Brillia Mare 有明 [その４]

お金の有る無しにかかわらず、この物件に対して価格面で期待していた人は多かったと思うんですよね。
ただ、それが最初の発表で全く違った(それが妥当じゃないのかどうかは別として)ので、変な加速がついてしまった感じでしょうか。
今後、住友が出てきたら、たぶんとんでもない金額だと思うので、また流れが変わるかもしれませんね。

オリゾンの前の空き地は、ショッピングセンターになるのじゃないかなと思うお＾＾

オリ、ガレ、住友、ブリ、ブリ２の人たちだけでも
合計で４０００世帯弱・・・

こんなおいしいビジネスチャンスのある
空き地を放っておくわけないお＾＾

>有明未来

オリの前は都有地で商業指定用地ではないので、ならないよお＾＾

ビジネスチャンスは10年後だよお＾＾

ゆうぽおと有明もガラガラだお＾＾

久々にきましたが、結構盛り上がっているというかお掃除されてますね。
個人攻撃は削除すべきですが、検討中の身にとってはネガ意見も見ておきたいと思います。デベや営業さん、盲目状態の購入者の意見だけを載せていたら、掲示板の意味無いです。その悪い意見が本当がどうかは見てればある程度はわかりますし。

>599

商業施設になるかもだお＾＾
港湾局に電話して聞いてごらん＾＾

新浦安ってもう終わったよね。
マンションもう建たないし、大幅に計画が変更され、つまらない孤島になってしまいました。
もう少し期待していたのに。

>>602さん
>>604さん
色々と情報ありがとうございます。
でも、この
>港湾局に電話して聞いてごらん＾＾
っていうのがやっぱり問題ですよね。
"民"がメインで推進している再開発はスピードも速いのですが、"官"が押さえていると・・・。
スパモニで取り上げて欲しいですね。(笑
なんにせよ、有明北地区にとにかく何か一つ商業施設が欲しいですね。

ちょうど５年前の東雲だそうです。イオン建設中。
http://farm2.static.flickr.com/1407/1124198915_988cd927ea_o.jpg

有明の５年後が楽しみですな。

オートバックスとジャスコが今からできるといってもわくわくしないなあ。もっとなんかないのかね。

有明じゃ人気の商業施設は出店しない。

たぶんヤマダ電機とニトリだな。

多分、ここの北から北西にかけての住宅系用地は２分割or３分割で３００〜４００位のタワー２〜３棟建つのだろう。
こう見るとこの物件の用地は中々広い。
ガレ●ア＆住友タワーは比較すると意外と狭い。

区域を分けるのは当然だ。
しかし、なぜこうまで密集させて造るのか。
港湾局と地権者達の考えは一向に理解できない。

>>592
怨念深いね。
このマンションに対する異様な興味はなぜ？
どうしてこの板に住み付いてしまったの？

うーん　ジャスコでいいからできないかなぁ　面白い商業施設よりも利用価値のあるものを　このままだと作り手の自己満足的な町になっちゃいそうな気が。
とりあえずここなら土地もあるしー　やっちゃえやっちゃえ！　みたいな

ジャスコが近くにある物件→品川シーサイドレジデンス
　　即完売だった。。。キャンセル待ちしてるけど・・・

616
販売時期が違いすぎますよ！一番底値の時期
それゆえ全然販売価格も安いのでは？
キャンセル出ればラッキーでしょうね！
WCTの様にわざと途中から方針を変えなければいいですけどね（土地高騰に伴い　キャンセル物件もわざと売らずにストックとして持って　時期を見て売却し利益を挙げる）
実は私もキャピタルマークをキャンセル待ちしていますが　今の現状ではわざと販売会社はストックとして持つでしょうね
だって余裕1.5倍でも新古物件で売れるから

>>617
WCTをキャンセルましですか？WCTは当初、駅から遠い。無駄な共有設備。江南の倉庫街の埋立地。内装チープだが、割高となので、３年もかけて販売してもましたね。いまは余裕1.5倍で新古物件がうれるんですね。住友の先見性は見事ですね。いまどき眺望だけがとりえのクレストタワーも新古物件が高額で販売されてます。時代は変わった。

ここ買うんだったら品川徒歩圏内のベイクレの方がマシじゃ…
眺望も格段に上だし。

620　
眺望は明らかに有明が勝ちと思うが

今更、WCTやCMTの話を蒸し返してるなんて、＊＊＊の極みだねえ。
昔は---なんて言ってる奴にろくなのがいた試しがない。

622
話をする事が＊＊＊みなんだ？？？？？？
考えすぎでは？？　ちょっと意味が？？

今ここを検討してる時点で＊＊＊みです。
ＣＭＴ、ＷＣＴなんてもう買いたくても買えない。
2、3年前に買わなかったほうが悪い。残念！

…といことで過去の話は終了にしましょう。

WEBで間取りを見ましたが、この物件はいい間取りが無いですね。
ちょっと広めを希望ですがセレブタイプもただ広いだけですね。
なんかもっと工夫が欲しいなぁ。

ＷＣＴ販売時ならガレリアの竣工後キャンセル住戸も販売していました。
わざわざ他地区の物件と比較しなくとも、ガレを買っていた方が「勝ち組」といえるのではないでしょうか？
(個人的にはＣＭＴはいいと思いますが、ＷＣＴはあまりいい物件とは思えませんが・・・)

明日から世界最大のマンガの祭典　だって。
こういう楽しいイベントがしょっちゅう近所であるのも、
楽しいもんだね〜。

http://www.mainichi-msn.co.jp/tokusyu/everyone/news/20070816mog00m0400...

もう少し様子を見たほうがいいよ。　ここは。
マンションは所詮場所だから。　

投資ならともかく住むのには痛すぎる。

マンションは場所というならば、ここは悪くはないと思いますよ
お台場や銀座は近いし、むしろ楽しく過ごせるのかなと期待しています。
ちなみに、職場まで車で８分でした。改めて近いと思いましたよ
これまで通勤に費やしていた時間を有意義に使えそうです。

>>630
職場はお台場？

間取りについては、標準プランとは別に、無償のセレクトプランが１つか２つあって、特に悪いとは思いませんでした。
ただ今後、無償のセレクトプランを選べるのかはわかりません。

お台場（フジテレビ辺り）は、マンションの前の道まっすぐで１Ｋ程度なので、車なら２〜３分でしょう。
自転車でも１０分以内ですよね

626
プレミアムはかなり自由に間取りが出来たと思いましたが・・
いくつかのメニュープランの他に”個別設計変更”というのがありますよ

ガレの横の住友は、いつから販売はじめるのでしょうね。住友はいつも強気なので、坪240〜300万ぐらいかな。有明TTと同時期だと立地からいくとTTも価格を上げてくるかもね。

>>627
もうそろそろガレリア賛美は止めた方がいい。
妄信する者は傍から見ても哀れだ。
本当の意味での「外」を見て欲しい。

高速道路と住友３３Ｆタワーに至近距離で挟み込まれた環境が「勝ち組」の環境といえるのか。
開発が何一つ具体性がなく、また2006年時点ではにぎわいロードとその周辺に商業施設が・・・との話も、聞いた者さえ忘却の彼方に追いやっている。

ガレリア・オリゾンが希望の金額で売却できない場合、この物件の引渡しを受けれない者もいると思う。
ただ、事実を事実として受け止めなければ、「歴史は繰り返す」だけた。

>>640
いつもガレリアにご忠告ありがとうございます。
事実を事実として受け止めて、ガレリアを買って良かったと思っている人もたくさんいるのです。
そういう私もその一人、『勝ち組』とは思っていませんけど。
いろいろな価値観がありますから・・・
確かに開発が遅れていることは認めますが、何一つ具現性がないとうのは言い過ぎですよ。
ガレリア南東の公共公益系用地には小中一貫の学校（区立）が建設されることも決まってますし、電線の地中化の工事も間もなく始まります。
近所をよく知るのであれば、もう少し検討される方に有意義かつ正確な情報を提供して下さい。

楽しく読ませてもらってます
最近は病的ネガティブ君がどこかに行っているのか多少平和ですね！良いことです！
ガレリアに対する不満でさんざんの印象を与えてしまったように思えますからね
読む限りではガレリアの住民ぽかったけど…
結果的に私が中古買うならオリゾンは候補に挙がっても ガレリアは有り得ない 待てれば当然ブリリアです

>>642
我慢はしてないけど・・・
環境をよくする努力はしてます。
月に１回、皆さんと一緒に有明地区のゴミ拾いをしています。
以前に比べるとゴミも少なくなってきました。

>642
住まいは価値観ですよね。

私は現在目黒区在住ですがゴミゴミした街に疲れたので
有明に引っ越しますよ。

山手通り、駒沢通りも十分排気ガスがすごいですしうるさいです。