購入検討中さん
[更新日時] 2007-07-25 20:25:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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121
購入検討中さん
>120
何をいうかここもそうだろ（笑）
眺望悪いときて、値段は場所柄だけで２割も高い・・・
ここは、換気設備ロスナイ（全熱交換器）もなくて、
ようあの馬鹿高い角部屋を買う人がおる
余程大きいセンスなし壁掛けエアコンを付けないと夏場はたまらんよ（笑）
ということで、ここの角部屋は興味なし
西高層の全ての部屋がバルコニーに面してるタイプがお奨めだよ（完売かも？）
ここも㎡数の割りに高かったが、当選したので住もうと思います
どの部屋も外廊下側にないのもお気に入りだし、
ここならお見合いも避けられるしね！
よろしく！
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122
購入検討中さん
その間取りだけ妙にいいんだよな(笑)。
ワイドスパン。
ビューバスにも出来るし羨ましいです。
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123
匿名さん
豊洲と東雲の価格差はそりゃしょうがないでしょ。
コンセプトの違う街だし、価格と相談しながら好きな方を選べば良いのでは？？
私は街の利便性という点と長谷工というのが引っかかる点から
豊洲を選択しようかと思っています。
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124
匿名さん
豊洲と東雲、本質的に何が違うといえば個人的には地質だと思います。
最近分譲された物件でいえば、TTTや芝浦島は埋立地とはいえ上総層群・
江戸川層の良質な地質が5〜10m程度の深さにある。PCTのある豊洲2丁目
周辺から有明にかけても地下10m程度に埋設した”台地”が続いています。
TOT周辺は多少支持層まで深くなるものの、それほどではない。
しかし東雲〜辰巳周辺はそのような地質までは70m以上。もちろんそれは
承知の上で杭打ちなどの必要な対策はとられていますので実害はない
はずですが、比較事項に入れてもよい項目だとは思います。
蛇足ですが地質図を見るとなぜお台場から中央防波堤埋立地にかけて岬
のように埋め立てられているかがわかります。この部分の地下の地質が
比較的良質だからなんですね。
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125
購入検討中さん
>１２２さん
ありがとさんです
買えても、値段は高いと思いながら買います（笑）
いまでも思うが、間取りはまぁまぁの安い東低層が無難な値段で損しない物件と思いますよ
ほんと低層から比べ、高層は高すぎるので損してる気持ちで買います（笑）
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126
匿名さん
>>124
それが本質的な問題かね？
湾岸地区で地質の比較をしても所詮目くそ鼻くその世界。
全く本質から離れていると思うが。
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127
匿名さん
しょうがないよ、個人的な考えだから。しかも少々間違いもあるが
あえて指摘しないでおく。あくまで１２４の考えってことで流して。
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128
匿名さん
>>126
湾岸地区内での比較の話なんだから、それを目くそ鼻くそと言ってもねえ。
違う考えを持っているのなら、揶揄するだけではなくお持ちの知識を具体的
に書き込んだらいかが？
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129
匿名さん
豊洲も東雲も、下町の密集地帯よりも断然安全！！
って事でいいんじゃないですか。
有明はちょっと脱落した感がありますね。。。
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130
申込予定さん
さて、ここの２期の出方を見ようかな？
安いビーコンが出る事で、苦戦になるか見ものだね？
俺は、ここがほしいので苦戦売れ残り必死は歓迎だよ
多分、そうなると思うがね？はてさて？
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131
購入検討中さん
このマンションの高層階の外廊下はどのような作りになっていますか？
太陽光は何階あたりまで降りてくるのでしょうか。
透明の屋根がつくの？
かっこよく仕上がるのでしょうか。
どなたかご存知の方教えてください。
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132
匿名さん
>>130
両方あっさり売れちゃう可能性が一番高いでしょ。
周辺の近郊不便地域が高値で土地を仕入れすぎて
めちゃ高じやないと採算が取れないらしい、
世田谷区あたりでさえ坪４００万円じゃないとペイしないらしいから・・
こんなのが出てくるとますます割安感が強まって、あっさり完売だと思う。
ところで、本当にお金が無い層は
買う事自体あきらめのレベルに突入中。
郊外は売れないようだ
郊外で余っている土地を使って、超安値の戸建を作って
賃貸に回す話しも進んでいる。
郊外の賃貸マーケットが崩壊するとともに、戸建の投売りが始まる
都心部とそれ以外の差が鮮明になって行くやろ。
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133
購入検討中さん
131です。
知人の内廊下マンションは夏も廊下に空調（冷房）が入っていてとても快適でした。ここはそうはならないですか？
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134
匿名さん
>>126
基礎は建物の生命線。基礎部の構造は建物の寿命を決定する決定的な要素だよ。
むしろ、床暖がどーだとか、柱がどーだとかこそ、どーでもいい話。
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135
物件比較中さん
>133
かっこよく仕上がるかどうかは解りませんが、外気が触れる中に外廊下がありますので、外が熱けりゃそこそこ熱いと思います。
一般ビルやホテルのような内廊下の作りとは全然違います。
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136
匿名さん
その代わり吹き抜けの開放感を楽しめ。
この規模になると壮観だぞ。
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137
物件比較中さん
＞１３６
ここ、低層、中層は駐車場があるので開放感は無理
残念でした〜
そう考えると、Ｗコンフォートは最高に安くて作りの良いＭＳだった
ＬＤにも天カセだし・・・
ここ、値段が高くて新しい割には超遅れた設計のＭＳだな
派手さだけが取り得のＭＳなんだな？
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138
匿名さん
天カセはマメに掃除できる人じゃないと天井の汚れが目立って
却ってみすぼらしくなるよ。
内廊下・天カセetc＝高級＝最高
というのも短絡的かと思うけどね。
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139
素朴に思う
>>138
短絡的でも、そのとおりだから仕方がない。
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140
匿名さん
>>132
豊洲は都心ではないでしょう。
都心の地価上昇につられている近郊地区。
世帯年収1500万円あっても購入躊躇するのが、この物件。
あらゆる意味で。
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