| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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115
物件比較中さん
諸悪の根源は行政でしょ。
以前はタワー型マンション(高層ビル含む)の建築条件として、まわりにかなりのスペースを確保しなければいけなかったように記憶しているんだが・・
詳しい方いるかな？
いつの間にか建築基準緩和しちゃったのかな？
子供のころに見た未来図は緑地が広がって、ゆったりとした町並みの中にかなりの距離を開けて超高層ビル群が建っていたのを見た。
ゆとりがあって「さすが未来」と感激したなぁ。
新橋の高層ビル群なんてドミノ倒しだよ、あれじゃ。
湾岸エリアは未来の手本になるようにしないとね。
建物の距離開けるように基準を改正して！
安部首相、美しい街を頼むよ〜
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116
匿名さん
>>115
有明は高さ制限で超高層建てられないから、建物が太く密集感が出るのはしょうがないのです。
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117
近くの住民
この前、地区計画の変更に関する説明書が入っていました。でそれによるとブリリアの隣に高層マンションできるだけでなく、新ネタとしてはガレリアの反対側、かえつ学園の北、２地区にまた高層マンションができそうです。ガレリアさんは本当にかわいそう。。。後ろが３３Ｆで前が高速道路、それだけでなく、道路はさんだ反対側にもまた高層マンションなんて。。。。有明地区はまだまだ高層マンションできるよ。ちょっと様子見に。しかしオリゾンは生き延びているなぁ。南側の広大な土地がまだ使われていないし。。。（ここはどうするのでしょうか？）南西の社宅も７階までだからそれ以上であれば逆にしばらくは安泰だよね。。。有明地区はちゃんと建築建築計画を見てないとあぶないッス！リスク多すぎ！！
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118
物件比較中さん
>>116
航空法ですよね！
高さは羽田からの距離で決まっていているのはわかっているんだけれど。
って言うか、今の３０〜４０階でも十分に超高層と思うけど。
言いたい事は建ぺい率とか容積率を見直して建物の間隔をもっともっと空けてほしいな。
オフィスビル同士は近くても問題ないけどね。
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119
匿名さん
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120
物件比較中さん
>>115だけど「安倍」ね・変換ミス・ごめんちゃい
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121
ご近所さん
>>117
それは短大＆大学のことですが・・・
どちらも低層なので問題ないと思いますよ。
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122
匿名さん
>117
どこのデベのどんなマンションかわかりますか？
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123
有明万歳
>>122
121さんが正しいと思いますよ。
既出の短大＆大学の建設地のこと言ってると思います。
有明北3-3-AとB街区のことですよね？>>117
この物件の南西隣、有明北2-3-Bも一緒に7/3 都市整備局による地区計画説明会が行われる予定です。
場所は、有明スポーツセンター、時間は夕方19時からです。
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124
匿名はん
デベの要請で急遽地区計画説明会を行うことになったじゃないかな？
まあ、公な説明会なら、いい意味で聞いてみる価値があると思う。
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125
申込予定さん
駐車場の件ですが、機械式はやっぱり不便です。
今住んでいる所も機械式なのですが車出すのに数分かかるし‥
一番困ったのは出かける時に機会が故障してしまった事です。
結局その時は車で行くのを断念しました。修理業者が来るまで
早くても１時間はかかると言われたので‥
機械式の場合はそういう事もあるということを頭の隅にでも
入れておいた方がいいかもしれません。
ブリリアマーレ有明は駐車場１００％ではないのにプレミアムフロアの
部屋には２台割り当てがあり、９０㎡以上の部屋には優先的に
割り当てられるそうです。
大浴場があるから買いたいと思っているけれど価格と駐車場のことを
考えるとちょっと迷っている今日この頃です…。
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126
匿名さん
>125
イマドキ、湾岸では平置き駐車場はあまりないんでない？
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127
匿名さん
そうですね。うちも地上２階、地下１階の機械式ですが、日曜日の午後の買い物ラッシュ時にはかなり混雑します。最近はこれが苦痛なので夫婦でチャンコ（笑）です。 あとブリリアは機械式の規模もうちよりはるかに巨大だからかなりの混雑かと。特にはじめは規定外のサイズを入れて機械を止めたりする愚か物も多いと思います。 要注意は真ん中に大規模機械式で外廊下なんで、深夜の出し入れなど、騒音問題が出ますね。きっと。不法改造車は出し入れ禁止とかしないとね。
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128
購入検討中さん
この場所で駐車場難民になったら悲惨ですね。運良く確保できても７０〜８０台で一つの出入り口を共有するのもかなりの待ち時間がありそうです。都心の密集地は別として、有明辺りでは駐車場をもう少し工夫すれば何とか出来るんのではないでしょうか？隣に建つ２棟目に期待します。
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129
有明万歳
もしかすると．．．今なら「駐車場確保交渉」も有利に進められるかも(^^ゝ
（↑そうするべきだと思います。）
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130
匿名さん
要望書の締めはどうだったんですかね。
凄い人気があって期限を延ばしたという話ですから、全部屋に希望が入ったのかな？
そういえばプレミアム住戸の販売はうまくいったんでしょうか？
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131
匿名さん
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132
物件比較中さん
BEACONはここの不振を見て、だいぶ値を下げてきているらしいね。
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133
匿名さん
>>132
CODANお見合い部屋だけね。
ビーコンはトヨタワを見て70㎡を5000万後半から6000万前半で捌くみたいだよ。
80㎡は6000万後半から。
因みに60㎡台も5000万前後。
高いよね。
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134
匿名さん
>>133
ということは、ここと同じ値段ですね。
後は眺望、立地、共有施設。
そして「占有部分」の比較となるんですね。
・・・なら、BTRでしょ。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
物件比較中さん
＞１３３
ここの営業か？
ビーコンはー１０００万だよ
その値段ではここと同じ売れずに破滅さ！
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139
近所をよく知る人
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140
匿名さん
ホームページ更新されてるけどプレミアの部屋の販売に関して
一切触れられていないのだが、売れなくて、無かったこと
にしたのか？
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141
匿名さん
近年まれに見るネタ物件とお聞きして、ぜひとも一度拝見してみたいのですが、
ここって予約しなくてもいきなりモデルルームって見れますか？
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142
物件比較中さん
>>141 ガラガラだからＭＲ営業時間内ならいつでも大丈夫だよ
ミニ映画館みたいなところで説明ビデオ観せられるけど、外人男性が説明しちゃうんだな、ここの開発コンセプトを！笑えるよ・そして帰り道であなたはきっと悲しくなるよ・・時間無駄にして
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143
匿名さん
皆さんはPCTの中古はお考えですか？
私は売りたいと思っていますが、東向き高層８０㎡でいくらぐらいであれば、検討しますか？どうせ税金で大部分をもっていかれるので、あまり高値では考えていませんけど。
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144
匿名さん
↑興味ないし一人でコメントをしつづけるんでしょ、どうせ。あなたはＰＣＴを買ってないし、冷やかしはやめてもらえますか。なぜ、ここのスレでするの。ここで相手されなかったら今度はどこに行くの？？不動産屋に相談しないでここで相談するっておかしいの分からない？？
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145
匿名さん
>>143
何言ってんの。。妄想好きな人が入ってきたのかな。。
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146
匿名さん
今週の週間ダイヤモンドでは、ここは特に割高な評価ではありませんでしたね。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
いいんじゃない。「安く売って下さい。」とか、「え、何階ですか？」とかそんな書き込みを求めてるんでしょう。自分で書き込みするの待つのもおもしろいよ。私は売って欲しいですとかって書き込みがすぐに入るでしょう。かわいそう・・。
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149
匿名さん
そんなこと書く人には売ってあげませんよ。
本当にいいんですか？
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150
匿名さん
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151
匿名さん
みんなやさしいね。相手してあげるなんてさ。無視すりゃいいのに、こんな奴。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
>>140
>ホームページ更新されてるけどプレミアの部屋の販売に関して
>一切触れられていないのだが、売れなくて、無かったこと
>にしたのか？
だね、いきなり話題変わったし、不都合な真実は営業さんが
洗い流してしまうのですね。
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154
匿名さん
こうなったら早く第一期を始めて欲しいよ。
さすがに結果が出れば、デベも現実を知るでしょう。
このプロジェクトが失敗だったということを。
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155
匿名さん
>>142
>外人男性が説明しちゃうんだな、ここの開発コンセプトを！笑えるよ・
しかも、結局日本語吹き替えになっていて外人男性本人の解説は無し。
彼は何のためにイメージビデオに登場したんだ！？
見ている最中に噴き出しそうになりました。
一緒に行った妻は「あるある○辞典」の吹き替えのコメント修正(捏造)を思い出したとのこと。
きっと彼は「今日の晩御飯はトムヤンクンにしよう」とか言っていたのでしょう。
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156
匿名さん
ttp://plaza.rakuten.co.jp/1daisuki/diary/200706230000
>それから、１０億超えのお部屋ひとつは、決まったそうです。
>凄い〜、どんなひとがお求めになったのでしょうか？
>
>３億超えのお部屋も決まったそうで、残った１０億近いお部屋は
>分割して出す予定とのことでした。
だそうですよ。
真偽は知ったことではないので確認してください。
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157
匿名さん
だから言ったじゃない。
プレミアム住戸なんて、物好きな金持ちが買うから余裕のはずですよ。問題は残りの普通の住戸数百の客をどこからかき集めるか。
まあ...無理だね。
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158
匿名はん
156で紹介されてるURLは、ブログになってるけど小遣い目的のアフェリエイターのようですな。ぷちセレブを目指して日々．．．ayumiという名の男性のようです。
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159
匿名さん
ナ○ルやベ○クレを越えた歴史に残る物件ということですね
一度見に行かなければ
気が付けばＭＲ満員になってたりして・・・
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160
匿名さん
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161
匿名さん
怖いってより、買ってみてしばらく遊んであきたら売却って感じかな。
空気も悪いし、商業施設もないし生活感のある場所じゃない。
だから遊びの部屋だよね。遊べる余裕のある人にはいい物件じゃないの？
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162
匿名さん
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163
有明万歳
OPのことは横に置いておくとして・・・
２年後、どこまで変貌するか？ですね。
隣の(仮)有明TTも竣工してるので、あの一面は様変わりすると思います。
北側の公開空地付近も歩道は整備されているはず。
電柱は、２年後までに埋没されるのは明らかなので、一緒に道路と歩道整備も綺麗になっているはず。
有明テニスの森はあまり変わらないと思いますけど、2009年中旬までにOP村付近も「見栄え」は良くしておくでしょう。
北東側は更地になってる可能性有り(^^ゝ
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164
匿名さん
>>163
2年じゃ無理でしょ、まあ徐々にやってくんだろうけど・・・
概要が上がって2〜10年でしょ？
具体的な計画すら存在しないのに、どうなることやら・・・
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