THE TOYOSU TOWER Part7

2街区(2-N)背の高いビルは180m級で
PCTのスレでは外資系の高級ホテルが
入るって噂でした。
2〜3年ではっきりするでしょうね。

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なんか新横浜の駅前の一角に住んでるみたいな気分になってきた。

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>>625さん、

ザ・リッツ・カールトン ホテルですか？

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＞６２７
RIZはミッドタウンでしょ。
このビルなら住んでもいいな。
OAKWOODあたりが展開してくれないかな〜。

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３Ｓのビルはいつごろ建ってしまうのでしょうか？
これが建ったら南向きのうちの眺望はアウト！

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7月11日【毎日新聞】見出し
『高層マンション携帯OK？』
＜抜粋・要約＞
マンションの高層化が進み、携帯電話会社が頭を悩ませている。
高層階は電波が混線しやすく、１５階以上ではつながりにくいことが多いか
らだ。高層階では携帯電話向けの電波は弱くなり、また微弱電波も飛び交う
ことから混線を招きやすく、高層階は「携帯電話の弱点」（ドコモ）という。
高層階に住んで初めて、携帯がつながらないことに気付く人もいるという。
高層階に電波が届くアンテナを備えたシステムもあるが、数千万円程度かかる
ため、商業施設やオフィスビルの一部にしか導入されていない。

そこで、NTTドコモは今秋からマンションの自宅に設置できる超小型基地局の
提供を始めると発表。超小型基地局を活用して高層階や地下の通話エリアを
拡大し、個人への提供も行う予定。
ただ、この基地局は「設置費用が数十万かかる」（ドコモ）とみられ、利用者に
どの程度負担してもらうかは未定だ。
マンションの場合、１戸につき超小型基地局が1台ずつ必要となる可能性が
高い。
ドコモは利用者に設置料金の一部を負担してもらう方針だが、負担割合は未定。
ドコモ内には「利用者が限定されているため、個人の負担は高額にならざる
を得ない」との声も出ている。

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「三井ガーデンホテル豊洲」と聞いていますが。

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APAも名乗りをあげてるとどこかで読みました。

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＞＞６３１


おもしろい。。。

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＞631
＞2街区はJWの付く方のマリオットと交渉中と言う話でしたが

釣りネタ？（笑）

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ガーデンホテルもAPAもない
その程度のホテルならあの場所には入れない

マリオットインターナショナルと交渉していたのは本当
他は内緒

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>>630

ブリリアは高層って程じゃないから大丈夫だよ。

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豊洲にホテルは必要ないんじゃないでしょうか？？？

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三井ガーデンホテル豊洲はありそうですね

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>>638
5000人超程度の本社が移転してくると必要になるらしいよ（笑）

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東横イン豊洲ですか？（笑）

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「ホテル豊洲マリナーゼ」だと思う。
エントランスはスダレつき、部屋にはカラオケ付いてる。

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>>640
5000人超程度の本社ってどこです？

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14F北
第一期一次
タイプ　平米　　価格　坪単価
A-60In　62.55　4450　235
A-60Fn　60.63　4360　237
安い真北に業者がついて倍率上がった。

第一期四次
A-60Dn　57.88　4270　243
そこで値上げ。

調子に乗ってるな。ここは。

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> 642
> 「ホテル豊洲マリナーゼ」だと思う。
> エントランスはスダレつき、部屋にはカラオケ付いてる。

こちらの掲示板ではオープンな意見交換の場をという事ですから、やはり、この様なご意見も購入予定者として有難く頂戴すべきでしょうか。。。

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631さんの話が実現する時、交通機関はどうなっていますか？
有楽町線だけで大丈夫ですか？カモメ系は風吹いたら止まるが。
なにか、いい情報ありますか？

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どう考えてもここは高い。1期完売っぽいけど、
ババ掴む人がこれだけ多ければバブル崩壊はまだ先でしょうかね。

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また出た「高い高い厨」
高ければ買わなくていいじゃん。
高値掴みを心配しなくてもローン審査もちゃんと通るし、現金も持ってる人が買うんだから。
あなたが思ってるより格差は広がってるから買える顧客なんてたくさんいる。
ここは高いと書き込んだら安くなると思ってるのかなぁ・・・

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ビーコン、有明が思ったより下げてきたので、割高感はでてきてますね。

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>649
いかにも。買えない人は放置プレイで。
高くても買える人が買う。
高くても豊洲に住みたい人が買う。
それでいいよ。

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まさに格差社会だね

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確かに。
そして引渡し時には豊洲バブルは去り、泣くに泣けない転がし屋とプアなファミリーが後悔する。
ただ、豊洲バブルに嵌まった最も愚かな者どもはここではなく、住友物件を購入した人間となるだろう。

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豊洲はもう一つデカイ呼び物がなければ、すぐに衰退するだろう。
いや、幕張程度か。

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>>624さん
ありがとうございまし

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どの掲示板でも　出没する

ここを購入した人は必ず後悔する　って言う
この書き込みはお約束なの

などと書き込み根拠の無い擁護をする
これこそこの書き込みはお約束なの

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PCTなどの中古が出だすと上値を抑えられますね。

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このマンションのフローリングの厚みご存知の方教えて頂けませんか？？
ビーコンやブリリアと比べてやっぱり仕様はよいのでしょうか？
今更ですがよろしくお願いします。

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どの掲示板でも　出没する
ここを購入した人は必ず後悔する　って言う
この書き込みはお約束なの

などと書き込み根拠の無い擁護をする
これこそこの書き込みはお約束なの

っていう擁護を非難する書き込みは
これこそまじでこの書き込みはお約束なの

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高値つかみかどうかは分からないけど、眺望悪、間取り悪、低仕様なのは確実。
抜けないところは売れ残るでしょう。

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>>662
やっちゃった。。。

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マンションバブル崩壊も近し！

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明日から登録ですね。勇気を出して高層階を狙う方、いらっしゃいます・・・よね。南、西の高層階を狙う方は、資金的に余裕のある方々でしょうから、こんな掲示板みないですよね。

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第一期四次　北西角価格でましたか？

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>>658=662

いちいち名前変えてご苦労さん。
どうでもいいけど文章意味不明だし・・・

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>667
23階で8,720万円です。それより上の階は出ていません。７階から22階までは販売済みで、それより下の階は出ていません。

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＞＞６６８
なんで私だってわかった？

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>>667
北西角部屋は未だ出ずです。なんでここだけ後回しなんだろう？不思議です。
因みに80クラスは、南の36階以上、東の30階以上、北東24階以上、南東23階、南西6階です。

でもどうして北西で80平米必要なんですか？北側は通常投資用ですよね、でも投資用にしては少し広いのかなと。

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ホームページに1期4次のルームタイプ毎の価格帯が掲載されましたね。

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>>669

嘘ですか？　何目的??

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>>674

669はなんかトンチンカンな事言ってるけど、きっともう古い時期のこと言ってるんでしょう（3次かな？1〜3次の価格表持ってるけど別の部屋にあるんだけど今動きたくないので・・・）。

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このスレを見るとほんと格差を感じるね。
都内では低仕様のろくでもない物件は高くても売れる。
高いと心配してる人に難癖つけてる人にこそ大手デベロッパー４社が売ってるダメマンションをお勧めするよ。
万が一の場合に取り上げるための頭金、利回りはゴミくずみたいでウリの無いマンションね。
豊洲のトヨタワも住友も小金持ってる層が勘違いして買うから心配してあげよう。

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今日行ってきます、
さて倍率はどうなっているか・・・？

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第1期で当選した者です。本当に住みたかった部屋が今回出ているようです。
オプション決めたりしながらも、なぜか手放しに喜べない。
後悔の念がどうしても残る複雑な心境。。。
こんな方、他にもいませんか？

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>>678
質問ですが、どうして住みたかった部屋ではない部屋を
お申込になったのでしょう？
私などは貧乏性なので、後悔するかもと思ったら、怖くて
申し込んだりできないのですが、住みたいと思う部屋を
待たないほうが、何かご都合がよろしかったのでしょうか？

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私も５０００万台の部屋にしちゃいましたけど
今に思えばなんでそんなにケチったんだろと思っています。
８０００万出せばいい部屋が買えたと思うとちょっと後悔です、、、

ここが苦しいのは売ったとしても値上がりは見込めず、値下がり確実なところですよね。

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>>680
貴殿が貧乏だからでしょう。

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５０００万台はキャッシュで買いました。
もちろん８０００万でも２億７０００万でもキャッシュで買えます。

自分では貧乏とは程遠いと思っていますが。。。

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＞６８３
怒ケチだったんだね（笑）

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＞６７８さん
要望書は提出されなかったんですか？
強く購入意思表示すれば一次で出たと思いますよ。

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ところで、1億出すならTOYOSU TOWERと都心の物件（たとえばプラウドタワー千代田富士見とか）とどちらを皆さん選びますか？

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>>671　情報ありがとうございます。北西角部屋、DWの部屋で一番価格が安くなりそうなので、気になっていたんですが・・・

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>>683
もう少しひねれ！

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トヨタワ４次ＶＳビーコン１期
さて軍配は・・・・こっちかな？
眺望は悪いが、町の雰囲気がいいし便利で勝負ありか

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>>688
プラウドタワー千代田富士見では、1億では部屋がずいぶん
狭くなってしまうように思います。
交通面以外では、生活利便性も低いし、私ならやはりこちら
を選ぶでしょうね。

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地域のクオリティが違うでしょ。
1億あるなら、千代田区に住みます。

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このような記事がでると、素直に嬉しく思います。

首都圏「10年後お勧めの街」、豊洲がトップ・日経調査
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20070713AT3B1300113072007.html

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なぜ？

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> 695 さん、

694です。
私は先日こちらの物件の契約を行ったので、単純に豊洲が取り上げられたことが嬉しいのですが。。。

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毎年定例調査しているならともかく、今の時期に出てくるのがね。
以前、豊洲が住みたい街で上位に入った調査は、
豊洲を評価しているのがほとんど城東と千葉票で笑ったし。

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豊洲はお勧めですよ。
本当に！
１０年後なら尚更です。

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もしもし？それ広告ですよ。
出版社はデベにお金をもらって書くんです。
鵜呑みにされるのは危険です。

ほらこの間もTVで取り上げられてたでしょ？
あれも広告打ってんですよデベが。

多分ここの物件の評価を上げたいんでしょう。

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そうですか、あの記事は広告だったんですね。
さすが「代理店勤務」さんですね、内情にお詳しい。
ただ、匿名とはいえ、そのようなクライアントにとってネガティブな情報をインターネットに流したりして大丈夫ですか？
暴露するのであれば豊洲タワー専用の掲示板ではなく、他での方が効果あるかと思われますが。
そうでないと、ただ単に「多分ここの物件の評価を下げたいんでしょう。」と勘ぐられる残念な結果に（笑

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保険代理店勤務・・・
だったりして・・・

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だいたいインターネット投票など、関係者がものすごい勢いでクリックすればそれだけで1位とれるだろ。
1位になること自体、ウサンクサイと考えねば。

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職場で「豊洲にマンション買った」と言ったら「豊洲ってどこ？何区？」と聞かれ、「江東区」と答えたら「なんでまた江東区に？？」と驚かれた。
マンション購入を意識している人以外にとって、豊洲はただの江東区の一地名でしかないんだなーと寂しくなりました。
一般の人はにとっては、地名よりまず区なんですかねー

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何でも否定するんだなｗ

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>>703
うちも会社で全く同じこと言われ、一時期かなりへこんだよ。

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豊洲は意外と知られていないのは同感です。
大手町にある会社ですが、同僚の何人かは知りませんでした。
5人中3人。知ってた二人は千葉住民。
マンションに興味がない人と23区でも南、西の人には、そんなもんですよ。
割り切らないと。

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私は近くの賃貸マンションに住んでいますが、　今日ポストに豊洲タワーと芝浦工大の間に建つ竹中工務店施工のタワーマンションの計画書が投函されていました。　着工は１０月からみたいです。　一階にも店舗が入る予定。

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ビーコンも仮登録を始めるのか・・・。
ここと販売時期を被せるとは中々強気だな。
抽選で落ち続けた人間を取り込む、ここを検討している人間に"もっと安い価格で広い部屋を・・・"と引っ張る・・・。
まあ、あの価格ならかなりいけると踏んだのかな。
ここの営業もブリリアは価格を落とした今でさえ全く脅威に感じてはいないようだが、ビーコンには微妙に敵意を滲ませてるね。

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>699

おそらくパブ広告ですね。例えば、この前の某局の豊洲特集。
ららぽーとのＣＭが番組内で流れていて、仕込み感ありありでした。
ただ、イメージ戦略にはこれぐらい必要でしょう。

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>709さん
豊洲最後で最高のタワーマンションかと、ふと思う？

場所、ここより駅遠いが眺望が抜ける箇所ありと思う。
隣芝浦大キャンパスで、北小より緑が綺麗で低層も買い？
値段、もしかしてそのころ安くなる悪寒（笑）・・・多分

理由、住友Ｔも場所により結構売れ残りが出ると思う
お見合い部屋、近すぎだよな〜

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ここと、ビーコへ申し込みに行きます。
当選した方を買いますね♪

両方当選したら・・・うれし〜悩み
両方外れたら・・・かなりひどいショックかな？（笑）

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＞７１２さん
芝工大には２期工事ありますので、低層は・・・・

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＞＞７０９　私は近くの賃貸マンションに住んでいますが、「長谷工仕様」の賃貸マンションですか？　

私も...

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>>714さん
以前も出てましたね。
詳細教えて頂けませんか？

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＞＞７１４

ありませんか。

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>>708：豊洲は意外と知られていないのは同感です。大手町にある会社ですが、同僚の何人かは知りませんでした。

豊洲を知らないって？？？
あまりに政治経済に疎い方々がお勤めの会社のようですね。。。
新聞を読む事をお勧めになられた方がいいでしょうね。

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>>718: 私が思うに数年前の会話だったのでしょう。私だって豊洲は４年前
は全然知りませんでした。ただ、この会話が現在のものであるとしたらww

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>>718>>719
思いっきり同一人物っぽいんですが・・

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いや、今の時代でも十分有り得ますよ、豊洲を知らない現象。
物件に無関心の人や「ららぽーと」なんて郊外型のショッピングセンターに無関心な人（ルミネなら知ってるけどロビンソンやららぽーとは知らない！）
もっとも、特別知っている必要もないけどね。
六本木や台場知らないとまずいが。
要するにそんな場所なんだな。

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ロビンソンってなに？
どこにあるの？

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高層マンションが林立すればイメージが上がるのなら、豊洲以外の江東区全体も高層マンションの林立する街が多い。デベの方のキャンペーンでしょう。そんなに張り切っても、超高層ビルの。弊害を知る人は、選びません。

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