| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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410
匿名さん
さすがの長谷工でも床暖房無し珍しい。
各種面材の安っぽさ、あの柱や梁は長谷工そのものだと思うが。
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421
契約済みさん
出来た暁には、外観は一際他のＭＳより際立つことで、内装もＭＲ以上の出来上がり見えるかも？大成建設殿、良い施工頼みます！！
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422
申込予定さん
トヨタワ大外れまくりなので、こちらを申し込みします。
安いので妥協買いですが、眺望良い部屋選びます。
ららぽーとへも、歩いて１５分で行けるし安さで納得しようと（笑）。
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425
匿名さん
BTR、駐車場さえ増やしてくれれば、床暖房無しも
柱もカフェも許せるので、実に惜しい！
1期の150中1割がキャンセルの理由も駐車場か将来的な金利だと思う。
個人的には駐車場さえ確保してくれるなら、即買いなんだけどなぁ。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
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428
近所をよく知る人
実際のキャンセルは2割くらいでしょ。
先着順DMの15戸出す前にかなりの部屋を案内してくれてたよ。
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430
匿名さん
>>426
水害、地震の客観データで、比較的信頼できるものと言えます。ですが、基準を確り確認した方が良いですよ。
水害に関しては河川の氾濫、下水の処理能力を元に計算されてます。つまり内陸の被害を想定したものです。埋立地はそもそも周りが海です。
地震に関しても戸建木造住宅の火災や老朽化したビルの倒壊等を想定したデータに基づいてます。つまり埋立地の様な新興開発地でしかもマンション以外に居住する術の無い場所では建物の損壊等による危険度が低いのは当然の事です。地盤そのものの良し悪しではありません。
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431
匿名さん
>>キャンセルじゃないよ。申込みが無かっただけだよ。
つまり要望書出したけど、他の部屋を申し込んだ。漏れがそうだから。
で、当初売れ残ったのは18件。
さらに、DM作った時点で15件残った。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
オプションで食器洗い機を購入せずあとで同じものを外部から購入した場合に面材が手に入るか？
という質問あったと思いますが、面材売ってるとこ結構ありますよ。
ただ、それが全く同じものかはわかりませんでしたけど。
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436
匿名さん
>>430
水門は高潮等による水害から東雲運河の増水を食い止める為のものと言えます。しかし高潮と同時に運河自体も増水してしまうとその時点で下水の処理が追い付かなくなると考えられます。
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437
契約済みさん
>>430
都内にも多い、海抜マイナス地域の水害が多くなってます。
豊洲・東雲地区のように、海抜プラス（０ｍ近くですが）のところの水害は少なくなっています。
地震に関しては、被害に対して最も影響のある断層の有無を最優先で気にすべきでしょう。
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438
購入検討中さん
> 水門は高潮等による水害から東雲運河の増水を食い止める為のもの
なのに
> しかし高潮と同時に運河自体も増水してしまう
ってどういう意味？
水門が機能していれば運河は増水しないでしょう。
もし、水門内部で運河の堤防が決壊したら、銀座は水面下だよ。
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440
匿名さん
>>431
>キャンセルじゃないよ。申込みが無かっただけだよ。
それは違います。
１倍住戸を私がキャンセルし、そのまま先着順に移行していますので。
尚、キャンセル時に色々と聞かれ、後の１５戸とは異なる間取・フロアーで４，５部屋「同じくキャンセルの方が・・・」とのことで紹介されました。
もちろん、断りましたが。
ただ、私の登録した住戸以外は営業断「キャンセル住戸」なので、実際は>>431さんの言う通り「本当は申し込みが無かった住戸」かもしれません。
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442
契約済みさん
今日、夕方辰巳駅から橋渡ってみましたが、アップルタワーがとても綺麗に映えてますね。
この物件にも入居が一通り住むとあんな風（もしくはもっと凄く？）にみえるのかあ。
楽しみだぁ。
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443
契約済みさん
あのアパの白いアップルタワーでさえカッコいいです。
そこに銀と黒のＢＴＲが建ったら・・・目立ち過ぎ？（笑）
内装仕様は悪いが、外観では豊洲・東雲１番では？
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444
物件比較中さん
>>439
私も2回歩いてみました。
キャナルコート内にはジャスコ以外にもいろいろありましたよ。
その一部はＢＥＡＣＯＮの公式ＨＰにも紹介されていますし。
本音を言うと、私にとっては、水辺公園だけあれば他は何もないほうがいいのですが。都心近くで静かな公園にたたずむ静かなマンション、というのが個人的には理想なので。その意味では、これ以上店が増えないことを期待します。
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449
匿名さん
辰巳駅のほうが近いのに無理矢理豊洲駅徒歩圏内を強調してるし…まぁいいや…。
未来のタツミネーゼたちに乾杯♪
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451
匿名さん
向こうが消えてこちらが消えないのはおかしいというのは分かる。
けどＴＯＴと戦ってるわけじゃないし、敵とかフェアとか書いてる感覚は変だよ。
免震シスターズとかデベの人ですか？
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