THE TOYOSU TOWER Part7

電磁波は確かに怖い。高出力ならね。
>>918みたいな非科学的な主張はいらん。

>>910,911さん
入居時点での、10000円弱の差が気にならなくても
スライド式に値上がりするので、20年後は相当な差額ですよ。
仮に30年間の差額の合計は、物件の差額と大差ない。
月々の管理費と修繕積立金の合計が狭い1ルームマンション
賃料並みの金額だと、売る時にも苦労しそうで。

オール電化が未導入でバカにされた有明物件の信者かデベだろ。
あそこの板は、ガス最高を連呼してる痛々しい人多数。

つい数年前に　80へーベー　3980万のシエル

ここを買う人の神経理解不能

ウン千万円をデベに差し出しているようなものだ。

田村正和にウン百万！実物できたら、普通のファミリーマンションってことですか？

三井、住友やらのデベの株価も今年の６月を頂点にして
ジェットコースターのように急下降中。

そろそろ買い渋りだな。

全額現金以外で買う人は、ローンを組むわけで
引渡し時には利率が現在より＋２〜３％位。

ttp://www13.ocn.ne.jp/~tanuyo/framepage.html
に詳しく電磁波について記載があります。

日本の行政は１つの企業を守るために沢山ウソをつきます。

情報を拒否するのではなく、認識は必要だと思います。

でも、炊飯ジャーや電子レンジも危険というなら今の時代生きていけない・・・

http://www.denjiha-navi.com/

>>927さん 電磁波反対、政府反対の立場はよくわかりました、はい。

電磁波っていうと白装束集団を思い出しますね〜

お部屋を白くすればいいのかっ？？

スレ違いって・・・ここエコキュートうたってる物件でしょ？

知らずとしてお湯を使用するよりいいのでは？？
それとも営業妨害になりますか？デベさん

>>933
>スレ違いって・・・ここエコキュートうたってる物件でしょ？

素朴な疑問ですが、エコキュートと電磁波が関係あるの？
それと、なんですぐ「デベ」って言うの？

そもそもさ、IHの物件の方がガス物件よりも危険であるというデータでもあるのかね。
IHが電磁波出してるってのは分かるけど、携帯やらパソコンやらテレビやらレンジやら…これだけ電磁波だしてそうな家電があふれた世の中で、IHの物件に住むことがどれだけ影響があるのか統計でもあれば出して欲しい。
オレはIHなんかより携帯とパソコンの方が影響デカイと思うけどね。

隣の9−2街区はプチ天王洲ですねぇ〜。

http://6721.teacup.com/nakanyakki/img/bbs/0001050M.jpg

>>937
素晴らしい。どこからの引用ですか？

４次申し込みました。すごい人でした・・・
東の中層は、倍率どうでしょうね。

明日で4次も終了ですが、引き続き5次を始めるようです。600戸程度まで、第一期で完売させる勢いですか。

良くも悪くもマスコミに書かれると、宣伝効果は大きいですよね。『割高でも販売は好調』と新聞に書かれれば、人気のあるものに人は寄ってくるでしょう。

営業さんによれば、住友ツインはここより高くなるのが間違いなく、来年1月まで引っ張って販売時期をかぶせても勝算ありのようです。

業界では住友ツインは350万/坪までいくんじゃないかと予想されているようです。
さらに消費税UP等の駆け込み需要も静かに始まっているのかもしれない。

＞945
坪350万って…。
山が高くなると谷も深くなりそうで怖いです。

住友ツイン住人は近隣の住民と生活レベルが合わなくなるのではないでしょうか。
隣りビバホームですよ？
適正な値づけを期待します。

>>946
スミフのマーケティングは素人だからな。
期待しちゃダメ。

リバーシティの再来！

>>954
いや、>>953は営業ではなく、正に「底辺」の方でしょう。
カチンときたんじゃない。
自分がその象徴だから。

>>957
いや、フロン×コート、プライ×ブルー購入者も含めて「底辺」と言ってるつもりですが。

>>959
まー、ごたくはどーでもいいので。
転売屋はどっかに行ってください。
ここは検討者と扇動者のための板ですから。

>>962
本当にどーてもいーので、アクセス０のご自身のブログでマスしてください。

湾岸ねえ〜。未入居中古で一杯売りに出てる。結局、商業施設も発展してないし、投資のつもりで買っても、高値で売り抜けられないみたいだね。

>>962
なにこのウザい人。
早くうっぱらって他行ってね。

住不は、肢体はいいもの作るけど、内装はひどいよ。それで高値。WCT、目白GH、グランドヒルズ三軒茶屋しかりだ。

>>968
本当に底辺マンションのオーナーかＹＯ！

>>968
楽しんでるね。
でも異常な自慰行為はご自身の脳内のみで行なってください。
一般人は見たくないので。

>>972
行政区分を重視すると判断誤るよ。

確かに江東区だからといって笑えない地価になってますよね。

その辺の固定観念を変えていかないと、この先痛い目見るかも。

複数登録も無制限にされてるとは思えないんだけどな・・
全部買うのが前提なのだから・・お金の出所は？
登録時には収入証明いらないの？

事務手続き上は当たるかどうかは関係無くて、当たったら買えるかどうかの確認が重要。

それにしてもデベはマジで複数登録許してるのか？
本当ならとんでもない売り方だぞ。

北東Ｃ−７０Ａｎ６５㎡２ＬＤＫ
高層３０階にも関わらず、価格は４８７０万円
ここの高層物件にしてはかなり安いと思うが何故？
となりゴミ集客室とエレベータ関係で、壁が２層でもやはり音等騒音が出るのが理由か？

ずばりゴミ捨て場とエレベータだと思います。
あと、北東じゃなくて真北向きですよね？

＞９７９さん

＞ずばりゴミ捨て場とエレベータだと思います。
どうもです。
安いから買いたいと思いながら踏み切れませんでした（笑）。
深夜遅くに、ゴミ捨て場のドアの開閉の音や帰宅遅いエレベータの騒音が気になりだしたら高い買い物になるかと思い踏み止りました。
もうトヨタワでは、安い物件がなく諦めます。

いよいよ４期抽選。
ドキドキデス（＊＊）

お互い当たるといいですね！

なんだかんだでもう500戸位
捌いちゃってるのは凄いね

我が家も１次ハズレてリベンジです。
当たるといいなあ・・・

先ほど連絡きました。
予定より早い電話連絡でした。
三倍でみごと当選です！

武蔵小杉や川崎が豊洲と比べて便利？本気ですか？

そして、湾岸エリアの最大の利点は、車も便利に使えること。
湾岸道路へのアクセスも良く、また、湾岸エリアから都心への道路も、
どれも広くて快適です。週末なら、都心方面への道路はほとんど渋滞しません。

それに比べて、武蔵小杉や二子玉川を含む、
東京西側の山手エリアの道路事情の悪さといったら…。.
環八・環七・246号・世田谷通り・目黒通り・中原街道、そして首都高3号線、すべて、週末は渋滞で全く動きません。車に乗ってもイライラするばかり。

実は、自分も嘗ては世田谷で暮らしていたのですが、
道路事情の悪さに嫌気が差して、湾岸エリアに引っ越しました。
メトロ利用の鉄道の利便性は西側エリアとまったく遜色なく、
その上、道路事情は比べ物にならないくらい良いわけで、
引越してきて、ホント、正解だったと思っています。

広々とした城東・湾岸エリアへの人口流出が、しばらく続くのではないでしょうか。

９８７さん

東横沿線での生活経験ありです。

武蔵小杉近辺は特に酷いですよね。高速乗るのもアクセス悪いし。
今は中原街道が拡張されて、少しはマシかも知れませんが、あまり良い思い出は無いですね。

銀座や日本橋に近いここの方が、これから先は絶対に良いと思ています。

>987って過去レスのコピペ？
当選者を逃がさず登録させるポジキャンなのか

4回目にしてやっと当選。。。
助かった。
あと一年半は落ち着いて過ごそう。

>>978=>>979=>>980
ありがとうございます。
貴方の突然のネガキャンのおかげで私が繰り上げ当選しました。
第二東京タワーを見て騒音を忘れたいと思います。

>991
978≠979ですけど…。
当選よかったですね、おめでとうございます。
第二東京タワーが4年後に建つんですよね。
現東京タワーよりだいぶ大きいそうで、かっこよさそうですね！
うちは低層なのでそういう楽しみがないのでうらやましいです。

＞９９１さん
おめでとうございます。

多分、騒音以外にゴミ室特有の臭いのとの戦いともなりませんよう祈ります。ここの換気は、部屋近辺の外からの新鮮空気の取り入れ方式の３種換気方式ですから、決める前に１度確認をした方が良いと思います。
ゴミ室の排気と部屋の給気取り入れが近かなければ大丈夫と思います。
なんせ値段がやすいので、そこのところが心配ですね？

次スレです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/

＞９９４

う〜んやっぱ臭いの問題からの安い価格か？普通ゴミ室は負圧にするので、臭いが逃げると思いませんが、扉が開けられたときに、外廊下側に部屋の給気取り入れがある場合は、臭いを引っ張るでしょうね？それと、ゴミ処理室の排気箇所は事前に確認しとくべきと思います。

自走式駐車場に近い方なども、確認しておいた方がよさそうですね？

ディスポーザーついてるんだし、生ゴミの臭いはあんまり気にしなくてもいいんでね？

ディスポ付いてても、全ての生ゴミが無くなるわけじゃないし、
ディスポ不慣れな人は、生ゴミ捨てますねぇ．．
飲料の残りも臭気の元ですしね。

ゴミ室の臭いが共有部に流れ出るのは、換気システムにバグがあるのかもしれませんね。
施工主のチェックが必要だと思います。

既に5次向けのネガキャンが始まっていますね。
安いし、業者の方か個人の転がし屋さんでしょうか？
さすが十倍を越す間取だけありますね。

>>997
シングル、DINKSが出すであろう「汁のついたコンビニ弁当の容器」等は簡単に腐臭を放ちます。
24時間各階ゴミ出しですから、ここのゴミ置き場は常時キツイ臭いを放つのは明らか。
ただ、内廊下ではないので、その臭いが間近の部屋のみに吸い込まれるということは無いのでは。

このマンションはこういうゴミ置き場やエレベーターシャフトに隣接する部分に住戸をつくるという三流プランを随所に感じます。
(普通、階段をかませたりするものです)
私が希望していた８０㎡クラスはこういった部分はありませんでしたが、全体としての「三流感」に検討をストップしました。

７時前連絡がありました、4回目にしてやっと当選しました〜〜〜
先週ビーコンをやめたよかったです・・・
第一期５次があるから、外れた方は諦めないで、頑張って・・

確かに言われてみれば999さんの言うとおりかもしれません。
細かいところをみるとわかりますね。

４回目も次々点でしたよーーーーー。（大泣き）
方位も含めて他の当選しやすい部屋に変えようかなああ
ここの北向きは激しすぎる・・・・・南の６０とかどーかな

うちもあたりましたぁー！！！
でもはずれたらはずれたでＰＣＴ，ＴＴＴの中古、住み不と狙えるものは色々あるし、、、と思ってました。
悩ましい物件です。

こないだ別の物件の営業マンに聞いたんですが、豊洲は前はめちゃくちゃ安くて、今は上がりきってるから資産性考えるとあまり買いじゃないそうですね。だったらこれから上がる有明とかのほうがいいんですかね・・・

＞１００４
どうぞ有明の物件をご検討ください。

どちらにしても、個性もおもしろみもない、ごくごく平凡なマンションだな。
いまでこそ注目されてはいるが両隣に住友が来たら、途端にセピアカラーに変色、埋没間違いなし。

９８７

武蔵小杉や川崎が豊洲と比べて便利？本気ですか？

そして、湾岸エリアの最大の利点は、車も便利に使えること。
湾岸道路へのアクセスも良く、また、湾岸エリアから都心への道路も、
どれも広くて快適です。週末なら、都心方面への道路はほとんど渋滞しません。

それに比べて、武蔵小杉や二子玉川を含む、
東京西側の山手エリアの道路事情の悪さといったら…。.
環八・環七・246号・世田谷通り・目黒通り・中原街道、そして首都高3号線、すべて、週末は渋滞で全く動きません。車に乗ってもイライラするばかり。

実は、自分も嘗ては世田谷で暮らしていたのですが、
道路事情の悪さに嫌気が差して、湾岸エリアに引っ越しました。
メトロ利用の鉄道の利便性は西側エリアとまったく遜色なく、
その上、道路事情は比べ物にならないくらい良いわけで、
引越してきて、ホント、正解だったと思っています。

広々とした城東・湾岸エリアへの人口流出が、しばらく続くのではないでしょうか。


世田谷で駐車場代が負担になって、やっと身の丈にあった場所を見つけた人です（笑）
以前書き込んだ文章をコピペ。