BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part３

なんでもいいや、漏れ晴海通り歩かないし。

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プロパストが東雲にタワー建てるの？？？おもしろいね。
以前、ブリリア有明もMR行った時、ブリリアの営業から東雲は支持層到達するまでかなり深いからよくないって言われたんだけどね。

今度は東雲の事なんて言うのかな？？？藁

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967でつ
ｘブリリア有明もMR行った時→○ブリリア有明のMR行った時
すんまそ

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つっこまれたらどう説明するんだ？

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運河の照り返しが強いなあ。
部屋の色もっと濃い色にしとけばよかった。
眩しそう。

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ここは支持層まで80mでしたっけ？
50mも80mも100mも大してかわらない気がするけど、要は他物件の地域を貶しておいて、そこに進出するとはどうなってるんでしょう？

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プロパストの東雲タワーってどこに建てるんだろうね。
ＰＤＦから察するに明らかに晴海通りの西側っぽい。
既存タワー群の眺望が・・・・

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＞＞９７１
杭長で変わらない気がするのは、まさに気のせい
解析上は全然違います

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>>973
解析上はどのように違うのでしょう？
10m毎の差を簡単で結構ですので教えてください。

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>>972
エアガシス近辺かな？
オリ・ガレ見ると仕様はそこそこを期待。
あとは「目の前に突然タワーが・・・」なんてことにならないよう、事前に調整しておいてくれ。

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キャナルコートは、タワーの事をしっかり考えてくれてるよね。
低層のCODANが間に入ってるしね。高層も間隔あけば眺望も圧迫感ないからね。

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まだまだ続くタワー建設、東雲はどこまで値上がりするのかしら？

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973さん、
10mでどう違うんですか？

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>>976

ビーコンは、北、北東、東、南東は眺望邪魔されるものは何もないおー

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もうすぐ１０００レスだおー

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低層のCODANは築何年なんでしょう？
いずれかタワーに変貌してしまう可能性はないのでしょうか？

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>>979 >>980
＊おーのVIPPERさん！
あなたBEACONの契約者なの？
有明にいなかったけ？

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>>981さん。CODANは築２年くらいですから、タワーに化ける心配は当分ないですよ！

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>983
常識的に考えたら、この先30年とかでタワーに化けることは無いだろうなぁ。
人口減少を考えるとその先もタワー化される可能性は極めて低いと思う（そもそも全方位囲まれたタワーを計画するのかということの方が疑問だけど）。

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公務員宿舎のツインタワーやプロパストのツインタワーなどの計画は明らかになってきましたが、警察庁の一部などが入る合同庁舎はどこに出来るのでしょう？

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合同庁舎が東雲のどこに出来るかは分かりませんが、警察庁が入るので治安は安心でしょうね。

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プロパストのツインタワーまで計画されてるとなると
将来、転売も賃貸も相当叩かれるね！
敢えてあの中途半端な仕様を選ぶ必要ないからね

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官舎の付帯施設の民間住居もプロパストも賃貸。ゆえに転売には有利。
既出だがPFIでは民間賃貸の前例がないから、予想出来ないが、安く貸す？
だろうから、不利かな。プロパスト、既に土地を取得していればいいが
これから土地買収となると、11月の区条例次第でどーなるか分からない。
ビーコンは欲しい人が買えばいいだけ。俺は北高層を狙う。

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>>982
僕が真似してるだけだおー
有明のカキコも一部は僕だおー（一人で真似してるわけじゃないおー）

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>>981さん

CODANは築5年位だったと思う。
賃料高いっすよ。
僕は、あの賃料をみて、マンションどこかに買うことにしました。

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公務員はやめてくれ。
折角出来てきた街の質が落ちる。。。
変なのがいっぱい押し寄せそうで怖い。

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PFIって国や自治体が行う事業を民間に委ねる事業だからね。
ほとんどが官舎や、○○処理場とか近隣住民からすれば嫌悪施設。
正直残念だが、これで倍率が下がるなら、まぁいいか。
今週末から要望書受付開始だって。

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なんか値を上げてるみたい？
あの第一章の状況で上げて大丈夫なのかな？

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ちょうど5年前（2002年9月27日撮影）の写真です。
東雲橋交差点の歩道橋からジャスコの建設予定地を
撮ったものですが、変われば変わるもんですね。

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>>994さん
Wコンもまだなかった頃ですね、懐かしいです
貴重な資料、ありがとうございます

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CODANの賃料が高い！？この辺の賃料は激安でしょ。HP見たら９０㎡で１２万円くらいだったけど。ここは完全に投資対象物件からは外れるね。

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はぁ？
東雲ＣＯＤＡＮのどこに９０㎡１２万のところがあるのでしょうか？
どこのＨＰをご覧になったのですか？

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実際の賃料ってどれくらいですか？
私も東雲って安いイメージなのですが。

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ＣＯＤＡＮのＨＰです。
詳細は記載されていませんが。。。

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6660.html

参考になさってください。

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お盆休みと言うのに・・・人気あるね〜
掲示板だけは〜〜〜〜〜（笑）
でも、それでもいいね〜〜〜〜人気があると言う事は〜〜〜〜〜！！

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>>1003

ワロタ。

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>1004
掲示板だけは２３区内で一番。
ご立派としか言いようがない・・・
トヨタワではないが、銀座から７分の場所は早々出て来ないからね？
まぁ、住みたい人が買えばいいと思うよ
しかし、官舎が出来るとなると、東雲の雰囲気が更に変わるな？
豊洲より住宅地としてグレードがUPすれば、BTRを買ってもいいな（笑）

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1000-1002さん
995です
またまた貴重な写真をありがとうございます

>>997さん
>>996さんがお調べになった物件は都民タワーあたりではないでしょうか？

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やはりここは場末の雰囲気。

西側は夜景も一望出来てきれいだけど、何か風景が遠いんだよね。遠くから眺めている感じで、都心との一体感がない。

あと、辰巳駅は最低。だいたい冷房効いてないし。

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PART4はこちらです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

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