| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
近年まれに見るネタ物件とお聞きして、ぜひとも一度拝見してみたいのですが、
ここって予約しなくてもいきなりモデルルームって見れますか？
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142
物件比較中さん
>>141 ガラガラだからＭＲ営業時間内ならいつでも大丈夫だよ
ミニ映画館みたいなところで説明ビデオ観せられるけど、外人男性が説明しちゃうんだな、ここの開発コンセプトを！笑えるよ・そして帰り道であなたはきっと悲しくなるよ・・時間無駄にして
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143
匿名さん
皆さんはPCTの中古はお考えですか？
私は売りたいと思っていますが、東向き高層８０㎡でいくらぐらいであれば、検討しますか？どうせ税金で大部分をもっていかれるので、あまり高値では考えていませんけど。
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144
匿名さん
↑興味ないし一人でコメントをしつづけるんでしょ、どうせ。あなたはＰＣＴを買ってないし、冷やかしはやめてもらえますか。なぜ、ここのスレでするの。ここで相手されなかったら今度はどこに行くの？？不動産屋に相談しないでここで相談するっておかしいの分からない？？
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145
匿名さん
>>143
何言ってんの。。妄想好きな人が入ってきたのかな。。
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146
匿名さん
今週の週間ダイヤモンドでは、ここは特に割高な評価ではありませんでしたね。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
いいんじゃない。「安く売って下さい。」とか、「え、何階ですか？」とかそんな書き込みを求めてるんでしょう。自分で書き込みするの待つのもおもしろいよ。私は売って欲しいですとかって書き込みがすぐに入るでしょう。かわいそう・・。
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149
匿名さん
そんなこと書く人には売ってあげませんよ。
本当にいいんですか？
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150
匿名さん
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151
匿名さん
みんなやさしいね。相手してあげるなんてさ。無視すりゃいいのに、こんな奴。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
>>140
>ホームページ更新されてるけどプレミアの部屋の販売に関して
>一切触れられていないのだが、売れなくて、無かったこと
>にしたのか？
だね、いきなり話題変わったし、不都合な真実は営業さんが
洗い流してしまうのですね。
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154
匿名さん
こうなったら早く第一期を始めて欲しいよ。
さすがに結果が出れば、デベも現実を知るでしょう。
このプロジェクトが失敗だったということを。
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155
匿名さん
>>142
>外人男性が説明しちゃうんだな、ここの開発コンセプトを！笑えるよ・
しかも、結局日本語吹き替えになっていて外人男性本人の解説は無し。
彼は何のためにイメージビデオに登場したんだ！？
見ている最中に噴き出しそうになりました。
一緒に行った妻は「あるある○辞典」の吹き替えのコメント修正(捏造)を思い出したとのこと。
きっと彼は「今日の晩御飯はトムヤンクンにしよう」とか言っていたのでしょう。
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156
匿名さん
ttp://plaza.rakuten.co.jp/1daisuki/diary/200706230000
>それから、１０億超えのお部屋ひとつは、決まったそうです。
>凄い〜、どんなひとがお求めになったのでしょうか？
>
>３億超えのお部屋も決まったそうで、残った１０億近いお部屋は
>分割して出す予定とのことでした。
だそうですよ。
真偽は知ったことではないので確認してください。
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157
匿名さん
だから言ったじゃない。
プレミアム住戸なんて、物好きな金持ちが買うから余裕のはずですよ。問題は残りの普通の住戸数百の客をどこからかき集めるか。
まあ...無理だね。
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158
匿名はん
156で紹介されてるURLは、ブログになってるけど小遣い目的のアフェリエイターのようですな。ぷちセレブを目指して日々．．．ayumiという名の男性のようです。
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159
匿名さん
ナ○ルやベ○クレを越えた歴史に残る物件ということですね
一度見に行かなければ
気が付けばＭＲ満員になってたりして・・・
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160
匿名さん
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161
匿名さん
怖いってより、買ってみてしばらく遊んであきたら売却って感じかな。
空気も悪いし、商業施設もないし生活感のある場所じゃない。
だから遊びの部屋だよね。遊べる余裕のある人にはいい物件じゃないの？
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162
匿名さん
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163
有明万歳
OPのことは横に置いておくとして・・・
２年後、どこまで変貌するか？ですね。
隣の(仮)有明TTも竣工してるので、あの一面は様変わりすると思います。
北側の公開空地付近も歩道は整備されているはず。
電柱は、２年後までに埋没されるのは明らかなので、一緒に道路と歩道整備も綺麗になっているはず。
有明テニスの森はあまり変わらないと思いますけど、2009年中旬までにOP村付近も「見栄え」は良くしておくでしょう。
北東側は更地になってる可能性有り(^^ゝ
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164
匿名さん
>>163
2年じゃ無理でしょ、まあ徐々にやってくんだろうけど・・・
概要が上がって2〜10年でしょ？
具体的な計画すら存在しないのに、どうなることやら・・・
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167
物件比較中さん
夫婦＋２歳児のファミリーです。教育環境、治安は有明と東雲、どちらがベターなのでしょうか。
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168
匿名さん
＞167
東雲でしょう。
ファミリー層多いですよ。保育園・幼稚園・小学校充実。
有明は今のところDINKSばかりという印象。
教育環境の充実には時間がかかるでしょうね。
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169
匿名さん
奥さんや子供がいるなら、もう少しまわりが栄えたところの方がいいと思いますが・・・・・。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
賃貸ばっかりのさびれた街より新しい家族の住む有明のほうがマシでは？まぁファミリーで新築なら西大島ですね。予算ある程度あるなら勝どき。
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172
匿名さん
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173
契約済みさん
ここにファミリーはありえないでしょ。子供が可哀想。
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174
匿名さん
165と166はまたまた同一人物だね。
君、いつもコメントがキモいんだけど。
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175
匿名さん
>>174
削除されちゃいましたね
わざとやってるようだし、これ以上続くようならアクセス禁止にしてもらいましょうか
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176
匿名さん
でも、保育園など整備される予定だそうです。本当なら、検討してみてもいいのかな。
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177
販売関係者さん
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178
物件比較中さん
結局、湾岸エリアの最大の魅力は「安さ」に尽きると思います。周りに何もない住宅を買うメリットはそこしかありません。最近の住宅価格上昇傾向の折、販売する側の気持ちは理解できますが、消費者も馬鹿ではありません。バブルの教訓は生かされています。ですから現在の有明地域の販売は「価格」を最大の売りにすべきだと思います。このマンションは今更大幅に変更は出来ないでしょうが、隣を売り出すときには是非「激安」でお願いします。
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179
匿名さん
177>>
販売関係者だと堂々に言えて、正直なあなたに一票かな。
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180
物件比較中さん
>>178
確かに。
隣のＴＴは
・専有部分の仕様をせめて今より高める(もうトヨタワ並でもいい・・・)
・無駄な共用施設(プールにスパ)はいらない
・東にエレベーター等を設置し、眺望を確保できるよう近隣と調整を
・坪単価は２２０上限で
として欲しいね。
なら検討しますよ。
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181
匿名さん
豊洲タワーの場合の動線は、主な動線の例としてですが、１階に集合ポストがあるから、
帰宅したら、１階の狭い、誰もいないエントランスから、長い通路を入って、郵便物を取って、部屋に上がる。
だから、豊洲タワーは、普段の帰宅時は、エスカレーターのあるメインの広いエントランスやロビーを、通らないっていう動線なんです。そこが、気になった。
ブリリア・マーレ・有明は、２階に集合ポストがあって、
帰宅したら、メインのエントランスからエスカレーターで上がり、コンシェルの前を通り、郵便物を取り、部屋に上がる。
住んで暮らしている動線を考えると、共用部は、こちらのほうが、流れが綺麗ですね。
ちょっと最後に言いますが、豊洲タワーの２階は、何があるかと言えば、自転車置き場です。何を考えてんだかねえ。
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182
匿名さん
>>178
実際はバブルの時と同じで、業者に飢餓感を煽られて高値でも買ってしまう馬鹿な消費者が多いから、こんなことになってしまってるんですが
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183
周辺住民さん
地価とか金利の動向は別にしても、建設資材はまだまだ上がる
可能性がありますね。
鉄鋼製品の値段なんかこの３年で倍以上になっています。
ゼネコンも安値受注を回避する傾向になってきており、
販売価格を上げるかコスト（仕様）を下げるかの対応は必然でしょう。
当物件の場合、専有部分の基本仕様が低いですね、仕様がオリゾンや
ガレリア並で南東坪250なら買いますけどね・・・
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184
匿名さん
仕様低すぎ。
壁紙とかすぐボロボロになりそう。
サッシもやばい。
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185
購入検討中さん
>>184
すいません、サッシのやばさをもう少し
解説お願いします。
南東希望なので既出の高速の音や前の道路の
音が非常に気になります。
T2と聞いているのですが違うのですか？
また、T2でも防音効果の無いものなのでしょうか？
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186
有明万歳
>>185さん
一般的な話し・・ＪＩＳ規格のサッシの遮音性能（防音性能）
500Hz以上 性能表示
の遮音性能（音環境）サッシ
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等級無し 15db程 等級１ 普通サッシ
Ｔ１ 25db〜 等級２ 一般的断熱サッシ
Ｔ２ 30db〜 等級２ 召合せやクレセント部分の隙間を良くした製品
Ｔ３ 35db〜 等級２ （同上）
Ｔ４ 40db〜 等級２ 二重サッシにしないと出来ない
ごく普通のサッシでＴ１の性能があります。
Ｔ２だと、ちょいとそれより良いかなっという感じ。
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187
物件比較中さん
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188
契約済みさん
子育ての件で保育所があるから・・・とか有りましたが、
個人的にはそういう問題ではないかと・・・。
幼稚園・小学校進学された時にはどうされるのでしょうか？
これから開発が行われれば行われるほど、回りには工事車両、
そして周辺倉庫への物流トラックなどが走り回ることになるわけで・・・。
通学時の危険にしろ、空気の汚れにしろ、そんな環境に子供を置けますか？
考え方次第でしょうがが、自分には到底出来ないですね。。
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189
物件比較中さん
幼稚園もないし、塾もない。
レベルの高い高校が近くにあるわけでもなく。
2年後にできる新しい小・中学校は高速道路のすぐ隣で、
排気ガスがすごい。
飛び出しによる交通事故も多そう。
明らかに子供が快適に暮らせる場所ではないですよね。
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190
近所をよく知る人
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