| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
どこが 住むのに適当かどうかは人それぞれ。
・・・・は不適当ですと言ってみても仕方ない。
不適当な場所は 買わなければいいだけだし、
自分が買わない事を宣言しても始まらない。
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402
匿名さん
ビーコンは細長すぎて怖いです。
ブリリアのプールも怖いです。水漏れが。
ブリリアの2期は安いだろうねきっと。
そしてビーコンの2期は売れ残り。
最近、中古でもいいかなと思い出してきたよ。
湾岸の3物件はどれも五十歩百歩。
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403
再物件比較中さん
>>402
（良心的発言）まぁまぁ買わない人にとってはどうでもいいじゃん。
（悪意含発言）まぁまぁ買えない人にとってはどうでもいいじゃん。
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404
匿名さん
ネガティブ発言の多いこと。
欲しくても買えない人ばっかりってことか。
ほんとに興味がない人はこのスレッドに来ないしね。
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405
モデルルーム見学者
モデルルームが大好きで大規模のマンションはだいたい見に行っていますが、このマンションの内装は相当いいですね。高輪ザレジデンスも良かったですが、そこに匹敵するよさでした。
ただ、値段がやっぱり高い。90平米台の物件を探してたのですが、8000万超えてきます。2年前なら5000万円台で取引されてそうでしたけどね。
しかも管理費が高い。利回りも相当期待できないですね。
ただ、物件としては魅力的だと思うので、となりに同じのが建つ様なのでそちらに期待しますｗ今回はパスかなぁ。リタイヤしてる身分の人ならいい物件かもね。
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406
匿名さん
トヨタワとだいたい同じ値付けだもんね。
開発初期でこれだと、やっぱり高いと思う。
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407
物件比較中さん
>このマンションの内装は相当いいですね。
？？？
高輪ザ・レジデンス見に行ったが雲泥の差だぞ、おい。。。
共用部は良い。それは認めるが、占有部ははっきり言って並。
ブリリアとしては悪い部類に入るだろ。
販売数はどれくらいになるんだろうねぇ。
せめて200戸くらいは出さないとな。
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408
物件比較中さん
>>405
どこの内装がよいのでしょうか。
以前書きましたように、フローリングは最低のプリントです。それが高級というなら証明して下さい。エアコンの配管が壁に２ｍ、これが高級なマンションですか。その他、よいところは？これで、よいというのは比較相手が相当な貧相なマンションでは？比較してはいけないマンションを比較したのではないでしょうか。そうであれば、これこそ、金をどぶに捨てる行為です。
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409
匿名さん
>408
だからさー
このマンション嫌いな人がなんでここにいるわけ？
そんなことわかったうえで買うんだよ。
Ｗコンフォートみたいな価格・質とも納得いく物件が
今はもうないだろ。
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410
匿名さん
日経の記事は解釈微妙ですよ。これからさらに大きく価格を引き上げたいデベの目論見はなりたたないだろうと読めます。土地や資材が大きく上がっている割には穏やかな価格上昇になってしまうという意味に読めますが・・。
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412
物件比較中さん
>>409
４０５さんのように事実と相違することを書くと、このスレを参考にする人が困るじゃないですか。だから正確を記しただけ。結局、皆さん住むのが目的ではなく、投機が主目的の人が大部分のように読めます。となると、好き嫌いは関係なく、情報を早く入手したいのは当然ではないかと思います。私は、新築マンションは、たまたま高騰することが最近あっただけで、原理的にはペイするものとは考えていません。
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413
物件比較中さん
>>409
Wコンは質は低いけど、安かったからまだいいけどね。
ここは質も低いし、環境も悪いし、眺望もないし、将来もないしで価格は高い。
最悪って事だよね。
因みに皆興味があるんじゃないかな。
どんな末路を辿るか見届けたいじゃない。(笑
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415
匿名さん
工作員が多すぎるよね。
最近デベは価格を吊り上げすぎ。消費者の足元見すぎ。
だから調子に乗りすぎたデベは制裁を喰らうべきだ。
・周囲にコンビにしかなく、日常的な買い物さえ満足に出来ない
・トラックがばんばん走る道路も近く、子供のいる家庭は安心できない
・交通量多く粉塵や排気ガスによる空気の悪さ
・交通の不便さ（りんかい線かゆりかもめしかない）
・マンション周囲は夜間は暗く、女性の1人歩きは躊躇する
・マンション自体の占有部の内装がおそまつ。価格に見合ってない
・マンション共用部は無駄に豪華。特にプールは維持費がかかり負の資産となる
・管理費、共益費が当初から高く将来の大幅値上げもありうる（共用部維持のため）
・駐車場が機械式で維持コストが大きい（30年以内に交換必須）
・周囲の開発（主にマンション建設）で工事が何年も続く
・周囲のマンションにより眺望が望めない。南向きくらいしかない。
これで坪250万以上・・・・・・
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416
匿名さん
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418
匿名さん
>>417
デベ工作員に騙されるやつがいたら可愛そうじゃないか。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
>>417
>>419
・・・
関係大有りです
明らかに割高と思われている当物件が、
当然のように売れ残ったら（完売したら）周辺相場に影響します
完売して欲しい人値引きして欲しい人、
後発周辺物件狙ってる人周辺中古売りたい人・・・
各自思惑は様々です
書くのも自由見るのも自由、思惑に左右されなければ良いだけ
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