物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-200他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分 京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸(44戸(清邸)、36戸(翠邸)、51戸(悠邸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建(清邸、翠邸、悠邸) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート渋谷大山町 ザ プラネ口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
先着順なので、気に入った間取りの物件がある場合は、早めに抑えておいた方が良いんでしょうか?
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602
契約済みさん
今日の様子です。
各棟内側道路には入れませんでした。
いま四階部分の骨格?を作っているようでした。
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603
契約済みさん
西側の緑道、桜満開です。
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604
契約済みさん
消防学校側の桜は圧巻。写真で伝わらないのが残念。
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605
契約済みさん
代々木大山公園もこんな感じでした。
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606
匿名さん
ありがとうございます。綺麗な桜ですね!住みやすそうな街並みです。
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607
匿名さん
この満開の桜も今の内だけですね。
お花見に来る人も多いことでしょう。
とても綺麗に咲いていてこの時期はとても良いですね。
夜のライトアップされている桜もとても綺麗で好きです。
こちらの公園の桜はライトアップはされているのかな。
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608
匿名さん
桜も良いですが、中庭があって、四季折々の草木が観れるのは評価高いですね。
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609
匿名さん
都心のタワマン在住(賃貸)ですが、少し落ち着いたエリアでの住宅購入を考えています。
大山町という邸宅街にあり、この立地の大規模マンションはなかなかない上に、三井さんならではの安心感やパークコートの高級感もあるので、直感的にかなり買い物件だと思うのですが、他に類似物件(伝統的な邸宅街に所在、大規模、低層、デベ・施工会社などが一流)などはありますでしょうか?
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610
匿名さん
写真参考になります。HPでも見ましたが、大山町界隈には桜の名所がたくさんあるんですね。建設地見学会で見せてもらえるんでしょうか?
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611
匿名さん
7割ほど売れていて、残りは2~3割だそうです。一気に完売することはないと思いますが、着々と売れているようで、買うのであれば、早く良い間取りを確保しておいた方が良いんでしょうかね。
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612
匿名さん
>>611
販売開始してかなり経つので、早く確保とかいう時期はもう過ぎてるかと。早く確保する、の意味がよく分かりませんが。
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613
入居予定さん
南向きで形の良い間取りは1期で全部出てしまいましたよ。
まだモデルルームができていない時から動いたので、早めに確保出来て良かったです。
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614
匿名さん
>>613
そうなんですか。良かったですね。「全部」出てしまったのですね。
あとは形の悪い間取りですか。。
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615
匿名さん
翠邸は第2期からの販売なので、今ならまだ良い間取りも残ってるみたいですよ。
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616
匿名さん
大手町までのアクセスの良さを考えると、半蔵門線・田園都市線や千代田線あたりが良いと考えています。代々木上原だと平日8時台の本数はどれぐらいでしょうか?代々木上原始発はたくさんありますか?
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617
匿名さん
>>615
坪400くらいで買える部屋まだありますか?
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618
周辺住民さん
>>617
60平米台、真東or真西向きならありますよ。
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619
匿名さん
西向きは西日がきついのもあり
あまり好まれないですよね。
最後まで残ってしまうのはわからないでもないかな。。
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620
匿名さん
確かに、今すぐ完売という事はなさそうですが、早めに決めた方が色々選択肢があって良さそうですね。
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621
匿名さん
>>616
HPによると、千代田線は8時台は20本あるそうですよ。そのうち15本は代々木上原駅始発なので、4分に一本は始発ですね。
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622
匿名さん
まあ最近のマンションでは、向きにそんなにこだわる人はあまりいないんじゃないでしょうか。
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623
匿名さん
ここは中庭に面した住戸が個人的には良いと思います。
悠の西向き。もしくは清の東向き。60平米台の東向きは、もう残ってなかったはず。
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624
匿名さん
いわゆるディンクスですが、広さは60平米台ぐらいが良いんでしょうか。
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625
匿名さん
管理費高くないですか?
もう少し安くはならないですか?
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626
匿名さん
>>623
確かに、単純に東・西・南向きのどれが良いかということではなくて、個人的な嗜好によってどれが良いかそれぞれの意見がありますよね。
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627
匿名さん
人それぞれだと思います。中庭に面した部屋は四季折々の植物が見れますが、一方、同じマンションの住民同士で中庭を挟んで向かい合ってお見合いになるかも知れません。それが気になる人も気にならない人もいると思いますので、自分が何を重視するかで、どの部屋が良いかは変わって来ると思います。
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628
匿名さん
マンション選びにはいろいろポイントがあると思いますが、個人的には、立地、デベ、施工会社、住民の方の質、などが一流かどうかという観点で選んでいます。価格との兼ね合いとは思いますが、この物件はそういう観点では良さそうでね。
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629
匿名さん
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630
買い換え検討中 [女性 40代]
>>628さま
同感です。
やはり私も同じ観点で探しています。
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631
匿名さん
敷地東側の社宅はひと気がないですが、もう売却されたのでしょうか?
開発するにしても、あの桜は残してくれるといいなあと思います。
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632
ビギナーさん
この物件は悪くないのですが、
気になる点がいくつかありすね。
大山町の外れにあるので少し寂れた感じ。
その理由にもなる斎場と公園と消防学校の存在。
地理的にも幡ヶ谷や笹塚に近い感じ。
悩みますね。
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633
匿名さん
斉場は代々木上原の駅にいくのと変わらない距離です。あの距離で気になるのでしたら他の物件もいろんな事が気になりますね。公園があることで緑が多いのは良いことです。消防学校は私も気になっていましたが綺麗な建物ですしこちら以外の物件の近くにも必ずと言って良いほど気に入らない建物がたっています。少なくとも私が見た数々の物件がそうでした。アパートだったり古い家だったり賃貸マンションだったり。平均価格が2.5~3億ぐらいの低層マンションならもっと良い立地があるでしょうが大規模マンションでこの価格帯となるとなおさらパーフェクトな物件はありません。こちらの物件は多分出来上がったのを見て買っておけば良かった又は買って良かったと思える物件になる気がします。地理的にも笹塚や幡ヶ谷駅に近いのはポジティブですよ。一つの駅より複数の駅に近いほうが便利です。もう少しポジティブな面を見て見たらいかがでしょうか。
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634
匿名さん
同感です。斎場を意識するのは地図だけで見てるからですかね。
このマンションが完成したら雰囲気一変すろと思います。
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635
匿名さん
高台の上にある大規模物件ですので、完成したら大山町の雰囲気をさらに引き立てるような街のシンボルになるように思います。重厚感のある閑静な邸宅街に、パークコートの華やかさがプラスされる感じになるんでしょうね。
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636
匿名さん
60平米台はDINKSや子育てを終えた夫婦などに最適な広さと思います。この層に一定の需要があるので、資産価値も保たれそうですね。
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637
匿名さん
笹塚は駅前ビルが出来ましたし、クイーンズ伊勢丹や紀伊国屋書店もあって便利です。
633さん同様ポジティブに考えて良いとおもいますよ。
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638
匿名さん
フレンテ笹塚も1日にできたみたいですね。
まだ行っていないんですが、どうなんでしょう?
飲食店や雑貨やさんなどが入っているようで、
ちょっとお茶したいな~みたいなときにはいいかもしれないですね。
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639
匿名さん
笹塚も代々木上原も両方とも駅力が高く便利そうですね。
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640
匿名さん
笹塚も元々はいろいろとお店があって、便利と言えば便利でしたが
更に駅力は上がったという感じでしょうか。
そういえば、笹塚は美味しい明石焼きのお店があったような。
今でもあるのかなぁ…
なかなか東京で美味しい明石焼きって食べられないから嬉しかった
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641
契約済みさん
契約後こちらのサイトを初めて拝見しましたが、マンションの口コミサイトに全く関係のない内容を、熱心に書かれてる方がいらして、少し驚きました。
購入に至る、身内の中の事は、ブログ気分なのか違和感です。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
ブログ的でも別にいいと思いますけどね。わざわざ掘り返すことでもないかと。
内容的にも微笑ましかったですし、私はほっこりしましたよ。
ところで価格表が出てますが清邸は埋まったんですねー。
一番高いプレミアム住戸は、完成後に現物確認してから売れる感じかな?
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644
匿名さん
価格表がまた掲載されましたね。こういった情報を出してくれる三井さんの販売手法には好感持てますね。
清邸は完売したんですね。悠邸も高額物件が少し残っていますが、これはゆっくり売っていく感じなんですかね。翠邸も販売のタイミングが後になったというを考えると、順調に売れているようですね。
この物件だけではないですが、景気も回復してきて、全体的には都内のマンションは好調に売れているようですね。
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645
匿名さん
パークコート大山町の良いところは、なんといっても、ゆったりとした邸宅街にどっしりと落ち着いて住めることでしょうか。それに加え、都心までのアクセスが便利なこと。内陸の高台にあるので、災害(地震、津波、洪水)時も安心なところ。周りの住民の方の質が良いところ、代々木上原や笹塚の駅力が高く生活も便利なところ、デベと施工が三井不動産と大林組という一流会社なところ、などいろいろありますね。
都心のタワマンも良いですが、個人的には、ふだんは都心で働いているので、プライベートではゆったりとした環境に身を置きたい派です。
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647
匿名さん
価格表を見て、これほど申込みが入っているとは。。。
都心のタワマンは数多あるけど、低層ハイグレードのパークコーの希少性ですね。
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648
匿名さん
これからは、タワマンはもう食傷気味…って人が増えてくるでしょう。いい低層が増えてくればそれは加速すると思う。
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649
匿名さん
低層パークコートシリーズをいろいろ見てきたけど、売れ行きの良さに納得。
立地的には、もっと条件の良いPCもあるが、なんたって大山町で、この規模、このグレード。
桜上水や阿佐ヶ谷とは違うなあ。
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650
匿名さん
それにしても5月1日の販売を含めたここ2回での販売戸数がいきなり増えましたね。
売り切れるのはいつになるのだろうと思っていたのですが、そう遠くないタイミングで終わりそうですね。まだプレミアムは残ってますが。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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