| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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601
物件比較中さん
転売目的なら別の場所でRC一棟買いのほうがお金になるんじゃないかな。
リスクと感じるならやめておいたほうがいいよ。
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602
物件比較中さん
老人ホームネガでここの値段がさがるのであれば、応援したいけど、
そんな効果なさそう
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603
購入検討中さん
値下げはあまり期待してないけど、
やっぱり西新宿の金額が出るまで待ちたい・・・
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604
匿名さん
西新宿は生活するのに必要なお店あるのかな？西新宿は新宿公園をきれいにしないと魅力がない。
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605
匿名さん
>>603
俺は西新宿待ちきれずにこっちを買ったよ。
向こうの値段が発表される頃にはこちらのいい部屋はなくなってるかもしれないし
悩みどころだよね
幸い抽選当たって望みどおりの部屋を手に入れたけど、むこうが激安だったらへこむなぁ
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606
匿名さん
値上げはあっても、さすがにこの相場で値下げは無いのでは？
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607
匿名
>>606
この相場って？
もしやスミフが作っている「いつか売れればいいや相場」？
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608
匿名さん
ニュースみてりゃ、インフレ始まっている事くらい分かるでしょうに。
そういう相場だよ。
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609
匿名さん
>>604
今西新宿住んでるけど、お店は大丈夫
ただ思ってたより治安が悪い。外国人とヤンキーだらけ。なぜかオカマちゃんが多い
KTTと条件が似てるからどうしても気になるよね
・大江戸線まで徒歩数分
・徒歩20分弱で拠点駅（新宿・新橋）
・ワンメーターで繁華街
・周囲の物件に比べてお手頃な値段(という噂）
・最寄りのスーパーはマルエツプチ
違いは将来性かな
新宿は高値安定。完成されてるけど成長の余地が少ない
勝どきは発展途上でこれからどうなるか未知数。大化けするかもしれないし暴落するかもしれない
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610
購入検討中さん
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611
購入検討中さん
住居としては湾岸の方が住みやすい。治安がものすごく良いよ。
新宿はオカマ、ホモ、外国人、お水等も多く、資金があっても同じマンションには住みたくないね。
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612
匿名さん
この国自体が、十年後には四人に1人が老人になる。いずれ三人に1人が老人になる。
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613
購入検討中さん
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614
匿名さん
>>608
インフレで、3年後6000万円の家がいくらになるとお考え？
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615
匿名さん
積極的に賛成はしませんが、反対する気はありません。国自体が老人国になるし、全てのマンションが、老人マンションになるのだから。ならば、施設があることは小さな利点でもあるとも考えます。また高齢者に配慮された仕様になっていれば安心と思っています。それ以前に、自分もいずれ老人になることを棚上げにし、高齢者の存在を悲観する視点に違和感を感じます。
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616
匿名さん
KTTのモデルルームには行きましたが、DTのモデルルームにはいまだいけてません。過去レスも見ましたが、比較がなさらているようなコメントがありませんでした。
ここを検討するにせよ、近くのマンションも知りたいと思っています。
レスから想像するに、
共通：内廊下、ディスポーザー、タンクレス(KTTは+3万)
DTの勝ち：徒歩5分以内になる、免震、地権者無、間取り
KTTの勝ち：鹿島施工、売り主複数、価格
こんなところですが、他に何か大きな違いはありますか？項目で結構です。教えて下さい。
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617
匿名さん
>>609
西新宿で、マルエツプチ最寄りなら
三菱の６０階建てタワマンの近くですよね。
あそこは安く出るんじゃないかと言われているのに
湾岸よりも地震が安心な地元を選ばないのですか？
予想価格はここと同じ位ですけど。
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618
匿名さん
>>616
ほぼあっていると思いますよ。
強いて言うのであれば
DT エレベーターの台数、ダイレクトウインドウ、エントランス、眺望が良い、新橋までのシャトルバス、
KTT ベランダが広い、銀座、新橋までの距離が近い、エコキュート、オール電化
ですかね？
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619
匿名さん
>>617
書き方が悪かったですね...
KTTと三菱60Fタワマンの条件が似ているという意味です。
マルエツプチが最寄なのは三菱のタワマンのことで、うちはもう少し離れてます。
確かに三菱のは安くなるという説もありますね
本当なら早めに発表してくれればいいのにと思うのですが。
その間にほかのマンション買ってしまう人も多いだろうし...いつごろ発表するんでしょうね。
西新宿近辺のタワマンの価格を見てると中古でも手が出せないような高級なものが多いので
普通に考えればKTTよりかなり高くなってしまうと思います。
逆に富久のように安く出してくるようなら
設備や施工がかなり簡素なものになってるのではないかと思います。
確かに新宿は便利で震災の影響もなさそうですが
オリンピックやBRT、豊洲新市場、築地の再開等
今後20年は湾岸のほうが楽しめそうなので自分はKTTにしました。
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620
匿名さん
詭弁とか論理のすり替えとかやっちゃいかんだろ、普通の人にはすぐわかるよ
>>612-613とか業者の自演と見られても仕方ないかもね
誰もが皆いつか年をとるのは事実
老人を大切にしなければならないのも間違いない
でもそれとこのマンションのリセールバリューとは別問題
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