東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明 [その4]」についてご紹介しています。
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有明万歳 [更新日時] 2007-09-03 01:18:00

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
 [その4]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね?
 非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
 他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に!
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね?(^^ゝ

所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名  :ブリリア・マーレ有明
総戸数  :1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡)
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例  :2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ:マドンナ(1958年8月16日生)
売主   :東京建物株式会社/株式会社プロパスト/伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工:三井住友建設株式会社
販売予定日:2007/06下旬
竣工予定日:2009/03下旬
入居予定日:2009/03下旬

過去スレ
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-07-28 19:26:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 481 契約済みさん

    そうこうしている間 あっという間に1期販売終わってしまいましたね
    2期は発売が確か10月でした
    まだ2ヶ月も先です 動向からいくと多少上がる可能性が高いと思います
    値段を上げたいが為 1期を短期間で終了したのかも
     時間と共にまわりも整備が進んでくるし開発計画がでて来るでしょう
    F1の動向もわかってくるし

  2. 482 契約済みさん

    再び、443です。
    2)外国人から見て魅力的に見える物件。(江東区だの、港区だの関係ない。地図上の話。有明は発音しやすいのでOK)

    注目しているのはイーストプロムナードのコロシアムブリッジの先にブリマレがあるのです。外国人にも説明しやすいでしょ。

    http://www.tptc.or.jp/park/symbolpromenad.htm#East

    それから、ゲストルームに露天風呂があるのもポイント高いですね。これも外国人に人気がでると思いますよ。普通のホテルはジャグジーですもんね。

  3. 485 契約済みさん

    昨日、花火鑑賞会に参加してきました。東京湾を眺める夜景は最高ですね。
    夜景がこんなにすばらしいと眺望ばかりが話題になる理由も分かります。不動産としての資産価値もなかなかどうして併せ持っている物件ですので購入しても大きく価値が下がることは無いと思います。現在の状況を考えれば、むしろ値段を上げてもおかしくないですね。但し、開発よりも先に価格が上昇してしまうと後発企業の参入が進まず開発が遅れるてしまうので、この点が心配ですね。その間、眺望は確保されますので眺望重視の方は北東へどうぞ。

  4. 489 契約済みさん

    486
    とりあえず それ以上しつこい書かなくても今までで充分にガレが問題のある物件だという事はよ〜く承知しましたから ガレの掲示板へどうぞ

  5. 490 申込予定さん

    いいんですよ。価値が下がろうが。みんな余裕がある人が買うんでしょ?
    うちもそう。少しでも綺麗な景色が見れ楽しめればいいのよ。お金がなく買えないからネガティブな発言ばかりなのかしら?貧乏人は嫌ね。考えも貧しい

  6. 494 契約済みさん

    >>449残念ながら私は…うーーん、交通の便の悪さに少しうんざりでした。渋谷からりんかい線470円もしたし、(さいたまと同じ)接続も悪く、20分待ち、20分かかりました。合計40分(さいたまと同じ)土日だからかもしれませんが、1時間2本ペース?

    時刻表見れば分かるけど大崎で乗り換えれば10分間隔で電車はありますよ。しかも、平日は必ず座れる。渋谷通勤でも問題ないと思います。確かに会社もちでないと料金は高いですが。ゆりかもめ豊洲に出る以外は観光用と割り切るなら使える。あと、目の前のバス停から東京駅行きが出ています。30〜40分で東京駅なら便利なほうかと思いますよ。交通の便は悪くない程度ですね。

  7. 497 契約済みさん

    >>486
    批判も内容があれば支持されるんだけどね。ガレを文句をつけて安く買った人ですかね。ブリも批判すると安くなるとでも思っているんでしょうか。
    一緒に住みたくないので価格は下げないで完売してください。東京建物の営業力に期待します。

  8. 498 契約済みさん

    ブリリアはガレと違って航空法MAXの33Fまで建てている。
    このエリアにこれ以上高い建物は建てられないので見下ろされることはない。

    また、ガレと違って隣の建物としっかり余裕を取っている。
    (北東側は広い道路になり、南西側のツインとの間も30m以上、
    北西側はガーデンがあるためゆったり、南東側も植栽があるので
    道路スレスレという訳でもない。

    ガレと違ってお台場まで徒歩圏内。

    ガレと違って国際展示場駅まで歩いて8分。

    ・・やめましょう、失礼ですね。

  9. 499 匿名さん

    埋立地タワマン同士の醜い貶し合いはウンザリだ。
    所詮一長一短、基本は同じ運命共同体、仲良くしたら?

  10. 500 契約済みさん

    日本最古の不動産業者で芙蓉グループで旧安田財閥の東京建物の安心感 そして圧倒的にセンスの良いプロパスト と伊藤忠・・・はあまり知らないけど総合商社の大企業
     お互いに得意な所を出して良いマンションが出来ると良いですね!

  11. 503 契約済みさん

    >>502
    おはよう。新たなネガティブくんの登場です。内容がないコメントなので名前を変えた同じ人かもね。ちょと付き合っちゃおうかな。
    テニスの森以外に何も見えないんですか?
    スーパー銭湯とカプセルホテルしか利用したことがないんですか?
    今度は要望書を受け付けたのは1次です。こんどは2次。暇つぶしにMR行ってるんだ。他にいくとのないの?お金のない人のヒヤカシでMRにこられても、営業は大変なんですよ。ほっといて。

  12. 504 契約済みさん

    1ヶ月で超大型物件の三分の一以上は売れているのだから上々だと思いますよ!その数だけでもそこそこの大型物件に匹敵する数ですから

    ちなみに病的ネガティブ君は ガレの隣に出来る住友マンション計画がなくならないと やけくそネガティブ発想はなかなかね…
    でも計画がなくなる事は無いでしょうしね!
    他のガレの住民は 結果としてどんどん価値が下がる事ばかり書かれ とても迷惑だと思いますよ
    まあ ここまで詳しく書いているとそのせいでガレの中古は売却に多少の影響が出てくるのでは…
    他のガレ住民がとても可哀想です!
    多分たった一人のために

    多分やけくそなのですね

  13. 505 契約済みさん

    504ですが、ちなみに501と 502に対してです はい!

  14. 507 匿名さん

    300戸売れたというわりに、ここも住民板も「買いました」という報告が異常に少ないのが気になるね

  15. 508 住まいに詳しい人

    > 日本最古の不動産業者で芙蓉グループで旧安田財閥の東京建物の安心感 と伊藤忠・・・

    東池袋のエアライズがその組み合わせでした。
    共用施設は普通(それほど豪華でもなく、貧弱でもない)で、その当時でも
    割安感大でした。有楽町線のみですが、駅直結。

    ここはプロパストが加わって超豪華な共用施設となりました。
    ただ割安感・交通利便性はともに無くなりました。

  16. 509 匿名さん

    これだけ市場から注目してもらってるのに、1ヶ月で1/3ですか。。
    人気は大したこと無かったのですね。「他よりは、、」と言うかも
    知れませんが、本当に資産価値ある物件は、高くても飛ぶように
    売れますからね。
    おそらく最後の200〜300は相当に苦労しますよ。

  17. 510 匿名さん

    >これだけ市場から注目してもらってるのに、1ヶ月で1/3ですか。。
    おいおい、第1期で全戸売り出してるとでも思ってる訳?
    もしかしてマンション購入経験のない方ですか?

  18. 511 匿名

    つまらない投稿が多すぎるので無視してきたが、509さんのようなのを見ると、世も末じゃと思ってしまう。
    まさに510さんの言うとおり。

    冷静に見て、ここでぼろくそ言われているような評価ではなく、まずまずの人気と見るべきだろう。少なくとも売れ行きから判定する限り。

  19. 512 匿名さん

    いずれにせよ、かなりの数が売れ残るのでは
    とみんな予想していると思うけど。
    まさか完売すると?。

  20. 513 匿名

    頭金0円からOKで多少値引きすれば、
    ここなら完売すると思いますよ。

  21. 514 通りすがり

    入居まであと1年半。
    ゆっくり売ればいいのでは?
    それでも、来年夏には完売すると思うけど。

  22. 515 契約済みさん

    平成21年度完成予定の環状2号線延伸により新たに都市部と直結されると思いますが、有明コロシアム辺りから新橋又は汐留行きバスが運行されると嬉しいですね
    しかも多少混雑しても10〜15分程度で、着いてくれると新たな交通手段として通勤にも使えそうな気がします。

  23. 516 購入検討中さん

    たまたま西東京市役所で港湾局の展示会をやってました
    ラッキーとばかりに少し聞いて来ました
    ちなみに選手村予定地はまだ埋め立てて二年位しか経ってないのですね!知らなかった!
    やはり建物を建てるには安定するまで時間がいるそうです
    今売っている開発予定本に載っていたようにブリリアの前の新しい埋め立て地には低めの建物の可能性が高そうですよ!
    ちなみにその本には斜め向かいがショッピングセンターになってました
    でもこの掲示板は相変わらずネガティブ病気の批判魔が 事実と違うケチを付けてくるでしょうね!

  24. 517 匿名さん

    新興の住宅地なんて開発当初は不便だと揶揄されますけど、実際に住宅ができて人が住み着くといつの間にかちゃんとした街並みになっています。
    有明も同じでほかに開発するところがなくなってきてますから、いっきに発展すると思いますね。
    レインボーブリッジから湾岸をみると、ここ数年でさま変わりしました。タワーが目立つようになり、東京もようやく都会らしくなってきましたね。

  25. 518 購入検討中さん

    516さん

    私もこれから同じところに行こうと思っていたので…
    実家なので、今から行こうかと。
    井口君は帰って来ないかなぁ〜

    ちなみに、選手村予定地は、少なくとも4年前の東京地図では完全に海です。貯木場と書いてありますが、あっという間に陸になりましたね。
    当然何らかの対策はしてるんでしょうけど、他の埋立地より歴史は浅く、緩い地盤でしょうね。
    手元にある4年前の23区地図(まだまだ現役)ですが、湾岸エリアは本当に急激な変貌ですね。
    豊洲もIHI豊洲工場になってますし。

  26. 519 物件比較中さん

    ここって実際にどれだけ売れているんでしょうか?
    今まで「第○期○次 完売御礼」とかの掲載って見ませんね。
    でもビーコンみたいに先着順住戸がたくさん有る訳でもなさそうだし・・・。

    >>516さん
    都内で空き地があれば何か建ちますし、特にここは高層MSにはもってこいの場所。
    高層建物が建つつもりでいて、「低いものが建てばラッキー」くらいに構えていた方が精神衛生上良いと思います。。。

    私は今のところトヨタワの真北(安いし、目の前は運河。ただ間取りは微妙ですが・・・)で考えていますが、落ち続けているので、駄目な場合はここの南西北より中層を狙うつもりです。

  27. 521 物件比較中さん

    ところがどっこい、モデルルームに行くと、どっちかといえば、子供一人くらいの若い家族が多かった。

    ビーコンが当初の高い関心の割には、先着順販売住戸を追って販売せざるを得なかったことから考えると、この物件は、相対的には順調とみるのは正しいと思う。

    金持ちの投資目的以外では、都心に近いマンションに住みたい人が、最後のチャンスとして、若干無理をして購入を決めているケースが多いのではないかと思う。

    この物件の特徴を一言でいえば、将来の開発計画がどうなるのか不透明であることだが、その代り、比較的安く出ているということだと思う。販売の過程で、若干のコンセプトの迷走はあったが、第一ラウンドは、それなりに順調と考えるべきだろう。秋の第二ラウンドにどうなるか注目するつもり。

    ビーコンは場所的にはより便利だと思うが、ラウンジもなく、駐車場附置率が低いからな〜。

  28. 524 契約済みさん

    そうなのです。意外と子連れの若いファミリーが多かったですね。

    ご近所の晴海に、トリプルタワーが建ちますが
    中央区ですしこちらは坪350〜400くらいいくのでは?と読みます。

    そうそう、有明の北東側は埋め立てして間もないので
    当面、高層タワーは建てられないと思いますよ。公園には
    すぐなるとは思いますけれど。

    有明親水公園
    http://www.fujimi.kaetsu.ac.jp/campus/win_15.html

  29. 526 物件比較中さん

    第一期はオプション指定できるけどタンクレストイレって無いの?    セレブ仕様だけ? 今では全然普通の装備だと思うけど

  30. 527 契約済みさん

    524です。

    失礼、北東側は→北西側は の間違いです。

  31. 530 匿名さん

    この立地、この価格で投資で買う人はさすがにいなあでしょう(笑)

  32. by 管理担当

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