購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART72】

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万損脳には理解できないでしょう。

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マンショてさー最悪の場合上のベランダで子供がプール、右隣がピアノの先生、左隣がベランダタバコ
下の階がひどいクレーマーなんでしょｗｗ

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>>202

その最悪のケースじゃなければ戸建てよりはるかに快適な生活だよ♪

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基本戸建て派だけど、狭小３階建てなんか買うくらいならマンションの方を薦める。
あれは住環境として酷い。

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マンションは貸すから虫とかどうでもいいよ。

ただし、売らない貸さない戸建は他所からの評判なんてどうでもだろうけど
売ったり貸したりのマンションは、評価下げられると困るんだよ。

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住宅地の狭小3階建てミニ戸は、貧しさの象徴だからやめたほうがいいよ。
同じ低予算でも、似たような価格帯で入居する世帯が多いマンションなら目立たない。

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狭小戸建てが並んでるとマンションかよwwと道行く人に突っ込まれるよなｗ

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>203
戸建てよりはるかに快適って・・・具体的に何が快適なの？

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202のマンションなら借り手の回転率上がって礼金、敷金毎月もらえそう　

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>>208

散々既出なことを聞くとは新参者の戸建てさんかな

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もし、副業でするならマンション賃貸業。

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２０４＞確かに建て売り買うなら同じ既製品て事でマンションの方がいいかもね。
戸建なら注文住宅じゃないと。

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>>199
　ちょっとやそっとの戸建ては貸し出せば確実に損します。戸建てはマンションに比べて面積が大きいけど、面積に比例して家賃は上げられません。上げればそんな高額家賃誰も払いません。貸し出す際のリフォーム代も面積が大きいだけにバカになりません。そこまで金かけて相場家賃以下で貸せば赤字です。
　戸建て賃貸は築古のボロを土地値以下で買って、貸せる程度のリフォームして貸し出すのでなければ、まず損します。そもそも戸建ては借り主がそれほど多くいませんので、賃貸市場が未成熟なのです。

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>>76
　家に金かけないで住み潰す? こういう人が居るから街中の築古戸建てはみすぼらしくなるのです。貯金も大切だけど家の手入れにきちんと金かけて下さい。あなたような人が近所に複数いると近隣一帯の資産価値が下がってしまいますよ。

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>211
戸建てに勝る快適さなんてひとつも無いよな。所詮集合住宅。

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>>214
なんで貸すの？貸すために買うの？自分はどこに住むの？
貸すこと前提に購入？

アホか

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＞散々既出なことを聞くとは新参者の戸建てさんかな

マンションの快適さは、住民によると「ディスポーザーと24時間ゴミだし」。

セキュリティは住民犯罪には無力。
駐車場も足りないし、23区内の庶民価格新築マンションは、駅遠狭小物件ばかり。

鶏舎のような集団住居のデメリットを上回るようなメリットはありません。

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>>218

>マンションの快適さは、住民によると「ディスポーザーと24時間ゴミだし」。

俺にはゴミ出し、宅配ボックス、コンシェルジュ、パーティルーム、ゲストルームかな。
ディスポーザーなんて戸建てだって付いてて当たり前だし。

上記のが１つでも欠けてるなら、渋々戸建てを選ぶよ♪

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人それぞれなんだから仕方がないが
多くの人には必要ない設備ばっかなのな

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>>219
ウチの近所の高級マンションが軒並み全否定されました。

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>>217
慌てるな、木っ端。アホ言う前にちゃんとよく読め。>>199の「借りるならマンションだよ...」に対するコメントだ。
　心配するな、現在の住宅ストックと少子高齢化で戸建てを含む郊外の物件は貸すことも売ることもできなくなる。空き家にするつもりで一生そこに住んで、家ととも朽ち果てろ。

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>>220

必要無い人は戸建て買えばいい話。
必要な人が少なければ売れ残る、必要な人が多ければ完売する。

ただそれだけ〜♪（チャランポランタンｗ

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>宅配ボックス、コンシェルジュ、パーティルーム、ゲストルーム

わざわざ宅配ボックスまで取りに行くのが快適なのか？
コンシェルは、1年もしないうちに管理費でもめて廃止されるマンション多し。
なんとかルームは、低稼働率と需要時期が重なり使えないという不満が出て閉鎖。

もっと驚くようなマンション快適設備はないのか？
みんな陳腐化したものばかり。

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往々にして、供用設備は、みな行動パターン同じだから、使いたい時に使えず、使わないときはガラガラ

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その点戸建ては檜風呂にシアタールーム、自動車用ガレージ作って閑静な住宅街にすめますからね。駅から5分です。

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>>224

再配達頼むよりは快適♪
残念ながら８年経った今でも全部残ってるよ♪

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>>224
コンシェルジュが１年も持たずに廃止されたマンションなんて存在するの？？
戸建てさんだからもちろん適当に書いたんじゃなくてソースがあるんだよね？？ ソース大好きな戸建てさんなんだから。

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人口は確実に減少するんだ、家と共に静かに朽ち果てる人のどこが悪い？

心配があるとすれば、マンションは残念ながら住人が全て同時に果てる訳でない
本来運命共同体なのだから、住人全員が建物と共に朽ち果てるべきところを
きっとそうはならない。

マンションの最期が想像できなかったら、映画タイタニックを見ると
内容がほとんど同じだから解かり易いと思う。
(私なら最後まで演奏を続けた音楽家達を見習いたい)

売る貸すを前提にしないでマンション買う予定の人には、一度は見て欲しい映画です

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戸建だけど温泉付きマンションはうらやましいぞｗｗ

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維持費がバカにならんよ？

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>>230
友人が温泉、ジム付きのマンションに住んでて遊びに行ったことがある。
築１０年経って何一つ廃止されてないんだと。
廃止されるマンションよりはなんだかんだ使われ続けてるマンションが多いのかな。

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タイタニック。。戸建ては手漕ぎボートのイメージだもんな。。

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>再配達頼むよりは快適♪

時間指定で家の前まで届けてもらうほうが快適。

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コンシェルジュも昼はイケメン夜は美女なら稼働率高くて廃止にはならない

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マンションの宅配ボックスから自分の部屋までどうやって運ぶの。
コンシェルジエが届けてくれるなら快適かもしれないが、嵩物や重いものを自分で運ぶのは嫌だね。

戸建てなら、重いものは配達員が玄関まで運んでくれるよ。

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>コンシェルジュも昼はイケメン夜は美女なら稼働率高くて廃止にはならない

管理費がかからないならいいけど、実際は直ぐに安価なシルバー系に変わる。
気が利かない人だと廃止につながる。

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食事は口まで運んでくれて、トイレも入浴も全部任せられる
やっぱり戸建よりマンションがいいって、爺っちゃが言ってた。

マンションって便利で凄いなって思いました。

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介護施設をマンションといわないと、高齢者は納得しませんね。

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>>235
>>237

時間指定や重い物を玄関まで運んでもらえるのはマンションも同じだろw
戸建てさん頭大丈夫か？（笑）

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別スレで書いてあったけど、やっぱり戸建てさんも建売やペンシルは戸建てと認めて無いんだね。それくらいならマンションの方が良いもんな。注文なら確かにマンションより良いけど。

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宅配ボックスもコンシェルジュも、あくまでもone of them。
それでも夜時間指定したのに用事が長引いて受け取れなかったり、出かけたいのになかなか配達が来ないなんていうイライラが無いのは大きかったりする。

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高い化粧品使っても、元がブス。

マンションのあらは隠しきれない。

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>>229
わからない人だな。沈没船を例にされてもねえ...。どんな事でも例えにできるんだよ。
　しかし、朽ち果てろとは言ったが、悪いなんて言ってないぞ。ただ迷惑なだけだ、近所としては。行政によるボロ家の強制代執行で取り壊しをなんのためにやってるかわかる?空き家の放火、不法占拠、犯罪拠点、瓦やサイディングの飛来、害虫の発生等々、地域は運命共同体だからこそ空き家に迷惑してるんだよ。よほどのことがない限り地域のみんなで何とかすることなんて出来ないの!
あんたのところも20,30年のスパンで見れば遅かれ早かれそういう問題が起きるんじゃないの?　地域の資産価値も落ちるよ。
　コメント見てるとこのレス、なんか必死に人を攻撃してる人多すぎ。 持ち家なんて終の住みか何て思い込む必要ないよ。その気になれば何度でも移ることできるんだから。家の購入って多くの人は長い間それなりに負担となるんだろうけど、家買ったが故に他人を一方的に人を見下したり、卑下したり、悪態ついたりってなんなんだよ。そんなことに執着せず家族みんなが幸せに過ごすのが一番じゃないの?心豊かに過ごせるんじゃないの?
　

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>>245
ブスはブスのまま。

一戸建ては隠してない。

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>>243
そうですね、一戸建てって言っても周囲を家に囲まれたものもあるし、駐車スペース取ったら庭がなかったとか、敷地が100平米前後とか、色々あるしね。

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>>246
＞朽ち果てろとは言ったが、悪いなんて言ってないぞ
馬鹿なの？お前はそれを読んだ人が嫌な気持ちになるとは理解できないの？
＞必死に人を攻撃してる人
お前も立派にその構成員の一人だよ。自覚しろ。

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>時間指定や重い物を玄関まで運んでもらえるのはマンションも同じだろw
>戸建てさん頭大丈夫か？（笑）

宅配ボックス使わないの？
数少ないマンションのメリットだよ。

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>>249
　一般論で事実だ。それが不快かどうか人それぞれ。それにしてもアホとか馬鹿とかって...。お人柄?

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>>250
選択肢が多いってこと。当たり前だけど宅配ボックスの利用は強制ではない。

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>>252
マンションの宅配ボックスって面倒なんですね。

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>>248
>そうですね、一戸建てって言っても周囲を家に囲まれたものもあるし、駐車スペース取ったら庭がなかったとか、敷地が100平米前後とか、色々あるしね。

マンションも同じ。
特殊な例をだして話を拡散させるのがマンション系の特徴。

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>>254
特殊な例? どこに住んでるか知らないが、首都圏では一般的だぞ、家の前が家、家の両隣が家、後ろが家なんて。それが嫌な人は山の上とか谷の下とか平地じゃないところを選ぶ。
首都圏の戸建て住民を敵に回すのか?みんなそんな悪条件でも懐や職場、家族の都合など、なにかを妥協して決断してるんだよ。

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特殊な例...、未だ実績の少ないマンションの立て替え問題、あー困った、困った。

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>>253
そうですね、そもそも宅配の受け取り自体が面倒ですね。

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立て替え→建て替えでした。困った、困った。

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>>250
>宅配ボックス使わないの？

どこに使わないと書いてある？
マンションは使い分けができるってこと。
戸建ては全ての荷物を時間指定するしか無い。

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>>259
昔だったらご近所さんに預かってもらったりしてましたよね。

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>>224


> コンシェルは、1年もしないうちに管理費でもめて廃止されるマンション多し

戸建てさんもソース出せない人多いね。
どっちもどっちだね(笑)

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>>255
特殊な例ってコンシェルジュとか一般的に普及してないマンションの共有施設の事だろ。
宅配ボックス、ゴミ出し、ディスポーザーは新築マンションなら普通だけど、ゲストルームやパーティールーム程度でも都内では少数派だ。コンシェルジュなんてさらに少ない。これは価格が安いとか高いとかの話でもない。高級マンションでも無いのが普通。それでも人気には影響してないみたいだけどな。
その上で、ココにいるマンション派の人はそういうレア施設がないマンションはマンションとは認めてないぞ。つまり、大部分のマンションは戸建派が言う建売や狭小ミニ戸と同様に切り捨てられているんだぞ？

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>もっと驚くようなマンション快適設備はないのか？ みんな陳腐化したものばかり。

建て売りって、シンク、洗面台、水栓コック、換気扇、ドアノブその他、住宅設備が陳腐化したものばかり。

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>>262

マンションと認めて無いは言い過ぎ。
そういう共用施設が無いなら戸建てを買うだけ。
共用施設が無いなら俺も戸建てが良いと思うよ。

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>>262
そうだろうね、「不動産に二つとして同じものなし」だから、そもそも一戸建て、マンションって一括りにしても比較できませんね。

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>>264
なんかわかる気がする。

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>>262
具体例を出してみると、例え６０００万の予算で家を探すとする。

そうすると、

１．戸建てを探してみると都内は辺鄙なところまで行かないと買えない。そして建売り。もしくは狭小３階建て。

２．マンションを探してみると都内ではせいぜい８０平米程度。


となると、都内で魅力のある家が無い。

この１か２で決められない人はしょうがなく周辺の神奈川埼玉千葉まで足をのばす。

すると、

３．戸建ては１２０平米以上、注文住宅も買える

４．マンションは１００平米以上、都内マンションには無いいろいろ施設付きのマンションが買える。


すなわち、ここのスレッドは１vs２のグループＡか３vs４のグループＢになる。

ＡとＢが言い合うからスレが７２まで伸びる。　本来はＡ内、Ｂ内で言い合うスレだな。

そうするとやっぱり都内とそれ以外でスレを分けたほうが良いんじゃないか。

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共用施設は多少なりとも空間に余裕がないと成り立たないからね。戸建てもいいけど余裕のある空間を望むとお値段や立地がえらいことになる。まあそれが趣味ならいいんじゃないかな、戸建てで。

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>>267
お見事！　その通りだと思います。銀座の一坪いくらは大袈裟だけど、都心区部と土地の価値が低い地方の物件じゃ比べようがありません。

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>>267

正しい。
共用施設マンションに対して、262が「都内では少数派だ」というのが既に会話になってない。

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とりあえずマンションいらんわ。共同購入とか半人前でバカげてるし。

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https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...
安い

http://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_matsudo/nc_67703483/
安いよ

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共用施設マンションは不要だと言うのは使ったことが無いだけ。
地方の戸建てから転勤で関東に来た際に共用施設マンションに移り住んだ。

最初は「コンシェルジュ？　プッｗｗｗ」だったけど、あると使うし便利。
カフェはほぼ使わないけど、たまにマンション内の友達と軽くお茶するのに意外と重宝。
宅配ボックスは確かに便利。予定を気にしなくなった。　

コンシェルジュ、宅配ボックス、パーティールームは必須。
カフェ、コンビニ、ゲストルームとかはあれば尚良し、くらいかな。　使ってみると便利なのは事実。

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＞建て売りって、シンク、洗面台、水栓コック、換気扇、ドアノブその他、住宅設備が陳腐化したものばかり。

何でマンション住民は注文戸建てと比較しないの？
戸建メリットのない建売り住宅と比べても比較にならないよ。
まともな注文住宅と比較してみたらいかが？
住んだことも見たこともないのか？

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>住んだことも見たこともないのか？
　どうしたらこんな発想と発言になるんだろうね。注文なんて自己満足なんだから他人が無関心だろうとけなそうと関知しなければいいのに。注文住宅ってあなたが思っているほどよその人って感心ないし、珍しくもない。人に注文で建てたって言えば「へえ～、すごいね！」て言ってくれるだろうけど所詮他人事。細かな仕様を自慢したって仕方ないでしょ。むしろこれから建てる人が聞きたいのは「こうすれば良かった」などの失敗談じゃない?　

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そのまともな注文住宅って、ドアドア1時間くらいの立地で8000万くらいですか？

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>>275

その感覚が逆の立場だと、戸建てがマンションの共用設備に抱くイメージね。

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このスレだと

マンションの共用設備（コンシェルジュ・パーティールームなど）　＝　注文住宅（施主のこだわり）
なんじゃない？
使ってる人は満足だけど、他人には一切興味がない。

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注文住宅は普通の戸建て住宅の形態。
全国的にも建売りや売り建てのほうが特殊。

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宅配ボックスは戸建にもあるので戸建に一票ね
http://takuhai-box.com/index.html

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>273
コンシェルジュだ、パーティールームだ、ってありがたがるのは勝手だが、
そんなオプションはどうでもいいこと。それよりも重要なことは
他人と共同生活の下、制限だらけの生活が快適なのかってこと。

>275
他人に自慢したくて家を選ぶの？
普通は自分の気に入ったものを取り付けて快適に暮らすだけ。
見栄っ張りのマンション民は違うのかもしれないけど。

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>>277
275だが、それは言える。他人の家にさほど感心がないのは俺だけか?

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↑
戸建てにも付けられるけど、現実的には付けていない戸建てがほとんどなのが事実。

戸建ては何でもできる自由度がある割に、ほとんどの戸建てが金銭的な理由もあり何もカスタマイズ出来ずにいるのが現実。

結局、戸建てもマンションも後から何も出来ない現実なら、最初からいろいろ付いてるマンションの方が良いことになる。

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>>281
しかし文章の理解が出来ない人だな。注文住宅自慢気味の人のことを皮肉ってるのに。そんじゃあ、あなたの戸建てをそこいらの建て売りと一緒にされても気に病むな。でもマンション民って見栄っ張りか?　豊洲辺りのタワーマンションだって高層階は億ションだが中低層は一般的な価格だぞ。そもそも億ションに住むような人は戸建てだって別荘だって買える人でしょ。そういう人はこんなところに来て、家ごときで不毛な論争しないでしょうね。

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>>281

戸建ての時も当然周囲には気を使うし、マンションも気遣いが多いイメージだったが常識的な生活をしてればそんなに四六時中気を張るほど窮屈でも無い。

小さいやんちゃな男の子でもいれば別だろうけどね。

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マンションだと共有施設に集会場が欠かせないけど
戸建は近所の公民館があればそれ以上は気にしてない。

まず根本的に見る部分求めるものが大きく違う

例えば戸建は、玄関広いと便利、お風呂は広いものが欲しい
キッチンも大きめで収納も沢山etc･･･　
その分何かを抑えるって必要もあるかも知れませんが。

ところがマンションには、広いエントランスだ通路だ集会場は
あるかも知れないが、戸建で求めて入れたいものなんて
マンションでは物件選びの時点で不可能になる事が大半
だから最初から住居内の希望なんて最初から諦めて掛からないといけない。


もしマンションの間取りや設備をある程度でも自由に変更して購入できるなら
そこで初めて注文住宅と同じ土俵で選択対象となる。
現状は建売ＶＳマンション　この構図以上にはならない。

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>>283
>金銭的な理由もあり...
　結局、殆んどの問題がこれに起因する。

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>>286
中国のマンションはスケルトン売り。土俵に乗るな。

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うちの街にはＴＯＴＯとかＬＩＸＩＬとかパナソニックとかヤマハとかクリナップとか
ノーリツとかリンナイとかサンウェーブとかタカラとか
まだ他にもあるかもだけど、別に大都市じゃなくても結構あります。

みんな家を建てたりマンション建てたりする前には
あちこち廻ってしっかり選んで設備を決めるのですよね。

納得いく良いものを決めるって、結構疲れるものです
もちろんこれだけじゃもの足らなくて、専業メーカーの製品や
オーダー品、海内から取り寄せたり部材だけ入れて現場造作で作って貰ったり

物事を満足納得するまでやるって、色々手間も掛かりますよね

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マンションも青田売りなんだから、いっそ間取りから作って貰うべきだろう

もし何処かの業者が始めたら、圧倒的な人気になるんじゃねえのか？

それならば注文戸建、注文マンションでやっと同じ目線で比較できる

何事も選べない方がいい、選択の余地は狭いほど良いって人はそうそう居なかろう

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>>289
IKEAは無いのか?

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>>286

風呂は戸建ての時と同じ広さだったよ。
1620。

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>>290
コーポラティブハウスだね。

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共有施設を自慢するマンションさん
本当は田舎に住んでるが故に都心の共有施設の無い高級マンションに対するコンプレックスなんでしょ？
首都圏は23区から出れば全て郊外なんだよ。

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>>294

>>267を熟読してくれ。

仮に6,000万円を予算とすると、都心にはショボい家しか無いんだよ。
都心に6,000万円で住居と呼べる物件があるならみんなそれ買うよ。

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>>289
ですよねー。調度品選ぶのにもかなり時間使ったから、注文住宅とかならどれだけエネルギー費やすのか怖いです（笑）。忙しい仕事の人には向かないでしょうね。

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>>295
だからお金が無いから郊外で買ったんだろ？
郊外のど田舎マンションでも共有施設だけは都心の億ションに勝てるからって必死になってるだけじゃん
都心の億ションには共有施設なんて無いからね。
なぜなら大抵のものは自室にあるから。パーティールームもゲストルームもスカイラウンジも自室にある。

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>>295
そう思う。

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>>294
パークコート　ジオ　永田町　かな?

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>>295
だからさぁ

都心に住みたがるのは、何もしらない地方からの上京者だけだって！

都心がどこか調べてから出直しな。

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