港南 WORLD CITY TOWERS (21)

>62です

皆様ご回答有難う御座います
又、>63様応援有難う御座います

私の部屋は北西角部屋なので熱線反射フィルムなのですね
でも、リビングの隣の子供部屋（ＤＷ）とリビングは同じつくりに見えます
（別の子供部屋と主寝室はベランダに面しているので、フィルムは張ってありません）

何れにしてもめちゃくちゃ暑いです

角部屋はフイルムではなく熱線反射ガラスかな？
契約時にもらった大きな薄目の冊子とか、しおりとかにはガラスって
なってますね。
日のあたるところ全部熱線反射ガラスにしないところが
住友不動産らしいですよね。

角部屋以外の部屋にフィルムを貼る場合は今の飛散防止フィルムを
はがしてからお好みのフィルムを貼ることになるらしいです。
清水建設の方が言ってました。

でも、フィルムの色には規制は無いのでしょうかね？
カーテンの色は何色でもいいから無いのでしょうか？
熱割れの心配はないのでしょうかね？
理事会の話題にしてもいいかもしれませんね。

この雨でベンツが水没するぞ！
速やかに移動しなさい！

北西角は普通のフィルムだと思うよ。

＞６７
カーテンの工夫とブラインドの使用で断熱は十分可能ですよ。他のＭＳの角部屋でこれら3重の使用を見たことがあります。

もお　ベンツったら・・・。

>71様

有難う御座います
我が家は断熱を考えて、ハニカム構造のブラインドを取り付けました
断熱性は相当高く、厚手遮光のカーテンより効果があるらしいです

>70様

という事は我が家は熱線反射ガラス対応でなく、ＵＶフィルムのみでしょうか
その場合、ＵＶフィルムをはがして、熱線反射フィルム？見たいな物を
貼り付ける事が可能でしょうか
又、効果があるのでしょうか？

教えて坊やになってしまって申しわけありません

Cの北西角は線反射＋ＵＶ対応
Bの北東角はＵＶ対応

しおりを見てください。
青色は普通の飛散防止フィルム
ピンク色は熱線反射ガラス
です。

熱線反射ガラスというのは断熱フィルムと同じことですか?
ご存知の方、教えてください。

熱割れ

http://www.fit-net.co.jp/kenchikufilm/netuware.php

窓から下を見てるとマルエツ駐車場へ入っていく車が結構ある。
明日に備えた買い出し需要があるようだ。

自分自身も先程、明日の朝食を買いにふらっと降りたが、24時間
開いてるスーパーが階下にある有難みをこんな時感じる。

雨　今は小降りだけど、これから明日にかけ本格的になるのでしょうか。
78さんにならってマルエツに買い出しに行ってこようと思います。

ブリーズタワーは、現地モデルルームを見に行ったのですが
キャピタルタワーとアクアタワーと、、
どう違うのですか？やっぱり運河に面してるタワーの方が
人気なんですよね？

＞８０
アクア：共用施設の大半が集中。使用するのに便利。
　　　　豪華なグランドエントランスが利用しやすい。
　　　　反面、共用施設に訪れる住民が多数来るので
　　　　１階が混雑しがち。天王洲へ近い。
　　　　東側はもちろん南側天王洲の景観も秀逸。
キャピタル：スーパー・病院・保育園が棟内にあり便利。
　　　　シャトルバスに乗るには一番近い。　
　　　　西側は東京タワー・品川の景観が良いが、反面、
　　　　高速・海岸通に接近しているのが欠点。
ブリーズ：ゲストルーム・パーティルーム以外の共用施設
　　　　がなく、エントランスはいつも静かで落ち着いて
　　　　いる。
　　　　東側の景観は綺麗だが、とくに北東の景観は当マ
　　　　ンション随一を誇る。

B東です。雨が上がって窓が乾いてきたら塩がベッタリと
着いてるのが分かります。先日窓掃除あったばかりなのに
もう汚れてガックシ。昨晩は南風にのって横から雨が降って
たので海水もたっぷり含んでたようです。

＞81さんへ

キャピタル西は　高速道路の赤く流れるテールランプは　とてもおしゃれだし　足元に飛び込んでくるモノレールは迫力があり　とても楽しいですよ。

それにＡ・Ｂ棟に比較して空気が悪いわけでもなく　騒音がすごい訳でもありません。

ということで道路・モノレール隣接は何らマイナス要因ではありませんよ。

C西中高層ですが、ベランダのガラス、ＤＶのガラスとも防音性能が非常に高いので、モノレール、高速の音はまったく聞こえません。驚異的な静かさです。引っ越す前は少々の騒音は覚悟してたのですが、予想外の誤算でうれしい限り。

売り物件が少ない為、売主様に有利な条件での売買も少なくありません。しかし、このような状態もそろそろ終わりの気配を見せてきました。・・・・　今まで不動産市場に流れていた資金が、株のほうへ流れていくようです。こうなると、近年の”不動産バブルも終焉”を迎えるものと思われます。・・・・　”今が最後の売り時”だといっても過言ではありません。

そろそろ”バブル”終焉だって。

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