住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART72】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-08-06 21:20:59
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暴言禁止で、引き続きどうぞ!

[スレ作成日時]2014-06-27 21:46:00

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART72】

  1. 451 匿名さん

    >>450
    それはあまりに極論しすぎ。
    賃貸だってインフレリスクがあるんだから家を買う買わないに関してはそこに正解はない。
    家を買う以上は、そこに汎用力を求めるのは当然。
    君のは単なる極論による論点の誤魔化し。

  2. 452 購入経験者さん

    キミとか言われちゃった笑
    こ自分では気づいてないんでしょうけど、
    出来るだけいろんなことに対応できる汎用力とか、
    語彙力もアレですが、
    論点狭めて自己正当化したいだけに見えますよ。
    住居用不動産をローンで購入するというリスクについて、もう一度冷静に考えてみては?

    ま、少し口が過ぎました。
    お互い、こんなこと言いあってる暇があったら、少しでもお金稼いで、リスクヘッジしましょうや。
    間取りひとつくらいで人生取り返しつかなくなったりしないっすから笑

  3. 453 購入経験者さん

    キミとか言われちゃった笑
    ご自身では気づいてないんでしょうけど、
    出来るだけいろんなことに対応できる汎用力のある家、
    って語彙力もアレですが、
    論点狭めて自己正当化したいだけに見えますよ。
    住居用不動産をローンで購入するというリスクについて、もう一度冷静に考えてみては?

    ま、少し口が過ぎました。
    お互い、こんなこと言いあってる暇があったら、少しでもお金稼いで、リスクヘッジしましょうや。
    間取りひとつくらいで人生取り返しつかなくなったりしないっすから笑

  4. 454 匿名さん

    テンパって重複投稿笑った

  5. 455 匿名さん

    家を買うこと前提でメリット、デメリットやリスクについて話してるのに、立場が悪くなると、「そもそも家を買うこと自体が・・」と論点回避しちゃうのは幼稚すぎると思う

  6. 456 匿名さん

    >>442
    なるほど

    ということは、杖をつくような足腰になった場合、マンションではタクシーに乗るまて、必死に歩くか、介護の人が必要になるんですね

  7. 457 匿名さん

    老後はカネ無いと介護も惨めだよ。

  8. 458 匿名さん

    70才過ぎると700m以上歩けなくなるって。辛くなるんでしょうね。

  9. 459 匿名さん

    電動車椅子があるじゃん
    あれを丈夫にして武器付ければ自転車も車も怖くない

  10. 460 購入経験者さん

    借金して住居用不動産購入してるのが最大のリスクだ、と言っているだけですが。

    まだ間取りくらいでそこまで人生取り返しつかなくなっちゃうって思ってます?笑

  11. 461 匿名さん

    >>458
    75歳のウチの親父は毎週のように高校時代の同級生達と自分の運転で都内から千葉や茨城、栃木までゴルフしに行ってるよ。
    あんたの常識は世間の非常識だから安心しな。ちなみにゴルフはカートで回ってもワンラウンド5キロは歩く。70歳って結構元気だ。
    自分の将来にも希望を持った方が良いぞ。

  12. 462 匿名さん

    子孫の為に80歳前後でポックリ逝ってくれ。

  13. 463 匿名さん

    75歳で運転させてんのか?恐ろしい〜。他人巻き込むなよ。

  14. 464 匿名さん

    461>のオヤジの話されても参考に成らんよ。

  15. 465 購入経験者さん

    うちは要介護老の母がいて実家で妹に面倒みてもらってるのですが、今はトイレと風呂なんとか自分で入ってますし、毎日階段上って2階も利用してますが、目が離せる状態ではないです。今後数年でリハビリで目を離しても大丈夫なくらいまでの回復を目指しています。

    正直、妹が介護鬱にでもなったら、実家は地方なので、かなり困るでしょう。

    リハビリ期間に転んで怪我をして寝たきりになるケースもありますし。

    そうなったら特別養護老人ホームにでも入れるといいのですが、待機すごく多くてなかなか入れないという状況のようですね。
    うちは両親に貯金がなく、年金も少ないので、
    一般の老人ホームに入れるのは無理です。
    僕も自分の生活で精一杯で親に1000万単位でお金をあげたりしたら、ライフプランめちゃくちゃになります。困ったものです。

    しかも母本人が、今後我々子どもだちに10年20年単位で心配や経済的不安を与えるということに自覚がなく、老人ホームの話も出てきたことがなくて、いもうとに介護してもらってるのが当たり前という顔をしているのが時々イラっときます。

    自分は老後子ども達にそういう迷惑はかけたくないなぁ、と切実に思います。

    2階建が老後不便とか、そういうレベルの話じゃないです。両親子ども三世代に渡るライフプラン全体の話です。

    両親の実家は借地で売っても二束三文ですし、うちの両親は元気なときはそれなりに浪費していたので、僕らにそのしわ寄せがくるかもしれない前夜という感じ。

    老後資金ろくに貯蓄しないで、好きなことして暮らしてきたツケを子どもに払わせるような親にだけはなるまい、と強く思います。

  16. 466 匿名さん

    自分が脳梗塞や変形膝関節症になると思ってなった奴はいない
    病気なんてそんなもの
    うちのオヤジも65まで一切病気なくピンピンしてたのに、脳梗塞患ったわ

  17. 467 匿名さん

    なに老後の話してるんだか。
    お前らジジイか!

  18. 468 匿名さん

    黙っていても、みんな、すぐ爺、婆になる。65歳以上の要介護は6人に1人。

  19. 469 匿名さん

    マイホームと老後資金は若い内から並列思考で計画を。
    今30代なら十中八九、年金受け取りは65才より延びる。

  20. 470 匿名さん

    だから、そういう風に子供に迷惑を掛けない為にも戸建てが良いんだよ。
    自分の子供もいずれは家を購入する。その時、戸建て住まいなら子供が自分の家を建て直しすれば土地代の分安く新居を購入できる。自分はそれに合わせて二世帯にしてもらうか、その浮いた土地分の資金で施設にでも入れてもらえば良い。
    たとえ20坪程度の狭小地でも戸建てならそれが可能。
    もっと敷地が広くて完全2世帯にできれば、他界した後には賃貸にも出せる。
    もちろん、そのまま売っても良い。そのお金でバリアフリーの中古マンションでも買っても良い。

    では、マンション住まいだったら?
    施設に入れても、マンションの維持費は払い続けなければならない。二世帯住宅への改装も不可能。
    それとも施設に入るとき、一緒にマンションも売り払う?たまには施設から帰ってこれる可能性もあるのに?

    住いを老後と合わせて考えるのなら長期的に資産価値が残る戸建ての方が良いのは当たり前。


  21. 471 匿名さん

    老後のこと考えたら戸建て一択だな。
    それだけはいえるわ。
    築古マンションなんて売りたくても売れないし、
    老人ホームに入るカネがないほど貧乏な状態なら、
    毎月の管理費修繕積立費で生活が困窮するのが目に見えてる。

  22. 472 匿名さん

    戸建でも一階で完結できる家じゃなきゃ意味ないよ

  23. 473 匿名さん

    >>472
    470を読んだ?
    身動きできなくなった時に 売る、建て直す、子供に譲る(二世帯に建て替えてもらう、子供に売る等)と選択肢が多いのが戸建。
    「改築もしないで住む」って選択肢しかないマンションはおっしゃる通りだけど、戸建なら別に最初からバリアフリーである必要は無い。
    どんな狭小でも、ビルトインガレージとか無くせば一階にバリアフリーのワンルームマンションみたいのなら作れる。

  24. 474 匿名さん

    >>472
    私も選択肢を広げる意味で一階完結が良いと思う

    しかし、子育て時期や老後の趣味のために、二階は必要だと思う

    マンション派の極一部に、子供は巣だつので、狭い家(80m2以下)で十分とか言う人がいるけど
    自分勝手な都合で子供に狭い空間で我慢させるなんて可哀想だと思う

  25. 475 匿名さん

    >自分勝手な都合で子供に狭い空間で我慢させるなんて可哀想だと思う

    ほんとだよね。
    自分の老後のために子供を我慢させるとか、ほんと意味不明。

    ていうか、老後こそ、正直どうだっていい。
    子育ての時期こそ、一番人生が充実しているし、していたい。


  26. 476 匿名さん

    >>464
    本当にここは文章の理解力低い人多いね。今までのレスが俗人的で、且つ個別的事例ばかり上げ連ねてお互いを批判してるので、そう言う個々の問題でマンション、戸建てのどっちがいいかなんて主張しても意味がないっでしょ。参考にならん話しを皮肉ってオヤジの話し例に出してるのに、字面通りに解釈してるし。ユーモアねーな。

  27. 477 匿名さん

    一階に水回りを集中させた二階建ミニ戸一択だな
    狭小三階建は愚の選択

  28. 478 匿名さん

    >>470
    ほとんどの戸建てには当てはまらないな。子供が戻ってくるとかって本気で思ってんの。少子化で人口減るんだから土地が余って安くなるるんだから、ふつうもっといいところに注文住宅建てたくならないか?。また、人が減少し買い手がなかなかつかない土地は負担だよ。更地にすると税金は値上がるし、住まないからって草ぼうぼうの古家を放っておくのは近所迷惑だし。

  29. 479 匿名さん

    >>471
    知性のカケラも感じられない。売れない築古=老人ホームに入れない貧乏って、築古と貧乏って関係ないだろ。世間をあまり知らないね、賃貸住まいで金融資産一億円以上持ってる奴らがいるなんて想像できないんだろうな、こういう種類の人には。

  30. 480 匿名さん

    ゴジラに出てくる対抗怪獣みたいでシラケる。

  31. 481 匿名さん

    おまえ、頭大丈夫か?

  32. 482 匿名さん

    横だけど

    >479

    「老人ホームに入れないほどに貧乏なら」という「なら」は「だと仮定したら」という意味だから、そこに食いついて文句言うのはあまりにもトンチンカン。

    結果、知性のなさを露呈したのはあなた。

  33. 483 購入経験者さん

    23区隣接市各停駅近の戸建て持ちですけど、うちの近所の低層マンション、時々価格調べたりするとすんげえ高くて、よく売れるなぁ、って感心する。80平米くらいで7000万ってところ。条件悪い部屋で6000万くらい。6000万あれば30坪の注文建てられる地域だと思うんだけど何故マンションなのだろう?7000万って頭金2000万出しても5000万ローンっすよね。僕からみたらすごいセレブっす。夫単独で年収1000万はないと、5000万のローンは怖いっすよね?しかもその年収かそれ以上を35年維持する自信があるなんて。想像もつかない世界っす。

  34. 484 匿名さん

    >>482
    横だか本人だか知らないが、本当に文章力と表現力、理解力ないやつだね。一戸建ての優位性を強調する理由でマンションの劣性を表してるんだろ!老人ホーム入れないほど貧乏なら「戸建ての人もマンションの人も」困る状況と捉えられるが、次に続く「管理費修繕積立金で困窮」って、一方的にマンションのこと言ってるじゃないか。
     多分本人だろうから言っとくけど、一方的にマンションの住民を貧乏と「仮定する」理由または根拠は何? 怒りに任せて何も考えず反論すると更に知性の無さを露呈するよ。

  35. 485 匿名さん

    賃貸高級マンション→金持ち
    分譲マンション→100m2以上なら金持ち、70m2より下は貧乏、その他は普通
    戸建て→60坪以上の家なら金持ち、それ以外は普通
    建売→貧乏
    アパート、賃貸マンション→貧乏

    まぁでもこの前死んだ親戚のじいちゃんは崩れそうな戸建てに住んでたけど資産一億以上で避難用バッグに帯つき5本入ってた。はした金でも避難時は役にたつと言っていたらしい。

  36. 486 匿名さん

    老人にとって家建て替えるか否かって、難しいよね。生活の質の向上か老後資金の確保か...。かといってお金をあの世に持って行ける訳じゃないし...。

  37. 487 匿名さん

    >>473
    前にも誰か書いていたけど、選択肢が多くてもほとんどの人は金銭的な事情で選択したくても出来ない状態なんだよね。可能性だけで語るなら、どんなストーリーだって組み立てられるでしょ。リアリティーがない。

  38. 488 匿名さん

    老人なら古家解体し土地を売っぱらい、マンション買うか賃貸にすれば良い。

  39. 489 匿名さん

    資産はあるが現金が無いというパターンが多いらしい。

  40. 490 匿名さん

    賛成じゃないけど、一理あるかな?

    http://www.geocities.jp/tirara88/

  41. 491 匿名さん

    年取ってから建て替えするならキャッシュ無いと。
    不動産担保だけじゃ銀行カネ貸してくれないでしょ?!
    無職、年齢でも年取ってからのローンは厳しいでしょうね。

  42. 492 匿名さん

    年齢いくと収入あっても新規でクレジットカード作れなくなったりするからな

  43. 493 匿名さん

    >>494
    私は>>471 じゃなくてその前のレス>>470 を書いたものだけど、
    住いと金持ちか貧乏かは完全に正比例はしない。それはあなたの言う通り。

    マンションは維持費が高い。それも毎月の固定費として必ず取られる。それは、施設に入って家がもぬけの殻になっても、帰る見込みが無くなっても掛かり続ける。これは、とりあえず補修はしないでおく、あるいはそこで生まれ育ったという愛着を持ったわが子に管理を任せる、業者に委託する、という選択ができる戸建てと比べれば完全なデメリット。
    「お金払えるから平気」って結論なら戸建てもマンションも両方買えば良い。コンシェルジュが欲しいならお金を払って家政婦を雇った方が断然便利。つまり、お金があるからデメリットではないとはならない。

    ただ、5000万で戸建てを買った人とマンションを買った人の40年後は土地代の分確実に資産が多い。

  44. 494 匿名さん

    >>493
    ちょっと違うな
    土地代から解体費を差し引いた資産は保証されるって感じかな
    マンションでもリノベーション業者に売れる奴もあるし

  45. 495 匿名さん

    住んでなくても
    ずっと維持費を払うマンションと、そうでない戸建ての違いは大きい。

  46. 496 匿名さん

    >>495

    その分戸建てには無い便利で楽しめる共用施設があるんだからしょうがない。

  47. 497 匿名さん

    それが便利で楽しめるものと価値を感じるヒトは戸建ではごく少数だろうな

  48. 498 匿名さん

    今いる場所で思いっきりジャンプできますか?

    おっと戸建でも危ない人はいるかw

  49. 499 匿名さん

    住んでなかったら共用設備の価値がまったくない・・・

  50. 500 匿名さん

    >>497
    価値を感じる人は戸建てなんか選ぶわけないじゃん

  51. by 管理担当
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