BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part３

3週間で1000レス到達？
凄いなあＭＲはお休みだというのに

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ホームページアップデートされましたよ〜。
予想通りですが予定価格は会員期よりも値上げですね。

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87ｍ2が6300万台〜かぁ。。。
80ｍ2は欲しいんだけど、ここも5000万台じゃやっぱり買えそうもないか。。。
どうしよう

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>>852
先手必勝でつね

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有明に行ってＢＴＲの事を言ったら、

「あそこは値段がぜんぜん高いですから。」

ってバッサリ。競合してる物件だと思ってました…

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意味がよくわからん>>855

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モデルルームは再開するのよ？

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>>857
8月25日。っていうかホームページみなよ。

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>>858

でも、夏季休業が8月16日までってなってるからさ。25日までの間はどうなるんだろうね？

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>>852
値上げというよりは、"安くないと売れないお見合い部屋"が捌けただけの話し。
未だにトヨタワ落選組に擦り寄る"未抽選住戸"が残っている状況で、値上げをするほど間抜けな営業ではないと思います。
逆にこれまで販売していなかった間取は、若干坪単価を下げて来るんじゃないかと思いますよ。
駅遠、少ない駐車場、タワーらしくない寂しい共用施設、専有部分の低仕様・・・等々を鑑みると、今やここの訴求ポイントは"価格"しかないので、挽回するためにそこを強調するしかありません。

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>>861
「単純に時期が悪かった」これに尽きるよな〜。
最近検討始めた人には伝わらないかもしれないけど・・・・。

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確かにタイミングって大事ですよね・・・。
東雲で最も割高なマンションに決定ですかね。金利がまだ安いだけましかな。

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金利は思ったほど上がらなさそうな気がする罠

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>>860
>値上げというよりは、"安くないと売れないお見合い部屋"が捌けただけの話し。

ちがうおー
一番人気の南東の前回の価格帯より１期の価格の方がたかいおー

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>>861
ここはいいＭＳだお＾

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>>860
ご希望にそえなくて申し訳ございません。
でも何と比べてるのかわかりませんが駅は遠くないですよ。
それに共有施設は充実しなくていいって人が買ってるんです、ここは。
その方が管理費、修繕積み立て費が抑えられますから。
そんなのいくら払ってもいいって人は他の地域の物件買いますよ。こんな地域で買わずにね。それにお金がある人はマンションなんて買いません。

ここはあなたに買ってもらわなくても買う人いますから大丈夫です。是非、こんなところで時間費やしていないで他をあたってください。

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販売期が近づくと前回同様ネガが増えてくる。
申し込もうと思ってる人は倍率を下げようとネガカキコしてくる。
それが常識。

レス数が多いのは人気のしるし。

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昨日ヒマゾーで、この界隈を歩いてみますた
パナイ暑さにダウンでつ
プカプカ涼しそうに浮いてるクラゲがうらやましいでつね

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金利上げんでくれ〜
ほんまたのんますー

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863,
前と全く同じカキコミありがとう

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ここは東京湾花火大会って見える方角あるのかな？

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今日、住友不動産の豊洲プロジェクトから案内きたよ。
スケジュールが決定次第案内するからお待ち下さいって、内容。
なんだこりゃ、つまんないなあ。

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もう、南西60ｍ2で30階程度5000万弱ってないのかな？

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用途地域で言えばＴＯＴや豊洲の住友Ｔは準工業地域、ＢＥＡＣＯＮは第２種住居地域。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/service_it/index.html

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＞＞８７５
余計なお世話ですが、ＴＯＴ側も住宅系に換地されますよ。

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>>862
>「単純に時期が悪かった」これに尽きるよな〜。
本当にその通りですよね。
「時期が悪かったため」、
この東雲地区では最も価格が高いにもかかわらず、最も仕様が低く、最も駅に遠い、最も共用施設が酷い物件になってしまった訳ですから・・・。
そういう意味では非常に残念でなりません。

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>>877
要するに、君は高くて買えず悔しいということなんだね。
同情するよ。

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>>878
違うんです。
最も仕様が低く、最も駅に遠い、最も共用施設が酷い物件なので、とても人が買うような代物ではないものが、せっかくの東雲の土地にできてしまうことが悔しいのです。
この土地をもっと有効活用して欲しかった・・・。
こんなクズ物件を擁護してしまう貴殿に・・・
>同情するよ。

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どちらかというとＢＴＲ契約者に同情しちゃう人多いんじゃない？
１年前に買えてれば、ＣＦＴのような似た条件の物件を１〜２０００千万安く買えてたし金利も安かった。
ＢＴＲ低層の予算で勝どきＴＴＴや豊洲ＰＣＴなら５０階あたりの超高層買ってもお釣り貰えてました。
その上、売り惜しみで選択肢も少ないんですから、本当に購入時期としては最悪だと思います。
祭りが終わった後だったのでどうしようもないのですが、同情します・・・。

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>>879
君が喋れば喋るほど、その悔しさが余計に伝わってくるよ。
君に合った物件が見つかるといいね。

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>>881
既にWコンとグローヴを所有していますので、心配無用です。
てへ。

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ＢＴＲのＤＷの窓の高さが異常に低く見えるんだが、何ｃｍあるんだろう？まさか２ｍ切ってる？

http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo/15199626.html

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>>882
俺が同じ立場でも、そう言うよ。
同情するよ。

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くだらない個人攻撃はやめてマンションのことを教えてください。
上記の方が言うようにやっぱり仕様は悪いのですか？駅から遠いというのは分かります。
共用施設がひどいというのは何がひどいのでしょうか。教えてください。

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>>885
仕様は、床暖房がついていない、トランクルームがない、お手洗いがタンクつき便器ということ以外は、そんなにいまの標準からははずれていないように思いますよ。
共用施設は、タワーマンションなら全住民楽しめるラウンジがあるほうがいいのですが、それがないのと、ゲストルームの利用料金がけっこう高いというのが、マイナスかもしれません。

でも、たとえば私の場合はディスポーザ必須と思っているのですが、自分の中のこだわりが、全部クリアされているなら、他の人の意見はともかく、選択肢に入れていいと思いますがね。

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仕様は最高級とは言わないまでも妥当だと思いますよ。
共用施設も別にひどくはないと思います。

おそらく共用施設がどうのとか言ってる人は少し目の肥え過ぎた人か
他の物件の関係者ではないかと。詳しい事は知りませんが。
純粋に住居を探してる人がそんなオマケのような要素に対してムキになってるのも何か違うような気がしますから。立地や値段は重要なので難しい所ですけど。

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CFTも検討してたけど、あの外観を見て契約しないで良かったとホッとしたよ。

BTRをボロカス言っている人は、どうせもっと高くて設備の良い湾岸以外のところを買うだろうし
わざわざ低所得者の集まっているこのスレに来なくても良いのに。

うちは外観や設備、修繕費など含めたトータルバランスでここに決めましたけど。

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２重床、２重天井といった基本的な部分はクリアしてるので、よく話題になる長谷工以下ってことは無いですが、価格を考えるとちょっと・・・って感じじゃないですかね。
上にもあるように、昨年ならかなり高いグレードのマンション買えた価格帯ですから。

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>>888
そういう事書くから荒れるのが分かんないのかねぇ。
ビーコンスレには擁護に必死で、周りが見えない信者が若干一名いるようで。

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単に荒らしたいだけでしょ
リアルにこういう人が同じマンションの住民になるんだったら鬱だけど

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>>879
クズな物件いいながら、いちいち書き込みするチミにおいら禿同情

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>>886
>仕様は、床暖房がついていない、トランクルームがない、お手洗いがタンクつき便器ということ以外は、そんなにいまの標準からははずれていないように思いますよ。
>これだけで既に標準から外れてますね。(笑

>>887
>おそらく共用施設がどうのとか言ってる人は少し目の肥え過ぎた人か他の物件の関係者ではないかと。詳しい事は知りませんが。
この立地で駐車場設置率60%は近隣他物件と比較しても異常に低く、スカイラウンジ、開放屋上等が無いのも最近のタワーとしては珍しい。
一方、すぐに赤字となることが予想されるカフェはブランディングプロデューサー中村大先生の趣味で設置。

これだけとっても価格以前の問題物件。
擁護君たちが内容に反論できないのがまた哀れ・・・。

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おいらが予想したとおり、ネガが増えてきたね。
ん？
そうだよね。
倍率抑えたい人達だよね？

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>>893
タワーマンションは管理費と修繕積み立て費が将来高騰すること知らんのか？

共有施設が多い物件はそれだけで将来資産価値落ちるで。
他利用出来ない施設はとくにヤバイ。
例えば、ジム、プール、浴場。

対して、ここはスイートとカフェだけやろ。
カフェが赤字になったらラウンジにすればええし、スイートが高くて利用者がいなかったら価格設定を変更すればええ。
ここはそもそも共有施設いらないって人が買ってるのに共有がないから云々ってなんじゃそりゃ。

俺にとってはな、免震が標準なんやけど、ここ湾岸には韓国や中国か？と疑うような免震設備がないタワーが意外と存在しとるで。

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>>895
>対して、ここはスイートとカフェだけやろ。
>カフェが赤字になったらラウンジにすればええし、スイートが高くて利用者がいなかったら価格設定を変更すればええ。

そうしなければいけなくなることが貴方でさえ分かっているのに、やってしまったこの企画。
だから駄目なンです。
この物件。

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俺が言いたいのはな、他転用できん共有は持つなって事や。
ただでえ管理費、修繕費が嵩むタワーはなおさらやろ。
それを分かってるおりこうさんだけが、ここを買えばええんや。

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>>896
>そうしなければいけなくなることが貴方でさえ分かっている

もしもし？おまえアホちゃうか？
別にproactiveなactionをここで言ってる訳ないやろ。
おまえの書いた文読んでみい。
しかし、興味のない物件にあえこれイチャモンつけて、ホンマに暇やな、自分。
まあ、抽選当たらんとおもうが、ここ買わんでええからな。

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>>882
>既にWコンとグローヴを所有していますので、心配無用です。
てへ。

漏れは既にファミコンとバットを所有してまつので、心配無用でちゅからね

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もっと、サイト内を熟視したら、見つけられたかもしれませんが、
教えてください。

　ＢＥＡＣＯＮのＭＲでは、ウェアハウスの前、
何ができると、ご説明いただきましたか？

　最近とっても気になります。
明日、ＭＲへ足を運ぼうと思ったら、休業中とのこと。

　他のサイト、コミュニティでは
①公務員住宅
（でもそれは、ジャスコの北側？）
②３６階と、４２階のタワー　全て賃貸
③既に建設済みのＣＯＤＡＮのような建物

　よろしくお願いいたします。

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