Brillia Mare 有明 [その３]

今あせって買わなくてもこの有明辺りの物件は確実に下がると言う事だね。
土地の仕入れ価格は高かっただろうから、安く売るためには設備を落としてくるだろうが、躯体さえしっかりしていれば安いに越したことはない。
プールやバーなんて要らない。
長期で考えれば維持費も安く済む。
この辺りを買う層は自分も含め、価格重視だろうからね。
まだまだこれから物件数多く建つ訳だから、あせらないよ。
危うく買っちゃうところだったよ！

380のような人が大衆派ですからね。
今更不動産は買いだ！なんつっても、大多数はふざけんな。買えない。で終わり。部数が伸びる訳がない。
乗せられてますね。良い具合に。380は。

>>380 ○
>>382 ×

>380
マンション買わない人がなぜこのスレッド見てるの？
どっか消えてください。

あともうひと値下げお願いします、営業さん！

なんだかよく豊洲との比較が出てるけど、豊洲も昔はひどかったですよ。造船関係の下請けや日雇い住宅みたいのが多くて。
夜は治安も悪かったし。この前、神楽坂から豊洲まで深夜タクシー乗ったけど、その年配の運転手が「豊洲ですか？あそこは昔、タクシー強盗が多発して、行き先が豊洲だとみんなびびってました」なんて言って笑ってました。何十年かぶりに豊洲にきたらしく、その変わり方に驚いていましたね。。木場なんかも何もなく、土曜の深夜はゼロヨン族が集合してました。湾岸なんかの倉庫、工場街はみんなそんなもんです。有明も将来はどう化けるかわかりませんよ。埋立地議論も無意味かと。江東区はしょせん深川より海側はみんな埋め立てですから。。目クソ、鼻クソですよ。　　　ただ私もブリリアは高すぎると思いますが。（笑）

有明は副都心に指定されてます。
みなさんは副都心に住みたくないんですか？

３８１さん
数年前の土地取得なら地価は安いでしょ。それを新価格に反映させているだけのこと。設備を落とさなくてももっと良心的な価格に出来るはずだよね。
３８６さん
本当にもうひと値下げお願いしたいところです。
プールを失くしてその分、管理費を落として欲しいくらいです。
管理費、高すぎ。周辺物件と比べても５０００円ぐらい高いと思う。

副都心と言えば亀戸もそうですね。
>>388さんは亀戸にも住みたいと思ってらっしゃいます？
また新宿・池袋・渋谷も副都心ですが、私は住むのはごめんですね。
それらはビジネスの場であって居住する場としては不適当です。

>>390
私は反対で、便利な場所が好きです。

>それらはビジネスの場であって居住する場としては不適当です。
と個人的な意見を書いても、そう思わない人も結構多いはずです。
あなたにとって不適当なだけです。

ビーコンと迷ってます・・・。

>>391
そのレスそのまま貴方に返しますね。

で、亀戸はどうなったんですか？

ビーコンにプールはありますか？
ありませんよね？
しかも長○工
それで答えは出るんじゃないですか？

>>391
便利な場所に住むんだから日当たり悪くても眺望がなくてもいいんだよな？当然。
新宿や池袋、渋谷に住んだら日当たりのいい部屋に住むなんてできないから。

あと、副都心で賑やかな場所になるんだから騒音もぜーんぜん気にしないんだよな？

>>392、
ビーコンかトヨタワかと悩むなら、わかるけど、ビーコンと有明と比べるなら、迷わずにビーコンでしょう。

>>397
（良心的発言）まぁまぁ買わない人にとってはどうでもいいじゃん。
（悪意含発言）まぁまぁ買えない人にとってはどうでもいいじゃん。

どこが　住むのに適当かどうかは人それぞれ。
・・・・は不適当ですと言ってみても仕方ない。
不適当な場所は　買わなければいいだけだし、
自分が買わない事を宣言しても始まらない。

ビーコンは細長すぎて怖いです。
ブリリアのプールも怖いです。水漏れが。
ブリリアの2期は安いだろうねきっと。
そしてビーコンの2期は売れ残り。
最近、中古でもいいかなと思い出してきたよ。
湾岸の3物件はどれも五十歩百歩。

>>402
（良心的発言）まぁまぁ買わない人にとってはどうでもいいじゃん。
（悪意含発言）まぁまぁ買えない人にとってはどうでもいいじゃん。

ネガティブ発言の多いこと。
欲しくても買えない人ばっかりってことか。

ほんとに興味がない人はこのスレッドに来ないしね。

モデルルームが大好きで大規模のマンションはだいたい見に行っていますが、このマンションの内装は相当いいですね。高輪ザレジデンスも良かったですが、そこに匹敵するよさでした。

ただ、値段がやっぱり高い。90平米台の物件を探してたのですが、8000万超えてきます。2年前なら5000万円台で取引されてそうでしたけどね。

しかも管理費が高い。利回りも相当期待できないですね。

ただ、物件としては魅力的だと思うので、となりに同じのが建つ様なのでそちらに期待しますｗ今回はパスかなぁ。リタイヤしてる身分の人ならいい物件かもね。

トヨタワとだいたい同じ値付けだもんね。
開発初期でこれだと、やっぱり高いと思う。

>>405
どこの内装がよいのでしょうか。
以前書きましたように、フローリングは最低のプリントです。それが高級というなら証明して下さい。エアコンの配管が壁に２ｍ、これが高級なマンションですか。その他、よいところは？これで、よいというのは比較相手が相当な貧相なマンションでは？比較してはいけないマンションを比較したのではないでしょうか。そうであれば、これこそ、金をどぶに捨てる行為です。

>408
だからさー
このマンション嫌いな人がなんでここにいるわけ？
そんなことわかったうえで買うんだよ。

Ｗコンフォートみたいな価格・質とも納得いく物件が
今はもうないだろ。

日経の記事は解釈微妙ですよ。これからさらに大きく価格を引き上げたいデベの目論見はなりたたないだろうと読めます。土地や資材が大きく上がっている割には穏やかな価格上昇になってしまうという意味に読めますが・・。

>>409
４０５さんのように事実と相違することを書くと、このスレを参考にする人が困るじゃないですか。だから正確を記しただけ。結局、皆さん住むのが目的ではなく、投機が主目的の人が大部分のように読めます。となると、好き嫌いは関係なく、情報を早く入手したいのは当然ではないかと思います。私は、新築マンションは、たまたま高騰することが最近あっただけで、原理的にはペイするものとは考えていません。

>>409
Wコンは質は低いけど、安かったからまだいいけどね。
ここは質も低いし、環境も悪いし、眺望もないし、将来もないしで価格は高い。
最悪って事だよね。

因みに皆興味があるんじゃないかな。
どんな末路を辿るか見届けたいじゃない。(笑

なんとか抽選に当たりますように！！！！

>>417
デベ工作員に騙されるやつがいたら可愛そうじゃないか。

ビーコンネタはもういらね。ビーコン掲示板でやってね。

有明万歳の宣伝は目に余る。

将来　膨大な管理費・修繕費が払えなくて　引越しせざるを得ない
破綻者がいっぱいでるんだろうな〜。お気の毒に。

多くの方が感じている不満は、住所が江東区有明で、今のところ周りに何もなくて、環境が余り良くなくて、交通不便で、居住部分が並の割には割高と言うだけ。
「価格の安さが唯一の魅力でしょ」と考えている方が多いと思う。
後々お金の掛かる豪華な共用設備にも不満。
「だったら買うな！」と言う声もあるが、現状そんなに選択肢が無いんだから、この物件にこだわるのも仕方ないじゃないか。
「適正な価格だったら買いますよ」と言う、賢い消費者が増えているだけ。