BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part２

この物件を買う人の意識に大変興味がある。どういう考えで買うのか知りたい。

Madonna?
修繕費高すぎ！

ブリリア有明は、交通不便と買い物不便でパスです。
逆にそちらの検討者がこちらに流れたら困るが、実際流れそうかな？

>>381
過去レス読んで考えろ！答えましたので、この掲示板に二度と現れないで下さい。

＞３８１

他の物件の営業マン？

ここ、仕様は悪いがトヨタワより安い値段で広い部屋が買える
眺望は、トヨタワよりかなり良いから買う決め手です
安い広い眺望よしで妥協して申し込みましたよ！

実際に、トヨタワ７５㎡前後の部屋に６５００万前後も出す価値があるのか疑問

マジ人気化しそうですね？
抽選はやだな〜
トヨタワ３回外れちゃったし・・・

ブリリア有明に来ませんか？倍率もなく、スカスカですよ。

ブリリア有明に来ます!

>381
世の大半の購買層（サラリーマン）にとっての最大要因は価格。
価格が妥当なら多少の仕様や立地に目をつぶることはできるが、価格がに手が届かないと物理的に購入不能。皆さん買える物件を優先に検討しているだけ。今時の子供はそんなことも分からないのか？

>376、377
そうなんだよね。デベの戦略なのか、豊洲をアピールしてるから駅遠に感じるけど、辰巳だとそんなに遠くない。WコンEASTとアップルがエントランスから実質同じ。そのアップルから2分弱なので決して遠いってレベルではないと思う。

エコキュートタンクだけど、確かCFTも同じく室内設置だった。ただしその分のスペースが容積率緩和を受けているはずで、実質的にCFTの容積率って600％を超えていたと思う。裏を返せば、仮に室外に設置したとしても専有部分が広くなるのではなく、設置スペース分専有部分を狭くせざるをえないのだと思う。

あまり宣伝しないで・・・ライバルが増えるから・・・
ここが、我庶民に買える最後のタワー希望地ですから・・・

アリュール.ゼームス坂は検討のうちに入りますか？

床暖房は多少気になりますね。
シエルタワーのようにディスポーザがない仕様よりはいいですが。
ディスポーザと違い、床暖房は後付け可能なので。
また、北側の空き地に何ができるか気になります。

>393
北側に超高層ができないことだけは確かだと思う。
さすがに地下鉄の真上で40階建ての建物は厳しいだろう。

>378
オレは逆にある程度高額の部屋から出すんじゃないかとも思ってるけど…どうだろうな。
今の不動産価格高騰があと1年程度続くとデベ自身考えてるならおっしゃる通りだとも思うが、年内にピークを迎えるなら最初のうちに高額の部屋をさばきたいはず。高額とはいえ広さの割りにってことだから、豊洲や有明あたりと比較すれば競争力はあると思う。ピークを過ぎてたとしても5000万強でファミリー物件が買えるなら、やはり売れると思う。

ねえ、ラウンジ無いことって決定的に回避する要素にならない？
もともと高層階狙いの人はいいのか・・・。

私は低層狙いだからかな。
たとえば、家族とか友達が遊びに来たとき、真っ先に高層ラウンジに連れて行きたいと思わない？それがタワーマンションの楽しさだと思うんだけどなぁ。

みなさんの意見ください。

やっぱり会員期で半分は出しますかね。
できれば一気に出して欲しい。
倍率が分散するし、うまくばらけてくれそう。

できれば北東中層の70平米を出して欲しいんだけど・・・。
多分70平米が5000万前半のはず。
真ん中だとクリアガラスのバルコニーだしね。

あとはオプション次第かな・・・。

>396
同感です。

自分も低層狙いなので、高層ラウンジないのはタワマンの眺望一生期待できないですね。まぁ、ゲストルームくらいでしょうか？？

床暖房もないし、将来貸すにしても公団があるので見送ることにしました。

皆さん安い価格に騙されてませんか？
ＭＲ見れば解ると思いますが、
タワーのＭＲで、あれだけパッとしないＭＲはかつてなかったですね！！

見た人、感動しましたか？
なんだこれと思いませんでしたか？
昔の低層長谷工仕様マンションのＭＲを思い出してしまいました。

時代が進んでいるのに、
ここのＭＲはなぜか昔の匂いを感じたのが残念です。

>399

確かに安っぽさは感じた。
今時タンク付きトイレにも驚いた。
最上グレードでも棚の中に隠してるとはセコイ施工と思ったよ。

ララポート３Ｆ海側のトイレは、
確かタンクレスと思いながら、ららぽにも負けてるなとさえ思った（笑）。

それもこれも、トヨタワよりかなり安いから仕方ないと思う。
でも、それでも売れると思うよ。
私も含め、庶民が多勢居ますからね？