パークハウス上北沢スクエアテラスは？

そうですね。現在残っているところは南西向きの高速道路側ですので、音や景観が気になるかもしれません。おっしゃる通り、ご自分で確認されてご判断されることが重要だと思います。
色々とやり取りを見ていると、条件が良くない物件のみでこのマンションの全てが判断されてしまうようで、居住者にとっては非常に残念ですが。

> 静かで環境のいいマンションという視点なら、他でかなりあたれると思います。
私も同感です。
が、これは大抵の皆さんがご希望されます。
つまり、需要が大きくなります。
という事は、価格が上がります。
つまり、購入出来る層は限られます。

この層に入れない人々（自分含む）は
要望・希望の中で何かを捨てないといけません。
この「捨てる」ポイントが、各人各様で、
主には、騒音・日照・景観・駅からの距離・広さ
のいづれか、若しくはその複数なのだと思います。

やはり61さんがおっしゃられる通り、「自分の感覚」（主観・価値観）が
マンション選びのみならず、いろんな場面で重要になるという事では
ないでしょうか。

６２さんのおっしゃるとおり、こちらで残っているということは、やはり何らかの「捨てなきゃいけない」ポイントが多い物件、ということになると思います。　それ相応の値引きで満足するかどうかです。　

今、小さい子供がいますが、教育環境はどうでしょうか？
幼稚園、公立小中学校など教えて下さい。
あと、来年幼稚園に入園予定ですが、今、このマンションで幼稚園に通っている方、幼稚園及び幼稚園バスとかはどうでしょうか？

高速道路、やはり気になりますね。現地行きましたが。
なんか寂しいと思い、私はやめました。主観で。

>>65
このマンションには幼稚園、小学校に行っている家庭はないのでしょうか？
若い子供がいない夫婦、子育てを終えた５０代の夫婦などの家庭が多いのですか？

居住者です。
幼稚園児や小学生くらいのお子さんも見かけますよ。
ただ、（当たり前ですが）皆が皆そうというわけではありませんので（もっと小さな、赤ちゃんのいるご家庭もあれば、年輩のご夫婦もいらっしゃいます）、それくらいのお子さんのいる御家族の方がこのサイトを見ていなければ、お返事は期待できないかもしれませんね。
ちなみに私のところも、若いわけではありません（40代）が夫婦二人ですので、申し訳ありませんが、幼稚園や小・中学校の事情は、ホームページやパンフレットに記載のあること以上にはよくわかりません。

購入者です。
うちの子供は小学生です。
近くの塚山公園のフィールドアスレッチクスや柏の宮公園の広い芝生が大変気に入っています。
環境は本当にいいと思います。隣の下高井戸西公園も遊べますよ。キャッチボールをしました。
浜田山までの徒歩１８分も苦にならないし、いい運動になりますよ。
すぎ丸もありますし。杉並区は、今朝の新聞でも７８９市区中、第７位の行政サービスですね。

>>69さん

部屋は住みやすそうでしたか？具体的にどの点が住みやすそうだったのでしょうか？
検討中ですので、参考までに教えていただけると助かります。

雑誌・マンションズの特集にここでてましたね・・・。多分だけど。

いよいよ、あと1邸のようです！
http://www.ph-sq.com/roomplan/index.html

71さん、お急ぎを。。

>>72さん
今日マンションズを見て、すぐに分かりました！
ここでも話に出てましたけど、虫の声がするって本にも載ってましたね（笑）。

居住者です。
うちは小学低学年と幼稚園前の子供がいます。
上の子は地元の学校ではありませんので、近い学年の方がいらっしゃったら
お友達になって頂けたらと思っています。宜しくお願いします。

公園は特に柏の宮公園がお勧めです。環境がよくほんとに広くてピクニックやスポーツに
最適な場所です。毎週のように出向いてます。

いよいとあと１部屋なんですね。

>>75さん
購入検討者ですが・・・お子さんは、小学校は電車通学ですか？駅までお子さん一人で歩かせていらっしゃいますか？低学年だと、私は心配なので・・・
物件は大変気に入っているのですが、教育関係で、少し悩む所です。
学区の小学校まで、子供の足で、徒歩何分ほどかかるか？ご存知ですか？
次回、実際歩いてみようと思ってますが・・・なんと、後１部屋なのですね！

>>76さん

75です。上の子は電車通学ですが、朝は私と一緒に出ていて帰りは基本的に家内が迎えに
行っています。でもたまに一人で歩いて行っていますよ。朝や昼間は人通りもそれなりに
あるので大丈夫かと思いますが、心配は心配ですよね。ある程度歩く物件であれば、
どこの通学路でも心配だとは思います。
学区の小学校までですか。残念ながら分かりません。。ちなみに駅まででしたら子供の足で
11分くらいだと思います。

もう完売しましたか？

まだっぽいです。

モデルルームの看板が出ていますのでまだでしょうね。

＞＞７５さん

７６です。回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。