BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part２

管理費はどれくらいなのでしょうか。
タワーは高いと聞くのできになります。

>>220
眺望が売りのＰＣＴやＴＴＴも透明ガラスは角部屋だけだし、眺望優先の人は角部屋買えばいいだけじゃね？
ＰＣＴのアルミ柵やＴＴＴの壁に比べたら、すりガラスはかなりマシだと思うよ。

うーん。
営業さん。必死ですな。

でも実際のところ、ここはある程度眺望は確保されてるんだから、スリガラスよりクリアガラスがいいよな。
俺もこのセンスは理解できない。

そんな奴は住友に行け！って感じかな。(w

天井カセット型エアコンだー！！

天カセを異常に有難がってた、明らかな＊＊を別スレで見てから、
天カセそのものにもどうにも良い印象が無い。

すげーブサイクでキモいのが自分が持ってるのと同じ服着てたら、
その服を気に入ってても２度と着たくなくなるようなものか。

坊主憎けりゃけさまで憎い

東雲の公団の賃貸っていくらぐらいですか？
将来の資産価値が気になります。

>>229
これでも値上げしたばかり。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6660.html

公団、都民タワー、賃貸棟と賃貸物件が豊富なので
貸すという意味での競合が多いですね。

また、分譲賃貸というには仕様がちょっと低く、
駅からも遠いので、立地はいまいちとくると、
永住方向で幸せになれる物件かと。

資産価値は？と聞かれると。
微妙〜

>>229
それは聞かない方がいいかもよ。てゆーか、ここに資産価値を求めちゃだめでしょ。分譲マンションに住める優越感はどこよりも求められられるとは思うけどね。
何でか？聞かなくても分かるでしょ。周りが賃貸ばっかだからだよ。

230さん。ありがとうございます！
89㎡で18万って、意外と安いんですね・・・。
でも、眺めのいいとこだったら、もっと高く貸せるんだと感じました。

・・・がんばってくださいね。

まぁ、あんまり賃貸を期待しちゃいけないでしょうね。近くに豊洲も控えてるしキャナルコートにも賃貸が豊富だし。
サラリーマンなら転勤にでもなった時に諸経費引いてローン代程度になればラッキーと思っておいた方がいいのでは。

ここの物件の支持層までの杭はどのくらいの長さなんですかね？
HPには出てませんよね？どなたか知っている方情報ください！

>236

免震構造のメリットを最大限に活かすには、しっかりとした基礎が必要です。「BEACON　Tower　Residence」では、数々の超高層建築を手がけてきた大成建設の技術力を活用。拡頭部直径最大約2.7m、直径最大約2.4m、拡底部直径最大約4.1mの大口径拡底杭を、地表から深さ約65mのN値60以上の堅固な支持地盤に、計41本打ち込んだ、極めて強固な基礎を実現しています。蓄積されたデータに裏打ちされた、確かな基礎構造が、安心の暮らしを支えています。

海水漬けのＲＣ杭なんて、ちょっとヒビ入ったら鉄筋腐食が進行して死亡確定。杭が長いほど損傷しやすいから、構造説明会で大成建設によく確認しておけよ。
塩害影響、地震時にも弾性域の変形なこと、維持・補修をどう考えているのかとかな。

↑どこも買えないし、買わなくていいんじゃない。杭基礎でなくても水位が高い（基礎底より高い）直接基礎でもひび割れでさびが発生し死亡確定なんて言うのかね。免震構造のため、地震時の軸力変動も小さいので、杭には常に圧縮力が作用し水は侵入しにくいし、海水に入っている部分は飛沫帯よりもさびの侵攻は低い。よっぽど耐震構造やら制震構造の杭基礎を心配した方が良いのでは。軸力変動も大きいので、地震時の杭に作用する曲げにより大きなひび割れ発生の確率は高くなるよ。