Brillia Mare 有明 [その３]

有明　２００７　＝　豊洲　２００４
BMA　２００７　＝　PCT ２００５

何戸ぐらい残っているんだろう？

皆面白いね
自分は買わないんでしょ？
それなのに人の買い物に必死にケチをつけてる

>648　さんに一票！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同じことを考えてる（笑）。基本的にはWelcome！なので興味あり。　　　だから完成後に賃貸で少し借りたいです。　　　　　　　　　　　　　　ただ家は一生の買いものなので、このような維持費が高い＋リスクの
　高いものは遠慮します。もっと住み良いところで買うつもりです。
　人間は飽きるものなので数年、賃貸で住めば、最上階の施設も飽きます　し、それまで楽しめればよいかと。
　おそらく不動産バブルもあと１〜２年でしょう。（デベは強気ですが）　すると２年後、隣に出来る住友のマンションはここより格安の筈。　　　長い目で見たほうが良いです。

これからこの有明に500戸、1000戸単位でＭＳが建ち上がっていく。
ここの眺望が一部しか確保されない(お見合いがある)ということは、他のマンション(そのお見合いがあるわけだから)も同様ということ。
こんな有明で低仕様の物件が坪240万もの価格で捌いていけるとは考えられない。
よほどの目玉施設を誘致しなければ、この地区そのものに付加価値は無い。
交通の便の悪い眺望も無くなっていくような場所に無闇に高層物件を建てても、数年後にはＭＳの墓場となっていることだろう。
デベにはオリゾンが売れた理由、ガレリアが竣工後とはいえどうにか完売できた理由を今一度、冷静になって考えて欲しい。

住友は論外だが、ＴＴでは今回の失敗を教訓により良い物件を適正な価格で提供して欲しい。

664
申し訳ありません！
業者がターゲットにしてるのは、金持ちだけですので
貧乏人は鼻から相手にしてません！
ですから反省もいたしません！
何で反省しなければならないのかが、解りません。

金持ちはこんな僻地の埋め立て地には1000年経ってもやってきませんよ。
湾岸の埋め立て地は永久に僻地です。
東京の中心は山手線の沿線から離れることはあり得ません。

予想に反してガレリアは高値で取引されてるよ。
つい最近、１５階北東向き（モロ住友とお見合い）、分譲価格３８００万未満がなんと５２８０万で売れている。
こんなところでも４割増し近く・・・。その他の向きなら５割〜６増しでも購入希望があるらしい。
不動産屋に聞いたらもう引く手あまたですぐ売れるそうな。
これもブリリアが高値で仕様が低いからだと思うけど。
ただ、ガレリアは駐車場がないのが欠点。ここはクルマないと不便だからね。

>>664 ○
>>666 ×

ガレリア住民のウソネタにはもう飽きた。目の前の高速道路と後ろの住友にはさまれて必死なんだろうね、早く売らないと。（悲）

安いーお、安いーお
眺望あるだよ！

コスモ・ザ・テラス東京EAST
http://www.omu2.com/

>>668
5280で売れてるなんて言っちゃいけないよ。
仮にそんな価格が出てるにしても希望価格でしょ。実際売れるのは通常1割〜2割引いた値段。4220万ってとこだと思うよ。
価格書いて売約済みとかなってるのって希望価格そのまま使ってるからあまり期待しない方がいいよ。

ガレリアグランデ (2件)
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ011E01A00002...
それって坪３００万ですね。

>>677
これも希望価格だって！

交渉で、指し値(購入希望価格)を相手に伝えるもんなんだよ。
よほどの人気物件以外は言い値で買う人は少ないよ。
売る側も初めは高めに出しておいて、だんだん値引きに応じるんだよ。