BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part３

>>571
おまい、本当にヒマなカスだな
興味ない物件に一生懸命ネガのカキコして、費用対効果って知ってる？
まあ、おまいの偏差値じゃわからんだろうがな・・・

湾岸物件って買えそうで買えない輩が必死こいてネガティブなコメント書き込みしに湧き出てくる。
これってどうして？？？
ネガティブなパワーをもっと前向きな事に使った方がいいのにね。

イオンの自転車屋さん情報ありがとうございました。
安心しました。自転車がパンクしたら豊洲までもしかしたら行かなきゃならないのかと心配していましたがイオンで治してくれるのは助かります。

５７１
君は本当に性格わるそうだな
育ちの水準を疑ってしまう

ビーコンの建設中の写真撮った方いらっしゃいませんか？
いらっしゃったらアップしていただけませんか？
最近見に行ってないので少々気になっております。

ん？
そうだよね、プロテインだよね？

ここは、9月末にはブリリアのレス件数を抜いてそうな気がする

>>580

なんだおまえは？

夏休みというのに、カキコ投稿数では１番人気だね？
次期販売はやばいそうだな？モチＤＭにない南東買いますので宜しくです！

＞５６７さん

南東低層でも、タワーに向って右側約９ｍのワイドスパンの部屋かい？
どの部屋も外廊下に面してないのでここは安くて良いと思います。
ここなら３００万上乗せで譲ってくれませんか？

水門は高潮等による水害から東雲運河の増水を食い止める為のものと言えます。しかし高潮と同時に運河自体も増水してしまうとその時点で下水の処理が追い付かなくなると考えられます。臭い臭いですよね。

窓は低く、柱や梁が突き出した狭苦しい専有部分
凄い兵だな。

５７９さんへ

南東側

運側側・桜橋

>584
検討してもいいです。
どちらに連絡すればよろしいですか？

＞５８９さん

オオオ〜デッキからでも桜橋の眺望いいですね！
南東低層３〜６階の低い階の部屋でも十分に眺望は楽しめそうですね！
低層安く買えた方が羨ましいです。
ＴＯＴには絶対ない価値がここにあるように感じます。
南東中層階狙いますよ（笑）。

>>585
出たな水害ヲタ

５８７さん、
早速の写真アップありがとうございます。
以前見た時からは高さはまだ積み上がってようですね。
建築の事はよく解っておりませんが、5階までのところを完成させてから上階に進むという事なんでしょうね。
どうもありがとうございました。

早く出来ないかな〜
桜橋と運河及び東京湾水平線が早く見たいです。
以前よりＷコン東側の中古を待ってましたが、
この向きはなかなか出て来なくてＢＴＲに決めました。
この景色が見えるだけで、ＢＴＲを買った甲斐があると思っております。

592さん、
以前、短い間ですがCodanに住んでました。
私は、晴海通りを渡ったビーコンMRのすぐそばにある、怪しげに見えるシーフードレストラン「ネプチューン」に入り浸ってました。
美味しかったです。

ブリリアクラブから500円のクオカードが送られてきたよ。
そういえば、東京湾花火大会へ招待ってのがあったな。

ハセコーもなんかやって欲しい。

東京湾の眺めも良いですが
わたしは運河の見える東側をお勧めします！！
満ち潮のときがあったり
引き潮のときがあったり
天気の良い日は
水面がゆっくりと波打ちながら
キラキラと輝いてとても奇麗です
静止している画がないので
景色が毎日違って見えて飽きが来ませんし
とっても癒されます

ただ、午前中はかなり暑いですが・・・

南東の低い部屋を買われた方は、部屋からこの景色が直接見えるのかな？
やっぱお買い得だったかな〜？仕様のこと考えて様子見して失敗したな〜４０００万台でこの景色なら良かった・・・チト後悔ｗｗ

＞５９９さん

やっぱそうなんでしょうね〜いいですね〜
もしかして、やっぱ南東は冬でも日当たりが良く、床暖房必要なそうですね？

ここもある意味数年後Ｗコン同様に南東の中古は出て来ないのか？中古で高いのを買うより今決断が大事だよね？庶民の私には、残りの南東は少し高いので迷い中です。あ〜迷うなぁ〜＾＾ｖ

アップルは出てたし、これからもでるでしょう。
あとCFTの中古も出てくるよね。
ただ、南東も将来的には辰巳駅周辺開発と団地の立替で眺望は変化していくと思うよ。

>>564
>DMを出しまくってるようですが、未だにどれだけ売れ残っているのか？
>よっぽど人気がないと思わざるを得ない。
>前回の失敗はトヨタワ、ブリアリの大量戸数販売とぶつかったための失敗かと考えていた。
>しかし、どちらも休みモードに入ってる現在でさえ、売れ残りを処分できないのは、何か根本的な問題があると思われる。
>整理すると、
>　●専有部分がチープ(長谷工以下)
>　　　・床暖房無し(今時ありえるのか・・・)
>　　　・柱、梁が多く狭さを演出
>　　　・スリガラス多様のためリビングからの眺望に付加価値無し　etc
>　●共用部分がチープ
>　　　・駐車場付保率が60%と抽選漏れ必至
>　　　・スカイテラス、ラウンジ等の眺望フリースペース無し
>　　　・破綻が見えている企画者自己満足だけのカフェ　etc
>　●広告がチープ
>　　　・メインとなる某社の戦略ミス
>　　　・ブランディングプロデューサー中村何某への支払いが多すぎた?
>　●眺望がチープ
>　　　・運河側にランドマーク無し、あるのは極端に古い団地と倉庫
>　　　・更に開発計画も進行(上記から容易に想像できる)し将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
>　　　・南はツインタワーとお見合い
>　　　・西、北西は倉庫や空き地も多く将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
>　●価格がチープ
>　　　・これはこの物件唯一のメリット
>もうちょっと真剣に取り組んで欲しい。

とにかくチープなタワーだっていうのがここの特徴か。
まともなメリットが出てこないところから、
　●購入者層もチープ
という点も追加できるかもしれない。

>>596
>>602
ウザイよ。Wコン転がし屋は。
恥ずかしい文面は住民板に記載してください。

>>576
>湾岸物件って買えそうで買えない輩が必死こいてネガティブなコメント書き込みしに湧き出てくる。

この物件の価格帯で「買えない輩」なんているのかな?
多分、ここが無理な人はそもそも「住まいを買おう」なんて考えない人でしょ。
因みに私はこういう雑で購入者をなめている物件は失敗して欲しいと思ってます。
デベにはもっとユーザー視点でまともなものを作って欲しいですね。

>>605
596と602はどっちもビーコンの東がいいって言ってるけど？
転売屋じゃないでしょ
あんたのほうがウザイし恥ずかしいよ

この時期、この物件のここが好き・・・とか暢気なこと書いている暇なくて殺気だって

抽選に勝ち残るのが先決・・・みたいになっているけど、そういう不動産の買い方して

上手くいった例はないよ。

不動産は底値で買うのが鉄則。少なくとも買い手市場にならないと底値にはならない。売り手市場で争って買うこと自体「土地神話時代の悪しき遺伝子」なのだと思うのだが。

デベさんには悪いがもうだいぶ儲けたのだから、このへんで少し損を抱えてもらったほうが郊外の市場の健全な発達につながると思うのだがね。

南東側

参ったな〜ナンダカンダ言われても投稿多いね〜
次期は人気化必死か？安い物件無いからね〜(笑）

＞６０４
とにかくチープなタワーだっていうのがここの特徴か。
まともなメリットが出てこないところから、
　●購入者層もチープ
という点も追加できるかもしれない。

チープでも買えればたいしたもんだ！！
お前には買えんチープタワーだな！！（爆）

人と物を批判する前に己自身を見つめた方がいいね！（笑）

ここに住みたい人だけ買えばいいだけ、仕様云々関係ない！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48500/res/765-789

この東雲ってこんな人達が生活してるんですね。
CODAN居住者は更にレベルが低いと思うと・・・。
なんか残念な地区ですね。ここ。

>613
人間なんて何処に居てもやる事一緒だよ（笑）
何地区云々とキザなことほざくの！！

気がつけば不人気

UR賃貸「リガーレ日本橋人形町」の仕様が出ていますが、
普通に床暖房、天井カセット式エアコンが装備されています。
もちろん、床スラブ350mm、二重床、その他仕様も十分です。
施工は鹿島中心のJVで、鹿島のスーパーRCフレーム構法を採用です。

今秋には入居できるUR賃貸より劣る仕様というのは、
少し問題ではないかと思っています。気にならなくても、
手放す時に同じ時代の賃貸以下の仕様だったというのは厳しいでしょうし。
（この物件に限ったことではないですが）

マンション用地が高騰し、建材もどんどん値上がった、
さらに実行時の金利がどこまで高くなっているか読みにくい
これからの物件を買うより、2004年頃の「底」の時期に着工し、
今頃完成する物件を借りるのが賢いのかもしれません。

>>589と609
南東側の写真、どちらが実際のイメージに近いの？
水門だけクローズアップされても参考にならんし。
全体像はないの？自分でもう一度歩くしかないか。

>606

世間をよく理解できていないお子様のようなので補足しておきますが、世の中には5000万とか6000万の不動産を取得できない層は沢山いますが、かといってそういう人達がどんなマンションも買えないかというと、そうでもないのです。
パソコンばっか見てないでもっと世間と交流してください。

>608

言ってることは分からなくもないんですが、マンション購入って単なる経済活動ではないですよね。結婚や出産など、人生の転機で必要になることもあると思います。その時点で（将来の支払いも含めて）購入可能であれば割高と言われても買えばよいだけだと思います。
投資であればここを今新築で買うのは無しかもしれませんが、自己居住用なのであれば人がどうやってお金を使おうと他人が説教するものではないと思います。

仕様を深刻に気にしている人もいますが、私は床暖やタンクレストイレなどは欲しくなれば後付けすればいいと割り切っています（その分物件が安ければの話ですが）。
ただ、豊洲のシエルタワーのように後付けできないディスポーザーなどの設備がなければ、かなり悩みむと思いますが。

タンクレストイレ　後付けできないですよ。

>>618
価格と購入層の話って
>もっと世間と交流
すれば分るものなのか?

あと、ライフプランをしっかり考えれば考えるほど高値掴みは将来の生活に響いてくる。
>>608のアドバイスは最もな内容だと思うが。

>618
おっしゃる通り！
自分のお金の使い方について他人にとやかく言われる筋合いはありません。本人が納得していて他人に迷惑をかけなければ、誰がどこに住もうがいいではありませんか。
物件についての意見を交換するのは構いませんが、購入を検討する人に対しての説教は如何なものかと思いますよ。
このスレは本当に変な人がおおいですね。。

床暖房、今までなかった人は欲しいかと思いますが、
都内のマンションだったら、そんなに必要なものではありませんね。

某大手ゼネコンの部長もそう言っていました。

何故かって？使っていけば分かります。

タンクレストイレが使えるかどうかですが、水圧によって決まるようです。
http://www.sunrefre.jp/wc/toto/neolest_sd/index2.html