Brillia Mare 有明 [その４]

貯金をかき集めて、小さい部屋を購入しました。
将来への期待を込めてって感じですかね。
知り合いに業界のひとがいて、開発情報を教えてくれました。
ガレリアの前に、大型スーパーと百貨店で出店調整している
みたいです。店の名前も言ってましたが、とりあえず伏せて
おきます。来年になれば公になるみたいです。
信じるか信じないかはお任せしますが、当然何かできるで
しょうね。
ちなみに、営業の人に聞いたら何も言ってませんでした。
友人いわく、知ってるひとは知ってる情報みたいですよ！

909さんの話、ガレリアの前じゃなくてオリゾンの前です！
私も知ってる！いい町になるといいんですが。
910さんがおっしゃるように必要以上に悲観しなくてもって
感じだね。

私もオリゾンの前は商業施設と聞いています。
（東京港湾局情報。）
楽しみですね。

>>910
902の「何もついてこない」は確かに言いすぎだけど、以前ガレリアの営業から聞いた話だと、本当は今頃テニスの森駅から東雲方面に走る道もできているはずだし、その道沿いにも出店されているような話だった。
でも、実際は・・・、という状況があると、このＢＭＡの営業が話すことも信頼性が薄くなってしまう。
あと、お台場とここを一緒に論じるのはちょっと無理がありそう。(そもそも、お台場自体も客層が微妙ですし・・・)
豊洲とでさえ、一線引かれていると思います。

>>909
>信じるか信じないかはお任せしますが
ハローバイバイ・関暁夫っぽい(笑)。

>>910
これは来訪者数だから、「集客力」のデータとは言えんでしょう。
そもそもマンション検討地域とTDLという一施設を比較するのはいかがなものか?
まあ、暗にここをメッセのある幕張と同じ・・・と言いたいのであれば、それも一理あるかもしれないけど。

なんにしても販売不調は確かだし、生活利便性の高い施設の具体的な計画が出ないと厳しいだろうね。

>>912
こういった噂話はもう結構!!・・・と思ったりもしだけど、あながち真実だったりするんだよね。
ガレ横のタワーマンション話も騒ぎになる前から現計画くらいの規模になるって言ってる人いたしね。
事実だったら、この地区の勝者は初代開拓者オリ住人だ。

排ガス臭いのと、大型トラックがガーガー走っている。
道路で会話ができなくらいうるさいし、つぎはぎでこぼこで汚い。
テニスの森も汚い。
もうちょっと、区ががんばってくれたらね。
とおもふ。

伊勢丹と三越も経営統合しなければ生き残れない時代、やすやすとメジャー百貨店が出店するとは思えない。
スーパーもしかり。
土地があれば色々な噂が錯綜するのは仕方が無いけど、台場の苦戦をみればどこでも二の足を踏むよね。
出来るとすれば倉庫タイプの商店かな。
でも地代が上がっているからどうなのかな？

やっぱり有明には配送センターがお似合いだな。

>>919
>どう考えてもしばらく無理だと思いませんでした？
いや、その通りなんです。
正直、現状でている有明の開発の話って、あれと同レベルとしか思えなんですよ・・・。
三井か三菱あたりが、動いてくれるといいかなぁ、なんて思います。
確か豊洲の何かの式典の時に参加した"官"の人が「民間主導だとこんなに進むんですね」みたいな自虐＆妬みスピーチをしていたようです。

2期の価格表見たけど、まだ価格未定の部屋沢山あるよ。驚き！
地価の状況・購買する顧客の動向を読みながら、価格決めるんだね。
今後年内〜年初の経済動向で、多少上下調整して価格が決まるんだね。
まぁ、100万位の調整があってもあまり意味ないと思うけど。
ありえそうにないけど、地価がまだまだ上がれば、WCTのように値上げ。
地価下がっても、施工後でないと値下げ出来ないし、大安売りでファンドかな。
でも、隣のMSは安価で売り出すでしょう！

結局は、オリンピックが始まらないことには、周辺は野っぱら状態が続くのだろうなぁ…。
開発されないことが確定されたさびしい土地かもしれない…。
ちょっと寂しい場所だよね…。

確かに、逆に開発されない方が眺望もいいし、電車も空いてるしいいことはいいと思う。
ただ、これまでを見てると、先住民にとっては「変な開発」「迷惑な開発」だけ実現しているような感じ。
首都高速しかり、住友タワーしかり・・・。

本当に
>いろんな意味で余裕がある人の街になるといいなぁ．．．．
というか、そういう人じゃないとやっていけない街になりそう。

私のような一般ピープル(家族3人年収やっと1千万)では賭けや投機などとても・・・。
自分の住まいの確保で精一杯。
結局、無難なＰＣＴにおさまりました。

オリンピック招致が駄目なら、その空き地にボンボンとマンションが建つから安心だよ。オリンピックが来たら、選手用高層タワーが５棟前後建つしね？ここの眺望は駄目になるけどね〜

もしオリンピックが来て選手用タワーが５棟建ったら、その後そのタワーってどうなるの？？　まさか終わってすぐに取り壊すなんてことしないよね。それこそ税金の無駄使い。

タワーはオリンピック後、分譲または賃貸になりますよ。
ただし、埋め立ててまもない土地に建ててるので、
大丈夫なのかは疑問。

オリンピックもこないだろうし、仮に来たとしても、低層だったら、ぶち壊しててでも高層に立て直すでしょう。いずれにせよ、そっち側は眺望全滅でしょう。

オリンピック招致でインフラ整備が進めば儲けもの。オリンピックがこなくても、まだまだ上がるよ。

オリンピック東京開催は１００％ありえない。（と考えて検討したほうが現実的）
だからマーレさんにもオリンピックを前提にしたＰＲはやめて、もっと現実的な視点でメリットある話をして欲しい。

だから、メリットがないんだってばさ。
野っぱらに立つ物件に、たいしたアピールはできないよ。
普通は。

俺はとにかくマドンナが好きだ！
だからここも好きだ！
文句あっかヾ(^▽^)ノ

マドンナ＞お客様

明日お台場へ遊び行ったついでにモデルルーム見に行ってきまーす！

うちにも新しい価格表来てました

1期で出てた部屋が結構残ってますねー

やっぱ野原でこの価格は無理あったのかね

単身者向けの４0平米＝３千万弱から、いったいどんな人が住むのでしょう？と思われる６００平米＝６億位？と、随分と差がありますね〜！
マンション内格差社会って感じですね。我が家はとても高層階などは買えません＞＜”

高いだの安いだのは置いておいて、もっとここの未来について語りましょうよ★
どんなものをまず作ったらいいか提案のある方は手挙げて〜◆

941
道端に椰子の木を植えて欲し〜いです！
新しい埋め立て地は一部浜辺にして欲し〜い！
水上バスの発着所も作って欲し〜い！
本当は埋め立て地は全部公園にして欲し〜い！

>>941
>>942

ありもしない絵空事は置いておいて、もっとここの現実について語るべきです。
どんな現状なのか列挙します。
一人ノリツッコミは寒いので。

荒んだ荒地。
物流倉庫地区のため交通量が多く危険汚い五月蝿い。
不透明な開発計画。
一部先住者には不愉快な首都高速建設は進行。
一部先住者の眺望を潰すタワーマンション計画進行。
生活利便施設はコンビニのみ。

>>943
何度同じような投稿をするの？
ネガティブ投稿でもつまらなすぎる！

>943

○カの一つ覚えみたいに何度も、、、、さすがに飽きた。
ここのネガネタはもう品切れか？
そろそろ他のスレいったら？

>>944
>>945
確かにバ○の一つ覚えみたいに何度も
>ネガレス
とだけ繰り返す内容の無いレス、、、、さすがに飽きた。
ここの擁護ネタはもう品切れか？
そろそろオリ・ガレの住民スレ戻ったら？

近くを通ったことあるけど
やはり普段の買い物がコンビニって・・・
車でお台場やら東雲ジャスコやらって言いますが
車の抽選外れちゃった人はどうするの？？

あと、トラックの走行が多いから
子供一人では外歩かしたくないな〜怖え

目の前に商業施設っていうけど
そうも簡単に出来ないでしょう。
有明のマンション３つ４つのために〜

旅行気分で来て泊るならまだしも・・・
ちょっと生活するには厳しいかな〜

あの立派な共有施設（ＴＨＥ３３）は実際、有意義に使えるのでしょうか。
１０００戸も住人がいればかなり混みあうの必死かな。
風呂とサウナぐらいはゆったり使いたいんだけど。（毎回５００円かかるのはやっぱり割高な気が。）

>>948
マンション内の施設で利用料500円って聞いたことないんだけど、他のマンションもこの程度？

ガリの横の住友は、いくらぐらいで登場しますかね。ショッピングセンターが発表後だと、坪300万に乗せてくるかも。特にガリに視界をさえぎられない西側高層階はもっと強気でくるかもね。

利用料は300円と、ブリの資料に書いてありますよ。

プール：12:00〜22:00、日祭10:00〜20:00。300円／回（スパ・ジム併用時は500円）
スパ：12:00〜22:00、日祭10:00〜20:00。300円／回（プール・ジム併用時は500円）
ジム：7:00〜22:00、日祭9:00〜20:00。300円／回（プール・スパ併用時は500円）
だったよね。
300円ならロッカー代ぐらいでしょ。高いと思っている倹約家が多ければ混まないかもね。

948
一カ所なら300円ですよ
500円だとプール ジム spa が使い放題です！
また バー スカイガーデン は無料 飲み物を頼めばかかります
34階展望台 も当然無料です
情報は正確にね！
私は無料で人でごった返すより有料であまり混んでない方が断然有り難いです！
常に管理する人がその場いることによって特に イタズラ坊主等は排除出来ますしね
この前芝浦のグローブタワー見に行きましたが 人が常駐していないからか管理が行き届いておらず 展望ラウンジとかも安っぽくて 綺麗ではありませんでした とても長居したいとは思えない環境でした

今回新浦安からの移住を決断しました。
有明北地区は、７〜８年前の新浦安の状況に似ている気がします。

購入者・購入検討者の皆様、住み良い街を創っていきましょう！

９５１〜９５３
ご意見ありがとう。
（単品だと３００円だったのね）
おかげさまで有料ならではのメリットに気づきましたよ。
確かにいたずら、汚れ、混雑緩和などの歯止めになるかも。

住人から金をとるのだからそれだけにサービス管理は手を抜かずに
行って欲しいですよね。

>954さん
新浦安からの移住なのですね。
当方、プラウド新浦安とブリ有明を迷って　こちらに決めました。
新浦安のほうが環境的にとても住みやすいと思うのですがなぜ
有明に決められたのですか？うちは、新浦安だと
会社まで遠すぎて諦めました。

海上公園が近いお近いお〜＾＾
http://www.tptc.or.jp/park/index.htm

個人的にオススメなのはここだお〜＾＾
http://www.tptc.or.jp/park/wakasukaihin.htm
お魚い〜っぱい！

スパが平日22時まで使えるのも魅力的。今住んでいるマンション（千葉ではないですが）は21時までなので平日はめったにつかえない、スパは下層階なので夜景も見えないし。おまけにバーは24時までスパから移動してくつろげ眺望はバッチリ。 通勤時間も短くなるので私の場合THE33は利用価値は大。そう考えて移住を決めました。