BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part３

幼稚園や小学校の不足は一過性のもの。だから教室の増設は恒久的なものは少なく、重にプレハブで対応する予定。なので、その時期が過ぎれば逆に学校が余って来るので、条例も当然改正される。少し考えれば分かること。
ということは仮に１０年後に再開発完了というスケジュールであれば大きな障害は考えられない。

なお、９年前（平成１０年）に作成された江東区の再開発マスタープランは実現時期はそれぞれだが、豊洲や東雲をはじめ、着実に実現してきているし、なにより現在の江東区の公式ＨＰにアップされている。無視できない情報ソースでは？

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7708/7709.html

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それで結局、誰に聞けばタワーかどうか
教えてもらえるんでしょうか？

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別にいいじゃん、辰巳の再開発。街が便利になって歓迎すべきだと思うけど。
まさかキャナルコートのごとく竹林になるとも思えんし、今のベルタワーみたくちょっと離れて数棟がいいとこでしょ。景色の一部と思えばいい。
あと、南東は眺望阻害の要因が思いつかないんだが…みんな立地をちゃんと理解してる？正面に立つとしたら新木場寄りの湾岸の海側になっちゃうよ。

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どちらか分からないなら、念のためタワー群を想定しておけば、後から眺望がどうのと後悔しなくて済むのでは？　現時点で計画の詳細は詰めてないだろうから。

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取りあえず先月、新しい条例も決まってる。
それくらい検索すれば直ぐ分かりそうなのに。
11月には、条例の有効期限延長も決まるようだし
辰巳の再開発が今決まるのであれば、非常に
嬉しい。

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本当に辰巳の開発早い時期だといいですねー！そういう私は南東購入者！
あと、公団の中の店舗がもう少し活気があるといいのですが。

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対岸が整備されるならば別にタワーでも中層MSでもどちらでもいいです！眺望が悪くなる？というお話もありますが、あまり関係ないような。。。ついでに駅前ももっとにぎやかになったらいいなぁと思います！！

あとS字カーブ内には保育園、習い事教室、輸入雑貨屋さん（私にはあまり縁のないお店）、イタリアンのお店くらいしかないのが寂しいです。近くにイオン（ジャスコ？）があるのでS字カーブ内は専門的なお店が多くなるのかも知れませんが、もうちょっと気軽によれるようなお店がほしいですよね〜。

最近はネガキャン（？）多くてげんなりです。買って後悔Ｔ-Ｔなんてことになりませんように。。。

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>>821

購入おめでとうございます。
この物件は、最近ではめずらしくこの地域で、庶民がなんとか買えるMSだと思っています。

ここのところのネガキャンは、次期の購入希望者の策略ではないかと疑っています。

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一期であんなに売れ残ったのに、ネガキャンする意味あるのかねぇ
被害妄想じゃない？

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売れ残ってるっていうのはどうしてもいいイメージは抱かないよね。
どうせ同じお金払うなら人気マンションに住みたいし。
話題先行で実質が伴ってないからなのかな。

世の中のはそんなに金持ちばかりではないってことか。

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この物件って(自分だけかもしれないけど)かなり期待を持ってたんですよね。
東雲なので、豊洲よりは安い。(これはその通り。)
モリモトも入ってるし(これは善し悪しかも)、デザインはいい。(これもまあまあ。)
とはいえ、それなりの価格だったため、共用・専有共に標準かそれよりちょっと上だろうと勝手に想像してしまいました。
私的にはスカイラウンジのようものが無かったこと、駐車場が少なかったこと、仕様よりも部屋の柱や梁が目立った点で、自分のテンションが激しく落ちてしまった、という感じです。
私はたまたまトヨタワの5次にすべりこんだので、検討はストップしましたが、よくよく考えるとそんなに悪くはない物件だと思いますよ・・・。

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そろそろ新タイプと価格表ですね。
楽しみですねぇ。グランドオープン前に入手予定です。
北か西のDWの高層が割安で出ればなぁ。
今日見に行ったら、北の空き地がお花畑になってました。

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１章は、手頃な価格帯は完売だよ。
っていうか、１章はもう全部売れてるんじゃないかな。

で、ネガキャンは、南東の80平米台の倍率下げるためだと思うね。
俺だったらそうする。
でも、特定の企業名出して風評被害を与えるようなこといっちゃだめだよ。
エアガシスのこと書いて、いつ訴えられるか心配になっちゃった人いるみたいだし。

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来週中にレス1000超える悪寒
今月中に有明のレスを超える悪寒
レスつき杉

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よく知らんのだけど、東雲のエアガシスって、タンク持ってるの？
殺傷能力のあるガス扱ってるなら、震災とかの災害時は重大なリスク因子になるよな。
煽りじゃなくてマジでさ。

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ここもモデルルームは休み中やな
会員期もう全部売ったんか？

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>>827
>北の空き地がお花畑になってました。

今はここ誰の所有なんですか？

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かっこいいおー

http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo/15199626.html

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エアガシスには毒性ガスや爆発性ガスはないでしょ。ちゃんと調べましょう。
地震の時に部屋にいたら都市ガスのリスクやオール電化なら感電のリスクの方が高いよ。
ただし、家具の下敷きにならないことが前提だが。

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>>834
どこで調べられるんですか？
出来ればどのようなガスか教えていただけると助かるんですが・・・

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エアガシスに問い合わせてみればいいんじゃないですか？
そんなに気になるんだったら

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いや、>>834さんが調べられたようなので、教えてもらえればと。

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ホスゲン，シアンガス(青酸ガス)、エチレン、ブチレンって書き込みがありますね。嘘か真か分かりませんが。

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ホスゲン，シアンガス(青酸ガス)、エチレン、ブチレンは嘘。
このような嘘を書くと犯罪に問われると言われたとたんに、書き込んだ人おとなしくなりましたね。
毒性ガスや爆発性ガスの取り扱いは、場所を厳しく法律（高圧ガス取締法）規制されているので、東雲１丁目には存在しえない。例え法律を知らない人でも常識で考えれば分かるでしょ。日本の産業界はそこまで堕ちていませんよ。

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DMを何度もうつくらいだから、まだ残ってるだろ。

この物件、駐車場抽選が見ものだな・・・。
分かっていながらも納得いかない奴が、滅茶苦茶なことほざきそう。

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>>840
「ウェアハウスの駐車場は無料だし」とか？

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内陸に住んでる人からここのあたりに住む人
なんて呼ばれてるか知ってる？？

運河（キャナル）住まいだから、
「キャナリーゼ」、ここのサラリーマンは
「キャナリーマン」。

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主に豊洲の話題だから、豊洲のスレに書きなよ

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エアガシスの話が出ていますが、あそこは現在の社名になる前の
日本エア・リキードと呼ばれていた時代から、多数の高圧ガスタンクが
ありましたよ。もちろん現在もあります。道路からも見えますね。

＞場所を厳しく法律（高圧ガス取締法）規制されている
と上のほうにありましたが、この敷地は現在でも用途地域が「工業地域」
なので、高圧タンクの設置は何の問題もありません。
（現実に相当昔からタンクはありました）
中身は、毒性ガスはたぶん無いと思いますが、可燃性ガスはあると
思われます。
http://www.japanairgases.co.jp/frame_gases/index.html

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「工業地域」なんですね！！
ホームページだと「住宅専用街区」なんてかっこいい名称つけてるのに、
なんか残念な感じがしちゃいますね。

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ガシスとBTRの敷地を混同してないかい？>>845

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工業地域に囲まれた「住宅専用街区」なんて意味あるのかね。

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工業地域は住宅専用街区に変りますよ。
ここもついこないだまで工業用地だったんです。

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エアガシズのとこは変わんないだろ。
それこそ完全に移転しない限り。

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暑い中、昼間キャナルコートを散歩してみました。
運河沿いはかなり静かでいいですね。ＣＯＤＡＮの中も。

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3週間で1000レス到達？
凄いなあＭＲはお休みだというのに

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ホームページアップデートされましたよ〜。
予想通りですが予定価格は会員期よりも値上げですね。

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87ｍ2が6300万台〜かぁ。。。
80ｍ2は欲しいんだけど、ここも5000万台じゃやっぱり買えそうもないか。。。
どうしよう

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>>852
先手必勝でつね

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有明に行ってＢＴＲの事を言ったら、

「あそこは値段がぜんぜん高いですから。」

ってバッサリ。競合してる物件だと思ってました…

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意味がよくわからん>>855

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モデルルームは再開するのよ？

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>>857
8月25日。っていうかホームページみなよ。

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>>858

でも、夏季休業が8月16日までってなってるからさ。25日までの間はどうなるんだろうね？

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>>852
値上げというよりは、"安くないと売れないお見合い部屋"が捌けただけの話し。
未だにトヨタワ落選組に擦り寄る"未抽選住戸"が残っている状況で、値上げをするほど間抜けな営業ではないと思います。
逆にこれまで販売していなかった間取は、若干坪単価を下げて来るんじゃないかと思いますよ。
駅遠、少ない駐車場、タワーらしくない寂しい共用施設、専有部分の低仕様・・・等々を鑑みると、今やここの訴求ポイントは"価格"しかないので、挽回するためにそこを強調するしかありません。

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>>861
「単純に時期が悪かった」これに尽きるよな〜。
最近検討始めた人には伝わらないかもしれないけど・・・・。

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確かにタイミングって大事ですよね・・・。
東雲で最も割高なマンションに決定ですかね。金利がまだ安いだけましかな。

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金利は思ったほど上がらなさそうな気がする罠

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