Brillia Mare 有明 [その３]

豪華な共有施設でも利用時間が
１０：００−２０：００じゃ普通のサラリーマンでは
平日使えない。

公募している学校予定地は、TOCの台場側の土地のようですね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/arim-n.html

入居開始しばらくは、休日はヒト一杯で共有施設は激ゴミですよ。　　　　どこもそんなもんです。ただここは1000世帯超えなので、相当混雑するでしょうね。まぁ１年もすれば眺望も含めて飽きるのでそれまでの辛抱かな。プールは５人も入れば一杯なので、シーズン中の休日は無理でしょうね。運用面をちゃんとしないと当初はガキどもが友達連れて占有するので、ジム的使用はぜんぜんできませんね。まぁ、実際、エレベータで海パン姿のガキどもを見かけるくらいなので、セレブな雰囲気はカタログの世界まで。

>981
10:00〜22:00だよ。

ここは管理費＋修繕費が激高だねー、びっくりだよ。マンション買ったことあるヒトならわかるけど、当初の修繕計画っていい加減でかなり安く見積もってるから。この額からスタートってこわいねー　　　　　　　　　　まぁ、この手のマンションはほとんどローン組まないヒトが多いからいいけど。。もしローン購入者は要注意だね。町ができる？１０年後には間接費＋ローンが払えなくなったりして。。　（これ実際あるのだ）

30年間の修繕費をならすと月2万5000円位。オリガレと同じくらいです。他のマンションと比較すると5千円から1万円は高いけど、プールもスパもあるからね。管理費は5千円くらい高いので、月1万円のスポーツクラブの会員価格と似たり寄ったりかな。いずれにしろお金と時間に余裕のある人以外にお勧めできません。ローンを組む人は冷静に考えること。駅近マンションに車なしの生活がいいかも。

カジノってどこにいったのかな？

>>987
慎太郎閣下がとっくの昔に諦めてますよ！

>>988
なんと。そんな大事を選挙の時に
棚に上げて今度はオリムピックとは。

そのも気づいた時にはなかったこと
になってるのかな？

有明の将来って閣下頼みだったのか。

先日の2次で購入を決めました！
周りに何〜〜〜〜も無いので迷いましたが緑が多い（テニスの森）環境
もちろん共有施設の豪華さ楽しさ　遊ぶ場所がいっぱいある事
管理費が高いが駐車場が比較的安いので　今住んでいる都心部と比べて
トータル高いとは感じませんでした
物件探した動機がリゾートマンションから始まり　癒しの欲求を満たしてくれるとこだったので　豊洲や東雲より私は有明を選びました！管理費もリゾートマンション持つより全然安いです！！（こんな探し方する人ほとんどいないと思いますが・・・）
　ちなみに私は　ビルの建つ可能性のまずなく空間もバッチリ抜けている東南（テニスの森方面）にしました！　上層階なら一望とはいかないものの海も望め　気持ち良い朝が迎えられそう！
タワーズ台場に友人が住んでいてそこから見た海　そして海ほたるも見え　飛行機も見え”気持ち良いな〜”と思い　ちょっと感激　
それに東南方向はずっと憧れで　しっかり空間も抜けているので方向的にも資産価値的にも私にはベストな東南方向でした！（風水的にも
テニスの森があるのは緑があっていいですね！それが私の決め手！
これから有明はどうなるのでしょうかね！・・・
ヤシの木とかを道に植えて　リゾートを前面に出した（浦安　潮音の街の様に）街づくりをすれば他マンションとともにイメージ良くできると思うのですが・・・
まあオリンピックがどうなるかによって　開発しようが無いでしょうが・・
まだ入居は先ですがね・・

>>980さん
ありがとうございます。そう言われるとそうですね。。
今後の開発を楽しみにしながら2年間待ちたいと思います。
個人的にはオリゾンの向かいのエリアに商業施設期待してます。

車に乗られるなら非常に便利な街です。スーパーは
ジャスコ、Aoki、病院はキャナルコート（先生いいです）、コンビには下に、正直まったく不便を感じないのですが
どこら辺がご心配でしょうか。

それよりここは管理費の設定が高いので、すみ始めたらコストダウンを徹底して、負担を下げたらいいと思います。

逆にりんかい線近く、お台場から新橋っていうルートも
有りなのは、オリゾン、ガレリアよりいいですね。支持層も
確か３０M台で非常に浅いし。この時期に共有施設に惹かれて買う方は迷うことないと思いますけどね。

そして何より、朝夕の海とレインボーブリッジはほんと癒されます。

↑994はデベ。同じ内容２回目の書き込み。

スーパーはありません。クリニックは、内科と歯医者がTOC, TFTの両方にあります。

ブリリア有明、住友、TTが建つ頃には、有明北地区も居住人口で台場地区を超えるのではないでしょうか。そうすると台場マルエツ規模のスーパーができてもおかしくない気がします。やはり徒歩圏内に欲しいですよね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/suuji/index.html

>942 さん、どうもです。僕も昨日の夜、現地に寄ってみましたたが・・・・・！こりゃ、パスです。休日昼間の静けさとうってかわ
ってトラックだらけです。やっぱり、平日の夜とかも行って見ないと
わかりませんね。東の低層階狙いでしたが、隣の倉庫があんなに騒々
しいとは休日ではわかりませんでした。どうもでした。

この辺の倉庫は24時間営業ですよ。休むのは日曜日のみなんで土曜日の夜は静かですが、隣のDifferで変なライブを夜通しやるので、変な格好の若者がローソンでさわぐので治安が悪いです。困ったことに倉庫が一番活発なのは22時すぎなのです。トラックの発着が1:00ごろまで続きますね。　　以上、元オリゾン住民からの現地レポートでした。