購入検討中さん
[更新日時] 2007-07-25 20:25:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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565
匿名さん
>>564
隣接する賃貸物件の賃料が１．３万で結構成約済みらしい。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
購入検討中さん
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570
匿名さん
収益還元法でいってもＴＯＹＯＳＵタワーは高値ってことだ。
賃貸用にも買えないじゃないか。
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571
匿名さん
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572
匿名さん
でも売れちゃうんだよなぁ。
2〜3ヶ月でもう500戸近く売れちゃうんだからねえ。
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573
匿名さん
隣接物件は、賃料月坪１万１千円前後ですね。
仮にそれで成約したとしても、利回りは３％台。
これに購入経費を加えると、表面利回りはさらに低下。。。。
少なくとも５％以上必要と云われる表面利回りからすると
賃貸用として購入するのは無謀。
ここが好きで、ずっと住み続けるなら関係ないだろうけどね。
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574
匿名さん
やべ。俺賃貸用に買いにいっちゃったよ。営業さん何もいわずに
笑って物件説明してたからね。
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575
匿名さん
収益還元価格より高い値付けは・・・バブルと言っていいんじゃないのか？
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576
匿名さん
わざわざ書き込みして高掴みを心配してくれる親切な人もいるんだね。
無理して買う人なんて一部だろ。
そんな奴はローン通らんだろうね。
もし無理して買っても払えなくなれば売ればよろし。
しかし高掴みを心配して書き込み人ってどんなやつなんだ？
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577
匿名さん
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578
匿名さん
ま、他人が高値つかみしようが、ローン苦になろうが、自己破産
しようがどうでもいいけどな、普通は。
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579
購入検討中さん
南か西で迷っています。
南だと東京湾花火が見えるんですかねー。
将来的に前に高い建物が建つ可能性もあるのか？
誰か知ってたら教えてください！
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580
匿名さん
>>579さん
恐らくどちらも見えないでしょう。
年に一回だから台場にでも行って見たほうが
良いのではないでしょうか。
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581
匿名さん
>>579
建つって営業が言ってましたよ。
ゆりかもめ沿線の空き地も計画があるはず。
でもそれ言ったら、北や東の運河を越えた対岸も近い将来は建つとの話もあるし、周りが高層物件になるのはしょうがない。
開発される地区は活気や利便性と眺望とのバーターを我慢しないいけませんよね。
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582
購入検討中さん
579です。
早速のお返事ありがとうございます。
角度的には見えそうなんですがダメですか。
たしかに花火のことは営業さんも言わなかったけれど、
あえて質問しなかったからかと思っていました。
ベランダに椅子出して眺められると想像していたのですが。
残念。
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583
ご近所さん
可能性は2009年の8月限定でPCT-B棟越えの33階以上南ベランダからか
西リビングから見えるかも？？
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584
匿名さん
そこの手前に高層の商業ビルができますよね。
やはり難しいと思いますが。
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