BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part２

長谷工仕様、間取が悪い、狭い、駐車場が極端に少ない、そして駅から遠い・・・。
まあ、ＭＲの場所は目を瞑ろう。

しかしこの上、勘違いした「付加価値」を求め、ブランディグプロテューサーなる訳の分らない奴とそのお友達に金が流れ、更に使用率の低い共有施設にまで金が注ぎ込まれる。
なんかバブル時代の不動産の王道を走ってるな、この物件は。

間取の各フロアの割付を見ると７０㎡台が中心か。
これで６０００万台が中心価格帯だとすると坪２８０万も大げさじゃない。

ここの南西６０平米１ＬＤＫは５０００万前後くらいかも。
ブリリア有明の眺望の確保できない６１平米が５５００万円だからやっちまうかもしれないね。

昨日、モデルルーム見に行ってきました。ブリリア、豊洲タワーと見ましたが、値段が安かったー！！

団塊の世代が本格的に都心回帰に加わって来ると
５０㎡、６０㎡といった狭目のが、多少高くても売れるようになる。
日経朝刊１４面。

ＭＲがスタートしたですか？価格、仕様など詳細な情報をください。
私は再来週の予約になっているから、待ち遠しい！

３０日行ってきます。
値段が安けりゃ予約申し込みしてきますよ！
ただな〜間取りが今一なんだよな〜
ただ広けりゃいいって問題じゃないんだけど

ここは、ＴＯＴ・住友Ｔより眺望は優れてることは間違いなし！！

>>102さん
実際のところ、床暖房はついてたんですか？
教えてください。

>>106
同意。
将来にわたって保証された眺望という点で豊洲はまるでダメ。
東雲は西側が未定だが北西はすばらしいね。
南も東も海が見えるのがＴＯＴとの大きな違い。
ＴＯＴは住友タワーにもロイヤルパークにも３街区の
オフィスビルにも視界を塞がれていいとこなしだね。

買う人は価格と利便性だけで買ってしまうのだろう。

貸しても２２坪で３０万を切る家賃じゃちとつらい。

ここは現在建っているタワーと計画されているツインタワーのため南の眺望は臨めず、北西には部屋が無いという微妙な物件ですね。

更に折角のタワーにも関わらず、角部屋を除いたほとんどの部屋のバルコニーが乳白(スリ?)ガラスとなっているため、リビングからの眺望が楽しめない仕様となっているのは非常に残念。

そういえば、イオンの晴海通りを挟んだ反対側も何かあるみたいですね。西は色々な意味で賭けになりそうです。

スリガラスはあかんわ・・・

床暖房はないようだね？

普通、間取りプランに床暖房があればその部分が解るように記載されてるよね？

あ〜あやっぱ長谷工仕様だね　＞＜；

これでは高いはずがない

床暖房聞いたらありませんだってさ。

今時床暖無いって
分譲なのに隣のCODANや東京建物賃貸よりも仕様が落ちるのですか

ＴＯＴといいビーコンといい、調子こいて消費者ナメ過ぎ！！！
価格高くする分、設備くらいもう少しがんばれよ・・・orz

床暖房無い分安いんでしょ。
よしとしないと。

安くなかったらさようなら。

床暖房は後付けが困難なので、致命的です。
（不可能ではないけど、そこまで・・・）

土地購入は相当前のはず、物件価格あがって質落ちるのは何故なんだろう。
ただの儲けとも思えないコストセーブですよね。
理由が知りたいです。＞業界関係者の方

形がアップルタワーに似てるので、仕様まで同じ安くしたのか？
確かアップルも床暖房無かったな？

アップルと同じ場所だから仕様も同じにしたんだね。
単純だ。

けど。アップルより高い。
抵抗感があるな〜

あ〜あＭＲの場所もパッとしないが、中身もパッとせずか・・・
なんか、ＭＲ行く前に夢が感じられんな〜
やっぱＭＲの場所がいかんよ
ＭＲ場所では、アップルにも負けてるし　＞＜

まだＭＲ開催してないのに行った人いるの？
嘘じゃない？
ここの概要見ると売り出し６０００万台が一番多いのに・・・安くない

角部屋は㎡数も大きいから、ここらへんが６０００万台と思うよ
普通の間取りは５０００万前後で買えると思うがね？

低層９０平米から中層７０平米が６０００万円台かな。
自分はもろもろのスケジュールの関係で7月中旬に
行くのでしばらくソワソワです。

最近の長谷工物件は、床暖くらいついていますよ。

確かアップルはキッチンにも床暖房付いてたと思う。とはいえ基本性能は高くなかったけど。
ここ、床暖房付いてないって本当？有明の営業とかが勝手に書いてんじゃないの？さすがにこの予定価格で今時床暖房無しって信じがたいが…。

＞けど。アップルより高い。
＞抵抗感があるな〜

アップルの方が安いのはあたりまえじゃん。だってビーコンには温泉が無いんだぞ。

>>123
私もそう思います。
ただ、低層でもCODAN側。
多分東南低層だけでなく、北東低層も「運河の川面も綺麗ですよ・・・」とかいいながら結構高い値を付けて来る。
狙い目はCODAN側低層の60㎡2LDKかな。
眺望を諦めれば4000万頭くらいでしょう。

しかし、眺望を期待する人にはバルコニーの手摺に透明ガラスを使っている部屋は確かに少なそうでイマイチ。
間取図見てもバルコニーの境界線が変な形だし、本当に誰が監修したんだろ？

そういえばＨＰが更新されてますね。
ゲストルームくらいかな。新しい情報は。

間取図見ました。
100㎡クラスでさえ、タンクレストイレじゃないんだね。
ただ、105平米の「心を解き放つプラン」だけ、タンクをカウンターの下に隠してるんだね。

ブランディングプロデューサーとそのお友達にお金が流れた分、こんなところで経費削減されてしまったのかな。

寂しいな。

これで更にタレントでも使おうものなら・・・。
アップル：トシちゃん
ＣＦＴ：中谷美紀

仕様で言えば、アップルが近い。
あとはここのセンスと合うのは・・・野村義男か。

まあ、そんなに金も必要としないからいいかもしれん。

タワーズ台場：人魚

トヨネーゼもやだけど、シノノメストにもなりたくない。

トヨネーゼじゃないよキャナリストだい！

HPですが、間取り図や共用施設のUpdateがありましたね。落ち着いた雰囲気でいいかも。MR正式オープンになったら行ってみたいと思います。

共有施設の紹介により、Ｂｅａｃｏｎ　ｔｏｗｅｒはほかのマンションとの最大の違いはカフェだって。

カフェか・・・
要るかなぁ？

自分の部屋で飲めよ

実際のところこの手のマンションにカフェとかバーとかは不要な気もするな。
でもあるもんは仕方ないので、プールみたいに金掛かる施設がないだけヨシとしないとな。
ところでスポーツジムみたいな施設って無いの？

ＣＦＴにもカフェがあったような・・・
待合場所兼カフェが・・・
その代わりにロビーのようなものはなかったが・・・

ＢＴＲのカフェは日中はほぼ開店してるのかな・・？

MR行った方の情報が無いですね。
やはり高くて検討意思が無くなったのでしょうか・・・。
トヨタワの一期三次でも申し込んだ方がいいかな。

＞１４１さん
ＨＰ来場予約をクリックすると、事前内覧会は6/30（土）となっているから
まだ誰も行けないのでは？

私は３０日予約なので、トヨタワ３次はパスです。

ここのＭＲがしょぼけりゃ、トヨタワ２期か住友Ｔあたりを狙おうかと？

なんだ。
>>102は嘘つきだったんだね。
「ダンプティー豊洲」とか「ブリリア豊洲」のスレ立ててるのもこういう人なのかな。
悲しいよね。

cafe 好き

ジャスコの土地って定借ですか？

東雲キャナルコートってどうなんですか？
特に住みやすさについて。