物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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181
匿名
いいマンションですね。
ここは5年後、10年後が楽しみな土地ですね。
田園調布も昔は、田んぼだらけで誰があんなところに住むのって言われていて、今はあんな感じだし、有明も短期的に見るのではなく、長い目でみれば、買う価値はある気がします。。
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182
匿名さん
田園調布が開発されたのは日本が近代国家として歩み始めたころ。
まだ国としても若く将来もあった時代。人口も少なかった。
今は先進国として成熟期にはいっているし、人口も減り始めてる。
つまり時代背景がまったく違う。
有明が田園調布のようなすばらしい街になる可能性はゼロだ。
現実的には休日にマルエツクラスのスーパーに買い物に行くような庶民が暮らすニュータウンが関の山。
つまりそういうファミリーでも買える坪200万くらいが妥当な金額。
今はあきらかに高い。
デベは安く仕入れた土地をいかに無知な庶民に魅力的に見せて高く売るかが商売。
それに騙されてはいけない。
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183
購入検討中さん
>すぐに批判するコメントを書く人がいる
ブリリアマーレが気になってしょうがない人。
買えないか、買わせたくない人。
価格が気に入らないので、批判して売れ行きが落ちて価格改定を待っている人。
自分の居住区以外が発展するのが気に入らない人。
デベに恨みをもっている人
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184
匿名さん
巨大団地みたいなマンション、富裕層は買わないよ。湾岸なんてどこも最初から庶民が暮らすニュータウン。
有明の場合はニュータウンどころか、当面は被災地みたいな生活になるのがヤバイのです。
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185
匿名さん
有明が万が一でも成熟した街になるまでの20年。
20年の我慢です。
今が買い時ですっ!
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186
購入検討中さん
183
ザッツライト!!
高いと言って値段を下げさせようと考えているのでしょうか?
182さんの坪200万はブリリアでは無理でしょ! 坪220ちょっとからあったから充分悪くないと思いますが 豊洲タワーなんて眺望もよくないのに高〜い!
ちなみに私はもう決めましたから ブリリア最高!
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187
匿名さん
私も決めました!
あのマンションなら、
心身ともに豊かな生活がおくれると、確信しております。
最上階共用設備は、実際使うとなると最高だと思います。
結局人生は 幸せな時間をどれだけ過ごせたかどうか。
多少の下げくらい、どうってことないです。
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188
匿名さん
賛成!交通の便だって悪くないわけだから全然問題無し。
逆にあまり不特定多数の人が常に出入されるよりよっぽど安全。
かといって僻地じゃない都心至近だしね。
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189
匿名さん
相も変わらず、問題には触れず、根拠もなく最高を連呼する不自然な****書き込みの連続。
*****ですね。
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190
周辺住民さん
>>172
>住友の土地取得も竣工前からわかっていました。
そうなんですか・・・。
なんかがっかりです。
応援するつもりだったのに・・・。
ガ*リアの方も知っていたんなら、黙って受け入れるべきですね。
確かにこの物件も営業の方々はきちんと説明してくれています。
おそらく後であれこれ言う人はいないと思いますよ。
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191
近所さん
久々に見たけど火曜日から水曜日の削除がすごいようね。
なんのための掲示板なのか・・・・
営業さんばっかの書き込みじゃ意味ないなぁ・・・・
もう一期も終わったんだし、閉めればいいじゃん。
結局、有明万歳も営業だったのね。
住民として有明の今後を考えるための変な物件だったけど。
さーよーならー
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192
匿名さん
最高最高と言ってる方々は別に個人の好みもあるかと思うんでいいかとは
思うんですが、在庫が大量に売れ残っても特に問題ないんですかね?
いくらなんでもファンドに丸投げのマンションとか
空き部屋だらけのマンションは誰も住みたくないと思うですが…
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193
コンド好き
丸投げや空きだらけは、こことは関係ないですね。
3年前は世田谷や川崎に一杯有った。
コンドという希少性、今後の開発から見て確実に売れますよ。ここは。
これまでと違うのは販売速度。これまでは不景気(の出口)で買う側へ
のご褒美で安価な販売で即売、今は利益が不動産屋さんと買う側
の折半という形かと思いますね。
健全に意見を言い合いましょう。礼儀を持って。礼儀を欠いた発言が
削除される、実社会なら意見交換に呼ばれない、は当然ですよ。
191さん。
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194
コンド好き
190さん
竣工のときは住友の件は分かってませんでした。これは事実です。
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195
匿名さん
ここに一度住んだら、普通のマンションなんて物足りなくて
買えなくなると思う。
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197
有明未来
露天風呂・サウナ・最上階テラス・バーもついてるお^^
なんてったって、デザインはスーパーポテト。ここがでかいお^^
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198
物件比較中さん
>>193さん
>コンドという希少性、今後の開発から見て確実に売れますよ。
多分、その開発の内容と進め方がほとんど見えず、ただ「開発」という言葉だけが先行しているため、住民にどんなメリットがあるのか、どんな生活がおくれるのかが見えてこない(見せられない)のだと思います。
一方で、近隣物件の近く(しかも近くのみ?)だけ建物や道路等ができるので、逆にここの「開発」って本当にメリットあるの?生活面では逆効果なんじゃないの?という不安が出てくるのだと思います。
もう少し、官民一体となった中長期的な開発計画が示されないと、やはり不安ですよね。
東京オリンピック誘致のため難しいのかもしけませんが、オリンピック誘致成功パターン、未誘致パターンを東京都や地権者団体から出して欲しい欲しいですよね。
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199
周辺住民さん
>>194
本当ですか?
>>172さんの書き振りから見ると煽り当ではなく、本当にガ*リアに住まわれている方だと思われます。
もしかしたら聞かされている人、聞かされていない人の両タイプあったんでしょうか?
デベのミスなんでしょうか?
どちらにしろ、この物件は営業の方も説明してくれています。
せっかく高いお金を出しているのですから、入居後嫌な気持ちにはなりたくないですよね。
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200
購入検討中さん
ガレの人!
いい加減荒らさないで!
ガレの掲示板でやって!
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201
有明万歳
8月になってちゃいましたねぇ...私は例年より多忙になりそうですが、
昨日は会社抜け出して横浜花火大会へ行ってきました(^^ゝ
来週末の東京湾の前哨戦です。
物件のほうは、相変わらず土台(地下階)なのか、全然形が見えませんね。
端っこに白い建物がチラっと見えましたが、あれは仮小屋かな..
相当前にも発言しましたけど、33階建てってそんなに短期で建つの?(笑
この季節、将来の「にぎわいロード」の場所から見える一望の夜景は、この湾を囲む湾岸の中でも最高なんですけどねぇ。
南側の値段と北西側の値段にあまり差がないのは、その「夜景=眺望」代なんですよね?
このエリアのタワーを買う人は、やっぱ眺望(景観)や夜景が大切。
そういう意味では、非常に貴重な場所にあると思います。
(五輪タワーに関する意見は以前に書いたので省きます。)
そうそう、誰も物件に関する情報掲載してくれないので、本来のスレの趣旨にそって、検討する方への情報です。
第1期2次販売は、7/26 15時までです。....終わってるって(^^ゝ
第1期3次販売は、8/5(日)までに希望出し、8/7(火)に抽選の予定。
第2期は、8/25(土)から開始で、10月中旬に登録・抽選の予定。
モデルルームは、8/13〜8/24まで夏休みとのことです。
重要な注意:
ここの第1販売会社は「東京建物」さんですから、お間違いないように〜〜♪
豊洲物件と東雲物件と微妙ぉ〜にスケジューリング調整してるんでしょうね?
物件を検討する購入検討者又は将来のMS検討者の間でケンカしても楽しくありません。
販売会社同士の微妙な駆け引きを見守りながら、楽しい夏を過ごしましょう。
(楽しい夏、花火やプールや...皆既月食などなど...)
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202
契約済みさん
夜景だけじゃなく花火も近くで見られるんですね。入居した後は、バーからも、スイートからも、スパからも見えるんですね。最高です。展望デッキもありましたね。楽しみです。
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203
コンド好き
本当人検討されてる方のために、ガレリアの人間がここで書き込むのは
いいかですよね?そもそも開発を語りたいのですから。
あと申し訳ないですが、200の人も削除の対象かと思います。
実社会だと思って、ネットでも発言お願いします。
さて、開発が決まってないとか、それがメリットかどうかというコメント
有りましたが、未定だからこそこの価格かと思います。
もし決まってれば、それは計画(=価格に織り込まれる)なのでこの
価格にはなりません。
また、面白いことに、もう決まってただろうららぽーとのことは
全く説明なかったですね。
こちらは、南西居住ですが、北東の住友やららぽーと知ってたら、もう少し上の階買ってたでしょうね。
後は南王が5階立てくらいの商業施設になって、選手村予定地が
住宅街になればと期待。それなら今の眺望は譲りますので。
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204
匿名さん
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205
コンド好き
東京建物は?ですが、プロパストはマンションの値上がりランクは
ダントツのトップです。これは買う側の利益。
ちなみになんと2位が住友というのが、高値売りで有名な割には
以外ですね。ようは住友は正しかったということになります。
豊洲も3つ目も立てるんですね。
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206
申込予定さん
前にも書かれていた方がいましたが、北東は住友が建つんですか?
うちの営業は、まだ計画無く月島倉庫のままだと言っていましたが・・・。
住友は有明の他の物件の隣のことではないのでしょうか?
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207
匿名さん
>>205
その値上がりきったとこのマンションだから、ボッタクリとか言われてるんじゃないの。
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208
周辺住民さん
>203さん
言わんとすることはわかりますが、もうガレのことを話すのはやめましょう。ここの検討者の皆さんも混乱・困惑してますよ。
>206さん
ブリリア有明のことではないと思います。
ブリリア有明の場合は同じデベが隣に建てるし、契約前からどのように建つのかわかっているのである意味良いと思います。私はガレ北東側居住ですが、住友の土地取得は竣工前にデベから通知があり、わかってましたが、具体的な33F高層建築が建つとわかったのは、入居後でした。そういったリスク込みで買ったと言われればばそれはそうなのかもしれません。こちらをご検討の方々も重々承知されていると思います。
今後は、ブリリア有明について、おおいに語り合ってください。
何かナイスな有明情報があれば、お知らせするようにします。
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209
周辺住民さん
>203さん
言わんとすることはわかりますが、もうガレのことを話すのはやめましょう。ここの検討者の皆さんも混乱・困惑してますよ。
>206さん
ブリリア有明のことではないと思います。
ブリリア有明の場合は同じデベが隣に建てるし、契約前からどのように建つのかわかっているのである意味良いと思います。私はガレ北東側居住ですが、住友の土地取得は竣工前にデベから通知があり、わかってましたが、具体的な33F高層建築が建つとわかったのは、入居後でした。そういったリスク込みで買ったと言われればそれはそうなのかもしれません。こちらをご検討の方々も重々承知されていると思います。
今後は、ブリリア有明について、おおいに語り合ってください。
何かナイスな有明情報があれば、お知らせするようにします。
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210
申込予定さん
>209さん
御丁寧にありがとうございます。
おかしいな、と思い以前営業に確認したのにまた投稿があったのでこちらで確認させていただきました。
みなさんのご意見、参考にさせていただいてます。(中にはスルーなものもありますが。。。)
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212
コンド好き
209の方
書かれてる内容とその食いつき方がロジックエラーでは?
しつこいようですが、竣工前には北側の南王が売却は決まって
ませんでした。
この方の言うことは信じないほうがいいかと思います。
あとここも北東側は33階立てのマンションが出来る可能性は
有りますので、その時に、209の方のように2回投稿するほど
狼狽しない心構えは必要です。リスクをまず固定するのは賢いかと
思われます。
当方もナイスでヤングでおいしい話が有ったら書き込みますね。
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213
申込予定さん
>209さん
おっしゃるとおり、初期段階から南西のTTが分かっているのはプラスです。
同じ方位でも眺望抜けるところと抜けないところが明確です。
ご近所にお住まいのようなので、情報提供有り難いです。
北はオリンピック次第なので何とも・・・・ですが、北東は現時点ではともかく将来的には勿論タワーが建ってしまうリスクをふまえて検討しなければと思っています。
そういったことが部屋ごとの価格にもきちんと反映されていますね。
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214
周辺住民さん
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221
契約済みさん
ガレの住友話題やめてほしいな。住友たってもそんなに中古価格に影響しませんよ。買った価格以上で売れるでしょう。
「眺望命」の人は、海の際に向かって住み替えればいかがでしょうか?
眺望なんて毎日見てると飽きますけど。それよりも、開発が進んで資産価値が上昇する方がいいと思いませんか。
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222
購入検討中さん
200を境にようやく批判がなくなったと思ったらガレリアの内輪の話題ばっかりですね
結局ここはガレリアの不満の掲示板!?
いっその事もう1つガレリアの不満専用掲示板作った方がよいのでは
正直私はこのマンションに住もうと思ってますが とても紛らわしいです
ここでは購入予定者交流の場になって欲しいです
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225
申込予定さん
私も開発が進んで街が活性化してくれる方がいいです。
ブリリアマーレ以外が低層の便利なお店や施設になるなんて
思っていないので、
ある程度の高さのMSが建つことも覚悟の上です。
それによって空地の緑化で景観のメリットと店舗の誘致などができ
住みやすい環境になってくれればなと。
ただ、スパからのせっかくの眺望が、目隠しなどで楽しめなくなることは避けたいなと・・・希望です。
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227
入居予定さん
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228
匿名さん
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229
契約済みさん
現在のところ都内には、あまり魅力的な大規模物件がありまん。中古価格も上昇中ですので、新築物件を探しいる方には徐々に人気がでるのではないでしょうか。お台場の砂浜まで歩いていける分譲マンションはタワーズの他にはここしかないので契約しました。
>>227
さんご指摘の 街づくりガイドラインをみると資産価値も維持されるでしょう。今の収入で買えるうちに買っておきます。
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230
購入検討中さん
北西か南東か・・・すっごく迷っています。
迷ってる間に着々と売れてるんであせってます・・・
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