| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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490
匿名さん
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491
匿名さん
完売だったら完売と宣伝すると思うけど。
うちに届いた第1期2次案内には「第1期分譲はご好評のうちに終了いたしました」と書いてある。
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492
匿名さん
ということは完売でしょうか。すげーな。５００戸って完売できる数なんですかね。。。。
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493
匿名さん
建物の品質を、どのように確認してますか？
専門的すぎて、素人にはわからないので。
知り合いに専門家がいればいいけどな。
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494
物件比較中さん
>>467
自宅に連れ込めない既婚者にはゲストルームは最高だね。折角管理費を払っているので当然沢山利用させて頂きます！
嫁にはナイショだったけど、ここを購入に踏み切った理由でもあります！
既婚者に夢や希望をくれたゲストルー
ムには感謝です。
ガツガツ行かせて頂きます。
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495
物件比較中さん
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496
匿名さん
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497
物件比較中さん
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498
契約済みさん
まぁ予約取れたとしても年数回だよ。
事前予約が必要だから、都合のイイ時はまぁむりでしょう。
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499
購入検討中さん
>>480
豊海小の雰囲気はどんな感じなのでしょうか？
校舎は新しくなっていいなと思っていたのですが。。
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500
匿名さん
>>486
最初の予定価格から400万くらい下がってます。320戸くらい契約したと少し前に営業さんから聞きました。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
>>500
>最初の予定価格から400万くらい下がってます。320戸くらい契約したと少し前に営業さんから聞きました。
値下げ率にも驚きましたが、それよりも
500戸のうち、320戸しかまだ契約はないんですか？
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503
匿名さん
少なくとも全戸に登録はあったはずだから、キャンセルが180戸も出たってこと？
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504
匿名さん
抽選じゃない部屋はキャンセルが出れば他に希望者がいないわけだから、500のうちの180くらいあっても不思議ではないね。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
５００戸完売みたいですよ。
２期からは値上げだそうです。
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507
匿名さん
しかも融資実行は3年後で当然不履行になる人も何割かいるわけで、その頃には周りには新たに何千戸もマンションできちゃって、、、全戸入居できるのは何年後なんだろうね。
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508
匿名さん
>>506
確かに登録は500戸全戸あったと聞いたけど、契約が500戸完了したとは聞いてないよ。
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509
匿名さん
あと、値上げという話も聞いてない。同程度の価格でしょう、とは聞いたけど。
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510
匿名さん
値上げではなく、価格調整だそうです。
数十万レベル値上げっぽいですが、、、数百万は無いと思います。
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511
匿名
はぁ？ＮＩＭＢＹが下にあって明らかに売りにくいのに値上げだって？
ふざけてるの？
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512
匿名さん
>>507
融資実行の３年後は、金利上昇してないとよいけど。
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513
購入検討中さん
まぁありえるでしょう。その可能性があるから一期で申し込むひとがいるわけで。分かりやすい値上げはしなくても、一戸毎に全く同じ条件のものはないのだから、値付けの根拠はどうとでも大手なら説明するでしょう。
価値観は人それぞれですけど、高い管理費で管理されてるが、誰がはいったかわからないばばぁのサロン化しそうなスパがあるよりはデイケアもありかと。
そろそろ二次に申し込むか決めないと
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514
物件比較中さん
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515
匿名さん
いや、一期に申し込むのは単に選択の幅が広く、自分にとって割安の部屋を手に入れやすいだからだと思うよ
だから値上げはただでさえ割高感があるところに更に割高になる事になる
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516
購入検討中さん
キャンセルは2から3%程度だよ手付けとっているからその分ねびけばいいだけ。
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517
匿名さん
>>506
完売ならHPとかにデカデカと出そうなものなのに、そういったものは出ないですね。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
>>505
普通そんなにキャンセルは出ないでしょ…。
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520
購入検討中さん
そう簡単には値上げはしないっしょ。
部屋によってはちょっと上がるかもしれないけど
その逆もあるとおもうよ。
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521
匿名さん
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522
匿名さん
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523
匿名さん
>>519
キャンセルじゃなくて、誰も登録に来なかっただけ。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
設備が悪いから、無理して買おうとする人は居ないでしょう。
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526
匿名さん
設備の問題なんかなあ？結局、不動産業界やマスコミだけが盛り上げようと必死なだけで、そんなに景気良く無いんじゃ？
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527
匿名さん
>>526
そう思うなら買わずに待てばいい。私はそうは思わないので買うけどね。
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528
契約済みさん
買いたい人が買って、買いたくない人は買わなければ良いだけ。
情報はほとんど出ているのでごちゃごちゃいってもしょうがない
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529
匿名さん
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530
匿名さん
>>529
貯湯タンクはマイナスですか？プラスですか？
自分で考えましょう。
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531
匿名さん
オール電化は火事にならないとか、メリットは大は分かるんですが、今はオール電化はどうかってことでしょ。
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532
匿名さん
オール電化のほうがいいじゃん。実際メリットありまくりなんだし。
なんか地震があってライフラインはダブルが良いとか言ってる人いるけどさ、
冷静になって考えてみた方が良いと思うよ。なぜかっていうとさ、
まず3.11規模の地震がどれぐらいの頻度でおきるわけ？年１回とかそれ以上の
ペースで起きるならあれだけどそう滅多に起きないわけ。
第二に、仮に起きたとしてそんなに困る話？一般的にガスより電気の方が復旧がはやい。
それに電気が止まってガスが動いているとしようか。何が出来るの？風呂と料理が出来るって？
でも電気は停止しているって状況だよね。どうすんの？ガスが電気を代替してくれたらいいけど
ないわな。発電回さない限りは。それでいて、電気って何週間も復旧しないの？否、すぐする。
２日もあればほぼ復旧する。復旧しないぐらいの致命的ダメージ受けているような状況の場合
ガスも止まっているしそもそも住宅もヤバいかもね。だとしたら一時的に非難したほうが
ずっと合理的。
っていうことで、ダブルライン持っておく必要は0だと思います。
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533
匿名さん
>>532
同意します。費用対効果を考えたら考慮にも値しないレベルだと思います。滅多に発生しない規模の地震、そしてそれが仮に発生した場合でも数日程度の制約。
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534
匿名さん、
ガスあると、却って、震災に弱いよ。
数か月前、地震でガスだけ、止まってたじゃん。
ニュースになってたよね。
大した地震じゃなかったのに。
ガスは危ないから仕方ないのかも知れないけど。
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535
匿名さん
>>534
あれは、震度５以上になると安全のために供給停止するマイコンメーターが作動しただけ。５分で復旧できるのを知らないユーザーが騒いでただけの話だよ。
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536
匿名さん、
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537
匿名さん
>>530
ネガ失敗か？ネガしか頭にないと浮きまくるぞwwがんばれw
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538
匿名さん
震災の時のオール電化の惨状は周知の通り。
それより惨状なのはキャンセル続出のこの団地。
お疲れ様でした。
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539
匿名さん、
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