KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

久しぶりに現地行ったけどなかなか姿を現さないね。
1ヶ月くらい前に基礎工事ミスって作り直したのが工期に影響してるのかな？

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386さんが言う通り設計者の力量や人柄は重要な指標だと思う。調べたら評判や実績ってわかるのかなぁ。

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子供がカフェ（フランチャイズ方式）で３年以上バイトしています。
場所は言えませんが、人通りも多く、お客さんも多いので儲かっているのかと
思いきや、利益を出すのは大変なんだと子供から聞きびっくりしました。
この辺りでのカフェ出店は厳しいと思います。

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いきなりカフェ登場。
利益は簡単じゃないでしょうね。
1400戸もあればちょっとした街なので
カフェのやりよう次第でしょうね。

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共用施設としてカフェがあるけど、１４００戸あってもマンション住民だけだと利益は厳しくて、管理費持ち出しだよ。

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カフェっていってもサーブはないんじゃない

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>387

本来であれば倍返し。南青山のあとで三井は新川崎で倍返しだった。

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南青山のケースでは、建替え希望者にも３倍返しでチャラ。引渡が遅れる間の補償はせず。家賃とか持ち出しになるかもってのが問題になった。全然よくはない。

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で結局１期２次っていつからいつまで登録なの？

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設計者のAさんは虎ノ門のタワーをてがけたみたいな記事がでてくるけど、知人に聞いたら、実際は鹿島でも有名な別の設計者がやってたみたいだよ。

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>>400
今回は三日だけですな

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さすがですよね、狭い土地に何とか多くの世帯を入れ込んだデザインです。

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銀座に行く魅力を感じない私にとっては、KTTを買うのは意味ないかな、と思い始めた。

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結局ここの施設には何が入るのかわかった？CoCo壱番屋の噂はガセ？

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ここのタワー有名人はどれぐらい入居すんだろう。今のところたくみお姉さんだけしか出てないけどそれだとインパクトないね

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こんな庶民タワーに有名人はそうそうこないでしょう。

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E-80dは最高倍率2倍程度。この程度は客寄せパンダとは言わないっしょ。

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>>408
ガセ、誰かがしつこく欲しいと言っただけ、俺は好きじゃないしいらん
そもそもここは昼間人口があまり多くないと思われるためカレー屋は不向き、ファミレスならまだわかる
>>409
たくみお姉さんも単なる噂、もしかしたらＭＲに来たかもしれないけどね

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Ｅ－８０Ｄはパンダだとは思いませんが、１列５０弱の部屋があって概ねさばけてしまったからね。
評価は人それぞれでよろしいかと。

たくみお姉さんのネタが出たのは１期１次登録よりもだいぶん前だった記憶がある。モデルルーム目撃説に１票。

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ＴＴＴは故大物女優や８０年代超大物アイドル・歌舞伎役者が住んでいたけどＫＴＴだと脇役あたりなら住むかもね。

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主役級だろうが脇役だろうが、正直有名人、芸能人はいらんのだが。
なんのメリットもないでしょ。

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＞＞４０８
吉野家がいいな。それか回転ずし屋。

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>>411
80Dは5倍の部屋もあったよ。とくに高層と低層は倍率高かった。

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タワマンで80平米クラスでありながらリビングサッシュ2枚ってどうなの？
さらに二重サッシュとか…

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たくみお姉さん来たら凄い嬉しいんだけど。メチャファン

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>>418

ただその部屋選ばなければいいんじゃない？

>>419

もう一人むっちりしたお姉さんいたと思うけど、なんて人だっけ？？
パントの人。

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>>414
＞ＴＴＴは故大物女優や８０年代超大物アイドル・歌舞伎役者が住んでいたけど
なんか扱いにくい連中ばっかり住んでいたんだな。
>>418
なんだったらよかったの？

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笑

さりげなくネガしたい輩がいるみたいだから、マジレスしたら可哀そうじゃん。
ここが人気化しているのはみんなわかってるんだから、そっとしておいてあげましょ。そっとね。そっと。

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さーてどれだけ大儲けできるかなー。ワクワク。

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MRで有名人を見掛けたとしても
本人が住むのではなくて親兄弟が住むための家探しをしてる場合もあるだろうに。

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たくみお姉さんのファンだから妄想膨らんだとしても許してあげてよ。
かくいう自分も結構好き。歌声がいいよね。

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自分のマンションに吉野家とかココイチとかドンキが欲しいって、本気で言ってるのだろうか。

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>>417

E-90Haも最大５倍ついていたね。
東棟は環状２号線やお見合いで割安な設定でした。

東棟は３５階まで２重サッシになってるみたいだけど、清澄通りが海底トンネルで浜松町に繋がることを考えたら、むしろ南棟の方に２重サッシが必要なのではないかと思った。

ＤＴは西棟の環状２号線側も２重サッシになってないみたいだから、あとあと騒音が想定超でうるさかったらどうすんのでしょうかね。後付けの２重サッシってお金かかりそう。

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サッシは共用部だから勝手に変えられないはずだが。

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E-80Dは最高倍率６倍でしたよ。

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へえ。人気あるんだねー。

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>>432
珍しい説、なので根拠を示してください。
選手村跡地も住宅として大量に供給されるわけですし、
オリンピック前にも大儲け期待の中古物件が大量に供給されるのが予想されるわけですが、
それらの大量の物件があっても尚、急激に値上がりするという根拠を。

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>>435
大量供給と言っても同じ中古物件なら築浅の方がいいでしょう。
その時一番条件の近いTTTは築10年過ぎてるし。

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KTTから売りが大量に出て、自分達で潰し合うと予想。

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>>435

都心に住む、という雑誌でロンドン五輪後の東ロンドンの住宅事情が特集されてました。
http://www.fujisan.co.jp/product/1281690469/b/964857/

東京五輪決定の直前に発刊されたものですが、五輪後もインフラ整備が継続して不人気だった東ロンドンがイギリス中もっとも住宅価格が上昇しているという内容が記載されています。

五輪で騰がるというより、五輪に伴いインフラ整備が進むから騰がるというものです。

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