KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

高層マンションは多いけど、決して品の良い土地柄ではないですよね。

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俺が休日ＭＲに行った時は閑散としてた

まあ落ちた百何十人はＭＲには来ないだろうけどね

成約者掲示板では売る話ばかり出ているけど、ここよりはドトールの方が売りやすいと思うよ。
徒歩６分と４分ではスクリーニングにかかるか否かで決定的に違いがある

ここは住むところ、ニューヨークから娘を呼ぶところじゃなくて精々田舎から両親を呼ぶところさ
そう思えば老人ホームも地権者の焼鳥屋も温かい目で見られるってもんだ

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>>479
ここじゃあ、難易度高くね？
1階が老人ホームだぜ。車寄せわずか10メートルあるかないかだぜ。窓ガラスバック攻めしたら目の前TTTだぜ。グルービーな要素が無くね？しょっぱくね？
しかも俺4階だから、エレベーターすぐチン止まりあれれだぜ。

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483さん
ゲストルームのあの造りはイカしてます！
ちなみに私も7階なんであんま変わらないです笑

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環状２号線の高架がすぐ隣に建設されることで、１階エントランスは高架下の雰囲気にTTTの日陰が加わってかなり暗いイメージになるのではと。。樹木である程度ごまかされるとは思うけど。

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どこのタワマンも
販売延期と値下げのラッシュになってきたみたいですが、
ここがその先駆と認識しています。

２~３度価格変更したって
本当ですか？

最初の価格から、どの位下がったのか
教えてください。

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>>486
販売延期の先駆けはドトールですよ。
長い間、販売されないでいたのですから。

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私が考えてた部屋は、数百万円下がりました。
そのおかげか知らないけど抽選になって落ちましたが。

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1期2次は10戸程度なの？

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１期は５００戸完売？

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完売だったら完売と宣伝すると思うけど。
うちに届いた第1期2次案内には「第1期分譲はご好評のうちに終了いたしました」と書いてある。

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ということは完売でしょうか。すげーな。５００戸って完売できる数なんですかね。。。。

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建物の品質を、どのように確認してますか？
専門的すぎて、素人にはわからないので。
知り合いに専門家がいればいいけどな。

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>>467
自宅に連れ込めない既婚者にはゲストルームは最高だね。折角管理費を払っているので当然沢山利用させて頂きます！
嫁にはナイショだったけど、ここを購入に踏み切った理由でもあります！
既婚者に夢や希望をくれたゲストルー
ムには感謝です。
ガツガツ行かせて頂きます。

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↑
ここは、こういう下品な購入者多そう。

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でもまあ変に上品ぶってるよりはマシな気がする。

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↑
ここは、こういう下品な購入者多そう。

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まぁ予約取れたとしても年数回だよ。
事前予約が必要だから、都合のイイ時はまぁむりでしょう。

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>>480
豊海小の雰囲気はどんな感じなのでしょうか？
校舎は新しくなっていいなと思っていたのですが。。

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>>486
最初の予定価格から400万くらい下がってます。320戸くらい契約したと少し前に営業さんから聞きました。

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やはり立地評価されないか。囲まれ過ぎるからな。

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>>500
>最初の予定価格から400万くらい下がってます。320戸くらい契約したと少し前に営業さんから聞きました。

値下げ率にも驚きましたが、それよりも
500戸のうち、320戸しかまだ契約はないんですか？

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少なくとも全戸に登録はあったはずだから、キャンセルが180戸も出たってこと？

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抽選じゃない部屋はキャンセルが出れば他に希望者がいないわけだから、500のうちの180くらいあっても不思議ではないね。

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普通キャンセルなんて、3割ぐらい出るでしょう。

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５００戸完売みたいですよ。
２期からは値上げだそうです。

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しかも融資実行は3年後で当然不履行になる人も何割かいるわけで、その頃には周りには新たに何千戸もマンションできちゃって、、、全戸入居できるのは何年後なんだろうね。

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>>506
確かに登録は500戸全戸あったと聞いたけど、契約が500戸完了したとは聞いてないよ。

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あと、値上げという話も聞いてない。同程度の価格でしょう、とは聞いたけど。

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値上げではなく、価格調整だそうです。
数十万レベル値上げっぽいですが、、、数百万は無いと思います。

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はぁ？ＮＩＭＢＹが下にあって明らかに売りにくいのに値上げだって？
ふざけてるの？

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>>507
融資実行の３年後は、金利上昇してないとよいけど。

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まぁありえるでしょう。その可能性があるから一期で申し込むひとがいるわけで。分かりやすい値上げはしなくても、一戸毎に全く同じ条件のものはないのだから、値付けの根拠はどうとでも大手なら説明するでしょう。
価値観は人それぞれですけど、高い管理費で管理されてるが、誰がはいったかわからないばばぁのサロン化しそうなスパがあるよりはデイケアもありかと。
そろそろ二次に申し込むか決めないと

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最近コレ系のニュースがちらほら聞かれ始めましたね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140704/k10015732011000.html
西新宿HOMETOWNがここと値段で同じぐらいなら、ここでいいんだけどなぁ。

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いや、一期に申し込むのは単に選択の幅が広く、自分にとって割安の部屋を手に入れやすいだからだと思うよ

だから値上げはただでさえ割高感があるところに更に割高になる事になる

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キャンセルは2から3%程度だよ手付けとっているからその分ねびけばいいだけ。

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>>506
完売ならHPとかにデカデカと出そうなものなのに、そういったものは出ないですね。

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値上げじゃなくて、価格調整でしょ。

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>>505
普通そんなにキャンセルは出ないでしょ…。

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そう簡単には値上げはしないっしょ。
部屋によってはちょっと上がるかもしれないけど
その逆もあるとおもうよ。

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>>506
いやいや。いやいや。

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担当の営業に聞けば？500も売れてないよ。

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>>519
キャンセルじゃなくて、誰も登録に来なかっただけ。

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結局、好調ではなかったということですかね？

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設備が悪いから、無理して買おうとする人は居ないでしょう。

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設備の問題なんかなあ？結局、不動産業界やマスコミだけが盛り上げようと必死なだけで、そんなに景気良く無いんじゃ？

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>>526
そう思うなら買わずに待てばいい。私はそうは思わないので買うけどね。

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買いたい人が買って、買いたくない人は買わなければ良いだけ。
情報はほとんど出ているのでごちゃごちゃいってもしょうがない

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オール電化はマイナスですか？プラスですか？

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>>529
貯湯タンクはマイナスですか？プラスですか？
自分で考えましょう。

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