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匿名さん
[更新日時] 2014-08-06 21:20:59
暴言禁止で、引き続きどうぞ！
[スレ作成日時]2014-06-27 21:46:00
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART72】
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601 匿名さん
>>591
60でも、旗の旗部分の面積がどうかによるかな？
旗部分は燐家境界から1mは離さないといけないし、北側へは斜線規制がはいる。
おかげで、建蔽率以下の建坪の家や、斜線規制のために住みづらい間取りになることも
個人的には、南東角地が、北道路よりも1.2倍ぐらいな用土地なら、旗竿なんかかわずに、北道路にするかな
例えば、東南角地が40坪買える予算があれば北道路は48坪買える
確かに角地なら1割の建蔽率の緩和があるけど、容積の緩和はない。
一方、北道路は緩和がないが、そもそも土地が8坪広いので、たとえば40・80の土地なら、容積で6.4坪大きく間取りが取れることになる。
東南角地の場合、32坪の容積、北なら38.4坪
また、南側に開口が取りやすいから、南道路より明るい家に設計できたりする
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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