購入検討中さん
[更新日時] 2007-07-25 20:25:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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601
物件比較中さん
眺望を言い出したら、現時点ではビーコン。
ここは「豊洲」という言葉が唯一のウリ。
でもそれが結構大きいから、そこそこ売れている。
そのウリがどこまで持つかが見もの。
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602
物件比較中さん
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603
購入検討中さん
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604
近所をよく知る人
>>592さん
３街区（晴海通り沿い）の開発についてですが、
写真の模型では３区画ですが、
計画が変更になり４区画になりました
（分割して交差点よりを地所に売却）
なので、低いビルが４つ建つことになると思います（予想）
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605
匿名さん
『豊洲』という地名に持つイメージも人それぞれってことですね。
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606
匿名さん
>>604
低いビルではなく、ペンシルタワーを計画と聞いています。
実際どうなんでしょうか？
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607
近所をよく知る人
>>606
IHI単独なら何らかのテーマがあるかも知れませんが、
地所が加わったので、どのようになるのか想像がつきませんね。
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608
物件比較中さん
なんか、上がってません？
今まで出ていたタイプはピッチを守ってるだけだけど、全く出てなかったタイプは同じフロアの別タイプより単価が上がってる気がする。
ビーコン販売前に取り込むつもりかな。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
こちらです。
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611
匿名さん
あっ貼っといて気付きました。
真中は１区画扱いなのですね。
恥ずかしい。。
スルーしてください。
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612
入居予定さん
↓ ぜーんぜん違う話題ですみません。
いや〜、わたくし勘違いしてたんですけどね・・・
「とよす」って聞くと、「とよすあられ」を
思い出していたんです。
（お中元かなにかでもらったような記憶が）
で、「とよすあられ」って「豊洲」で
作られているのだと思ってました。はは・・・
検索してみたら、関西のおせんべメーカーなんですね。
（まわりに聞いても、だーれも知らないはずだ）
そこで、お店のＨＰを見ていたら、素敵なキャッチフレーズが！！
「と」・・・ときめき
「よ」・・・よろこび
「す」・・・すこやか
なんだか「豊洲」にピッタリじゃありません？？？
このまま使えそうですね。うふ♪
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613
購入経験者さん
300m ビルビルあるですよ！
これ、１５０m です。
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614
購入経験者さん
２５m です
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615
ビルビルすきさん
１５０m ですよ。
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616
匿名さん
B-70Ke 6120万円 3LDK+WIC 27階/43階 70.86m2 高い・・・
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617
物件比較中さん
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618
匿名はん
597さんの模型が置いてあるのはどこですかね？
一般人は見られないのかなあ。
近所なので気になって。
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619
匿名さん
>>618
その模型は昨年４月の街開きイベント時
豊洲文化センター１階ロビーに展示したものです
皆さん 興味津々で写真を撮ってましたよ
（勿論現在は展示してありません）
その模型は今どこにあるのかね？
あるとすれば地主のIHIか区役所が保存してると思うけど
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620
賃貸住まいさん
>608さん
低層西は低層東より安いものとばかり思っていましたが、西の方が高くなってますね。
東は同じくらいORもっと広い部屋がもうちと安かったです。
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621
ご近所さん
ピッチも微妙に増えてる感じが・・・。
鉄と客は熱いうちに打て、ということなんでしょうか。。。
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622
匿名さん
>613,615さん
その写真は何処から撮影したものですか？既に紹介されていて、見逃しているのなら、ごめんなさいですが。150m相当からの夜景はビルビルでも、それなりに都会ぽくっていいかなと思ってますが、前に広めの道路がある場合ですよね。西側高層38階に登録しようと思ってます。こんな写真の感じより、はるかにひどいのでしょうかね。シミュレーションで見た時は、前のビルは100m位なので抜けると言ってましたら、ららぽーとの前にも建つし、ららぽーとの夜景も見えなくなりそうですよね。。。考えちゃうな〜。
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623
匿名さん
これまでの３期から見ると、同じフロア同じ向きで坪単価７〜１０万上がっているケースもありますね。
特にこれまで出ていなかった間取が激しいようです。
なんか残念ですね。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
2街区(2-N)背の高いビルは180m級で
PCTのスレでは外資系の高級ホテルが
入るって噂でした。
2〜3年ではっきりするでしょうね。
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626
匿名さん
なんか新横浜の駅前の一角に住んでるみたいな気分になってきた。
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627
申込予定さん
>>625さん、
ザ・リッツ・カールトン ホテルですか？
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628
匿名さん
＞６２７
RIZはミッドタウンでしょ。
このビルなら住んでもいいな。
OAKWOODあたりが展開してくれないかな〜。
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629
契約済みさん
３Ｓのビルはいつごろ建ってしまうのでしょうか？
これが建ったら南向きのうちの眺望はアウト！
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630
匿名さん
7月11日【毎日新聞】見出し
『高層マンション携帯OK？』
＜抜粋・要約＞
マンションの高層化が進み、携帯電話会社が頭を悩ませている。
高層階は電波が混線しやすく、１５階以上ではつながりにくいことが多いか
らだ。高層階では携帯電話向けの電波は弱くなり、また微弱電波も飛び交う
ことから混線を招きやすく、高層階は「携帯電話の弱点」（ドコモ）という。
高層階に住んで初めて、携帯がつながらないことに気付く人もいるという。
高層階に電波が届くアンテナを備えたシステムもあるが、数千万円程度かかる
ため、商業施設やオフィスビルの一部にしか導入されていない。
そこで、NTTドコモは今秋からマンションの自宅に設置できる超小型基地局の
提供を始めると発表。超小型基地局を活用して高層階や地下の通話エリアを
拡大し、個人への提供も行う予定。
ただ、この基地局は「設置費用が数十万かかる」（ドコモ）とみられ、利用者に
どの程度負担してもらうかは未定だ。
マンションの場合、１戸につき超小型基地局が1台ずつ必要となる可能性が
高い。
ドコモは利用者に設置料金の一部を負担してもらう方針だが、負担割合は未定。
ドコモ内には「利用者が限定されているため、個人の負担は高額にならざる
を得ない」との声も出ている。
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631
匿名さん
2街区はJWの付く方のマリオットと交渉中と言う話でしたが
結局そこはまだ決定してないみたいですね(決裂？)
今は他のホテルチェーンとも交渉中のようです
どちらにしても5000人超級企業の本社機能移転話も絡みますので
中途半端なホテルは誘致できないでしょうから
ある程度のホテルで落ち着くはずです
ホテル側も市場が再調査されて問題ないと太鼓判を押され
本決まり(実は今でも本決まりなのですが)
になってからと言うのが本音でしょう
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632
匿名さん
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633
匿名さん
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634
申込予定さん
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635
匿名さん
＞631
＞2街区はJWの付く方のマリオットと交渉中と言う話でしたが
釣りネタ？（笑）
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636
匿名さん
ガーデンホテルもAPAもない
その程度のホテルならあの場所には入れない
マリオットインターナショナルと交渉していたのは本当
他は内緒
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637
匿名さん
>>630
ブリリアは高層って程じゃないから大丈夫だよ。
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638
匿名さん
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639
匿名さん
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640
匿名さん
>>638
5000人超程度の本社が移転してくると必要になるらしいよ（笑）
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641
申込予定さん
東横イン豊洲ですか？（笑）
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642
匿名さん
「ホテル豊洲マリナーゼ」だと思う。
エントランスはスダレつき、部屋にはカラオケ付いてる。
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643
匿名さん
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644
ご近所さん
14F北
第一期一次
タイプ 平米 価格 坪単価
A-60In 62.55 4450 235
A-60Fn 60.63 4360 237
安い真北に業者がついて倍率上がった。
第一期四次
A-60Dn 57.88 4270 243
そこで値上げ。
調子に乗ってるな。ここは。
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645
物件比較中さん
売れてるんだからしょうがない。
結局、豊洲の今までの物件と一緒だよ。
売れない売れないと騒いでいた人達出てこなくなっちゃたね。
次の住友までにネタ集めでもしておいて下さい(笑
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646
契約済みさん
> 642
> 「ホテル豊洲マリナーゼ」だと思う。
> エントランスはスダレつき、部屋にはカラオケ付いてる。
こちらの掲示板ではオープンな意見交換の場をという事ですから、やはり、この様なご意見も購入予定者として有難く頂戴すべきでしょうか。。。
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647
周辺住民さん
631さんの話が実現する時、交通機関はどうなっていますか？
有楽町線だけで大丈夫ですか？カモメ系は風吹いたら止まるが。
なにか、いい情報ありますか？
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648
物件比較中さん
どう考えてもここは高い。1期完売っぽいけど、
ババ掴む人がこれだけ多ければバブル崩壊はまだ先でしょうかね。
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649
匿名さん
また出た「高い高い厨」
高ければ買わなくていいじゃん。
高値掴みを心配しなくてもローン審査もちゃんと通るし、現金も持ってる人が買うんだから。
あなたが思ってるより格差は広がってるから買える顧客なんてたくさんいる。
ここは高いと書き込んだら安くなると思ってるのかなぁ・・・
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650
匿名さん
>ババ掴む人がこれだけ多ければバブル崩壊はまだ先でしょうかね。
豊洲のババはまだ先だよ。需要もまだまだある。
住友で330〜340になったあたりがおそらくギリギリ。
それも読めてない様じゃねぇ。。。
今までも散々買い時逃してきたでしょ？
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