物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目51番(地番) |
交通 |
総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸(総販売戸数306戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー千代田富士見口コミ掲示板・評判
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262
桃太郎
特に貧乏人が買う20階より下は、西側以外はビルの建設があるのは確実だそうで。。敷地の奥の部分も野村がやる予定らしいよ。
↑
西側には既にラムラの業務棟があり、25階以上じゃないと視界はさえぎられます。。。
結局、これってダメマンション?
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263
周辺住民さん
考えた!
暇なら香典千円用意して行って、香典返しを貰おう。
飲み食いもできたられしいな。
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264
匿名さん
集会室、1室のみ利用なら1時間2000円
3室すべて利用なら1時間8000円
管理規約ではこうなっています。 (月謝等の金銭授受がある場合)
葬儀屋は
「飯田橋駅から2分 遠方からの会葬者にも便利です」と売り込んで
会場利用費として、上記金額よりずーと高額を請求するんだろう。
集会室並びにある「集会室倉庫」は
葬儀屋のための倉庫を想定して設計したのか。
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265
匿名さん
ここって玄関前のインターホンってカメラ付いてないんだね。
葬儀云々も大問題だけど、細かいところでけちってるなあ(怒)。
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266
匿名さん
当たり前ですが、なぜ「住人が亡くなった場合に限る」のか、について。
たとえば病院で息を引き取ったら、その後遺体は自宅に帰ることが多いです。戸建ならその家に帰れますが、マンションの場合、死んだ後に帰る自宅はそのマンションです。だから、共同の集会場を住人自身の葬儀に使用することは妥当だと思います。
要するに、「死後に帰る自宅」という考えです。
よって葬儀使用は、住人が亡くなった場合に限る、と考えています。
また、同じ建物を共有している誰かが亡くなった場合であれば、神妙な気持ちにもなれるし、集会場の利用もどうぞどうぞ、と思えます。
しかし住人以外の葬儀が「自分の住まい」で行われるなら、やはり嫌悪感を覚えるし、その建物は「斎場」であると感じます。
現実的な回避策は・・・やはり、業務棟に多目的スペースを設け、地権者の紹介の場合はそちらで、とか・・・どうしても、であれば。
地権者だけでなく、新規購入者にも当然かつ最大限の配慮が欲しいです。
死に関係することを考える自体、精神的に苦痛です・・・
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267
匿名さん
重説の27ページの6。
このマンションってドコモ(FOMAのみ)以外の携帯って
通じない可能性大じゃない??
俺はFOMAだからよかった。
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268
匿名さん
重説29ページの13。
マンション2階の倉庫に町内会所有の「神輿(おみこし)」を
無償で保管するらしい。
いったい地権者はこのマンションで何をしようとしているんだ。
野村は全て地権者の言いなりかよ!
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269
匿名さん
「ああ、あの飯田橋の葬式マンションね」と呼ばれることになるのか!
野村はこの件について、はっきり答えるべきです。
1億2億はお小遣い、と言える人間はそんなに多くないはず。
大抵の人間はすごい決意をしてマンションを買うんです。
ごまかし、ウヤムヤ、口約束なんて許されません。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
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272
匿名さん
野村さんへ
ここを見ているんでしょうから
重説のコピーを渡したお客すべてに対して、
以下の文言を追加する、というお知らせを送ってください。
「当マンションに居住する者が死亡した場合は、集会室を葬儀に使用することができる。」
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273
匿名
263アイデアの順法闘争、反対派が総出したら効果大だけど、関係無い死者を冒涜することは良くありませんね。都心タワマン進出を焦って、地権者の人と野合したんでしょうね。でも、住民棟の共用スペースで商売させるなんてことにデベが力貸したのが本当なら、企業ブランドが大きく毀損されることに注意が向く幹部はいないのでしょうか。
私は不愉快だから興味失いましたが、買いたいから是正させたいという人がいたら社長宛に内容証明で質問の手紙出したらどうでしょう。経営が了解していることなのか、現場が暴走したことなのか私としても興味あります。
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274
匿名さん
>270
葬儀に関しては営業から「住民のみに使用限定とは記載できない」旨
確認済です。みんなもその通り確認していると思います。
携帯電話に関しては先ほど電話で確認したところ、
「ドコモなら大丈夫です。それ以外は完成して部屋で確かめて
みないとなんとも。。」という回答でしたよ。
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275
匿名さん
結局、居住者以外の
葬儀は行われるという結論ですな。
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276
匿名さん
お神輿を保管するということは、
町内会の会合なども開かれるのでしょうか?
基本的に、マンション住民のための設備というより、
区民みんなのための設備という感覚なのでしょうか・・・
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277
匿名さん
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278
桃太郎
重説に町内会費のこと、300円/月の自動振り替えとかって書いてあるし。
半ば強制的に町内会に引き込まれそう。
きっとお祭りのときとかテントとか張るんだよ。
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279
匿名さん
分譲賃貸にするときも、中古転売するときも、
重要事項説明書に葬儀の事を書いて相手に説明しなきゃいけなくなるのか…
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280
匿名さん
「葬儀はMS住人の葬儀に限る」と重説に書けない、
というのはどうしてですか?
野村と葬儀屋、あるいは千代田区とで、何か契約を交わしているから、ですか?
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281
匿名さん
280さん
真意は教えてくれません。
営業「書かないことになっているんです」の
一点張りです。
ご自身でもご確認ください。
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282
買いたいけど買えない人
葬儀問題の解決法って、当選した人が重説の記載を改めない限り、みんな一斉にキャンセルするぞと脅すことぐらいしかないのかも。
そうなれば、いくら地権者とはいえ、入居者がほとんどいなければ、考え直すとは思うけど。
でも、こういう場合、抜け駆けする人が出て結局無理なのかなぁ?
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283
匿名さん
それでも良いっていう抽選外れた人が買うだけでしょ。
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284
匿名さん
まあ今出来る事は、こんなとこですけどやらないよりましだと思うのでやりましょう。私も早速電話してキャンセルの意志を伝えましたが、結構応えてましたよ。
−皆で電話して問い合わせ、キャンセルの意志を伝えて反響の大きさを知ってもらう。
−このスレッド見ていないような人も多いので、重要事項説明会の際に各回できちんと説明を求めて他の予定者にも知ってもらう。
−理由をしつこく聞く、地権者のためなのか。
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285
匿名さん
今日確認しました。葬儀に関しては一般の人は利用できないそうですので安心して下さいと。そんなことよりも駅近、5線利用、千代田区というステータスを評価して下さいといわれました。確かに二度と出ないような物件だと思います。皆さんどうぞキャンセルして下さい。私は買いますので。
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286
匿名さん
あと二年もあるのに今からこんなにボロボロ出てくるマンションって珍しいよね。いい物件はすべてがとんとん拍子で流れていくものですよ4。
なんとなくトラブル山積の予感がしませんか?
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287
入居予定さん
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288
匿名さん
葬儀屋とパチンコ屋マンションか。
そりゃ、ひどいなあ。
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289
匿名さん
>285
重説の文章を変更すると回答をもらったわけではないですね?
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290
マンコミュファンさん
別に買いたく無い人は勝手にキャンセルすればいいことで、みんなで不買運動するのはおかしいと思う。
そんな事言って284さんはキャンセルしてないんじゃない?
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291
匿名さん
285さん
重要事項説明書に「文言」盛り込まれるのですか?
それがないのならまったく安心になりませんよ。
口では何とでも言えるのですから。
正真正銘何もないなら、何のためらいもなく文言を付け加える
ことが出来るはずです。
私も確認しましたが、文言追加だけは頑なに「無理ですねえ」
の一点張りでした。
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292
匿名匿男
神様、仏様、戎様(パチンコ)。
全くめでたいマンションだ。
登録見送りにしました。
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293
匿名さん
地権者が全体の1/3もいればそりゃあ普通のマンション
じゃないでしょ。
管理規約も地権者が一致団結してたら絶対に変更も出来ない。
地権者と新居住者は土地の所有持分も違うし、完全に地権者
の為のマンションだね。 自分で書いててどんどん将来不安に
なってくる〜。
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294
匿名
285さんのレスが売主さんのスレ対策でなければ、重説に「葬儀利用は施主がレジ棟の住民かその親族(2親等?)に限る」といったはっきりした記載を入れられるということですね。葬儀屋さんの利用は一般利用ではないでしょうから。万が一姑息なスレ対策であった場合にはどうやってお灸をすえるかです。登録キャンセルなどせずに、当選して権利確保した上で大量キャンセルを出した方がお灸になります。新聞も喜びそうですし。
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295
匿名さん
地権者の方にとって、集会室は町の公民館のような位置づけなのでしょうか。
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296
匿名
このスレは購入検討者のほとんどが目を通していますよね。
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297
匿名さん
神輿はあるわ葬儀はあるわ、携帯はFOMA以外不安だわ、
あと1年半、先が思いやられます。
契約しちゃったらこういう諸問題が後から勃発しても対抗
できないんですよね。本当は契約したら入居を心待ちにする
はずなのに、「何も起こらないでくれ」としか思えそうにない。
なんだか興ざめしてきた。
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298
匿名さん
そんなことないでしょう。
MRにこられてるご年配の夫婦をたくさん見かけました。
葬儀屋の件をご存知ない方、たくさんいらっしゃると思いますよ。
(ご年配だからネットに不慣れとも限らないですが)
わたしはパチンコ屋のことでさえここで目にして
はじめて営業に確認して説明してもらえた次第です。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
町内会に入るのは当然だと思うし、
再開発物件で地権者も100人おられるんだから、神輿の保管も仕方ない(アリだろう)と
思えるのですが
それ以外の不安要素が多いのが気になります。
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
匿名さん
神楽坂で商店街のイベントなどをみると、
ものすごく地元の結束が強い感じで、
それはそれでいいんだけれど
その調子をマンションに持ってこられても困ります。
入居を考えてこられた方は
便利・快適・資産性を重視されてると思いますが、
パチンコに葬儀屋に神輿だなんて。
不快かつ資産性が激減りですよ。
なぜ強制的に町会にはいらないといけないんでしょう。
地元の方の考えとはやはり相容れません。
管理会社もいまいちはっきりしないし。
最終的には野村L&Sなんですかね。
すぐ決まってなかったあたり地権者となにか
あるのかとかんぐってしまいます。
野村さん調べると結構評判は悪いですね。
碑文谷のテレビによくでる欠陥マンションなど、
野村の社長が「われわれの考える瑕疵には
あたらない」などと平気で答えてる。
そういう対応だから葬儀屋マンションでも
平気で売るのでしょうか。
ご立派なプラウドで。
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304
デベにお勤めさん
碑文谷なんてあのメロンみたいなマンションでしょ。
他にも色々事件起こしてますよ、野村は。
大泉学園とか横浜山手とかね。
製販一体が聞いてあきれる。
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305
匿名さん
>302
無理!ご近所の葬儀を一手に引き受けるなんて、
ぜったいイヤです。
住人以外は考えられない。l
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306
tokumei
(デベではありません。事業協力者ではありません。
都内の某所で、470年前くらいから、先祖が住んでいます)
まず、都内といえども、それぞれの土地で歴史的にコミュニティがつくられているので、「マンション」(by デベ)といえども、その土地への新規参入者であるということを意識するべきではないでしょうか。
(地方に移住するときって、それなりに意識するひとが多いと思います)
公民館のようなところでの、葬儀の仕方について、都内各所ではどのように行っているのでしょうか? そのような分析に基づく提案があるべきではありませんか。「住民」の定義の仕方もしかり。
「地権者」を差別的に扱うよりも、「事業協力者」として捉え、「この方たちが土地を空の方向に増やす方法を有効利用されたからこそ、私たちもここに住める」と考えられたほうが、今後の建設的な提案に結びつくのではないでしょうか。
御神輿を集会所倉庫に置くのは、とても素敵です。
神様のポータブルがマンションのなかにいるのですから。
「マンション」を地域コミュニティから隔離された存在として捉えていると
足下をすくわれるのではないでしょうか。
「マンション」の区分所有者といっても、その地域の住民です。
その点をどのように捉えるかで、今回の事件の捉え方が異なると思います。
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307
匿名さん
キャンセル若しくは落選すると提出した書類は返してもらえるのでしょうか。
資産内容も書いたし、契約しなかった客の情報を放置されないか心配です。
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308
匿名さん
>306
すばらしいご提案ですね!
歴史と伝統の飯田橋。
生活にもとっても便利。
このあたりにお住まいの皆様は
ご近所の病院へかかった後に
神様のいらっしゃるプラウドタワーでお葬式
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309
匿名さん
不安になって重要事項隅々まで読んでみたら葬儀の他にも??と思うような箇所があちこちにありますね。例えば 22その他事項、Ⅰ承諾事項、①。早速担当者に確認します! マンションの居住者の死亡のみ葬儀に使用出来る。と追記してくれないなら、とても残念ですが、キャンセルします。しかし後は抽選を待つのみと言う段階でこっそり重説に載せるなんてずいぶんひどいやり方ですね。
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310
匿名さん
千代田区の区民葬儀の指定業者に入ってる・・・?
富士見2-8-8って・・・
ttp://www.city.chiyoda.tokyo.jp/service/00015/d0001521.html
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311
匿名さん
葬儀屋の件、皆さん、それぞれの担当営業マンに確認して下さい。
その際、キャンセルもチラツかせて・・・。
私は必ずあすにでも、確認しますよ。
マンション住人以外も葬儀させるのか。
町内会の人間までOKか。
千代田区民までOKか。
まったく一般まで、だれでもOKか。
そして、野村は誰とその件で契約したのか。
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