BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part２

購入希望する人に出来るだけ購入してもらいたいから要望書出してもらいます、って言って要望書を出させておきながら、購入申込み期間にまた申し込みをさせる仕組みが良く理解できないや。
しかも、要望書出してない人も購入申込みできるわけでしょ。これじゃ全然要望書出す意味ないよな。

>>558
はあ？
要望書によって第一期に出す部屋の数を100〜190の間で調整するんだろ。
意味が無いわけないだろ。
大丈夫か？頭は？

Ｗコンの中古の事書いてる人がいるけど、東雲の中古の価格が上昇しているのは新築物件が出ている間だけ。
新築がなくなった時点で中古の値段の上昇は止まりやがて下がりだす。
品川区のハズレにもこんな地域があったような気がする。
だからこの辺は投資目当てならあと2〜3年だよ。
俺は投資目的じゃないからここを買わせてもらうけど。

>>560

ってっことは、しばらく待てば築浅中古にありつけるね。

で、品川区のハズレってどこ？
品川区なら下がってるとこでも住みたいんだけど。

>561
八潮ってとこ知ってる？

>>560
２３区内は新築が細ると希少価値が出て価格は強含みになることが多々あり。
たとえば芝浦は新築出て来ないが中古は値上がりしている。
ただ、都内の新築マンションが値下がりすれば湾岸中古マンションも下がるはず。それを狙うのも手。一つの賭けではあるが。

今年から2年後くらいにかけて湾岸タワーが大量に竣工するから、その時少なからず未入居物件が放出されるだろうな。中古だけど実質新築だからそれを狙うのもアリかもね。問題はどの程度上乗せしてくるかだが。

＞中古だけど実質新築だからそれを狙うのもアリかもね。

それって中古じゃないよ。新古物件とか未入居物件って言うんだよ。

ああ、八潮って分譲あったんだ・・・
団地の街だと思ってた。

しかし、この物件は本当にバランスがいいね。
眺望、共用部分、専有部分、価格・・・。
タワーの購入を真剣に考えさせるバランスがある。
問題は駐車場の少なさと少々高飛車な営業。
でもこれでも我慢してしまう魅力がある。
眺望もいい30F南西の71.06㎡が5660万円。
一般家庭がどうにかローンを組める微妙な価格設定。
ここで決まりですね。

>>567
確かにその通りですね。
南西もいいのですが、目の前が開けている運河側もいいですよ。
しかも北東は第二東京タワーも見えるとの事。
そちらの中層15階なら７２平米で５１２０万円。
余裕とまではいきませんが、確実に圏内です。
本当にトヨタワが当たらなくて良かったと思ってます。
向こうだったら６０平米切るような部屋でしたから。

＞559
558は買う側から見た意見！
要望書出したのに、うまく捌けないデベは意味がないってことでしょ！
まっ、デベ側からしたら部屋の数調整するだろうけど・・・
大丈夫か？頭は？

墨田区在住で戸建てに住んでます。
この地域には時々買い物に来る程度ですし、マンションも？なので住み替えは全く考えていません。

が！

古くから東京を知っている者としてはこの変貌ぶりには驚くばかりですね。

どこの掲示板にもネガティブアドやマイナスイメージの書き込みがありますし、
ある意味”新興住宅地”として発展中の土地ですから、他ではあり得ないような問題点が発見されたりすることもあるでしょう。

しかし、いずれここが都心の一等地として認知されることは間違いないと断言します。

東雲

東雲

いい緑だ。

眺望

>>573

辰巳の森ですね。

>>574
どっから撮影したの？
手前のタワーはアップルでしょ

>>567

南西ビルビルですよ。
少し臭いが、運河側もいいですよ。