物件概要
所在地
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
種別
新築マンション
総戸数
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
141
匿名さん
2007/08/01 00:46:00
>140 これってお台場の物件じゃん。 全然環境違うし、江東区 と一緒にしない方がいいよ。
142
購入検討中さん
2007/08/01 01:28:00
THE TOWERS DAIBAの当時の評価は、港区 でも埋立地、交通機関は不便なゆりかもめ 、眺望はトミンタワーとかぶる。スーパーはマルエツだけ、高速近く騒音と観光客の騒音が問題と言われてましたよね。個人的には、共有施設は必要最小限(でも満足レベル)、間取りはイマイチ、占有部の設備は過もなし不可もなしで結局パスし、別物件を購入しましたが買っておいても良かったかなと思います。有明に人気がでるかは分かりませんが、リゾートトラストの進出がイメージを浴してくる可能性もありますね。
149
匿名さん
2007/08/01 07:47:00
成約価格が8掛けとしてもかなりバブってますね。 有明の将来もこれで決まりでしょう。
150
匿名さん
2007/08/01 08:06:00
多摩ニュータウンが都心から20〜30分の位置にあったら今頃大人気だったと思うな。
153
ご近所さん
2007/08/01 08:30:00
皆さん埋立地はろくでもない様に書かれてますけどとても住みやすいですよ! 台場住民ですが 遊ぶ所一杯あるし環境良いし風俗ないし浜辺あるし公園多いし町並み綺麗だし 休みの日は皆で自転車でお散歩 浜辺でビール飲んで昼寝 日焼け 最高です! 休みが充実しているので仕事やる気が出ます 台場・有明・青海エリアだけで十分楽しいです!昼は公園・浜辺・科学館めぐり 夜は湾岸レストランで食事 充実してます!! 埋立地馬鹿にしないで!
154
匿名さん
2007/08/01 08:54:00
台場界隈が遊ぶのにいいのは分かりますが、日々の生活もありますし、有明は台場と違ってコンビニしかないのが決定的に違います。 もし、近所にスーパーやレストランが全くなくても、住みやすいと言えますか?
155
匿名さん
2007/08/01 09:21:00
近辺の台場、豊洲 、東雲は順調に中古価格も上がっているのにも関わらず 有明に関してはいまいち伸びていない。 結局消費者は有明に期待感なんてないんだよ。 ガレリアとオリゾンで目が覚めたって感じなのでしょう。
157
匿名さん
2007/08/01 10:02:00
掲示板の投稿内容は自分で判断するしか無いのですよ。出来ない人はネットしないことですね。
158
近所の契約済みさん
2007/08/01 10:58:00
先日、契約してきました。内装はディープゴージャスにしました。 入居はまだ先だけど室内はアジアンモダンで統一しようかと思ってます。 ららぽのアジアン家具のお店に行ったらけっこういいのがありました。 でも大塚家具も行きたいし来年のインテリア販売会にも行くよ〜! 今年の東京湾の花火はチケットをもらってきたので隣に建つマンションの敷地で見ます。 出店もあるみたいです。楽しみだな〜!!
161
デベにお勤めさん
2007/08/01 16:16:00
心配されているようですが この物件は順調に売れていますよ。 詳しくは営業までどうぞ。
162
路線価
2007/08/01 16:17:00
が対前年28%アップになるね。 ガレリア南西に住んでるけど、非常に生活も経済も満足してます。 君たちが言う最悪マンション買ってよかったあ。 高速云々はもや止めろよ、日当たり確保で、織り込んだ値段で 買ってるんだからな。
164
近所をよく知る人
2007/08/01 17:54:00
有明の事実を書いただけなのに一気に消されてしまいました。 本当にこれでいいのでしょうか。 皆さん十分に認識しているのでしょうか? この地区の開発の無計画さを・・・。 あとは祈るだけです。 ご自身の資産ですからね・・・。 ここはどうせ買うなら間違いなく南面のみです。 それだけは言わせてください。
165
物件比較中さん
2007/08/01 18:17:00
購入検討する時に近隣物件の情報から地域性を調べるのは当然のことだろう。 「マンション住民板→東京」の中にオリ・ガレ共に板がある。 特に1ページ目から見てみるとよい。 良し悪しはここでは書かないが、本音は見えてくる。>>162 のような"満足感"を味わっている住人だけではないのは"事実"だ。 その上で、このブリリアマーレ有明を正しい視点で検討するのが賢いやり方だ。
166
匿名さん
2007/08/01 19:14:00
167
購入検討中さん
2007/08/01 21:35:00
164 眺望問題なのでしょうか? ガレリオですか? お気の毒に… ブリリアマーレはおっしゃるとうりテニスの森側が何も立たなく不安ないですね 南東で方向も良いし あとは反対側の選手村予定地がどうなるかは全く未定 まさに掛けかもしれませんし 誰もわからないでしょう! 高いとはいえ周りのマンションよりは割安感もあるから割り切って購入考えてます
168
匿名さん
2007/08/01 21:50:00
>あとは反対側の選手村予定地がどうなるかは全く未定 まさに掛けかもしれませんし 誰もわからないでしょう! オリンピックはほぼ100%来ません。あんなのは慎太郎の妄想です。 ですので、そこはほぼ確実にマンションでしょうね。
169
匿名さん
2007/08/01 22:11:00
本日夕方6時のニュースで、都内マンション価格について専門家のコメントが流れていました。 一部エリアでは高値安定、その他は下がるだろうとの事。 理由は一般人に手の届かない価格になってきており、販売が伸び悩んできているからとの事。 供給過剰も理由のひとつ。 さて、このあたりはどれに当たるのかな?
170
購入検討中さん
2007/08/01 22:20:00
>>153 遊ぶ所一杯あるし環境良いし風俗ないし浜辺あるし公園多いし町並>>み綺麗だし 休みの日は皆で自転車でお散歩 浜辺でビール飲んで昼寝 >>日焼け 最高です! 休みが充実しているので仕事やる気が出ます >>台場・有明・青海エリアだけで十分楽しいです!昼は公園・浜辺・科学館>>めぐり 夜は湾岸レストランで食事 充実してます!! うらやましい。毎日忙しいので、そんな生活にあこがれています。都内なら通勤も楽になるし、リゾート休日の為なら有明で高値も仕方がないか。暴落しても、環境と共有施設で心を癒しましょう。
172
周辺住民さん
2007/08/01 23:05:00
高速は最初からわかっていました。高さで一度問題になりましたが。住友の土地取得も竣工前からわかっていました。有明を離れた方が、完全に眺望が失われると言っていますがそうではありません。オリゾンも7階程度の建物が建つだけ。住宅街ではないので、ある程度の高さのものが建つのは仕方ないし、他の土地もそうですよね。それを飛躍しすぎです。もう一度言いますがここは低層住宅街ではないのですから。開発の良くも悪くも影響は受けていますが、私は有明住民ですが、売る気はないですし、有明でよかったと思っています。通勤近いし、夜寝るときも窓を閉めれば静かですし。ちなみに転売する気もないので既存の特定物件を指して、あれこれ言うのを止めてください。台場に移られた方もいるようですが、それはそれでいい事ですし、これから有明を選ばれる方もそれはそれでいいと思いますよ。
173
購入検討中さん
2007/08/01 23:09:00
ずい分活気がありますね! 批判ばっかり(゜o゜)/ ひょっとして掲示板に載っていたガ**オ、オリ**のデベ社長がここ住むのが気に入らない!?から色々な発言が出るのでしょうか?? 話からはガ**オの人に思えてならない 住友のマンション眺望問題ですか!? 社長に対する怒りでしょうか?! 皆さん仲良くね! ここ読んでると面白いけど感情が入り過ぎたレスが多くて疲れるから私はもう立ち寄りませ〜ん バイバ〜イ!ヾ(^_^) byebye!! つい書いてしまった(^^ゞ マンションは前向きだけどね!(^-^)v 購入したなら あとは皆さん二年後会いましょう(*^-^)ノ
174
匿名さん
2007/08/01 23:13:00
175
匿名さん
2007/08/01 23:58:00
>>166 さん 結局それだけの価値なんですよね。 上物建てて立派に見せれば消費者はコロって騙されてしまう。そして凄く価値のある物件だと信じ込まされる。デベは大儲けだ。
176
購入検討中さん
2007/08/02 00:32:00
ブリリアマーレの北側は貯木場だったんですね。Googleマップでみると最近まで海ですね。埋め立ててからすぐにマンションが建てられるのでしょうか?10年以上は必要と聞いたことがあります。どなたか詳しい方いらっしゃいますか?
178
購入検討中さん
2007/08/02 01:16:00
流れを見てるとすぐに批判するコメントを書く人がいると思いますが ならばあえて!!!!購入考えてる俺の妄想を教えてやろう! ”有明は大きく変ぼうするよ〜〜〜!都心のマリンリゾートを思わせるおしゃれで綺麗な街並み!何処となく気品に満ちたお坊ちゃま お嬢ちゃま 奥様達! 休日には テニスで汗かき プールでひと泳ぎ スパで汗を流し バーで乾杯! さっさっ最高だ〜〜!でへへ〜〜!” どうだ!!まいったか!!うらやましいだろ〜〜〜! と・・・どうせまた批判的な事書くんでしょっ!
181
匿名
2007/08/02 01:37:00
いいマンションですね。 ここは5年後、10年後が楽しみな土地ですね。 田園調布も昔は、田んぼだらけで誰があんなところに住むのって言われていて、今はあんな感じだし、有明も短期的に見るのではなく、長い目でみれば、買う価値はある気がします。。
182
匿名さん
2007/08/02 07:24:00
田園調布が開発されたのは日本が近代国家として歩み始めたころ。 まだ国としても若く将来もあった時代。人口も少なかった。 今は先進国として成熟期にはいっているし、人口も減り始めてる。 つまり時代背景がまったく違う。 有明が田園調布のようなすばらしい街になる可能性はゼロだ。 現実的には休日にマルエツクラスのスーパーに買い物に行くような庶民が暮らすニュータウンが関の山。 つまりそういうファミリーでも買える坪200万くらいが妥当な金額。 今はあきらかに高い。 デベは安く仕入れた土地をいかに無知な庶民に魅力的に見せて高く売るかが商売。 それに騙されてはいけない。
183
購入検討中さん
2007/08/02 07:35:00
>すぐに批判するコメントを書く人がいる ブリリアマーレが気になってしょうがない人。 買えないか、買わせたくない人。 価格が気に入らないので、批判して売れ行きが落ちて価格改定を待っている人。 自分の居住区以外が発展するのが気に入らない人。 デベに恨みをもっている人
184
匿名さん
2007/08/02 07:36:00
巨大団地みたいなマンション、富裕層は買わないよ。湾岸なんてどこも最初から庶民が暮らすニュータウン。 有明の場合はニュータウンどころか、当面は被災地みたいな生活になるのがヤバイのです。
185
匿名さん
2007/08/02 08:54:00
有明が万が一でも成熟した街になるまでの20年。 20年の我慢です。 今が買い時ですっ!
186
購入検討中さん
2007/08/02 12:15:00
183 ザッツライト!! 高いと言って値段を下げさせようと考えているのでしょうか? 182さんの坪200万はブリリアでは無理でしょ! 坪220ちょっとからあったから充分悪くないと思いますが 豊洲 タワーなんて眺望もよくないのに高〜い! ちなみに私はもう決めましたから ブリリア最高!
187
匿名さん
2007/08/02 12:24:00
私も決めました! あのマンションなら、 心身ともに豊かな生活がおくれると、確信しております。 最上階共用設備は、実際使うとなると最高だと思います。 結局人生は 幸せな時間をどれだけ過ごせたかどうか。 多少の下げくらい、どうってことないです。
188
匿名さん
2007/08/02 12:40:00
賛成!交通の便だって悪くないわけだから全然問題無し。 逆にあまり不特定多数の人が常に出入されるよりよっぽど安全。 かといって僻地じゃない都心至近だしね。
189
匿名さん
2007/08/02 12:56:00
相も変わらず、問題には触れず、根拠もなく最高を連呼する不自然な****書き込みの連続。 *****ですね。
190
周辺住民さん
2007/08/02 12:57:00
>>172 >住友の土地取得も竣工前からわかっていました。 そうなんですか・・・。 なんかがっかりです。 応援するつもりだったのに・・・。 ガ*リアの方も知っていたんなら、黙って受け入れるべきですね。 確かにこの物件も営業の方々はきちんと説明してくれています。 おそらく後であれこれ言う人はいないと思いますよ。
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