Brillia Mare 有明 [その３]

＞４３９
誤　１０００戸売る予定で３１０戸
正　３００戸売る予定で３１０戸

ですから、好調と言って良いのでは？

地下鉄がありますか？

それは、高架である理由ですか？

＞財力といったのは「この物件、いくらなら買う」の価値観の違いのことです。

有明万歳さん、論点がずれてます。ここでみんなが言っているのは
「A:利便性がよくて仕様のいい6000万円と
　B:利便性が悪くて仕様の悪い6000万円
　どちらを選ぶ?」
という話です。これでBを選ぶ理由が分からないと言っているのです。
「ある製品にいくら出す?」という話はまったく別の問題です。

>>443に一票！

子供達はどこで遊ばせるんだい？
敷地内から出せないんじゃ？
周りはトラック・ダンプが爆走する幹線道路。
子供の好奇心をくすぐる運河や工事現場。
幼子を持つ親御さんからみれば心配が尽きない立地だと思うが。。

Bです

DINKSでしょ。

テニスの森に渡るまでに事故とか起こりそう。
子供は信号なんて中々守らないし、あの辺りのトラックは追い越し追い抜きしながらとんでもないスピードを出すしね。
やはり安普請の居室内に引き篭もるしかないのか。。。

魚河岸ができたらアイドリング状態の長距離トラックも増えそう。

管理費安っ！
14,300円〜56,100円

って、６１０平米の部屋で月額５万６千円か・・・
管理費のバランス悪すぎ。
こんなんじゃどんな管理されるか心配なんだけど。
普通は平米あたりの均等割りじゃないの？

私はブリリアを以前検討してましたが、やめました。理由は小学生の子供が２人。新しく増設される予定だという小学校予定地の空き地に行きましたが、子供の足だと２０分以上はかかること間違いなし。まして東雲小学校なんて３０分以上は確実かかるでしょう。通学路はちょっと物騒な気がしました。ローソン近くのイベントテナント周辺はいつも男の人でむらがってるし（何のイベントなんだか？）、子供の安全面で購入やめました。しかし、施設は充実してるし、良い物件だとは思います。子供のいない世帯だと良いのではないでしょうか？

今は子無しでも将来できるかもしれんしね。
子供が安心して住めないようなところは、結局大人にとっても
いいとは思えんがね。

(>>456)
＞今どんなとこに住んでんですか（笑）
答え：たぶん道路も車も無いとこ。

引きこもっているのは正解かもしれん。

しかしアンチの持つ出すネタに新鮮味がないなぁ。少しは物件の勉強して検討者にも役立つ欠点を指摘してほしいぞ。

>>449-452

そのような人は、世田谷区で生きることができません。

>>458　違うよ「世田谷区」と言う地名ブランドがあれば我慢できるんだよ。つまりここが良い所が少ない割には高い価格だから、みんなが色々な例えを挙げて訴えているんだよ！

価格発表会て何？ただの発表でしょ。
みなさんの声が少しでも届いて下げてくれてますよーに。
（元が高すぎるだけに少しぐらいならあまり意味ないけど。。。）

東京なのにクルマがないと生活できない文字通り孤島に建つブリリア有明。
それなのに坪単価２５０万。
信じられない・・・・・。
こんな金額で買うお人好しがいるのかな？

有明万歳さん

そんな当然な情報はどうでもいいですから、貴殿が調べられたという
良い点や悪い点を1つくらいは書いていただけますでしょうか?

価格はそのままだよ。

有明万歳さん、今後も頑張ってくださいね。色々、有明を盛り上げるコメントありがとうございます。たくさん悪い面を持っているのが今の有明ですが、少し将来にはいい事の方がたくさん言える町であって欲しいと思います。決して高級住宅街ではありません。賭けの要素は確かにありますが、豊洲、東雲が埋まってきており、次は有明だと思っています。有明南がほぼ埋まり、次は有明北かと。景気が引っくり返ってしまえばそうでもないかもしれませんが。。開発区域ゆえの問題も山積していますが、全て出来上がった後にどのような街になっているか、賭けた自分としては楽しみです。

有明万歳さん

重要事項なんて、今まで出ていた価格や周辺地域の情勢などと
同じで購入検討者が当然確認する基本的な内容ですよね？

＞私は、買い物する時には「悪い部分を先に調べる」派なので、
＞この物件の良い点も悪い点もいろいろ知った（調べた）。
＞掲示板で情報提供したくても、それをネタに荒らす・煽る人が
＞いるので出せない(笑)

そんな鼻くそほじりながら知ることのできる程度の重要事項などと
いう常識的な話ではなくて、上記のように貴殿が"わざわざいろいろ
調べられた"結果の情報を提供していただきたいということです。

SE-70N(3LDK 70.87m2 テニスの森側)
426 5120万円 4階/33階
526 5150万円 5階/33階
1026 5300万円 10階/33階
1126 5330万円 11階/33階
1226 5360万円 12階/33階
1526 5450万円 15階/33階
1626 5480万円 16階/33階
1826 5540万円 18階/33階
2025 5560万円 20階/33階
2425 5600万円 24階/33階
2725 5690万円 27階/33階
以前より4、500万落ちてるのかな。
といっても自分が見たのもかなり前だけど。
でもこれでも高いよね。
南って言っても活気の無いTOC、ホテルも２棟になるし、「開放感のある東京湾」という感じても無い。
夜なんて全く面白くないし。

NE-70E(2LDK 66.06m2 東倉庫側)
333 4210万円 3階/33階
437 4230万円 4階/33階
537 4250万円 5階/33階
737 4290万円 7階/33階
937 4330万円 9階/33階
これもどうせ直ぐに目の前がタワーマンションだろうしね。
正しくガレリア東側と住友タワーの関係かな。
だとするとこんな金出せねーなー。

かなり安いと思うけど。都内で南側に公園があるのにそれ以上眺望も望むなんて、無茶すぎる。都心のマンションでなおかつ銀座６分県内で南に公園がある物件なんて無いよ。

みんなおはよう。
坪２５０ぐらいだね。

要望書のあった部屋は、一期にでたよね。
一期の抽選のあと、落選組に、一期２次で、優先（先着か？）で、他の部屋の契約できるって流れらしいね。

それを考えると、一期に登録したほうが良いかな。
買う買わないの検討より、とりあえず、一期に登録してみようかな。

どう考えたら良いかな？
排ガス考えると、買う気になれないしなあ。

ここは都心じゃないだろ。こんな場末の埋め立て地。
銀座に近いのがそんなにメリットになるか？
だいたい6分ってクルマでだろ？しかも渋滞なしで。

住宅地でもない、こんな埋め立て地のマンション買うヤツってアホだと思うよ。

>>472
???

昨日も湾岸の渋滞にはまってテニスの森付近でのろのろしていると、ブリリアの工事クレーンが見えました。
意外と湾岸から近いのね。
この渋滞で発生する排気ガスも、海風と一緒にブリリア方面に流れていくのかと考えるとぞっとしました。
住んでも窓開けられないなぁ・・・・

＞＞４７１
錦糸町のブリリアも南錦糸公園側でここくらいの価格だったかな。

皆さん湾岸道路が近いと強調されますが、皆さんに好評な東雲のＷコンと距離は変わりません。よく調べてみましょう。良いも悪いも事実が重要ですので。あ、でもデベではありませんので、念のため。

Wコンと同じか、じゃ、高いな。
リゾート性？？？３３階の庭に出たら
高速から「グォー」とか「シャー」の
騒音が聞こえてくるのか・・・

くつろげん。

だから坪200万にしろって。
そうしなきゃ誰も買わんよ。
こんな僻地の埋め立て地は。

銀座に６分て

ワープでもするのか？

必死に煽っているところ申し訳ないが、即完売とはいかないまでも
竣工までには売れちゃいそうな気がするのは私だけ…？？

明らかに地域不相応な高値がついてる千葉とか武蔵小杉とかに
住むよりは「都民」でいられる分こっちの方がいい。

江東区民より浦安市民の方が良いのは気のせいか？

> 江東区民より浦安市民の方が良いのは気のせいか？

一般的には気のせい。

坪210-260万円です。安いでしょ。管理費？
今日見てきます。

坪210は安いね。
私も何だかんだであっさり竣工までに完売してると思います。
批判めいたものが多いけど、ここも賑やかだしね。

創価学会に飲まれてる阿部シンゾーも消費税上げるって言ってるみたいだし
早く契約しときたいのは私だけでないはず。
選挙前に引き上げ目標税率を言わないとこが、どれだけ上げてくるか戦々恐々。

安いお安いお＾＾
みんなで申し込むお＾＾

>NE-70E(2LDK 66.06m2 東倉庫側)
>333 4210万円 3階/33階
>437 4230万円 4階/33階
>537 4250万円 5階/33階
>737 4290万円 7階/33階
>937 4330万円 9階/33階
>これもどうせ直ぐに目の前がタワーマンションだろうしね。
>正しくガレリア東側と住友タワーの関係かな。

これ高いだろう。どう見ても。
確かガレリアは高層階でも同じくらいの広さで3000万円台だったはず。
東も西も完全お見合い部屋にこんな価格だすなんて病気としか思えないな。
ここならまだゴクレの勝どき物件の方がまし。
結局タワーのウリである眺望が無いのなら、中央区アドレス選ぶだろ。