| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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721
近所をよく知る人
オリンピックは先ず無理。
土地は売却。
これ見る限り、ここの北から北西は確実に建つよね。
各棟200-400戸くらいのタワーが。
高さも揃えるだろうしね。
何とも酷いよな。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
>>719
「スブラ」は別として・・・。
でもここは実際にはファミリーは少ないだろうから、小さい子供もそんなにいないでしょう。
あと価格帯も低くないので、ＤＩＮＫＳにしても非常識な人はいなとい思う。
音はそんなに気にしなくてもいいんじゃないかな。
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724
登録してきたよん
登録してきたけど‥全部売り切れるかちょっと心配…。
売れるまで管理費って売主が負担するものじゃないんですね。
営業に聞いたら負担するのは１年間だけだって言うんだけど‥！
管理費が入らなかったらスパとか運営できなくなっちゃうかも‥!!
あとマンションの周りがオープンスペースっていうのも心配。
近くのイベント施設等に来た人たちが騒いだり、ゴミを捨ててったり、
植栽とか照明器具等を悪戯していかないか不安だ‥‥
この週末台風だったけど どの位の人が登録に行ったんだろう？
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725
匿名さん
もう抽選落ち続けで疲れた・・・という人には、ここもありかもしれません。
この板は有明地区他マンション転売屋さんと煽り屋さんのループネタで見苦しい状態ですが、物件そのものは割り切って見れば一定基準を満たしています。
DINKSやシングルにはいい物件ではないでしょうか。
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726
匿名さん
>>716
プロなんとかの社員は辞めたくても辞められない。業界では給料が一番いいからね。
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727
匿名さん
＞724さん
完売しないで売れ残った場合の管理費と修繕積立金等については私も気になって、登録時に貰った「重要事項説明書」をみてみました。
「（57）未販売住戸等の管理費等の負担に関する事項」によると、管理費・修繕積立金・インターネット利用料・専用使用料については、当該住戸（未販売住戸・店舗）を購入者に引き渡す前日まで売主負担と記載されています。
但し、駐車場使用料については売主が負担するのは「初年度」のみとなっており、次年度以降については記述されていません。
管理費などについては恐らく売主負担だと思いますが、駐車場に空きがある場合はどうなるのか担当の営業に聞いてみるつもりです。
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728
購入検討中さん
俺の欲しい部屋は何気に倍率ついてるんだ・・・。
最終日までに「買うか買わないか」を決めればいいかと、たかをくくってたらこんな状態に。
今日いってこよ。
台風も過ぎたし。
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729
匿名さん
三井住友建設って、何か問題ある？
静岡市の話、分かるひと。情報お願いします。
一期登録の締め切りがあと、１日なので急ぎで頼みます。
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730
匿名さん
>>629さん
素人ですが青山PT、T台場を見る限り
信じて良いのでは。
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731
匿名さん
三井住友はみなとみらいのＭＭタワーでもめてますよね。
偽装とかではないと思いますが・・・。
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733
匿名さん
>>732
あいからわずの毒電波っぷりだなそのブログ…。
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734
匿名さん
>>726
まあまあってとこなんじゃない？
プロ＊＊＊
【平均年齢】31.9歳
【平均年収】9,660千円
（Yahooファイナンスより）
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735
申込予定さん
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736
近所をよく知る人
>>735
まぁ何を情報ソースにして、ＭＳ購入を決めるかは人それぞれだけど、ここの住民版から全てを判断するようでは．．．良い物件選ぶは難しいかと。
私は中古物件を探す友人にアドバイスする時、事前に規約などを入手させるほか、当然現地見学に行く際に「駐車場の車を見ろ！」っと言ってます。
理由は、生活水準は使用する車にも表れるからです。
ガレは、向きさえ注意すれば価格vs設備仕様としては良い物件だと思いますよ。ただ不便なのは代わりありませんが(笑
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737
736
>>735
あー！735さんは販売の方でしたか・・マジレスしちゃってごめんなさい(笑
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738
登録してきたよん
７２７さん、ありがとうございました。
重要事項説明書の見本、見ました。
あれを見る限り、引き渡す前日までは負担してくれるんですね。
今日の１８時頃ＭＲに電話したら うちが登録した部屋(南東側)の登録者は
うちだけだった‥！ あの時間にうちだけということは無抽選の可能性大？
あと半日で誰か登録するかなア‥‥。要望書の時はもう１，２組いるような事を
言われたんだけど‥。
抽選だとどうしてもほしいっていう気持ちになるんだけど、無抽選と
いわれると買っても大丈夫かなという気持ちになってしまう‥
ここまできてもまだ揺れ動いている‥
ところで今日地震がありましたね。素人考えですが正方形のマンションって
長方形のマンションより揺れなさそうなんだけど‥
形の問題じゃないのかな？やっぱり形はどうあれ構造次第ってことでしょうか？
とにかくしっかり建ててくださいね！三井住友建設さん!!
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739
物件比較中さん
>>736
マジレスしてしまう感覚もなんだが、そのアドバイスもかなり痛いぞ。(w
893とか娯楽風俗系方々と同居でもいいのかね。(ww
オリは別としてもガレは両側とも痛い。
住友タワーと首都高の両挟み。これで北と北西の計画が進んだら価値を保てる云々よりも、ネガティブ要因だけが残ってしまう。
ここの住民版から全てを判断するのはどうかと思うが、あの内容は中々リアルでヘビーだ。
検討ポイントの上位に持ってくるのは当然だと思うよ。
>あー！736さんはガレ転がし屋の方でしたか・・マジレスしちゃってごめんなさい(笑
と被せてみた・・・。
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740
匿名さん
>>739
「ｗ」を多用する感覚もなんだが、「痛い」とか使う大人はかなり痛いぞ。(ｗ
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741
匿名さん
>>740
内容に反論できないため、自分の感覚で言葉遣いを攻めるのも痛いぞ。(www
しかし、ここはオリ・ガレ転売屋と煽り屋の＊＊と化してるな。(冷笑
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742
痛いの嫌い！
あと、暇がありすぎて掲示板に張り付く741みたいな人の＊＊なり。
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743
匿名さん
>>742
あんたもだろ!!
って俺、741で初めて書き込んだだけど・・・。
更に妄想癖まで現れたか。
まあ、ある意味、自分も含めて有明物件に相応しい面子だな。
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744
742
>>743
あら？ 怒っちゃった？ そりゃごめんね？ 怒ったら負けだよ(冷笑
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745
申込予定さん
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746
匿名さん
月曜日、MRに行ってきました。
締切日前の最後の休日のせいでしょうか、結構賑わってましたね。
登録者がもらう書類の入った白い紙バックを持った人も何人か見かけましたよ。
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747
741=743
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749
匿名さん
簡単にいうと余裕があってフットワークの軽い独身者やDINKSにはベターでしょう
結婚したら（子供できたら）引っ越しゃいーんじゃね？みたいなノリで
工事の昼間は居ないし商業施設も無くてもいいだろうし、数年は眺望も楽しめる
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750
741=743=747
>>748
ガレリア住民全員を転売屋というつもりは無かったんだけど、文面見るとそう読めるね。
ガレリア住民の方々、申し訳無い。
ただ、現状、この板でガレリア賛辞に走っている人には違和感を覚える。
貴方にもね。
オリ・ガレの事実を書く者には非難を浴びせ、一面的な情報しか触れない者には全く触れず・・・。
自分達の不都合を「開発」の一言で括る必死な姿は正しく「転売屋」。
>安全かつ完成された駅前住宅を望む方にはお薦めしません。
とのことだが、どういう人にお薦めなのか？
危険かつ無計画な開発による郊外緊密住宅を望む方にお薦めなのかね？
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751
近所をよく知る人
>>748
おー。
ついにブリの東も住友ですか・・・。
これだけ一挙に人が増えるとスーパー系は必要ですな。
成城石井あたりでも来ないかな。
しかし住友も立て続けに凄いね。
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752
申込済さん
そもそも新築のここと中古のオリガレの比較なんかしてる人いないと思います。
百歩譲ってオリゾンは国際展示場駅まで徒歩10分圏内ですが、ガレリアは遠いですし。
もうそろそろこのブリリアの話題に戻しましょう。
オリガレ中古の話がでると本当に殺伐としてきます。
ここは色々言われていますが、価格改定でやっと検討の範囲に入ってきました。
何といってもあの共用施設は魅力です。私は昨日申し込みましたよ。
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753
有明万歳
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754
登録してきたよん
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755
申込予定さん
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756
匿名さん
今日の16時の抽選会で、落選しちゃった方いらっしゃいますか？
販売関係者のウソは勘弁ね！
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757
申込予定さん
ブリマレに電話しましたが誰も出ない・・・。
抽選真っ最中ってことですかね？
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758
匿名さん
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759
匿名さん
どうしてここを申し込む人がいるのか不思議だ。
将来売るときは間違いなく損して売ることになるのに・・・。
こんな埋め立て地に永住するつもりなのかな？信じられない。
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760
匿名さん
不思議だと思う人はスレに来なくてもいいのに。
わざわざ来ることが不思議だ。
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761
匿名さん
>>749
あなたのご意見に賛成です！
ここで数年楽しんで、環境を変えたくなったらその時の希望にあった場所に引越す予定です。（ここが気に入ればそのまま住んでも構いませんしね） そんな感覚でここを買う人っているんじゃないかなぁ？
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762
匿名さん
>>759
>将来売るときは間違いなく損して売ることになるのに・・・。
オレはここ買う予定ないけど、どこ買うかは人の好みだから嫌味言わなくてもいいんじゃない？
君が将来どこかの物件を買うことになったとして君の物件馬鹿にされたらやだよね。
それにここは短期で回すのはあまり向かないけど中長期ではキャピタルゲインでると思うよ。
ちなみに僕は10年以内に売る必要があるので東雲を買います。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
職場の汐留まで、お台場までチャリで5分乗って、
ゆりかもめで10分。
楽な通勤がうれしいです。
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765
匿名さん
りんかい線もゆりかもめも、逆方向なので
ガラガラだそうです。
通勤ラッシュが嫌いな方には最適だと思いますがね〜。
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766
マンション投資家さん
> 将来売るときは間違いなく損して売ることになるのに・・
バブルのときに、
将来売るときは 間違いなく高値が付ます。
と言われて、揚げ句の果て 皆な損をした。
間違いなくなんて、神しか言えない
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767
匿名さん
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768
匿名さん
希望の部屋当たりました(*^ ^*)
これからはセレクトやオプションの選択に忙しくなりそうです。
当たった皆さん、カラーセレクトは何にしますか？
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769
匿名さん
私も希望の部屋当たりました(^ ^)
カラーセレクトは、ディープゴージャスと、ブリリアントグレースで
悩んでいます。
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770
匿名さん
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