物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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741
住まいに詳しい人
> 三菱地所のような売り方を身につけて欲しいな!みつび
三菱地所が大がかりな宣伝をしないのは、単独または主幹事となる大規模物件が殆ど無いからです。
中規模又は小規模のマンションが多いので かけたくても広告費をかけられない。
まあオフィスビルは別ですが
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742
購入検討中さん
741
確かにそうかもしれません でもなぜか三菱地所だったら大丈夫的な考えの人ってまわりに多いのもまた事実かもしれません ちょっと高いんですけど何故か売れる! 三菱の持つお堅いイメージでしょうね!
古い考えかもしれません
ここ最近東京建物に限らず イメージ戦略する所も多いかな
豊洲の三井も田村正和使ってますけど でもマドンナは桁違い イメージ戦略としてはここにピッタリかもしれませんが
東京建物は 以前ジャンレノ使ってましたっけ! あの時もビックリしましたよ 三菱・住友はイメージキャラクター使わないですね!さらに高いし!
それが逆に人によっては建物に専念している印象を与えているのかもしれません
東京建物はなんと言っても三菱・三井・住友よりも前の一番歴史のある旧安田財閥の不動産会社ですから もっと堂々と!!
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743
マンコミュファンさん
いろいろ批判はあるようですが、まあ、マドンナの価格なんて、一戸あたり大したことはないのではないかと思いますがね。
ここは、当初はイメージ戦略重視で行っていたが、途中からファミリー路線も強調する方向に路線転換して、何とか「売り切った」という感じではありますね。(ビーコンの販売は、当初の好意的な反応を「信用」しすぎて、手を打つのが遅かったですね。)
実際には2期様子見の人もいるし、また、販売側も2期については慎重に当たるでしょうから、どう出てくるかですが、結局、ビーコンが値段を下げてくると、同様の対応もありうるでしょうが、現状を見ていると、よほど客の反応が悪いという事情がない限り価格を下げることはないんじゃないかと思います。まあ、アメリカのサブプライムローンの問題が、さらに深刻化して、世界中で経済不安が広がっていくような状況になると、どうなるかわかんないですけどね。
豊洲タワーはどうだって?あれは販売時期とかとの関係で、検討が遅れたんですよね。。。豊洲の住友ツインタワー?あれは、もっと高い価格になる可能性が高いのでは?
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744
匿名さん
地域性だけを言うのなら、「生活感のある豊洲、東雲」、「無機質な有明」という感じで住み分けできそう
子なし夫婦なんかはかえって住みやすいと思う
でも、それにしては戸数大杉って気がするな
狙いどころが良く分からん
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745
匿名さん
>>743
>まあ、マドンナの価格なんて、一戸あたり大したことはないのではないかと思いますがね。
うーん。
とはいっても一戸あたり60万円ですからね。
2,3フロア上ってとこですか。
ちょっとしたオプションならカバーできますからね。
まあ、今更どしようも無いので、後はしっかり売り切る方策をとって欲しいですね。
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746
匿名さん
今日有明近辺を車で通ったけど、俺は絶対に買わないね。
あくまで俺はね。
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747
匿名さん
東京中運転して、それぞれのマンションのスレに
>今日近くを車で通ったけど、俺は絶対に買わないね。
と書き続けてください。
ご苦労様です。
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748
近所をよく知る人
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749
匿名さん
快適って人によって違うから
そこを物差しにして物件を語るのもね
まともな本屋も徒歩圏にないのに
快適だなんて信じられないという俺みたいな人間もいるし
そんなの全く関係ないって人間もいるしね
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750
匿名さん
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752
匿名さん
>>742さん
世界的にもっとも歴史があるのは住友だと思うよ。
住友ツインに期待してます。
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753
匿名さん
地震なんていつ来るかも分からないものを心配したってしょうがなくない?地震が怖いなら日本にはそもそも住めないよね。そうはいっても免震ですし、安心です。
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754
周辺住民さん
東雲のビーコンもそうだけど、どうもトヨタワの好調を勘違いしちゃったんじゃないのかな?
再開発中、又は佳境に入っている所は異常な上がり幅になってるけど、そこに人気もついてきている。
(その判断の良し悪しは置いといて)
ただ、東雲は既に終わっているし、有明もまだまだ不透明。
特に有明はオリ・ガレのように賭けにでる価格であれば別なのかもしれないけど、このブリマレは高い掛け金の割には勝ちの確率が見えないから、そっち系の人も遠のいてしまった。
(とはいえ、ガレは勝ちとはいえない状態になっているが・・・)
ただ、他の人も触れているように、今更価格を落とすのは難しい。
ウルトラC的な"具体性のある施設誘致"でもぶち上げれば別だろうが・・・。
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755
匿名さん
免震構造の下のゴムってどうなんの?維持できるの?無理だよね。老朽化するよね。交換できんのかな。わからん。。。
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756
購入検討中さん
いよいよ、新タイプのお部屋見れます。
楽しみ、楽しみ。
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757
不動産購入勉強中さん
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758
有明万歳
残暑お見舞い申し上げます<(_ _)>
756さんの「新タイプのお部屋」っと聞いて、HP見てきましたが、
Σ(゜ロ゜〃)
ってなぐらい変わってました。
ようやく販社もヤル気(危機感?)出してきたようですね。
SW-40B(1LDK) 2900万円〜 ・・・ ちょっとこれは・・・(笑
SW-50I(1LDK+WIC+SIC) 3800万円〜・・・ふむ!私の場合、向きによる
・・・
ゆっくり変わったHPを拝見いたします。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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