| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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51
物件比較中さん
そろそろ修繕積み立て計画が出ると聞きました
週末伺ってきます。
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52
オリゾン住人
>No51さんへ オリゾン住民ですがオリゾンも当初、りっぱな修繕計画を立ててましたが、最近、管理会社を変更させ、マンション鑑定士をやとってこの長期計画を見てもらったところ、穴だからけだということがわかりました。多分素人目にはわからないと思いますが要チェックですよ！だまされないように。。。
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53
有明万歳
この時点ででる修繕計画は、ほんとに概算でしょうね。
（どのＭＳでも販売時の修繕計画は大雑把です。）
修繕一時金や管理一時金も気になるところです。
正確な居住者負担費用は１Ｆのテナントなどが確定しないと正確にはわからないと思います。（事業主体も今は不明ですから）
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54
有明万歳
そうだ！言い忘れた。
とっくのとうに告知されてますが、今年の東京湾大華火祭りは８月11日(土)19:00〜20:20の予定です。
物件建設場所・・ちょっと距離あるけど、打上場所との間に妨げるものもなく、広々のんびりと観賞できる最高の場所です。
おそらく・・おそらくですよ・・契約者専用で入れてくれるかも。
（プロパストならやりそうですが、東京建物は堅いからなぁ。）
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55
匿名さん
花火のためにマンション買わないよ！
それよりマンション購入者だけのマドンナシークレットライブとかどうでしょう？
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56
匿名さん
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57
購入検討中さん
「ご要望多数により、「ご要望書」受付期限を6月24日（日）まで延長いたしますとのチラシがきたよ。本当に要望多数なら、なぜ延長しなきゃならないの？理解不能！
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58
匿名さん
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59
賃貸住まいさん
お客様が多数来場されているため、予約を受け付けることができず、
ご迷惑をおかけしております。また、ゆったりと見ていたたきたいということから、延長を決定いたしました。
と、いうことじゃない？
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60
匿名
これ以上つっこむとかわいそうだから、そういうことにしましょう。
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61
物件比較中さん
苦しすぎてかわいそうです。
延長して要望書集めるというより、
その間に何か対策を練る為の時間だろうね。
ふたを開けたらあんなに要望が入ってなかった部屋が大人気に！
とか意味の分からん事になってそうな予感。
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63
匿名さん
要望書ってなんですか？抽選申込みとどう違うんですか？
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64
匿名さん
とりあえず売れたことにするだけでしょ。
で、最終期終わってからキャンセル部屋という名の在庫売り。
もしくはファンドに丸投げ。
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65
匿名さん
住んでみたら幽霊屋敷なんてことにならないよう祈るだけですなぁ
子育てファミリー層を集めきれてない感じもしますしね。
結構苦戦してるのかも、
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66
匿名さん
もう、この話題に触れるのはやめましょう。
痛すぎる。
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67
匿名さん
ここは交通が不便じゃないですか。
りんかい線は政治路線で、都心を迂回してるし。
ゆりかもめは安めのアトラクションと同じだし。
坪１２０万位が妥当かな。
今の価格は本当にオリンピック開催国決定、
それに伴う再開発を折り込んでる価格なので・・
本当にこんな閑散とした場所が・・・・勝負できないよ。
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68
近所をよく知る人
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69
匿名さん
>>67
坪１２０万って、どこの地方都市だよｗ
坪２００〜２６０で平均２３０ぐらいだったら流石に瞬間蒸発でしょ
希望部屋を一割強引いてくれたら、ぶっちゃけ欲しいｗ
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70
匿名さん
まあ、今の環境であれば坪２００が妥当でしょう。
でかいプールだけで釣られる愚か者は多くないよ。
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74
匿名さん
>>69
どう考えても都内に見えないよ〜
神戸のポートアイランドより下だな。
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75
購入検討中さん
> 神戸のポートアイランドより下だな。
そもそも神戸のポートアイランドというのが、どういう場所なのかがわからん。
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76
近所をよく知る人
派手なＣＭと豪華共用施設でおバカな客を釣るなんて、すごく今の時代を象徴する物件ですよね。
今回のマンションブームもまもなく終焉かもしれませんが、その記念碑的な物件です。
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77
匿名さん
最後はＷＣＴみたいに企業にまとめ売りで社宅化が進みそう・・・
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
住まいに詳しい人
東南側は何とか売り切れるかも
だけど価格を見直せばだけどね
予想だけどBEACONと同じくらいに下げるんじゃないかな？
正式価格表出ていないでしょ？
BEACONもここの不振で価格調整しているからね
だけど南西、西北、北東の三面は少しの値下げでも厳しいだろうな
大幅な価格の見直しが必要だよね
あまりの立地不便さに奥さんの受けが悪いんだよ
バギーカーで買い物に毎日電車やバス乗るのはきついよね
毎日の買い物は徒歩圏内が必須だよ
山の手婦人ならタクシーや自家用車で買い物出来るんだけど
２０年後は今よりもましだけどこのエリアの開発コンセプトをみると普通の家族が住むのはどうなんだろう
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81
匿名さん
＞そもそも神戸のポートアイランドというのが、どういう場所なのか＞がわからん。
一応ＨＰ
http://www.portisland.net/index.html
博覧会をやったところは神戸のポートアイランド
中止になったのは臨海副都心
１９８１年に開催されて、やっとこれだけ発展しました。
この価格は２０年後を織り込み済みでしょう。
でもポートアイランド並みに発展する保証はないな。
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82
匿名さん
＞81
地方都市と東京を比較すんなって。
地価も平均所得も地方と東京じゃ全然違うって。
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83
物件比較中さん
ずばり230万/坪に下がる。
というかオリゾン、ガレリアの時点で既に売れ行き怪しかったのに
なぜにこんな価格にしたんだ??
共用施設の豪華さだけで消費者を騙せるとでも思ったのかね。
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84
物件比較中さん
２３０万/坪は通過点でしょ！
願望や希望でなくて２００位が着地になりそうな予感
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85
住まいに詳しい人
常に相場価格というのは、自分のレベルまでには下がってくれませんね。
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86
購入検討中さん
「ご要望多数により
『ご要望書』受付期限
６月２４日（日）延期決定！」・・・だそうです。
（ハガキが届きました）
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87
匿名さん
連発してるイベントも限定１０〜２０組くらいの小規模なもので、１０００戸売るつもりあるんだろうか？
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88
有明万歳
今日も良い天気でした．．．
ちょっと情報提供が遅れてしまい失礼(^^ゝ
6月24日（日） 要望書締切り
7月 6日（金） 正式価格発表
7月 7日（土）〜17日（火）登録受付期間
7月17日（火） 抽選会
7月21日（土）〜24日（火）申込会・重要事項説明会
7月28日（土）〜31日（火）契約会・ローン・セレクト・オプション会
以上が第１期の日程らしいです。
１期落選者の為の1期優先１次？？もあるとのこと。
価格調整がいくらなのか不明です。
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89
匿名さん
>有明万歳さん
受付期限の延長の真意はご存知ないですか？
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90
匿名さん
万歳さんではないが豊洲タワーの外れ組みを取り込む為です。
ご要望多数により・・というのはもちろん皆様の想像通り。。
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91
匿名さん
商売ですので当たり前のことです。
ただ要望書が少ないのも残念ですがホントの事です。
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92
購入検討中さん
それでトヨタワも３次４次とチョコチョコ販売を続けるわけです。
ビーコン対策も兼ねて。
そして住友が価格を出す秋の陣に突入。
おそらくここも楽しいことになるでしょう。
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93
匿名さん
北西と南東がある程度人気あるかと思うのですが、両者の価格の状況ってどんな感じなんでしょう？南東の方が若干高めなのかな？
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95
匿名さん
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96
匿名さん
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97
匿名はん
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98
匿名さん
プールで泳ぐ、歩くって、そういう憧れは、あっても、
なかなかできないと思うし、たけー に賛成。
手付け１００万円で良いなら、GOって感じ。
手付けは、当然、１０パーセントなんですか？
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99
匿名さん
公には当然ＯＫとは言えませんが、ご相談頂けますか。
もちろん検討させて頂きます。
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