| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
だから坪200万にしろって。
そうしなきゃ誰も買わんよ。
こんな僻地の埋め立て地は。
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482
物件比較中さん
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483
匿名さん
必死に煽っているところ申し訳ないが、即完売とはいかないまでも
竣工までには売れちゃいそうな気がするのは私だけ…？？
明らかに地域不相応な高値がついてる千葉とか武蔵小杉とかに
住むよりは「都民」でいられる分こっちの方がいい。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
> 江東区民より浦安市民の方が良いのは気のせいか？
一般的には気のせい。
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486
申込予定さん
坪210-260万円です。安いでしょ。管理費？
今日見てきます。
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487
匿名さん
坪210は安いね。
私も何だかんだであっさり竣工までに完売してると思います。
批判めいたものが多いけど、ここも賑やかだしね。
創価学会に飲まれてる阿部シンゾーも消費税上げるって言ってるみたいだし
早く契約しときたいのは私だけでないはず。
選挙前に引き上げ目標税率を言わないとこが、どれだけ上げてくるか戦々恐々。
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488
申込予定さん
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489
匿名さん
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490
物件比較中さん
>NE-70E(2LDK 66.06m2 東倉庫側)
>333 4210万円 3階/33階
>437 4230万円 4階/33階
>537 4250万円 5階/33階
>737 4290万円 7階/33階
>937 4330万円 9階/33階
>これもどうせ直ぐに目の前がタワーマンションだろうしね。
>正しくガレリア東側と住友タワーの関係かな。
これ高いだろう。どう見ても。
確かガレリアは高層階でも同じくらいの広さで3000万円台だったはず。
東も西も完全お見合い部屋にこんな価格だすなんて病気としか思えないな。
ここならまだゴクレの勝どき物件の方がまし。
結局タワーのウリである眺望が無いのなら、中央区アドレス選ぶだろ。
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491
匿名さん
坪210万〜だったら安いじゃん
車所有の独身貴族 or Dinksにはいいんじゃない？
近い将来、お見合いを目の当たりにしたら目眩するかもしれんけど、
4000万強だったら下がってもたかが知れてるかもね
10年スパンで副都心に懸けてみる価値はあるかも・・・
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492
匿名さん
>>478
だからさぁ〜湾岸からの距離が云々ではなく、そもそもの価格設定が高いから色々不満を言っているんだよ。
湾岸との距離なんて実際どうでも良いんだよ！安ければ。
まぁ、Ｗコンと同じ値段なら誰も不満は無いんだよ。
今回多少値を下げてきたから不満も減るんじゃないかな。
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493
匿名さん
>>491
そんな中古のお見合い物件、江東区で誰も買いませんよ。
資産価値としては厳しい。
ま、終の棲家と考えるのであれば何も言えませんが。
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494
匿名さん
>>484
江東区より浦安を選ぶ人は1000人中1人くらいしかいませんよ。
つまり、よっぽど変わった人です。
だって千葉と東京じゃ雲泥の差でしょう。
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495
匿名さん
>>494
確かにその通り。
ただ、東京23区内でもこの有明を選ぶ人は1000人中1人くらいしかいませんよ。
つまり、よっぽど変わった人です。
だって他の地域とこの有明(将来も含めて)じゃ雲泥の差でしょう。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
＞江東区より浦安を選ぶ人は1000人中1人くらいしかいませんよ
現状を知らなすぎ・・・そんなん公言したら恥かくだけだよｗ
浦安っていうか新浦安かな
豊洲とは購入層は多少異なると思うけどね
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498
買い換え検討中
ＰＣＴ売ってここ買おうかな？
モデルルームはこれから行くんだけどね！
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499
497
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500
匿名
しかし、田舎者に限って都内住居に憧れるというか、こだわるんだなＷ
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502
匿名さん
むぅ・・・価格がでてからレスの流れが変わったなｗ
以前は想定250万〜ってことで的確な批評が多かったけど、
210万〜ってことになって >>501 みたいな変なのが増えた・・・
なんかそこそこ売れていきそうな気がする
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503
匿名さん
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504
匿名さん
新価格も手探り状態
大量に供給されるところは急には上げられません。
そう言った面で、安心して買える環境にある。
逆に供給が細いところは、バカ高でも売れて
高値つかみさせられる可能性があります。どことは言いませんがｗ
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505
匿名さん
でもガレリアの中古は最近見ないよね。
>>503のような状態でも売れてるのかね？
俺なんかとても怖くて自分の金は出せないが・・・。
ここも同じでやっぱり怖いよ。
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506
匿名さん
>>503
殺伐としてて笑えない・・・
まあここは住友物件の概要が分かってるだけいいんじゃない？
ただグランデは価格も安かった訳だし、どっこいかな
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507
近所をよく知る人
価格表見たら最上階、600米が分譲済みになってた。やはりうわさどおり●●●●●の社長だった。おめーの趣味で変なマンション、作ってるんじゃねーよ。。。東京建物だったらよいけど。有明帝国を作りたいようね。 ヤレヤレ成金には困ったもんだ。
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508
物件比較中さん
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509
デベにお勤めさん
まぁ、デベ関連は大幅値引きで購入できますからね、オリゾン、ガレリアにも多くの社員が暮らしてますし。茶番です。
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510
購入検討中さん
>453さん
価格表を見る限り、その管理費の幅は一般住戸のみのようですね。
プレミア住戸はその範囲内ではないようです。
まぁ、妥当かなという配分でしたよ。
自分は心を決めました。
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511
近所をよく知る人
価格表見たんだけど。
安いかね？これで。
北28F61㎡で5540万円、55平米が5020万円て・・・。
営業でさえ「眺望は保証できない、というか難しい思われます」なんていう向きなのに。
入居数年後にマンション全体で変な運動をしなくちゃいけなくなるんじゃないのかな・・・。
大丈夫なのかね。本当に。
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512
匿名さん
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513
物件比較中さん
>>509、512
ダウト！．．．．●●●●●の社員数調べて出直せ。
第一売主である東京建物さんにも失礼でしょ！(笑
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514
匿名さん
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515
匿名さん
今の状況って、末吉、凶、大京しか入ってないことが分かってるオミクジを引かなければならいような感じ？
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516
匿名さん
>>515
君らみたいなローンでしか家を買えない人にとってはそうでしょうね。
お金があれば吉か大吉しかないよ。
家は余裕を持って買うもんです。
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517
匿名さん
>>516
ゴミに金を払うんだったら、お金があっても吉か大吉にはならんぜよ。
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518
マンコミュファンさん
第一期は楽勝でうまるでしょう。うちのかみさん、結婚前、業界人だったけど、第一期が肝心なので、うまらない場合、営業関係に猛烈なPushがくるそうです。ようは知り合いや親戚なんかを紹介しろと。おまけに内部割引もあるようですし。ただフルプションが選べるのは第一期のみというのはフェアじゃないですね。希望の部屋が必ずしも一期にあるとは限りませんので。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
久しぶりに来たら値段が安くなってるのですね。
他の地域の上がり方からするとここが随分と安く思えます。
品川区民なので大井町の物件を見てたのですが、坪400万円を超えてきそうです・・・。
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521
匿名さん
第一期は要望があったところのみをだしているようなので、
埋まるでしょうね。
問題は要望の無かった残りの部屋。
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522
匿名さん
本当に南のみの物件。
といっても何かが見える訳では無いのだが・・・。
>>511
>営業でさえ「眺望は保証できない、というか難しい思われます」なんていう向きなのに。
>入居数年後にマンション全体で変な運動をしなくちゃいけなくなるんじゃないのかな・・・。
南以外の面は本当にこの通りになりそう。
実際ガレリアでは騒ぎになってるし、洒落にならないね。
今もガレリアで売りに出てるのってそっちの面だけでしょ。
つらそー。
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523
匿名さん
>>522
うーん。
入居早々「Brillia Mare 有明の眺望を守る会」とかができそう。(w
そして南面に住む住人は冷たい視線でシカトし、「あのレストランは美味しかった」などと呑気な会話で盛り上がるのだった。。。
いやはや、初年度の管理組合は大変そうですなぁ。(ちょっと気が早すぎか・・・。)
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524
匿名さん
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525
匿名さん
既に眺望阻害要因の情報が上がっているんだから
それに納得の人々が申し込むのでしょう。
後で文句を言うクレーマーはどこも相手しないと思います。
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526
購入検討中さん
北の部屋があれだけ出てるって事は要望書もあり、当確ってことなんでしようね。
では、今のうちに会の名前を考えてあげよう。(笑
「Brillia Mare 有明からの東京タワーとレインボーブリッジの眺望を考える会」略して「ＢＴＲの会」。
どっかのマンションの略語になっちまうか・・・。
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527
匿名さん
>>526
>略して「ＢＴＲの会」
別名「ビーコンタワーレジデンスにしておけばよかったと後悔している人達の会」っことか
ガレリアの板見てると本当のことになりそうで怖い・・・
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528
匿名さん
有明住人の方は
南西は西
北西は北
北東は東
と言うのは何故ですか？
ただの省略ですか？
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529
匿名さん
このマンションの事情はともかく有明という地域の将来性は結構明るい。だからもし本当に眺望の問題が出てきたら近くの新しいところに住み替えればいい。そうしないと将来発展後に一次購入しようとしても、その時には一般サラリーマンには本当に手が届かなくなる予感がします。
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530
匿名さん
なんで３３階のスパとプールは火曜日定休なの？
定休日必要か？あと、読み違えじゃなきゃ屋上の
公園（庭園）7時から19時までって夏場は
早すぎるよ、もう少し遅くまで対応して！
ここくらい24時間対応だめなの？
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