| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
>>749
あなたのご意見に賛成です！
ここで数年楽しんで、環境を変えたくなったらその時の希望にあった場所に引越す予定です。（ここが気に入ればそのまま住んでも構いませんしね） そんな感覚でここを買う人っているんじゃないかなぁ？
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762
匿名さん
>>759
>将来売るときは間違いなく損して売ることになるのに・・・。
オレはここ買う予定ないけど、どこ買うかは人の好みだから嫌味言わなくてもいいんじゃない？
君が将来どこかの物件を買うことになったとして君の物件馬鹿にされたらやだよね。
それにここは短期で回すのはあまり向かないけど中長期ではキャピタルゲインでると思うよ。
ちなみに僕は10年以内に売る必要があるので東雲を買います。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
職場の汐留まで、お台場までチャリで5分乗って、
ゆりかもめで10分。
楽な通勤がうれしいです。
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765
匿名さん
りんかい線もゆりかもめも、逆方向なので
ガラガラだそうです。
通勤ラッシュが嫌いな方には最適だと思いますがね〜。
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766
マンション投資家さん
> 将来売るときは間違いなく損して売ることになるのに・・
バブルのときに、
将来売るときは 間違いなく高値が付ます。
と言われて、揚げ句の果て 皆な損をした。
間違いなくなんて、神しか言えない
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767
匿名さん
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768
匿名さん
希望の部屋当たりました(*^ ^*)
これからはセレクトやオプションの選択に忙しくなりそうです。
当たった皆さん、カラーセレクトは何にしますか？
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769
匿名さん
私も希望の部屋当たりました(^ ^)
カラーセレクトは、ディープゴージャスと、ブリリアントグレースで
悩んでいます。
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770
匿名さん
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771
匿名さん
300戸に400戸あたり申し込みがあったそうですよ。
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772
匿名さん
9割方でも売り切れば、結構いいほうでしょう。
後は残った部屋と人気のあった部屋の上下で第一期二次でもやるのかな。
南の倍率はどうだったのかな。
個人的には価格が下がって検討に値する物件になったと思う。
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773
匿名さん
>300戸に400戸あたり申し込みがあったそうですよ
少なっ。
一期で大丈夫か？それ
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774
申込予定さん
私も希望の部屋あたりました！
これからカラーセレクトとかオプション選びが楽しみなんだけど、
駐車場が当たらなかったら と思うとちょっと憂鬱。
カラーもどれにしようか迷うけど 網戸を付けた方がいいかどうかも
迷っています。１９階以上は虫が来ないからと付いてないのですが‥
どうせなら最初から付けてくれればいいのにな〜
倍率は７倍が１戸、６倍が２戸、５倍が７戸、４倍が２０戸位、
３倍が１０戸位、２倍が４０〜５０戸、あとは１倍がたくさんでした。
同じ倍率の場合はまとめて抽選するのかと思っていたら個々に
抽選してたので結構時間がかかりました。
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775
匿名さん
平均1.3倍くらいだったのね。売主としてはちょうどいいくらいの倍率なんじゃないかな。
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776
有明万歳
抽選で当たった方、心よりおめでとうございます。
これで、貴方方も洩れなく「有明万歳党」に入党です(笑
これからの出来事や付近のニュースは、ほとんと「万歳」と感じることでしょう。
抽選でハズれた方、大変残念でしたね？ でもすぐ次のチャンスがやってきます。
ご自分の希望するタイプや階層に拘って、再チャレンジ応援します(^^ゝ
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777
匿名さん
>>769さん
私はアバンギャルドかブリリアントグレースで迷っています。
床や扉の色だけじゃなくて金具も微妙に形や色が違うので本当に迷いますよね。。。またMRにいかなくちゃ。。。
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778
匿名さん
カラーセレクトは第一期だけの特権ですよね＾＾
オプションがいろいろ楽しみです。
浄水器ついていませんが、オプション価格を見たら2万円くらいでした。
あと、共用部も楽しみですが なんてったって
大きなガーデンも楽しみです。桜やオリーブ、多種多様な木々が
植えられるそうですよ。
都会にはない 広々とした 敷地面積19646.77m2 を存分に楽しみましょう。
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779
匿名さん
抽選当たりました。
うちはノーブルフレイバーです。
入居はまだまだ先ですが、ご近所さん、どうぞよろしくお願いします。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
抽選はずれてしましました・・・・
さて、これからどうすべきか悩んでます。
２次も抽選かな？
仕方ないとわかっていてもはずれるとへこみますね。
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782
周辺住民さん
当選しました！！
現在、オリゾン賃貸で頭金少ない貧乏人なので、NE-60Aの狭いお部屋ですが。
もう少し頑張って、NE70-Eの方が平米単価は安いからお得だったかな〜、と今となっては思いますが、まぁ当たったからよしとしましょう！
カラーセレクトは、ディープゴージャスか、アバンギャルドのどちらかにしようと検討中。
またMR見に行って考えるとしよう。
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783
有明きちんと確認
>>776
>これからの出来事や付近のニュースは、ほとんと「万歳」と感じることでしょう。
あまりに無責任な発言は止めてください。
あなたが>>748で書いている通り、とても「万歳」なんて感じることができないニュースもあるんです。
これから、この土地に住む者が行政頼りではなく、自分達で「美しい有明」を造っていかねばなりません。
私は無事当選したので、ここでその一翼を担いたいと思います。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
湾岸に住む人はみんな入植者みたいなもんですよ。
本当は海だったところを破壊して作った人工の土地なんですから。
そういう新天地に入植したのが今の湾岸マンションの住民たちです。
すべて一から作っていかないといけないんですよ。
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786
匿名さん
ちなみに、北西側のにぎわいロードは遅くとも平成23年度中までに、同じく南東側の道路整備も平成23年度中に終わらせるとのことでした。
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787
匿名さん
>748
「ブリ横に計画されてる住友物件」
ブリ横に住友物件の計画なんてあるんですか？？
はじめてききました。
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788
匿名さん
＞748
ガレの間違いでは？
ブリ横北東は当面 月島倉庫でしょう。
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789
周辺住民さん
皮肉というより事実では。震災後、我が家は古い戸建ては速攻でました。
非常に極端な例ですが、泥沼に長い杭を打ち込んだマンションとしっかりした地盤上の直接基礎のマンションのどちらがよいか。
タワーマンションが倒壊や大きなダメージを受ける災害の時は、逃げようの無い災害の時だと思います。
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790
買えない人
マンションバブル崩壊も近し！！！
資産を用いた経済活動によって生み出される収益ではなく、資産そのものの値上がりにより利益を得ようとする手法は、資産価格が高騰するほど困難になる。やがて資産価格が高い水準で均衡すれば、最終的な資産保有者が値上がり益を得られないだけで済む。しかし、高値を維持出来ず、価格が下落に転じると、それまでの歴代の所有者がそれぞれ利益を得たのに対して、最終的な資産保有者はその分の損をまとめて被ることになる。このように、資産価格の上昇を維持することが困難になるにつれ、資産取引は次第に「ババ抜き」の様相を見せ、ますます資産価格の維持が困難となる。
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791
購入検討中さん
事前案内会から何回も行ったのに、抽選ではずれるなんて・
なんか一気に力が抜けました。ほとんどのイベントに参加したのに。
私の部屋は２倍でした。７倍でも当たる人がいて、２倍でもはずれる。
でも１期２次があると慰められたのでそれに賭けるしかないなあ。
また抽選になるかも・ トホホ・・・
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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796
購入検討中さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
ミニバブル崩壊でまっさきに影響を受けるのが埋め立て地の湾岸。
その代表格がブリリア有明。
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799
大学教授さん
>>798
このタイミングで、そういうこと言っても「抽選はずれちゃったんだね？」と同情買うだけだってば！ あっほんとにハズれてたのなら残念でしたね。
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800
匿名さん
>798
あんた、さっきビーコンにも同じこと書き込んでたね。>838
物件欲しくても金がないんだね、お気の毒に。
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801
匿名さん
>>798
ミニバブル崩壊でまっさきに影響を受けたのがアンチ埋め立て地のオッサン。
その代表格が湾岸物件スレに同じ書き込みを繰り返す798。
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802
匿名さん
オレも湾岸は暴落はしないと思う。
豊洲だってあれだけ高騰してるのにまだ客がついてる。
世の中「江東区」だろうが「埋立地」だろうが物件や立地が魅力的なら購入希望者っているもんなんだな…ってのが正直な感想。
実際に直下型地震でも来て倒壊くらいしないと「埋立地だから」という理由で皆が敬遠するとは思えん。
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803
匿名さん
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804
匿名さん
通りがかりです。
「計算上」は大地震来ても大丈夫なんだろうけど、実例がないから
「安全」とは言い切れないんじゃ？？
埋立地の液状化もあまりに実例が少なすぎて想定値でしか
建築してないからね。
今回の東電の柏崎原発の所長だって、「ここまでとは想定して
いませんでした」とか笑っちゃう発言してたし。
原発なんて最高度の耐震設計のはずなのにね（笑）。
どんなに高い金出して「資産価値」と唄っても、ひび割れしたり、
傾いたり、波打ったりしたら、資産価値ゼロだからね。
地震以降、臨海地区大暴落なんてことにもなりかねないのでは？？
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805
匿名さん
>804さん
そうですね。そういうリスクは否めないですね。。。
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806
匿名さん
1,081戸のうち、買いそうな奴がいる部屋だけを1期分譲にしただけだからね。
まだまだ完売までは遠いよ。
1期で大量に売り出して早期完売が理想の姿なんだけど、300くらいしか要望が出なかったんだろう。
これから以降が地獄。
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807
匿名さん
>>804
それでも買う奴は買う、選択肢が少ないから
・地盤が弱そうなとこを避ける
・住宅密集地を避ける
・ＭＳを避ける（被災修繕が発生したら揉める）
・首都圏を避ける
ちょっと思いついただけでもこれぐらいは出てくる
どれを選択し、何を妥協するかは人それぞれだと思うけどね
湾岸物件購入予定だから、
万一に備えて地震保険入って、余剰資金貯め込むしかないかなぁ
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808
申込予定さん
なんか急にオリガレの中古が増え始めましたね・・・。
やっぱりここに切り替えた人が多いのかな。
ここは駐車場の設置率も高いし、仮に外れても待ち順50番とかは無いでしょうしね。
やっぱりここに決めて良かった！
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809
申込予定さん
めでたく当選したお＾＾
夜景がきれいなプールで会おうお＾＾
楽しみだお〜＾＾
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810
有明万歳
>>809さん
当選おめっとぉございました。
当選されたので「申込予定さん」から匿名も変更せねば(^^ゝ
選ばれたお部屋の向きがわかりませんが、33階からの風景は昼も夜も格別だと思いますよ。
今から水着もご用意くださいね？(^^ゝ
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