| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
-
2
物件比較中さん
おっと、いきなり（その３）？！
それはアンチの意見を一掃するための手？
-
4
申込予定さん
西側低層部に申し込みを入れようとしている貧乏人ですが
当建物は申し込み抽選から契約まで１年半以上あります。
申し込みをしておいて、契約までの間に価値が下がって
しまうような事があれば、契約解除する事は可能でしょうか？
頭金が無駄になるのかもしれませんが、とりあえず１００万
で契約時に不足金でもOKと言われているので、１００万無駄に
してでも、それ以上下がっていれば契約しない。可能？
わかる方、教えてください。
※今後一時的に価格調整は行われるでしょうが、２０年・３０年
というスパンでは有明の将来性に賭けてみたいと思っています
ので、契約時に１０％下げ位まではそのまま契約するつもりです。
今の建物は上手に使えば８０年以上もつと考えています。
-
5
匿名さん
８０年ももつかなぁ？
鹿島や大成の物件なら、もつかもしれないけど。
ここは普通の団地が大きくなってロの字型になって、
タワーに見えるだけのような気がします。
今は想像つきませんが、
８０年後の管理費修繕費を維持できるかどうかも考えると怖いですね。
-
6
匿名さん
契約時の手付け金が100万円でいい？
末期的症状ですね！
こんなとこ買ったら大変かもです。
-
7
申込予定さん
＞０５
地震にもよるよ。
それから、「上手に使えば」これ大事ね！
＞０６
直接的な通訳スンナ。言い方考えな。
大変かもって思ってるからこその質問です。
詳しい方いらっしゃいませんか？
-
8
匿名さん
100万でいいのは聞いたことがありません。
それだけ売れてないってことでしょ？
-
9
いつか買いたいさん
確かに１００万円が事実なら検討に憂慮すべき材料ですね。
キャンセルしようかな。
-
10
匿名さん
事実確認をどうぞ
豊洲有明東雲のスレに定期的に現れるいつもの人の書き込みですから。
-
12
匿名さん
No.04ですが
＞１０
＞＞豊洲有明東雲のスレに定期的に現れるいつもの人の書き込みですから。
同一人物ではありませんが。
１００万円は紆余曲折あっての結果です。人には色々事情があるので
まあ、考慮していただいたのです。
それを逆手にとっての裏技になっちゃうのかな〜可能なの？
そんなにレアケース？営業が見ていたらばれちゃうジャン...
やべーよ！（オロゴン調で）
-
13
釣り上げられた魚
-
-
14
有明万歳
釣られてもイイじゃないですか。騙すより騙されろ．．ですから(^^ゝ
新しい話題が少ないので、皆さん手持ちぶささなんですよね？
最近、私がじぃぃぃっくり見てるのが付近の開発計画文書・・・OPですが(^^ゝ
資料自体は、昨年の6月に作られたはずなのですが、以下のページ見逃してたのか、＊＊て忘れてたのが新鮮に見てます。
◆東京ＯＰ招致委員会HP内にある第31回ＯＰ競技大会開催概要計画書 ＜概要版＞から
http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/kyogi.pdf
の１４ページにある開発プラン図。
他のページもかなり具体的に記述されており、有明北はどっちに転がっても凡そこんな感じになるんだろうなぁっと思ってます。
五輪象徴のタワーは階数は不明ですけど、誘致に関係なく建ちそうですね。
そのタワーもブリリア有明の位置なら、北西の眺望の妨げにならないと思います。
また、ブリに近い部分（絵の下、南側、ショッピングセンター予定地並び）は直近の埋め立て部分なので、高層はまず建たないと読んでるんですけどねねぇ．．．
-
15
購入検討中さん
手付金については、「マンション 手付金」とかで検索すれば、いくつか参考にできそうなのが出てきます。明言は避けますね。
埋立地については、１０年は高層建築が建てられないとか聞いたような。高さ制限もこの付近は120mだそうです。埋め立て側については、この物件の至近距離に高層建築を建てることはないような気がしますね。あくまで個人的にそう思うだけです。。建てるなら海側を狙うと思います。
-
16
匿名さん
-
17
匿名さん
100万だったら竣工前キャンセル大量発生もあり得るでしょう。
それでもいいから早期完売に見せかけたいのでしょう。
-
18
匿名さん
-
19
物件比較中さん
100万ならいいかも。
2年後には西北の敷地についても多少は見えてくるだろうし、外れの居室であれば切ってもいい。
当たりならば良かったね、ということで。
しかし、最大のウリであるはずの眺望は南側以外確保できない(というよりも間違いなく難しいとの事)というのはきついね。
賭けをしなくちゃいけないわけだから。
住友33Fタワーで眺望が奪われるガレリア東面や某社社宅・賃貸棟が建つオリゾン西面になるのか、ＰＣＴのＡ棟西面を手に入れられるのか・・・。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
