世田谷にまた一つ三井のパークホームズが販売されるようです。
皆さん、この物件についてはいかがでしょうか？
物件概要
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 42.61平米(2戸)〜86.30平米(1戸)
所在地 東京都世田谷区野沢１丁目４９他（地番）
交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩11分
総戸数 63戸
竣工時期 平成19年03月中旬竣工予定
入居時期 平成19年03月下旬入居予定
構造/階数 鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建
売主 三井不動産（株）・（株）陽栄
施工会社 三井住友建設
管理会社 三井不動産住宅サービス（株）
販売会社 三井不動産販売（株）
[スレ作成日時]2006-09-19 20:06:00
７０平米だと５０００万は超えるんでしょうか？？
駅までの徒歩は結構あるみたいですが。
へたすりゃ、７０００万円超、
良くても、６千万円台ギリギリ、というところがいいところじゃないでしょうか？
>>02
70平米で4千万円台？？
どういう相場感？？
3年前の底値の時でもこの地域そこまで安かったかどうか。
ここまで的外れな認識で家を買おうとしているところが
非常におめでたい。
多分03氏のいうような価格帯かと。
「価格が決定しました」というお知らせが来たが
03,04氏の仰る目安に近かった、というところか。
80m2超の物件は、確か1億しなかった位だった記憶が。
うろ覚えでスマソ。
330〜380って感じ？
少々駅遠でもやはり世田谷の三井物件ですから強気なのでしょうか？
でも、確かにこの場所は落ち着いた環境ではあることは確かです。
他物件での情報ですが、坪３６０前後のようです。
南側に墓地が広がっているようですが。。こういうのは値段に反映されるのものなのでしょうか？？
南側に建物が建たないということでプレミアムです。
５年前にセコムのマンションが近くに建ったけど２５坪７０００万円台
ただし雁行の日当たり悪い部屋が多かった。いまの相場だと坪３００以上だろうねぇ
墓地見てきました。。。。。。。
駅からずいぶん歩いた上で墓地が目の前とは！
しかも中途半端な広さの墓地なんです。
我が家は怖いのでやめました。
坪３３０はかたいでしょう。
徒歩１３分って、反対側なら松陰神社ぐらいの距離か。うーむ。
あまり売れ行きはよろしくないのでしょうか。
高くなってきましたね。まぁ確かに１０年前三茶近辺に新築マンション買えるなんて
夢にも思ってませんでしたけどね。
リアルルームオープンですが、ご覧になった方はいますか？あまり人気ないのでしょうか。。
ここは人気ないのですか？
場所が悪いとか？
土地勘がないのですが、今週末いく予定です。
3LDKで60㎡台のお部屋がたくさんありますけどファミリーにはせまくないですか？
駒沢大学駅のほうが明らかに近いのに三軒茶屋とは・・・。豪快な墓地で完全に引いた。ただ、それを気にしない豪気な人にはおすすめかも。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
