匿名さん
[更新日時] 2007-09-24 23:28:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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806
匿名君
この間インテリア商談会に行ってきました。
デザインテックの方が親切にアドバイスしてくれました。
しかし、カーテンも高いこと高いこと。
まあ、こんなものかと思いましたが、
鍵をもらってから、ホームセンターか、
イトーヨーカドーのオーダーカーテンをつけてもらった
方が安く上がるのではないかと思いました。
こんなところでケチるとよくないかなー?
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807
匿名さん
西、南西側ならカーテンは自動カーテンにしませんか
帰宅したらスイッチひとつでゴージャスな夜景がお出迎えです
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808
匿名さん
>806
お前、くだらんことでわざわざageんな。
そんなこと住民板に書け!
上がるとまた購入者を装った釣り師みたいなん現れるだけ。
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809
アーバンドックス
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810
匿名さん
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811
マンコミュファンさん
目指せマンコミュ記録、空前絶後の Part50!
記録狙えるのはこのスレだけ。
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812
匿名さん
>>806
カーテンでリビングや寝室の雰囲気俄然良くなりますよ。
100万が無理なら、リビングだけでも50万位の予算とって
デザインさんの智恵借りた方が、お客さん来たときにも、
「素敵な部屋ですね」と言われるように演出できますよ。
所詮、格安品だと品が落ちますからね。フィスバやバウマン等を
付けたい重要アイテムですよね。
>>807
あの、プレミアムの照明付きのは良かったですよね。
レースも結構良いの付けないと逆効果になっちゃいますから、
吟味して選ぶといいですよ。
カーテンは部屋の質感に大きな影響でますし、視線が行くところ
なので、上質なの付けたほうが良いでしょう。
あまり予算削ると、良いマンションなのに、部屋入ったら、
雰囲気ぶち壊しにならないように吟味するのが、入居してからの
満足度を上げるコツです。
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813
契約済みさん
最初の頃からこれを読んでて単純な疑問なんだけど、リムジンバスってそんなに乗るの?
けっこう成田とか羽田まで行くけど、成田は自分の車かタクシー。羽田はタクシーで行くけど。
リムジン乗るとこまでスーツケース引いてくの?成田はターミナル受け渡しの駐車場予約しとけば一番便利だし時間もかからないと思う。PCTはたぶんタクシーの車寄せがあると思うのでそこから乗るし部屋出る前にフロントへ連絡すれば予約できるはずだよね。
駅から遠い件も、PCTから豊洲駅まで歩いてる時間で下からタクシーに乗れば着いてるよね。
リムジンとか駅近よりPCTから半径3km圏内でどこに行けるかが重要なはずなんじゃないかと思います。
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814
匿名さん
一般人の主力移動手段は電車orバスです。
出張で成田、羽田はよく利用しますが、タクシー代毎回自腹で払ってられないよ。
毎日タクシー使えるようなお金持ちは良いけどね。そもそもPCTはグレードがそれほど高いマンションじゃないし、大半の住民にとって駅やリムジンバスの利用のしやすさは極めて重要な問題でしょう。
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815
匿名さん
>>813
当方もほとんど車ですね〜
ただバスターミナルまでの移動が面倒なだけで、
高速バス停留所が近くにあればコスト的にみても利用するかも
巨大なバスターミナルになる可能性を秘めてるのが最大のメリットな訳で、
毎日バスを利用するかといえば個人的にはNOです
ららぽや乗船所も同様で、毎日服買うかといえばそんなことはない
ただ直近・隣接した場所にあるというのが最大の売りでしょう
個人的な取捨は置いといて、
様々な施設が存在するってーのが恒久的な街の発展・人気に繋がっていくと思います
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816
匿名さん
自宅から羽田や成田まで日常的にタクシー使う方が、
江東区のららぽーと付き団地なんぞに住むことの方が単純に疑問。
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817
匿名さん
私は、マンションを探し始めてすぐにPCTを知り、他のマンションをあまり見ずに、立地の良さからPCTを選びましたが、購入後佃や芝浦など他のマンションと比べると仕様がとても低く感じ、外観も816さんと同様に団地のように見えてしまいました。
私は建物に知識があるわけではないのですが、そんなにPCTは仕様が低いわけではないのでしょうか?
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818
匿名さん
>>817さん
後でどれだけ運が良かったか解りますよ!
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819
匿名さん
制震+超高強度コンクリ、天井高さも高く、躯体の基本性能は芝浦あたりより上でしょう。最初は地味な外観だと感じていましたが、カラーガラスが入って見た目もかなり良くなったと思います。
トイレみたいなツマラナイところケチってるので、低仕様に感じますよね。
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820
匿名さん
釣られて言うと、仕様が低いと思えば、仕様が低い分安く買えた訳だから、お金をつぎ込めばご自分の納得のいく仕様にできるはず。ただ、立地はどうしようもありません。数百万レベルの話ではないと思います。PTCの最大のメリットだと思います。
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821
匿名
今さら、マンションの仕様を語り合ってもねえ・・
オプションなら分かるけど・・
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822
匿名さん
仕様が低い低いって言うけど気に入らなければグレードアップすればいいだけで何の問題も無いと思うんだけど、それも含めてトータル金額で購入検討していた訳でそのままの仕様で住む人もいれば、フルにグレードアップする人もいていいんじゃないの?
まあ、どんなにネガティブなこと書いてもいまさら周りの状況を考えればよっぽどのことが無い限りキャンセルはしないし、契約時の金額じゃとてもじゃないが買えないでしょ。
こんなこと書くと、煽りや釣りを挑発しちゃうかな。
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823
匿名さん
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824
入居予定さん
夏休みを利用し、ららぽから出発するクルーズに乗り、解っていたのですが、南西角部屋以外のバルコニーは、晴海マンション方向と実際確認出来ちょっとガックリしました。港南あたりのMS風景も見れましたが、TTTのファサードはかなり目に付きましたね。PCTも何かファサードがあればカッコいいのですがね〜。
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825
入居予定さん
>>824
A棟はね。それはマンション購入時から容易に想像ついたと思うけど
なあ。当時からいずれはマンションビューと言ってた人もいたよ。
ビューバスだとリスキーかもね。
それでも充分魅力的だとは思うけど。
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826
匿名さん
日当りと眺望を考えると三井の勧める西では無く南が良いのは解ってましたよね。
価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。34階以上の話だけど。
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827
匿名さん
分譲価格も南は28階辺りから急上昇して、西の価格と逆転していましたね。
やはり、三井の値付け通りの部屋の価値ということでは?
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828
匿名さん
>価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。
?
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829
匿名さん
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830
匿名さん
B棟のネットが捲れてきましたね〜
東から見るとかなり白いです。
あと北側のブルーのLEDカッコ良いですね。
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831
匿名さん
ここは購入検討板です。
完売物件なんで書き込みは住民板へどうぞ。
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832
匿名さん
図面表を久しぶりに見てたところ、プレミアムフロアーは内廊下なんですね。プレミアムフロアー以外は、プレミアムフロアーにより、外廊下にもかかわらず日ざしが感じず、通気がとても悪い印象をうけるのですが、実際どうなるのでしょうか?夏は廊下に出るととても暑そう。
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833
入居予定さん
ララポート豊洲のスーパーアオキの撤退日と次に入る店舗(例えばSANNWAなど)を知っている方はいらっしゃいますか。
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834
匿名さん
>>832
おいおい、本当に図面見てるのか?
外廊下の内側に壁作ってるだけで、どっからどう見ても普通の吹き抜けだろ。
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835
匿名さん
ここは購入検討板です。
完売物件なんで書き込みは購入者なら住民板へどうぞ。
>832のような偽購入者があらわれて釣りを行うので。
1人釣れちゃったけど。
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836
入居予定さん
>830
鮮やかな白は色がくすんでこないかちょっと心配だね。
東雲のWコン見る限り大丈夫かな?
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837
匿名さん
>>836さん
Wコンはまたあれで味があって好きですよ。
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838
入居予定さん
>837
Wコンは同じ白系ですが、数年経ってもあまりくすんで見えないのでPCTも大丈夫かな、という意味で書きました。
PCTの躯体の白とガラスの青の明るさ、爽快さが特徴のファサードが、古くなっても維持されるといいなぁ。
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839
匿名さん
>>838さん
そうですね。
私もそれを願うようにします。
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840
匿名さん
私は以前白がメインで青がアクセントのカラーリングのマンションに住んでましたが、5年ですね。
5年も経てば我慢ならないほど白い部分が汚れます。
ちなみに私も湾岸でした。でもPCTよりは引っ込んでました。
こちらの汚れっぷりはすさまじいものがあると思います。
洗濯物も外には干せません。
無論、布団は室内乾燥以外ありません。
せいぜい3時までは我慢できますが、それを過ぎて外に干しておくと驚くほど塩気を吸います。
窓ガラスはあり得ないほど汚れます。毎週水洗いしなければ塩で金属部分がどんどん劣化していきます。
要注意はねじの部分です。
風が強いので湾岸は本当に心がすさみます。
正直、安い以外取り柄がない豊洲がなぜこれほど人気が出たのか理解不能です。こちらの物件は駅遠で安かったかもしれませんが、過熱してませんか?大丈夫ですか?
また、船橋ららぽーとの近所にも住んだことがありますが、非行青少年が驚くほど大勢到来します。
マンションの隅っこで隠れてタバコを吸うなど普通の光景でした。
20歳ぐらいのフリーターの子達もぞろぞろやってきます。
子供をつれてららぽーとにいけないほどです。
ゲームセンター等ができないように住民の皆様は気をつけたほうがいいと思います。
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841
匿名さん
>>840さん
いろいろと注意事項がありそうですね。
了解致しました。
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842
匿名さん
>840
吹きつけは塩害の影響を受けやすいので、タイルを使うマンションが多いのはよく言われること。
同じく海がすぐそばの新浦安では、PCTと同じ三井住友建設が周りはタイルのマンションしかないのに吹き付けを使っていますが、塩害対策コーティングをしたらしいです。もちろん購入者ですが、PCTがどうでしたっけ?
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843
匿名さん
虎レジと同じ素材の輝く白
吹きつけタイルのようです。
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844
匿名さん
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845
入居予定さん
>842
ご存知だと思いますが、塩害対策で一番重要なのでかぶり厚を十分に確保すること。
パンフレットにあるようにPCTでは十分に厚いかぶりをとっています。
また、超高強度コンクリを使ってるので、塩分の浸透は一般のマンションより圧倒的に少ないはずですので、心配無用だと思いますよ。
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846
匿名さん
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847
匿名さん
「大人気豊洲&キャナリーゼのヒミツ暴露」
テレ朝16:30からですよ〜
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848
匿名さん
あのキャナリーゼ3人組は豊洲のイメージダウンだろ・・・orz
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849
匿名さん
テレ朝のディレクターは暗に
豊洲を馬鹿にしてるよなぁ。
あの演出もなんともイタイ。
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850
物件比較中さん
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851
匿名さん
アド街はお台場と豊洲ばっかりでしたけど、なかなか良かったですね。
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852
入居予定さん
>825
B棟ですが、B棟もマンションビューですよ!(笑)
私は低層階ですので、実際もハウルの館?のようなセメント工場がもろに見えると思います(泣)。
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853
匿名さん
いや〜、豊洲でレインボーブリッジの眺望が期待できるのはPCTかシエルの西面だけですから、羨ましい限りです。
うちは高層ですがトホホなシティビューです。
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854
物件比較中さん
ここは(1部南西角部屋は別)ベランダに出ないと海景色が見えないんだよな?あと15度南西方向に方角変えれば買ってましたが、良い物件と思います。
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855
匿名さん
>>854
PCT買いそびれて今も物件比較中だと、滅茶苦茶相場が高くなった上に選択肢も無くなって大変そうだね。
PCT西側以上の眺望が期待できるマンションって今販売中の物件だと無いですよね。
強いて言うならこれからオークションに出されると噂のWCTですかね。
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