？将来修繕出来るのかしら
漏れは、こわいからパス

＞886
はい、どうぞ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

http://www13.ocn.ne.jp/~tanuyo/framepage.html

オール電化マンションの恐ろしさ

電磁波強度が４ｍG以上の部屋で暮らす子供の発症リスク
子供の脳腫瘍 ・ １０．６倍
小児血病児 全体 ２．６３倍
小児血病児 １０歳未満限定 ４．３２倍
小児血病児 ８歳未満限定 ７．２５倍
急性リンパ白血病 ・ ４．７３倍

>>886
数値化してあるのがどこかあったんだけど、みつからないや。2丁目がAランクで1丁目がBランクだった。
まあ、でも888さんのみてもわかるでしょ。

>>889

高電圧線のそばで暮らす人は癌になる人多いけど、マンションの電磁波ってどうなのよ。
そんなに大きいの？

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

でも液状化が少ない地域って書いてあるからいいんじゃない？

オール電化マンションって本当にそんなに危険なんですか？
初期妊婦の流産率も５倍以上とあり血の気が引いています。
というのも先週土曜日に流産したばかりなので…。
ＣＦＴには赤ちゃんと一緒に引越すつもりでした。
まだ涙が渇かぬうちにこのような事を知って、とてもショックです。
もしまた赤ちゃんを授かる事が出来たとしても、流産や
小児の脳腫瘍などのリスクも高いとの事。目の前真っ暗です。
主婦である以上毎日数時間は必ずキッチンに立たなくてはならないので
とても深刻に考えてしまいました。

私の妹(子供の頃)と知人の子供が別の時間、別の場所で白血病になりました。共通することはお互い近くに高圧線があること。
電磁波が何らか関係していると私は思います。
特に子供には影響が強いようです。
いたずらに不安をあおる気持ちはありませんが、私も気になったので・・・

世の男性諸氏。

マンションの資産価値は長期修繕計画でしっかりチェックするのに、どうして妻を選ぶときは現時点の状態が永続すると信じるの？

多くの女性は社会に貢献するための訓練を受けずに社会に出ます。結果として、男を見つけて永久就職することで身の安全を確保する人生になってる。
それも現実は性的サービスと家事サービスの提供でしょ。これじゃ産む機械といわれてもしかたない。多くの主婦は子供が出来るとホっとするという、つまり自分が主婦でいることの正当な理由ができるから。

香港みたいに自分でバンバン税金納めてやろうっていう女性が増えて欲しい。日本男性諸氏、女性にロマンをもつのは結構、でも現実を冷静に考えて欲しい。相手が自分と同等に稼げる女でないなら、同居はしても結婚はどうかと思うよ。がんばってね。

何でもありの板か！凄いのが登場だな・・

>>893さん
電磁波は、オール電化の調理器具より、身近な携帯や壁の中の電線などのほうが強いんですよ。
そして、オフィスでパソコンやディスプレイのほうが長時間晒されることに。
目に見えないものだけに不安になる気持ちはわからなくもないですが、オール電化にしなくても、日常的に電磁波は避けられないのが現代の生活でしょう。

土曜になって急にオール電化のネタか・・・
有明からの出張かね。お疲れ様。

今さらここでオール電化の話されてもね。どっかよその板でやって欲しい。
899さんも言ってるようにIHを気にするくらいなら四六時中持ち歩いて頭の横にベッタリくっつけてる携帯電話とか、人によっては年中向き合ってるパソコン・テレビを気にすべき。

本当に煽りとかでなく気になるのであれば、しばらくマンション購入を見送るか、普通のガスキッチンのマンションを検討してください。10年後くらいには、オール電化マンションに住む人の健康被害の統計情報でも出てくるでしょうからその後再検討してもいいんじゃないのかね。

有明マンの書き込みがやっぱりひどいようですね。モデルルームはスカスカだったけどガスガスの有明よりはいいと思います。

通常は、屋外で高速移動中でも安定した通話・通信が可能。基地局を整備することにより、広いサービスエリアにおいて利用可能。第三世代携帯電話は、高速パケット通信と高い周波数利用効率が特長。なお、高速な無線アクセスとしても利用可能であるが、利用形態によっては高額な課金となり、この現象が俗にパケ死と呼ばれる。また、電話機端末単体による通話・通信の総トラフィックに占める割合が高い傾向にある。また、デジタルツールとしての多機能化も関係している。

携帯電話＝Microwaveですよね。

凄いな、オカルトが大好きな人が荒らしてるね。
オール電化が気になるなら、電車も乗れないね。
汽車とか車に乗って通勤する田舎に住んだ方がいいんじゃない。

また、ハズレかなぁ・・・

当選しちゃいました。本当に抽選ってやったのでしょうかねえ？
当選したものの、まだ実は迷っています。
ご意見ください。

いやー外れちゃいました・・・
まあいいかなあ、トヨタワと二股だったしね。
むこうに賭けてみます。

有難うございます。
南東向きですが、階数はご容赦ください。スミマセン・・・
やっとマンションめぐりをしなくていいのは
嬉しいのですが、本当に価格、エリア、時期的に
いいのかどうか？？と。
もう少し賃貸でもいいかな・・・と思っています。
今住んでるところも、豊洲エリアと全く違ったところだし。

抽選を言っても、抽選する前にほぼ決まっているらしいです。本当に公平に行っているでしょうか・・今日登録に行ったら、お客さんも少ないです。大丈夫かな・・・俺も迷っています。

本当に登録しに来ているお客少なかったですよね。
大丈夫なのかなあ？完売できるの？

>>913
今日登録行く人ってほとんどいないでしょ？
先週ぐらいは混んでたけど