アネシア八事緑ヶ岡ってどうですか

この辺りは地盤が良いから大丈夫です。

くい改ざんに関しては問題ない旨文書が届いていましたね。たた、かなり世間を騒がせた事件でしたので、トヨタホーム、住友不動産販売は社印を押して対応するべきだったと思いますよ。

確かに法的には意味はありませんが、社印程度はあっても良かったですね。気持の問題ですね。

公式ホームページに竣工写真がアップされたのを見ました。
落ち着いた感じのマンションに仕上がってますね。

みました。かっこいい。なのに完売しないのはなぜ。。プラウドならうまく完売させていますね。

確かにここはすごいと感じました。外観からなんか違います。

ただ　価格についていけない。

同じく。場所といい外観といい内装といい、文句なしなのだが・・・

つまり、見合う価値がないということ。

いえいえ、単にこちらのお金の問題です

フォトギャラリーで外観の写真を閲覧しましたが、アプローチはお金持ちの邸宅のような造りでため息が出てしまいました。
エントランスもラウンジも広々としてホテルのよう。
あと5戸残っているようなので年末ジャンボが当たったら絶対買います！(^o^)

そんな言うほど？？？
売れ残ってますから、ヨイショがイタイ。

いくらよくても、完成後までに残っている時点で、人気無しの烙印か。厳しいね〜

>>932
どんまい、まずはしっかり働くんだぞ。

>>933
お前もなかなかイタイ。色々な場所で粘着しすぎ。

>>933
ここ結構いい物件だと思うけどな～。
"売れ残りあり、けどいい物件"、これを掘り出し物というんだよ。

ならとっくに完売してるはず。

>>938
そこはスミフが販売していることを
割り引いて見るべき。
自身写真で見る限り、なかなかどうして。
と思ってしまった（笑）

抽選や即日完売が人気の尺度であることを
否定しないが、それが全ての尺度とも思えない。

>>939
住友不動産が売主の物件じゃないから、割り引いて見ちゃ駄目だよ(笑)
ここは住友不動産販売に委託されてるだけで、早く売りたいんだから。

>>940
委託の報酬体系は
売主と委託先の利害で想像できませんか？
僕が売主なら完売時期だけで縛りませんし、
委託先のモチベーションを慮れば、
総売上に対するインセンティブを設定しますけどね。

＞＞９３８
完売が好きだね。
"即完売＝いい物件"が全てを包括する法則では
ないぞ。"高価=いい商品"が必ずしも真でないのと
同じ。

完売、完売って。プラウドじゃあるまいし。真の価値観をもって物件選びをしてください。

>>941
想像できません(笑)
普通にデベ側は早く売りたいので。
あまり長引けば値引き交渉も始まって、総売上高も低くなる。
委託期間は余裕をみて設定してるだろうけど、工事完成時期が完売の目安でしょ。

6000万円以上が多いマンションで，60/65売れてるのはなかなかすごい

名古屋ではなかなかないよね。実物みたけど、正直ぶったまげた。欲を言うなら全部内廊下じゃないのが残念。

まあ色々書き込みありますが、この物件は総じてデキがいいのは間違いないね。
よくやった、トヨタホーム！やっと一つ誇れるもの作ったね！これを基盤に頑張って下さい。

名古屋では6000万が珍しいんですか。

珍しいまではいかないが、まあ、少数派じゃない？

トヨタが関わっている物件は、10％～割引あるもんね。その他にも諸費用免除とかさ。
だから本社の社員が購入してるんじゃないんですかー。

ない、それは。ガセネタ。

あと5戸なの？ホームページ上には、8つの間取りがまだ紹介されてるけど。

はい。ていうかもう5個もないです。

ここいいですよね。見るからにグレードが違う。

プラウドの方がかっこいい。そして中古でもすぐ売れる。それが重要

>>955
今はそうかもだけど、将来もすぐ売れるという補償はないんじゃ？プラウド乱立しすぎでブランド力もおちはじめてるんじゃない？

プラウドはUNIQLOみたいなもの。手軽に買える点は評価できる。

>>955
その…何というか…。
もう、＊＊＊＊＊いて怖いというか…。
お大事に…。

ＨＰで見たところ、上質な感じがしていいですね。
ファミリー感を前面に出していないので、プラウドさんとは異なる雰囲気を出していると思います。

どちらが需要が高いかということ。
中古でも同じこと。
プラウドのブランド力には劣るのは仕方ない。
向こうは完売だし、あまり気にしなくていいと思うのだが。

ブランド力に劣るトヨタホームかもしれない。
が、八事地区で久しぶりに良いマンションが出たなと思う。
価格も土地が安く手に入ったのが反映されててよい。

コストパフォーマンスは良いと思いますね。

ブランド力が無い分、仕様は良くした感じはあるよね。
トヨタの土地だった事を考えると、もう少し安くても良かった気もするけど。

あとは一応ハウスメーカーなのに間取りに工夫が無いのは残念。
積水やダイワのマンションに比べると、イマイチな感じはする。

>>963
間取りの工夫って例えばどういう点をどうすればいいのでしょうか？
他の物件と比較してもよく分かりません。

ここは２億円くらいする部屋があったはずだけど、売れたのかな？

>>964
とにかく収納を増やす。特にウォークインクローゼットは狭い。
キッチンと洗面が隣り合っている場合は通り抜けが出来るようにする。
狭めの角部屋には採光を増やす。
窓の無い和室は６畳ではなく4.5畳にして、他の居室や収納の面積を増やす。

>>966
まぁ、収納多くしたら部屋狭くなるし、間取りの良し悪しは人それぞれ。ものが少ない人にとっては、収納少ないほうがいいじゃん！

場所が良いですね、緑があって便利で。

>>965
売れました。二つとも。

八事のお金持ちが買ったのかな、それとも八事に住みたいお金持ちが買ったのかな

>>951
それがあるんですよ、割引が。営業マンさんから割引の話をされましたので…。

>>971
ないな

売れてないから値引きを始めたんじゃないの？
トヨタ社員限定でと言えば、格好もつくだろうし。

>>971
部屋がもともといくらだったか、そして営業が提示してきた値段を詳細に書けますか？

>>971
諸費用割り引きじゃなかったでしょうか？
物件価格ではないですよ。

諸費用割引でも100万円以上だから大きいよね。
長久手セントのチラシにも書いてあった。

諸費用って具体的にはなんでしたっけ？

>>977
ご自身で調べましょう。

いいえここで聞けばいいのです

ここで聞いて答えが見つからないことも含めて自分で調べるという事です。
ここ以外で調べる事だけが自分で調べるという事ではないのです。

>>975
トヨタ系のパンフレットに載っていましたね。アネシア平針も諸費用割ありそう。

>>971
トヨタ系の方ですか？

>>976
この物件と長久手セントはなんか関係あんの？

>>980
書いている意味が分かりません。
教えてもいいんじゃない？
書き込みの自由は主張して説明義務は果たさない典型じゃん、それじゃ。

トヨタの社員の方は建物の金額から10％引きらしいです。

10％引きと言うのは総額でなく建物のみの金額ですね　

トヨタファイナンスで住宅ローンを組め繰上げ返済の手数料も無料や保証料も無料

ローンも40年まで組めるそうですよ

これは6年前にトヨタ社員の友達から聞いたので今は多少変わっているかも

しれません←アネシア瑞穂の掲示板より転載。

>>985
これデマだよ。ほんの少しあってるところもあるけど。

>>986
どの辺りがデマでしょうか？教えて下さい。

10%ではなく15%です

>>988
15％もですか❗羨ましいです。貴重な情報ありがとうございました。

戸建の場合は建物価格の10%割引または諸費用割引がされる場合がある。マンションは諸費用のみ割引される場合がある。マンションの値引きがないのは、儲からないからではなかったかな。ちなみに、車の値引きもしょぼいです。

第一章での売り出しは２０戸って・・・。
６５戸しかないんだから第二章でシリーズ完結しちゃいそう。

10％15％とあればいいのですが残念ながらありません。
ゼロではないですが、会社関係なく世間一般の普通に交渉力のある人の方がお値打ちに買える程度です。
家電メーカー社員が自社商品を社割で買うより街の◯☓電器で買うほうが安いのと同じレベルです。

又、どこの会社から、誰から買うのが一番安いのかも分かりません。
売れてない営業マンの方が値引があるのか、売れてるやり手営業マンの方が値引くのか、人によるのも他の業界と同じです。
知識豊富でスマートな接客する営業マンが安くしてくれのか、おどおどして知識も常識もない営業マンの方が安くするのか、
この辺もケースバイケースですね。

10％15％も割引があったら転売で儲ける事も出来るんですけどね。

残りあと５戸しかないマンションなんだけど、次のスレッドいる？。

ちなみにローン４０年もの長き間で組んでたら、みーんな７０歳過ぎちゃうよ。

それにしても、たった６５戸しかないこのマンションになぜ９９９近くものレスが付いてんだろ？。

誰か教えて欲しいなと思いつつ、残りはあと少しかぁ・・・。

ところで知ってました？、ここのマンションの住所、弥富町とは書かないことを。

>>994
トヨタ自動車社員は結婚早いから20代で購入する人多いよ。

・・・ということでこれにてここのスレッド、終了しましたので、以後は新スレッドへどうぞ。