THE TOYOSU TOWER Part7

購入検討中さん [更新日時] 2007-07-25 20:25:00

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所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩6分
　　　ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/

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201 契約済みさん
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グローブタワー周辺や武蔵小杉に比べれば密集度はまだまだ
202 匿名さん
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佃よりビッチリじゃないんじゃない？？
203 ご近所さん
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シエル買えた人いいなぁ〜
204 匿名さん
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再開発のところは、インフラの整備代が価格に転嫁されてるからね。

まあ、戸あたりで言えば、何万円って程度なんだろうけどね。
205 匿名さん
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ビルビルだよ。終の棲家には、やはりほど遠い。
206 匿名さん
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友達の所は、目の前がマンション。
豊洲だからって言うから期待して行ったのに。
眺望もへったくりもなかった。
207 匿名さん
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でも、モデルルームは気に入ってんだよね。配色も天井高も。気に入らないのは、共用廊下に面した「死に部屋」が２つもあること。予算もギリギリだし、どうすればいい？完璧な物件なんて無理なのかな〜？悩むぐらいなら、買うのをやめた方がいいのかな？
208 購入検討中さん
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＞207さん
死に部屋に一日中居る予定はおありですか？
無ければそんなに気にされることは無いと思います。
たしかになかなか完璧な物件は難しいですよね。
でもこの物件はすべてが絶妙なバランスだと思います。値段も含め・・
だから買うの迷うんですよね〜
我が家も検討中です。
209 匿名さん
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いや、それにしても凄いことになるんですね。
正直引きました。
210 匿名さん
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今は共用廊下に面した部屋があるマンション少ないのに。
213 匿名さん
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３街区はセンタービル寄りの区画を三菱地所が所有しているだけで、他はIHIが土地の売却先も決めていないのに、ビルの形状が決まっているなんて、ありえないでしょう。又、３街区は建物の高さ制限もあるし。この模型、TOTのモデルルームにも置いてありますよね。不確定な建物は取り除いた形で。
214 匿名さん
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＞ビルの形状が決まっているなんて、ありえないでしょう。
用途と容積を「再開発地区計画」で決める。

模型は、ここまでのボリュームの建物が建つという
「容積率モデル」
基本は敷地周囲の空地を確保するから、おのずと高さも
きまる。
普通は容積を最大に使う計画にする。オフィスの賃貸物件だからね。
215 匿名さん
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容積率最大に作ろうがどうしようが、出来てもいないもの想像して議論しても仕方ない。
216 購入検討中さん
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>210
この価格帯では確かにそうですね〜
コストダウンの結果でしょうけど、、、
217 匿名さん
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就業人口３万３千人といえば、品川駅東口の４万人規模のオフィス集積
に近いの密度にはなるよ。
218 匿名さん
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215
そういう暢気な話ではないよ。買って住む前には工事ははじまるって

デベロッパーとしては何が建つかは伏せておきたいだろうが
情報を知らずに買うのは愚かだよ。

遊休地でなくもうすでに売却された土地で地区計画決定されて
いるんだからねｗ
219 匿名さん
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>>198, 199
こうやって見るとやはりPCTは眺望で一歩抜きん出てますね。
西と南は。
220 匿名さん
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この模型は昨年秋ごろの話だったが、当事はここまで高値になる
予想はなかった。
眺望が悪いからエコノミー仕様でもう少し安くなると思っていたよ。
なにしろこの後ろにもうひとつ同じ規模のマンションが建つ。

位置的に眺望が開けているのは住友のツインタワーだろうね。

本当にみなさん街区の模型をみずに買っているのですか？？？
by 管理担当

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