| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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910
匿名さん
>週二回台場のデックスに仕事で行ってたけど、確かに集客力はないですね。
>平日なんてガラガラですよ。
そりゃ「平日のデックス」に集客力が無いだけでは。
実際魅力的なテナント無いですしね。＞デックス
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/suuji/index.html
臨海副都心全体で言えば年間4280万人もの「集客力」があります。
直接比較するものでもないですが、この数字はディズニーリゾートのおおよそ倍あるんですよ。
あと
>結局オリ・ガレの人達が数年前から入っているけど、何も
>(というのは言い過ぎかもしないけど)ついて来なかった。
というのもこの資料見ればわかりますが、有明北はまだ居住人口1270人しかいないんですよ。これじゃ「ついて来」ようが無い。
ブリマレが竣工すれば3000人規模、さらにTTや住友なども含めれば5000人規模の人口になる…はず、なので、そこまで行けば小規模スーパーなども商売になるでしょう。台場でマルエツがやっていけているように。
で、そこまで行ってなお何もできなければ「ついて来なかった」と評するのもわかるんですが、現段階ではいくらなんでもちょっと早計。
有明と臨海副都心の未来は安泰！と主張するつもりはさらさらないですが、正確な現状認識を踏まえずに必要以上に悲観するのもどうかと思いますよ。
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911
匿名さん
909さんの話、ガレリアの前じゃなくてオリゾンの前です！
私も知ってる！いい町になるといいんですが。
910さんがおっしゃるように必要以上に悲観しなくてもって
感じだね。
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912
契約済みさん
私もオリゾンの前は商業施設と聞いています。
（東京港湾局情報。）
楽しみですね。
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913
周辺住民さん
>>910
902の「何もついてこない」は確かに言いすぎだけど、以前ガレリアの営業から聞いた話だと、本当は今頃テニスの森駅から東雲方面に走る道もできているはずだし、その道沿いにも出店されているような話だった。
でも、実際は・・・、という状況があると、このＢＭＡの営業が話すことも信頼性が薄くなってしまう。
あと、お台場とここを一緒に論じるのはちょっと無理がありそう。(そもそも、お台場自体も客層が微妙ですし・・・)
豊洲とでさえ、一線引かれていると思います。
>>909
>信じるか信じないかはお任せしますが
ハローバイバイ・関暁夫っぽい(笑)。
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914
ご近所さん
>>910
これは来訪者数だから、「集客力」のデータとは言えんでしょう。
そもそもマンション検討地域とTDLという一施設を比較するのはいかがなものか?
まあ、暗にここをメッセのある幕張と同じ・・・と言いたいのであれば、それも一理あるかもしれないけど。
なんにしても販売不調は確かだし、生活利便性の高い施設の具体的な計画が出ないと厳しいだろうね。
>>912
こういった噂話はもう結構!!・・・と思ったりもしだけど、あながち真実だったりするんだよね。
ガレ横のタワーマンション話も騒ぎになる前から現計画くらいの規模になるって言ってる人いたしね。
事実だったら、この地区の勝者は初代開拓者オリ住人だ。
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915
匿名さん
排ガス臭いのと、大型トラックがガーガー走っている。
道路で会話ができなくらいうるさいし、つぎはぎでこぼこで汚い。
テニスの森も汚い。
もうちょっと、区ががんばってくれたらね。
とおもふ。
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916
匿名さん
伊勢丹と三越も経営統合しなければ生き残れない時代、やすやすとメジャー百貨店が出店するとは思えない。
スーパーもしかり。
土地があれば色々な噂が錯綜するのは仕方が無いけど、台場の苦戦をみればどこでも二の足を踏むよね。
出来るとすれば倉庫タイプの商店かな。
でも地代が上がっているからどうなのかな？
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917
匿名さん
>>914
>そもそもマンション検討地域とTDLという一施設を比較するのはいかがなものか?
ですので「直接比較するものでもないですが」と前置きを入れたわけですが（笑）
木（デックス）を見て森（臨海副都心）を見るのではなく、ちゃんと森のデータがあるのだからそれを見ましょうよ、という趣旨です。
そして、その「森のデータ」年間4280万人の来訪者、という数字は決して悪いものではないですよということです。「最近台場で微妙だよね」とたとえ思っていたとしても、年間来訪者は（平成16年を除いて）きちんと増えているんです。
森（臨海副都心）のポテンシャルは決して悪いものではないです。
ただそれが特定の木（有明）に繋がるかどうかは各自の判断ですね。
…と「ポテンシャル」なんて言葉を出すとまた胡散臭いなぁと書いていて自分でも思いますが、個人的にはフジテレビがあそこに居座っている間は（第二スタジオまで建てたことですし）エリアそのものの極端な衰退は無いと踏んでます。
あとは現状「台場だけ」の賑わいがどこまで周辺（≒有明）に波及するかですが、最近の港湾局による進出事業者決定のニュースを見る限りでは、青海方面よりも有明方面のほうが先に埋まりつつあるなぁという印象は受けます。
ただそれがオフィスビルだったりビジネスホテルだったりと、いまのところ生活利便に繋がらないのが痛いですけどね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
>>913
>以前ガレリアの営業から聞いた話だと、本当は今頃テニスの森駅から
>東雲方面に走る道もできているはずだし、その道沿いにも出店されて
>いるような話だった。
ガレリアの営業に「にぎわいロード」の話を聞いて、素直にすぐ出来ると信じた人っているんですか？（笑）
どう考えてもしばらく無理だと思いませんでした？
同様に有明に百貨店と言われてもそりゃ無理だと思いますが
IKEAが有明の土地を取得したらしいという話は少し前から噂で出ていますし、そういう郊外型大型店舗なら有り得る話と思います。
そういう方向性だと個人的にはコストコが出来てくれるのが一番うれしいんですが。
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920
近所をよく知る人
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921
匿名さん
「近所をよく知る人」ならご存知かとも思いますが、各社配送センターは順次移転する予定だと聞いています。
あそこのヤマトは直接荷物を持ち込むと深夜2時まで（関東宛の荷物なら）当日扱いで受けてくれるので午前2時発送→その日の午前中に着、などという荒業ができてなかなか便利だったのですが…。移転後も行きやすいところだといいですね（笑）
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922
ご近所さん
>>919
>どう考えてもしばらく無理だと思いませんでした？
いや、その通りなんです。
正直、現状でている有明の開発の話って、あれと同レベルとしか思えなんですよ・・・。
三井か三菱あたりが、動いてくれるといいかなぁ、なんて思います。
確か豊洲の何かの式典の時に参加した"官"の人が「民間主導だとこんなに進むんですね」みたいな自虐＆妬みスピーチをしていたようです。
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923
匿名さん
2期の価格表見たけど、まだ価格未定の部屋沢山あるよ。驚き！
地価の状況・購買する顧客の動向を読みながら、価格決めるんだね。
今後年内〜年初の経済動向で、多少上下調整して価格が決まるんだね。
まぁ、100万位の調整があってもあまり意味ないと思うけど。
ありえそうにないけど、地価がまだまだ上がれば、WCTのように値上げ。
地価下がっても、施工後でないと値下げ出来ないし、大安売りでファンドかな。
でも、隣のMSは安価で売り出すでしょう！
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924
匿名さん
結局は、オリンピックが始まらないことには、周辺は野っぱら状態が続くのだろうなぁ…。
開発されないことが確定されたさびしい土地かもしれない…。
ちょっと寂しい場所だよね…。
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925
有明万歳
多くの人にとっては「寂しい場所」「不便な場所」なのかもしれませんが、私はちっとも不満がない(笑
むしろウジャウジャ人が居ないから好きなんだけどなぁ．．＜有明
（すみません。仕事で日中、人うじゃうじゃ対応してるもんで）
開発が進まなくても、特に損はしないと思うし、
ギャンブル？なのかもしれませんが、開発が進めば、なお結構。
（遅かれ早かれ、開発はされると思いますけどね？）
いろんな意味で余裕がある人の街になるといいなぁ．．．．
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926
周辺住民さん(予定)
確かに、逆に開発されない方が眺望もいいし、電車も空いてるしいいことはいいと思う。
ただ、これまでを見てると、先住民にとっては「変な開発」「迷惑な開発」だけ実現しているような感じ。
首都高速しかり、住友タワーしかり・・・。
本当に
>いろんな意味で余裕がある人の街になるといいなぁ．．．．
というか、そういう人じゃないとやっていけない街になりそう。
私のような一般ピープル(家族3人年収やっと1千万)では賭けや投機などとても・・・。
自分の住まいの確保で精一杯。
結局、無難なＰＣＴにおさまりました。
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927
購入検討中さん
オリンピック招致が駄目なら、その空き地にボンボンとマンションが建つから安心だよ。オリンピックが来たら、選手用高層タワーが５棟前後建つしね？ここの眺望は駄目になるけどね〜
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928
匿名さん
もしオリンピックが来て選手用タワーが５棟建ったら、その後そのタワーってどうなるの？？ まさか終わってすぐに取り壊すなんてことしないよね。それこそ税金の無駄使い。
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929
匿名さん
タワーはオリンピック後、分譲または賃貸になりますよ。
ただし、埋め立ててまもない土地に建ててるので、
大丈夫なのかは疑問。
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930
匿名さん
選手村を高層にするのは（たしかに当初の予定ではそうなってたけど）
IOCだかに難色を示されているので低層に変更になる可能性が濃厚、なんでなかったっけ。
にしてもオリンピック後そのまま分譲または賃貸になるのはその通り。
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931
匿名さん
オリンピックもこないだろうし、仮に来たとしても、低層だったら、ぶち壊しててでも高層に立て直すでしょう。いずれにせよ、そっち側は眺望全滅でしょう。
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932
匿名さん
北側の眺望が全滅（と思っておいたほうがいい）というのには何の異論もありませんが…
>仮に来たとしても、低層だったら、ぶち壊しててでも高層に立て直すでしょう。
（゜д゜）
計画の基本コンセプトと180度間逆なんですが…
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933
購入検討中さん
オリンピック招致でインフラ整備が進めば儲けもの。オリンピックがこなくても、まだまだ上がるよ。
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934
購入検討中さん
オリンピック東京開催は１００％ありえない。（と考えて検討したほうが現実的）
だからマーレさんにもオリンピックを前提にしたＰＲはやめて、もっと現実的な視点でメリットある話をして欲しい。
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935
匿名さん
だから、メリットがないんだってばさ。
野っぱらに立つ物件に、たいしたアピールはできないよ。
普通は。
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936
購入検討中さん
俺はとにかくマドンナが好きだ！
だからここも好きだ！
文句あっかヾ(^▽^)ノ
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937
物件比較中さん
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938
購入検討中さん
明日お台場へ遊び行ったついでにモデルルーム見に行ってきまーす！
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939
匿名さん
うちにも新しい価格表来てました
1期で出てた部屋が結構残ってますねー
やっぱ野原でこの価格は無理あったのかね
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940
匿名さん
単身者向けの４0平米＝３千万弱から、いったいどんな人が住むのでしょう？と思われる６００平米＝６億位？と、随分と差がありますね〜！
マンション内格差社会って感じですね。我が家はとても高層階などは買えません＞＜”
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941
匿名さん
高いだの安いだのは置いておいて、もっとここの未来について語りましょうよ★
どんなものをまず作ったらいいか提案のある方は手挙げて〜◆
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942
購入検討中さん
941
道端に椰子の木を植えて欲し〜いです！
新しい埋め立て地は一部浜辺にして欲し〜い！
水上バスの発着所も作って欲し〜い！
本当は埋め立て地は全部公園にして欲し〜い！
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943
近所をよく知る人
>>941
>>942
ありもしない絵空事は置いておいて、もっとここの現実について語るべきです。
どんな現状なのか列挙します。
一人ノリツッコミは寒いので。
荒んだ荒地。
物流倉庫地区のため交通量が多く危険汚い五月蝿い。
不透明な開発計画。
一部先住者には不愉快な首都高速建設は進行。
一部先住者の眺望を潰すタワーマンション計画進行。
生活利便施設はコンビニのみ。
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944
匿名さん
>>943
何度同じような投稿をするの？
ネガティブ投稿でもつまらなすぎる！
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945
匿名さん
>943
○カの一つ覚えみたいに何度も、、、、さすがに飽きた。
ここのネガネタはもう品切れか？
そろそろ他のスレいったら？
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946
近所をよく知る人
>>944
>>945
確かにバ○の一つ覚えみたいに何度も
>ネガレス
とだけ繰り返す内容の無いレス、、、、さすがに飽きた。
ここの擁護ネタはもう品切れか？
そろそろオリ・ガレの住民スレ戻ったら？
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947
購入経験者さん
近くを通ったことあるけど
やはり普段の買い物がコンビニって・・・
車でお台場やら東雲ジャスコやらって言いますが
車の抽選外れちゃった人はどうするの？？
あと、トラックの走行が多いから
子供一人では外歩かしたくないな〜怖え
目の前に商業施設っていうけど
そうも簡単に出来ないでしょう。
有明のマンション３つ４つのために〜
旅行気分で来て泊るならまだしも・・・
ちょっと生活するには厳しいかな〜
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948
物件比較中さん
あの立派な共有施設（ＴＨＥ３３）は実際、有意義に使えるのでしょうか。
１０００戸も住人がいればかなり混みあうの必死かな。
風呂とサウナぐらいはゆったり使いたいんだけど。（毎回５００円かかるのはやっぱり割高な気が。）
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949
匿名さん
>>948
マンション内の施設で利用料500円って聞いたことないんだけど、他のマンションもこの程度？
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950
購入検討中さん
ガリの横の住友は、いくらぐらいで登場しますかね。ショッピングセンターが発表後だと、坪300万に乗せてくるかも。特にガリに視界をさえぎられない西側高層階はもっと強気でくるかもね。
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951
申込予定さん
利用料は300円と、ブリの資料に書いてありますよ。
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952
契約済みさん
プール：12:00〜22:00、日祭10:00〜20:00。300円／回（スパ・ジム併用時は500円）
スパ：12:00〜22:00、日祭10:00〜20:00。300円／回（プール・ジム併用時は500円）
ジム：7:00〜22:00、日祭9:00〜20:00。300円／回（プール・スパ併用時は500円）
だったよね。
300円ならロッカー代ぐらいでしょ。高いと思っている倹約家が多ければ混まないかもね。
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953
購入検討中さん
948
一カ所なら300円ですよ
500円だとプール ジム spa が使い放題です！
また バー スカイガーデン は無料 飲み物を頼めばかかります
34階展望台 も当然無料です
情報は正確にね！
私は無料で人でごった返すより有料であまり混んでない方が断然有り難いです！
常に管理する人がその場いることによって特に イタズラ坊主等は排除出来ますしね
この前芝浦のグローブタワー見に行きましたが 人が常駐していないからか管理が行き届いておらず 展望ラウンジとかも安っぽくて 綺麗ではありませんでした とても長居したいとは思えない環境でした
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954
あっ、ども、
今回新浦安からの移住を決断しました。
有明北地区は、７〜８年前の新浦安の状況に似ている気がします。
購入者・購入検討者の皆様、住み良い街を創っていきましょう！
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955
物件比較中さん
９５１〜９５３
ご意見ありがとう。
（単品だと３００円だったのね）
おかげさまで有料ならではのメリットに気づきましたよ。
確かにいたずら、汚れ、混雑緩和などの歯止めになるかも。
住人から金をとるのだからそれだけにサービス管理は手を抜かずに
行って欲しいですよね。
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956
契約済みさん
>954さん
新浦安からの移住なのですね。
当方、プラウド新浦安とブリ有明を迷って こちらに決めました。
新浦安のほうが環境的にとても住みやすいと思うのですがなぜ
有明に決められたのですか？うちは、新浦安だと
会社まで遠すぎて諦めました。
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957
有明未来
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958
契約済みさん
スパが平日22時まで使えるのも魅力的。今住んでいるマンション（千葉ではないですが）は21時までなので平日はめったにつかえない、スパは下層階なので夜景も見えないし。おまけにバーは24時までスパから移動してくつろげ眺望はバッチリ。 通勤時間も短くなるので私の場合THE33は利用価値は大。そう考えて移住を決めました。
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959
購入検討中さん
この手のこれだけ特徴的で他にないようなマンションは 欲しい人にはとても欲しい物件なのですよ!! 後々やっぱり欲しいとなる訳です
私はリゾートを最初探していて ここに辿り着きました
リゾートは維持費がとても高いし 行かなくなりそうだし
何よりも都心近くて余裕で通えるし交通機関もすいてると思われるので
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