購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART72】

>>277
275だが、それは言える。他人の家にさほど感心がないのは俺だけか?

↑
戸建てにも付けられるけど、現実的には付けていない戸建てがほとんどなのが事実。

戸建ては何でもできる自由度がある割に、ほとんどの戸建てが金銭的な理由もあり何もカスタマイズ出来ずにいるのが現実。

結局、戸建てもマンションも後から何も出来ない現実なら、最初からいろいろ付いてるマンションの方が良いことになる。

>>281
しかし文章の理解が出来ない人だな。注文住宅自慢気味の人のことを皮肉ってるのに。そんじゃあ、あなたの戸建てをそこいらの建て売りと一緒にされても気に病むな。でもマンション民って見栄っ張りか?　豊洲辺りのタワーマンションだって高層階は億ションだが中低層は一般的な価格だぞ。そもそも億ションに住むような人は戸建てだって別荘だって買える人でしょ。そういう人はこんなところに来て、家ごときで不毛な論争しないでしょうね。

>>281

戸建ての時も当然周囲には気を使うし、マンションも気遣いが多いイメージだったが常識的な生活をしてればそんなに四六時中気を張るほど窮屈でも無い。

小さいやんちゃな男の子でもいれば別だろうけどね。

マンションだと共有施設に集会場が欠かせないけど
戸建は近所の公民館があればそれ以上は気にしてない。

まず根本的に見る部分求めるものが大きく違う

例えば戸建は、玄関広いと便利、お風呂は広いものが欲しい
キッチンも大きめで収納も沢山etc･･･　
その分何かを抑えるって必要もあるかも知れませんが。

ところがマンションには、広いエントランスだ通路だ集会場は
あるかも知れないが、戸建で求めて入れたいものなんて
マンションでは物件選びの時点で不可能になる事が大半
だから最初から住居内の希望なんて最初から諦めて掛からないといけない。


もしマンションの間取りや設備をある程度でも自由に変更して購入できるなら
そこで初めて注文住宅と同じ土俵で選択対象となる。
現状は建売ＶＳマンション　この構図以上にはならない。

>>283
>金銭的な理由もあり...
　結局、殆んどの問題がこれに起因する。

>>286
中国のマンションはスケルトン売り。土俵に乗るな。

うちの街にはＴＯＴＯとかＬＩＸＩＬとかパナソニックとかヤマハとかクリナップとか
ノーリツとかリンナイとかサンウェーブとかタカラとか
まだ他にもあるかもだけど、別に大都市じゃなくても結構あります。

みんな家を建てたりマンション建てたりする前には
あちこち廻ってしっかり選んで設備を決めるのですよね。

納得いく良いものを決めるって、結構疲れるものです
もちろんこれだけじゃもの足らなくて、専業メーカーの製品や
オーダー品、海内から取り寄せたり部材だけ入れて現場造作で作って貰ったり

物事を満足納得するまでやるって、色々手間も掛かりますよね

マンションも青田売りなんだから、いっそ間取りから作って貰うべきだろう

もし何処かの業者が始めたら、圧倒的な人気になるんじゃねえのか？

それならば注文戸建、注文マンションでやっと同じ目線で比較できる

何事も選べない方がいい、選択の余地は狭いほど良いって人はそうそう居なかろう

>>289
IKEAは無いのか?

>>286

風呂は戸建ての時と同じ広さだったよ。
1620。

>>290
コーポラティブハウスだね。

共有施設を自慢するマンションさん
本当は田舎に住んでるが故に都心の共有施設の無い高級マンションに対するコンプレックスなんでしょ？
首都圏は23区から出れば全て郊外なんだよ。

>>294

>>267を熟読してくれ。

仮に6,000万円を予算とすると、都心にはショボい家しか無いんだよ。
都心に6,000万円で住居と呼べる物件があるならみんなそれ買うよ。

>>289
ですよねー。調度品選ぶのにもかなり時間使ったから、注文住宅とかならどれだけエネルギー費やすのか怖いです（笑）。忙しい仕事の人には向かないでしょうね。

>>295
だからお金が無いから郊外で買ったんだろ？
郊外のど田舎マンションでも共有施設だけは都心の億ションに勝てるからって必死になってるだけじゃん
都心の億ションには共有施設なんて無いからね。
なぜなら大抵のものは自室にあるから。パーティールームもゲストルームもスカイラウンジも自室にある。

>>295
そう思う。

>>294
パークコート　ジオ　永田町　かな?

>>295
だからさぁ

都心に住みたがるのは、何もしらない地方からの上京者だけだって！

都心がどこか調べてから出直しな。

>>300
皆が皆、お登さんじゃないよ。生まれながらに都心って人も居るんだよ。

>>297

>郊外のど田舎マンションでも共有施設だけは都心の億ションに勝てるからって必死になってるだけじゃん

え？え？

どこに共用施設マンションが都心の億ションに勝てるなんて書いてあるの？（笑）

便利な共用施設を羨ましがってるのが出ちゃった？（笑）

マンションか戸建てか。。

物件による！

以上。

実家が不動産屋ですが、予算が無限とかでなければ、
不動産で得をするのは、そんなに簡単じゃないです。

このご時世、マンションでも戸建てでも、
買って５年後１０年後お得だったなぁ、と思った方、
ラッキーです。おめでとう！

立地がすべてとも言えますが、
物件が単純に都心や繁華街の近くだったら良いというわけではなく、
その地域の中で、稀少な条件の物件であれば郊外でも地方でも良いんですよ。

住宅ローンを組むこと自体かなりリスクを伴う行為ですから、
みなさまができるだけ良い条件の物件を購入できることをお祈りいたします。

http://www.ec-life.co.jp/post/combo/combo.html

これどう？

>>303
辞書で都心を調べてみろ!

>>305
ここでは稀に見る至極全うなご意見です。

>>306
悪くはないけどいたずらいよる破損や盗難が怖いですね。

>>304
　ここは長期の住宅ローンによって、移動の自由を奪われた人達が、自らの選択が間違っていなかったのだということを江戸時代の身分制度宜しく、自分達より下の人達がいるんだということを罵詈雑言と卑下により確認し、傷を舐め合うところです。
　特徴として比較的戸建て派の人達の書き込みが多くマンション派の人を貶める傾向が見られ、それに対し、マンション派の人達は冷静に客観的事実をあげて応じているのが特徴で、戸建て派優勢の状況です。
　住宅購入についてこれでよかったのか?という自らの状況が解消しない限り、ここの論争は永遠に続くのです。

>>303
都心はどこ?と聞いて、郡山とか大津とか甲府って答える人はいないと思います。○○銀座のように各地方で使われる名称の場合、○○都心というような言い方をします。

地方消滅の危機。移住できる人は移住してあげて。

＞ここは長期の住宅ローンによって、移動の自由を奪われた人達が

バブルの時は楽しかったね、引っ越すたびに儲かってたよもちろんマンション
今は上がりそうに無い土地に戸建ww

>バブルの時は楽しかったね、引っ越すたびに儲かってたよもちろんマンション

なんできみは自分が貧乏だった自慢をしているのかな？
当たり前だけど、当時は土地が物凄い上がっていたので、
同じ住み替えするなら戸建てを住み替えていたほうが
断然儲かってたんだけどね。

>>314
戸建てもマンションも必ず儲かったけど、終盤は物件すべてが値上がって、家を売っても次が買えない人もいた。なんでもそうだが、ブームに後から乗っかるのは損だ。

>>314
　バブル時の話し。マンションも土地を仕入れて建てるので、土地値が上がって物件価格が上昇した。それにつられて中古価格も上昇した。借金してでも今手に入れておけば、買った値段よりも高く売れるので儲かった。
　今でも東京は新築供給価格が上がると中古価格も上がるので、土地値の安いときに買ったマンションは売ると利益が出る。でも、東京の場合、マンションと違って土地が上がる中心部に一般の人が買って住むような戸建てはない。
　震災の復興需要とオリンピックで建築資材と人件費が高騰し、今後出てくる新築マンションは安いものはないと思われる(狭くするか設備けちるかしないと今の価格は維持できない)。この高騰期に中古価格も上がるので、売ると儲かる人もいる。売らなくても資産価値のある不動産となる。これがマンション派が勢いづく根拠。しかし、戸建てにしろマンションにしろ人口の流失が多い地方の物件には恩恵がない、というよりも値が下がる。値は売り主がつけ、買い主があって初めて金が手に入る。買いたい人が居なければ値は画餅に帰す。ただ、実需の住宅は資産や利益とは関係のない要素で買うことが一般的だろうから、地方だからといって嘆く必要は全くない。

＞同じ住み替えするなら戸建てを住み替えていたほうが断然儲かってたんだけどね

それ怪しい不動産屋はみんな言ってたね、実際やってないから君は今ここにいられるんだよ
おめでとー

向ヶ丘遊園の跡地のマンション、分譲住宅計画は工事費高騰、職人不足で中止。

国立競技場の解体工事も業者入札不参加で不調。

バブルの話だけど、上がったのは地価であって、建物代じゃねーんだから、そりゃマンションよりも戸建てのほうが儲かったわな。

>>320
一戸建て売らなくてもその土地に担保余力が有ったから、土地を担保に金借りて区分(マンションの一室)を買っていた人が多かった。入ってくる家賃で月の返済出来ない分、持ち出しで数万円払っていた。持ち出しでも売れば利益が出た。バブルの終わりに売り損ねて債務超過となった人もいた。バブルとはそう言う時代であった。でも、不動産より株の方でもうけた人の方が多いと思う。

民主政権時代に仕込んだ株１５０円が最近４００円台。
軍資金なく遊びで少ししか持ってないが軍資金があれば儲かるのがわかる。

>>320
でも、当時は建物の値段も上がっていった。それが普通だと言う感覚だ。バブルが弾けてからは、使ったもの(中古)は値が落ちていき、最後はただ同然になるという普遍の常識を皆が思い出した。一戸建ては土地値程度の価値しかなくなり、上がり続けていた土地をありがたがって数千万から数億円で不便な土地や原野、山林を買ってた人は大損し、その価値数十万円と言うのもざらでした。そう言う土地は今では誰も欲しがらなくて売ることが出来ないところ、売却させてくれとインチキ業者に騙されて手数料盗られた人もいるようです。

マンションは供給過多で、先行きは資産価値暴落ってのが見えてる・・・

＞296

確かに、仕事ができない人には向かないですね。できない人ほど決断が遅いから無駄に時間がかかっちゃう。

土地の価格が下がるって言い張るのに、

なぜかマンションの価格は下がらないと思い込む不思議。

マンションって立地が重要なんでしょ？それって地価格に連動してるって事なのにね。
土地は住居以外にも使いようがある。マンションは住居以外には使えない。
人口減って自分で言い続けてるのに、

住居にしか使えないマンションの価格が土地とは違って落ちないって思い込む不思議。

やっぱり千葉の時代だね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140722-00000166-jij-spo
どちらにしろオリンピックは都内といっても千葉よりの湾岸だからね。
ディスニ―ランドも千葉だし。

台風被害が大きそうだから千葉はないな。

＞土地は住居以外にも使いようがある。マンションは住居以外には使えない。

猫の額のように狭い土地では、駐車場くらいしか使い道ありませんよ。

>328
負け惜しみですか(笑)

東京ドイツ村って千葉県でしたよね？
東京ディズニーランドも千葉県？

プライドゼロ。

>>329
その猫の額、その土地は隣と合わせて購入したいって流れになるんじゃないの？
人口減ってそういう事でしょ？再開発で立ち退きとかって普通に売るより高く売れるんだよ。
マンションはそういう事絶対にないよ。
今、築30年のマンションなら建蔽率とかでありうるけど、最近のマンションは再開発のメリットは無い。